Maison à vendre Ardèche (07)

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, située dans un secteur calme et tranquille, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage, deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un confortable salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour le moments chaleureux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un jardin spacieux de 1 547 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prenez-contact avec nous afin d'en savoir plus et de découvrir ce bien ! REF : 194744B Référence agence : 194744B.

À vendre, à Ruoms, située au cœur du village, cette propriété datant de 1800 offre une surface habitable de 169,6 m² répartie sur deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Un bien qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets de rénovation. Le premier logement, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de sanitaires. Le second, à rénover entièrement, offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour, cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Chacun des deux logements est élevé d'un niveau, permettant une organisation claire des espaces. Ils bénéficient d'un accès direct à une cour, agréable et abritée. En complément, la maison dispose de trois caves. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et la structure générale en font une base idéale pour un projet de transformation sur mesure. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. REF : 194741 Référence agence : 194741.

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Maison avec Jardin et Garage à Cornas Découvrez cette maison située à Cornas, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1961, cette charmante propriété saura vous séduire par son excellente situation. À l'entrée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 30.7 m² où il fera bon se détendre en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un accès à un balcon de 9.6 m². La cuisine ouverte de 7.2 m² offre un espace convivial. La maison dispose de 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des wc individuels. À l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin de 767 m², idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse de 41 m² vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis, et le garage ainsi que l'espace de stationnement vous offrent praticité et sécurité pour vos véhicules. Le terrain est piscinable, ce qui est un véritable atout pour ce bien ! Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Le système de chauffage individuel combine un poêle à bois et des radiateurs au gaz pour une chaleur agréable en toute saison. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, vous apprécierez le quotidien pratique que vous offre cette maison. Une cave de plus de 80 m² vous apporte du rangement supplémentaire non négligeable ou la possibilité d'aménager cet espace en atelier ou salle de jeux Sur une parcelle adjacente, se trouve une ruine entièrement à rénover sur un terrain de 118 m². Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser le potentiel de cette maison Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville avec jardin et garage à Cornas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM Internationl Cévennes vous présente cette villa de plain-pied, idéalement située à 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable cœur de la maison. Son espace de vie est chaleureux grâce à une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, une véranda ensoleillée prolonge naturellement l'espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables attendent les occupants. Le terrain de 5494 m² vous invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Cette propriété dispose d'un atout majeur pour les bricoleurs ou les entrepreneurs : un hangar de 70 m². Cet espace polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste atelier, un bureau en mezzanine ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Il pourrait facilement être transformé en studio indépendant, en espace de couchage supplémentaire ou en local professionnel. Enfin, pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, idéale pour un observatoire ou un espace de lecture, où l'on peut admirer le ciel étoilé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -.

Secteur sud Ardèche Maison à vendre Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez cette maison de maçon de grande qualité pensée pour offrir confort et luminosité. Ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse en font une propriété, idéale pour une grande famille, un accueil d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La maison dévoile un beau séjour salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert créant une atmosphère cosy. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle dispose d'un cellier extrêmement pratique. L'espace nuit mêle confort et intimité : Deux chambres, chacune leur salle d'eau privative et de son WC. Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire Au niveau inférieur – Un second appartement indépendant offre une multitude de possibilités : Un vaste hall de distribution, un séjour-salon-cuisine équipée agréable et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cave chaufferie. Un espace autonome parfait pour recevoir, louer ou créer un lieu de vie supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré. Une piscine hors-sol en bois vient agrémenter les lieux, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le tout en parfait état. Chauffage climatisation réversible et pompe à chaleur. Le tout est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité au quotidien. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10184.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité * Villa pleine de charme avec Gîte, Piscine et Jardin à Saint-Martin-d'Ardèche À deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette ravissante maison d'une surface plancher totale de 256 m², idéalement située dans le village de Saint-Martin d'Ardèche, vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses espaces intérieurs, et sa superbe vue sur les falaises du village d'Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France. Dès l'entrée vous serez conquis par le charme, le bon goût et les volumes spacieux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme de 28 m², toute équipée et fonctionnelle ainsi qu'un superbe espace de vie de 55 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et modulable selon vos envies. Pour la partie nuit, une grande salle d'eau, un WC, 2 chambres de 12.5 et 24 m² ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec accès terrasse. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de 2 caves et d'un garage. Côté équipements : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, radiateurs, climatisation réversible et poêle à bois de belle qualité À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et intime avec une superbe vue depuis la terrasse ombragée de 32 m², d'un joli jardin verdoyant et d'une piscine de 8x4m exposée plein sud. Le tout implanté sur un terrain de 915 m² entièrement clos. La seconde habitation est aménagée en gîte de 98 m² en totalité (50 m² loi carrez) avec accès totalement indépendant. Il se compose de 3 belles chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée et un petit jardin ombragé. Le gîte est loué 700€ la semaine en pleine saison et la totalité du mobilier sera inclus pour la vente. Taxe Foncière : 1258€ N'attendez plus et venez découvrir cette propriété qui comblera toutes vos attentes. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 110 m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 4 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 2 wc indépendants, d'une terrasse. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, 2 places de parkings, petit terrain, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel d’aménagement à Bourg-Saint-Andéol. Située à proximité immédiate des commodités, au 30 rue Olivier de Serre à Bourg-Saint-Andéol, cette maison de ville proposée en exclusivité séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’évolution. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon convivial ainsi qu’un cellier avec WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et d’adapter le bien à vos besoins. Une cave en sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les finitions selon vos goûts. La toiture, composée de plaques sous tuiles en amiante et de tuiles de décoration, est en état correct. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services, les axes principaux et le site nucléaire du Tricastin. Je tiens à votre disposition, une vidéo complète de la maison sur simple demande par wathsapp. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103 m² sur un vaste terrain de 1644 m². Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure. la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivite, je vous présente cette maison de village mitoyenne en pierre au coeur de montpezat-sous-bauzon; village historique depuis le xiie siècle. Cette petite maison se hisse sur 4 niveaux. Le sous-sol est composé de deux belles caves voutées de 27 et 25 m², mais non communicante avec la maison. Le rez-de-chaussée offre une toute petite cour intérieure de 17.7 m² et ouvre sur une pièce de 10.3 m², s'en suit une chambre parentale de 14.2 m² avec un wc indépendant de 1.5 m², une salle de bain de 4.2 m² et un dressing de 2.2 m². Une cage d'escalier intérieure de 2.5 m² et assez étroit, vous emmènera vers le premier étage qui se compose d'une cuisine ouverte de 8.5 m², et d'une salle à manger de 21.7 m² avec un poêle à granule, qui donne accés sur une seconde terrasse extérieure d'environ 15 m², avec une superbe vue sur la rivière en dessous et sur les montagnes. Un second escalier intérieur d'environ 6.2 m² vous hissera sur un palier au dernier étage où se trouve une petite salle d'eau de 3.5 m², une chambre de 14.5 m², et une pièce noire de 11.5 m² mais communicante avec la précédente chambre. La maison est équipée de menuiseries double vitrage pvc. L'accés aux combles se fait par une trappe au plafond, elles sont isolées à la laine de verre. Possibilité d'aménagement en mansardé. Une chaudière fioul se trouve dans la cave mais n'est actuellement pas raccordée à la maison. Raccordée au tout à l'égout communal, à quelques pas des commerces et en plein coeur du beau village de montpezat-sous-bauzon, au pied des cévennes ardéchoises. Pas de garage ni de place parking privé. Un parking gratuit se trouve à une trentaine de mètres de la maison. Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale. Un prix justifié de 88.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre : maison récente des années 2020 à guilherand granges (07500), ardèche venez découvrir sans plus tarder cette maison à étage exposée sud, idéalement située à guilherand granges, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, et arrêt de bus. Cette maison de 96 m² allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing, une pièce d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une douche italienne, ainsi qu'un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. 1 wc séparé avec lave main. À l'étage, deux chambres de 11 m² chacune avec placards de rangements vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de plus de 5 m² avec baignoire, meuble double vasque. 1 wc sépare également. Un garage de 18 m² chauffé, isolé et carrelé attenant complète la vente. Les menuiseries sont en aluminium double vitrages dans la pièce de vie principale et en pvc doubles vitrages dans les chambres. En mode de chauffe nous avons un sol chauffant rafraîchissant dans l' ensemble de la maison et une pompe à chaleur réversible à l'étage garantissent un confort optimal en toutes saisons. Coté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, nous avons une terrasse en moquette de marbre et une piscine hors sol. Toutes les garanties décennales sont en cours de validité. La maison dispose de la fibre. Taxe foncière : 1420 euros dpe : a ges : a prix : 325000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour. Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine. Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur. Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans. honoraires agence à la charge du vendeur.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

Maison de village à Alissas : Charme, confort et potentiel illimité Surface habitable : 114 m² Niché au coeur d'Alissas, un village ardéchois authentique aux belles maisons de pierre où il fait bon vivre, découvrez cette généreuse maison de 114 m². C'est un cadre idéal, alliant la douceur de la vie locale à la proximité de Privas. Cette propriété vous ouvre les portes d'un quotidien fait de confort et de nombreuses possibilités : Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 42 m² (salon, séjour, cuisine), le véritable coeur de votre future vie de famille. À ce même niveau se situent également quatre chambres spacieuses pour le bien-être de tous, ainsi qu'une grande salle d'eau pour des moments de détente. Profitez des extérieurs avec un terrain non attenant de 46 m², parfait pour un potager ou un espace zen, et une terrasse spacieuse pour vos repas ensoleillés. Au rez-de-chaussée, la maison offre un garage, des caves et un studio indépendant à personnaliser. Ces espaces vous promettent un potentiel illimité : imaginez un atelier, un espace de travail ou même un revenu complémentaire ! Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé à pied aux commerces locaux et à l'école, simplifiant grandement votre quotidien. Alissas vous invite à profiter pleinement de ses attraits et de ses paysages propices aux randonnées. Votre nouvelle vie vous attend ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous charmer. Célina O609384209 1.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Située à Saint-Félicien, à proximité des commodités, maison de village d’environ 111 m². Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le moderniser et d’en exploiter pleinement le potentiel. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec entrée dédiée offre une possibilité d’aménagement complémentaire (espace de rangement, atelier…). Une pièce attenante avec toilettes vient compléter cet espace. Chauffage électrique. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement qu’à un investisseur à la recherche d’un produit à optimiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine de 188 m² avec vue panoramique – Vinzieux (07340) Située dans la commune prisée de Vinzieux, cette belle propriété jouit d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Alpes et les massifs environnants. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec l'accès à l'autoroute A7 et la gare SNCF, facilitant les déplacements. À deux pas du Parc naturel régional du Pilat et proche des transports scolaires, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité au quotidien. Construite en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Son vaste espace de vie, complété par une cuisine moderne entièrement ouverte, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, permettant de profiter en permanence de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les Alpes. Caractéristiques principales : • 188 m² habitables – plain-pied • Terrain plat et paysagé de 970 m² • Séjour-cuisine lumineux de 75 m² avec accès terrasse • Piscine 13 x 4,5 m idéale pour les moments de détente • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • 2 chambres équipées de dressings intégrés • Une salle de bain spacieuse • Garage et carport pour un stationnement confortable • Vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et les massifs environnants Ce bien est idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité dans un environnement naturel privilégié. Une villa prête à accueillir vos plus beaux projets de vie… Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Bien rare sans bail commercial dans une résidence de vacances en ardèche. En exclusivite, une maison mitoyenne en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard mural, une chambre type cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse avec une vue dégagée sur le domaine. Bonne situation au calme et sur les hauteurs. Accès facile avec un parking au pied du logement. Une résidence de vacances avec un espace aquatique pour la baignade et la détente sous le soleil ardéchois et la proximité de multiples activités sportives, de loisirs et culturelles. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des gorges de l'ardèche.

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m² elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon / salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m² disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m² à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau. Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Magnifique Ferme Rénovée avec un vaste terrain à Mézilhac. Bienvenue dans cette superbe ferme datant de 1700, entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Située à Mézilhac, cette propriété bénéficie d'un terrain principal de 11 300 m² et d'une autre parcelle supplémentaire située en surplomb de l'autre coté de la route, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante ferme en pierre propose 4 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial de 25 m² avec une cheminée à l'éthanol. Une terrasse de 29 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable et dégagée sur le plateau Ardéchois, le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. De nombreuses possibilités d'agrandissement (près de 90 m² en prolongement de la pièce principale donnant sur la terrasse) et autant en cave et local technique. Egalement une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux, déjà isolée au niveau de la toiture avec les réseaux (eau et électricité). L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un confort optimal, avec un chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, la ferme est équipée de câble TV, téléphone et d'une fosse septique conforme effectuée il y a 3 ans. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un sous-sol, et une terrasse aménagée. Le garage avec portails motorisés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. Cette ferme bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer en pleine nature. Une rénovation de qualité, un environnement préservé et un cadre de vie unique font de cette ferme un véritable coup de cOEur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Mézilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ardèche - 10 mns le cheylard dans un cadre nature en bordure de rivière. Maison en pierres de 110 m² env. Avec sous-sol complet aménageable. Grande terrasse. Garage indépendant de 50 m². Hangar de 70 m² (1 / 2 ouvert + 2 caves) pièce de vie de 33 m² env. Donnant sur un grand balcon. 3 belles chambres (13,13 et 15 m²). Salle d'eau. Wc. Chauffage par pac air / air + poss. Poêle. Tout à l'égout. Terrain de plus d1 ha attenant, dont 6000 de pré + autre. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2030 et 2810. Réf 4904 prix : 239 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ardèche - le cheylard proche du centre-ville. Toutes commodités. Maison mitoyenne de 105 m² env. + garage de 30 m² jardin très proche de 600 m² env. En pente. Rdc : pièce de vie de 30 m² env. Cuisine, véranda, chambre, salle d'eau / wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc. Travaux de 2008 (fenêtres, isolation). Classe énergie : c classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1570 et 2210. Réf 4903 prix : 149.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .