Vente maison 16 pièces 428 m² Saint-Montan (07220)

Découvrez cette villa au style provençale, sur les hauteurs de Donzère. Implantée sur 2000 m² de terrain plat et arboré, cette villa vous charmera. une belle entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante et donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose d'un coin nuit distinct avec trois chambres dont une suite avec une salle d'eau. une salle de bain, un toilette coté nuit, un toilette invité à l'entrée. À l'extérieur profitez des terrasses au bord de la piscine (8mX4m),sans aucun vis à vis. Cette villa est tout confort, consommation d'énergie bien pensée : .chauffage au sol (chauffant / rafraichissant) par géothermie,.poêle à bois. panneaux solaires elle est équipée de l'aspiration centralisée. Un garage complète le tout. Prix : 449 000 euros - Ref : 1499 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Au calme, Sur les coteaux en position dominante ! Magnifique Maison de 220 m² hab édifiée en 1984 : En RDC, le vaste hall d'entrée dessert une Cuisine aménagée de 18 m², une salle à manger, un Spacieux salon de 40 m² ouvert sur la terrasse de 60 m² exposée Est dont une partie est couverte, 2 chambres (12 et 14 m²), une SDB et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, 3 chambres (dont 2 de 22 m²), 1SDE et un espace rangement. Chauffage par PAC au sol ( + raccordement en attente pour clim reversibleà l'étage) et radiateurs pour l'étage. Sur le coté Ouest, une grande Piscine avec terrasse et Poolhouse. Le terrain arboré de 2353 m², propose une parcelle constructible et détachable d'environ 550 m². Un garage et des ateliers en sous sol completent cet ensemble.

Maison bourgeoise de 190 m² habitables proche de toutes commodités. Elle se compose en RDC d'une entrée, un séjour, un salon donnant sur terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès sur une véranda donnant sur une vue du jardin et piscine. Une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau en mezzanine. Cave, Buanderie. Garage de 25 m². Chauffage au fioul et poêle à granule. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, Vidéos surveillance, alarme, piscine avec plage et escalier, terrain de 1900 m², magnifiquement arboré. À visiter !

Iad France - David Andre vous propose : Villa d'architecte neuve avec vue dominante, piscine à débordement et prestations haut de gamme Somptueuse villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m², offrant des prestations haut de gamme, des volumes hors du commun et une vue imprenable sur la vallée. À peine sortie de terre, cette propriété d'exception a été conçue avec une attention particulière portée au moindre détail. Chaque espace reflète une qualité de construction remarquable, où confort, modernité et esthétisme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les proportions exceptionnelles de cette villa. Un vaste hall d'entrée de 20 m² avec placards intégrés donne le ton et souligne le caractère prestigieux du bien. L'espace de vie développe des volumes rares avec une superbe salle à manger de 34 m² ouverte sur un salon de 21 m², créant un ensemble harmonieux et baigné de lumière. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée et à la pointe de la technologie, complète cet espace de réception pensé pour les moments de partage et de convivialité. Une buanderie-cellier fonctionnelle relie directement la cuisine au garage de 25 m², offrant un confort quotidien particulièrement apprécié. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un WC. Les autres chambres, d'une superficie d'environ 15 m² chacune, bénéficient également de très beaux volumes. Un espace supplémentaire peut aisément être aménagé selon vos besoins en bureau, bibliothèque, ou coin détente, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace pool house, une grande terrasse couverte ainsi qu'un balcon filant sur toute la largeur de la maison permettant d'admirer une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Les prestations sont tout simplement remarquables : Villa neuve de 186 m² sur un terrain de 700 m² DPE A Chauffage et Climatisation gainable réversible avec gestion indépendante dans toute la maison Hall d'entrée de 20 m² avec nombreux rangements Salle à manger de 34 m² Salon de 21 m² Cuisine ouverte de 22 m² Buanderie-cellier attenante entre la cuisine et le garage Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC 2 Chambres spacieuses de 15 m² Possibilité de créer un espace bureau ou détente à l'étage Piscine à débordement avec douche extérieure et espace pool house Terrasse couverte Balcon sur toute la façade Garage de 25 m² Volets roulants électriques Fibre optique Garde-corps en verre haut de gamme Miroirs chauffants dans les salles d'eau Jeux d'éclairage intégrés et ambiance lumineuse soignée dans toute la maison Matériaux et finitions de très grande qualité Même les détails les plus discrets ont bénéficié d'un soin particulier, un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché. À noter que quelques finitions extérieures sont actuellement en cours de réalisation. Celles-ci seront intégralement achevées pour la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien entièrement finalisé, sans travaux à prévoir. Au-delà de ses prestations d'exception, cette villa offre également un avantage majeur : la sérénité. En tant que construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties liées au neuf, notamment de la garantie décennale, offrant aux futurs propriétaires jusqu'à 10 années de tranquillité et de protection. Construite sans compromis sur la qualité, cette villa séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux écoles, collège, commerces et transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Balcon et Terrasse à Saint-Thomé * Au calme, en pleine nature et à 5min de la charmante commune de Saint-Thomé, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Étendue sur une parcelle de 5613 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature environnante. * Description des Pièces * : Nombreuses pièces permettant différents projet d'aménagement - * 2 Salons * spacieux pour des moments de détente en famille. - * Salle à Manger * de 26 m², idéale pour partager des repas conviviaux. - * Cuisine * de 18 m², offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * dont une chambre dortoir, offrant des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. - * Salle de Bain * et * Salle d'Eau * offrant confort et fonctionnalité. - * Pièce voutée, buanderie, et une grande entrée * complète ce bien. * Avantages * : Cette maison de campagne propose une réelle possibilité de réaménagement pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation. * Équipements et Extérieurs * : - * Parking * pour plusieurs véhicules. - * 2 Caves * pour un espace de stockage supplémentaire. - * Grand Balcon * et * Terrasse * pour profiter de l'extérieur à tout moment. - * Chauffage individuel au fuel * pour un confort optimal en toutes saisons. - * Maison alimentée par une eau de source potable - * 2 Bassins alimentés par l'eau de source dont pouvant être transformé en piscine - * Four à pain * Localisation * : Dans un environnement préservé, à 30 minutes de Montélimar, cette maison de campagne est un refuge de tranquillité à une quinziane de minutes des commerces locaux et des commodités. Profitez d'un cadre de vie serein, entouré par la nature, tout en restant proche des principales commodités. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : * toiture refaite, * isolation extérieure et isolation des combles, * huisseries neuves avec volets roulants motorisés, * peintures et revêtements récents, * installation d'une alarme, * adoucisseur d'eau, * portails électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y implanter une piscine. Plusieurs espaces de stationnement, un grand garage motorisé ainsi qu'un vaste atelier viennent compléter ce bien particulièrement entretenu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation pratique avec l'école primaire accessible à pied en seulement 10 minutes. Aucun travaux à prévoir – une maison clé en main prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 926980.