Maison à vendre à Agde (34300)

Située à Agde, à quelques instants de la mer, cette villa aux lignes contemporaines offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, pensé pour allier élégance discrète et confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 42,40 m², ouvert vers l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On retrouve également une entrée fonctionnelle, un dégagement, une suite de 14,80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (13,06 m² – 13,80 m² – 21,58 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un généreux dégagement. Les espaces sont bien distribués, offrant fluidité, intimité et confort pour toute la famille. Avec 134,20 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et son extérieur idéal pour se détendre. Un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement situé pour profiter du littoral méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Agde, à proximité de la mer, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur pensé pour la détente, avec une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 46,85 m², offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. On y retrouve également une entrée accueillante, une suite de 19,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17,05 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (14,65 m² – 12,90 m² – 16,25 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un dégagement spacieux de 10,55 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité. Avec 158,92 m² de surface, cette villa combine élégance moderne, volumes appréciables et un extérieur qui valorise pleinement la vie en bord de mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et privilégié. Contactez vite Marine 07 81 10 45 29 pour découvrir cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Grau d'Agde : Charmante maison de type 3 avec terrasse exposée Sud et parking privé. Idéalement située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le bien se compose d'un séjour cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, véritable bain de lumière idéal pour vos repas en extérieur, un wc indépendant et une salle d'eau, à l'étage deux chambres confortables, un deuxième toilette avec lavabo vient compléter ce bien permettant la création d'une suite Parentale. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privée située juste devant la maison plus la possibilité de stationner un second véhicule devant, un atout rare et pratique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif stratégique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes par son exposition optimale et son mode de vie 'tout à pied'. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter du soleil méditerranéen, de la plage et du centre du village à quelques mètres en toute sérénité. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo 1.

Cette maison de plain pied est située dans une résidence au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 37 m². Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 23 m², 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 19 m², une salle d'eau et un WC séparé. La maison est traversante Est Ouest et a été rénovée (double vitrage, ballon extra plat électrique, climatisation réversible). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603609 ).

Située au Cap d'Agde avec accès direct à la plage de la ROQUILLE située à 50m, cette charmante villa rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme. Ce bien orienté sud-est bénéficie d'une exposition lumineuse. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale. Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.

Charmante maison de 95 m² située dans un secteur recherché, à proximité du centre, des commerces et des plages. Elle se compopse d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², buanderie et WC en RDC. À l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, une belle sallle d'eau et un WC. Edifiée sur un terrain de 312 m² avec une terrasse de 20 m² avec piscine. Belles prestations telles que double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, Car port, Interphone, alarme et places de stationnement.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Je vous propose cette charmante maison située au sein d'une petite copropriété, offrant 3 pièces pour une surface habitable d'environ 64 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda ouvrant sur un salon / séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un coin jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d'un espace intime et paisible. Côté prestations : peintures intérieures et façade récemment refaites, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, point d'eau extérieur et place de parking privative. Pour tout renseignement contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34 300 LE CAP D'AGDE 1.

Située au cœur du Grau d'Agde (34300), dans le charmant village de pêcheurs, cette maison de village de type 3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme d'une impasse et à deux pas de la mer et des commerces. À l'intérieur : . En rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, et studio indépendant pouvant devenir en suite parentale. Au 1er étage : belle pièce de vie. Au 2ème étage : grande chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse À l'extérieur : . Une terrasse d'environ 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur l'Hérault, la mer et les couchers de soleil. Un garage. Deux places de stationnement Les prestations : . Climatisation. Double vitrage. Possibilité de créer plusieurs appartements. Emplacement rare et recherché. Vue exceptionnelle sur l'eau Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

34300 agde hérault- maison de ville rénovée à étage, esprit loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'hérault cuisine ouverte sur 70 m² salon / salle à manger. Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'hérault, toit terrasse vue cathédrale. Parking. Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison a voir sans tarder. Prix : 396 000 euros dpe : classe d-ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe morel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 389484- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

34300- le grau d'agde - maison meublé - prix de vente : 265 000 euros - honoraires charges acquéreur. À seulement 200 mètres de la plage du grau d'agde, découvrez ce pavillon au charme indéniable, offrant une configuration rare et idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou accueil de deux familles. 1les atouts majeurs : 2 places de stationnement privatives climatisation pour un confort optimal été comme hiver terrasse de 20 m² jardin privatif de 36 m² balcon à l'étage configuration permettant deux espaces de vie indépendants au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, wc indépendant, salle d'eau, grande chambre donnant directement sur le jardin. À l'étage : seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée et accès balcon, salle d'eau, wc séparé, chambre avec placard et superbe mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un grenier complète ce bien. Taxe foncière : 1 200 euros. Emplacement recherché, à deux pas de la mer et des commodités, dans un environnement calme et prisé du grau d'agde. Bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Dpe c 124 kwh / m2 / an ges a 4 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial rsac 510612542 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rare au Cap d'Agde, à 15 min à pied du port et des plages, découvrez cette maison de 37 m² en résidence sécurisée dans un secteur calme. Vendue meublée, elle offre jusqu'à 6 couchages, idéale pour vacances ou investissement locatif. Profitez d'une terrasse intime sans vis-à-vis avec store et abri de jardin. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec clic-clac, cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, mini-four, lave-vaisselle, lave-linge), TV et rangements, plus WC séparé. À l'étage : 2 chambres (lit double + lit superposé triple) avec placards et salle d'eau. Double vitrage et parking privatif. Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, plages et loisirs. Fort potentiel locatif saisonnier ! iA pour un des chambres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Herault agde proche plage du graud'agde 34300 situé au coeur du centre -ville, de agde, maison de ville avec une terrasse proche des plages et place de parking maison de ville en partie rénovée agréable avec cachet de 135 m² alliant le charme de l'ancien avec son bel escalier en marbre et le confort d'aujourd'hui. 1er : terrasse intimiste au calme de 28 m² -cuisine 20 m²- pièce de vie 30 m² -1 chambre de 15 m² et une salle de bains avec wc 6 m². 2ème : 3 chambres dont une avec dressing et balcons 12 m² -15 m² salle d'eau wc. Proche de la plage de la tamarissière et du grau d'agde. Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² 4 chambres terrasse : 28 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis proximité : plages de la tamarissière et du grau d'agde à quelques minutes avantages de cette maison : cuisine neuve, travaux de rénovation salle de bains et autres beau matériau : carrelage marbre espace de vie : la maison coche beaucoup de cases dispose de pièces spacieuses, lumineuses et traversante, 2 salles de bains et 1 place de parking privée et fermée. Climatisation réversible. Terrasse : profitez de la terrasse de 28 m² au calme intimiste pour des moments de détente en plein air. Reste donner une touche chaleureuse par une décoration tendance. Localisation : située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région. Dpe : c ges : a montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1910 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2600 euros prix demande : 250 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou chantal dapsens, au 06 79 77 14 00, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda callegher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 798124178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat réf : 412775lcactd- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'agde. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type p5, construite en 2022 aux normes rt 2020. Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m², elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette propriété de plain-pied est de 98 m², avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements. Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m² avec dressing. Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - chauffe-eau thermodynamique 200l - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable - stationnement privatif - un garage isolé d'environ 15 m² avec espace buanderie. - deux stationnements privés devant la maison emplacement stratégique - 15 mn d'agde - 20 mn des plages de marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 mn de toutes les commodités emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 944327.

Iad france - sophie cammas vous propose : * agde - maison t5 - garage - terrain - proche commodites - ideal investissement locatif * je vous propose cette maison sur la commune d'agde proche des commodités à 4 min en voiture des plages du cap d'agde et à 2 min des bords de l'hérault. Emplacement idéal par rapport aux commodités et aux loisirs, possibilité de 10 couchages, étage refait à neuf il reste à rénover le rez de chaussée. Possibilité de stationner un camping car sur la propriété devant le garage tout en préservant les espaces de vie estivales. Tableau électrique neuf, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, domotique. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nadège SAFTI vous propose cette maison entièrement rénovée d'environ 148 m² sur une parcelle de 519 m², composée actuellement de deux appartements totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une seule et spacieuse habitation. Le premier appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un jardin. Le second appartement propose lui aussi deux chambres, un espace de vie avec salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Les deux logements sont entièrement séparés tout en offrant un fort potentiel de transformation en une grande maison familiale pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres. En complément, vous disposez de 60 m² de combles aménageables. Prestations supplémentaires : Portail électrique Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, mer). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

RICHELIEU - Villa T3 climatisée dans résidence avec piscine. Elle est composée d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 68 m², d'une cuisine aménagée, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau, toilette séparé, à l'étage une chambre et une mezzanine, et d'un parking privé, proche plages, vendue meublée. Surface CARREZ : 35.33 m² Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison sur 3 niveaux est située dans un quartier calme du centre ville d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 87 m² dont 75 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 30 m² et un WC séparé. Au premier étage vous y trouverez 2 belles chambres de 9 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC et au deuxième étage, une chambre très spacieuse avec dressing d'une surface de 29 m² dont 18 m² Carrez. La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) Elle se situe dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces. Possibilité de création d'une terrasse au deuxième étage. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602065 ).

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison de plain-pied – Quartier calme et recherché d’Agde Située dans un environnement résidentiel récent et paisible de Agde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine, récente et de qualité, a été soigneusement sélectionnée par les propriétaires. Fonctionnelle et élégante, elle s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, facilement aménageables selon vos besoins : chambre principale, bureau, espace invités… Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La salle de bain, moderne et spacieuse, propose une douche, une baignoire ainsi qu’une double vasque. La maison est entièrement aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Elle est également équipée de la climatisation, assurant un confort idéal toute l’année. À l’extérieur, la pergola rigide, modulable sur le toit et sur les côtés, crée un véritable espace de vie supplémentaire. Le jacuzzi vient compléter cet ensemble pour des moments de détente privilégiés. Côté stationnement, un garage fermé permet d’abriter un véhicule et une place supplémentaire est disponible à l’intérieur de la propriété. Moderne, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agde – centre historique maison 105 m² + terrasse 70 m² + 2 garages + cave le bien rare que tous les artisans recherchent un potentiel énorme, introuvable dans le centre historique vous cherchez un bien à transformer, avec de vrais volumes, une structure saine et une liberté totale d'aménagement ? Ce bien est une base exceptionnelle : 105 m² habitables terrasse plein ciel 70 m² 2 garages (80 m²) cave 35 m² un terrain de jeu idéal pour artisans, auto‑constructeurs, rénovateurs exigeants. Un projet à façonner selon vos besoins possibilités : redistribution complète des volumes création d'un espace de vie contemporain atelier ou espace professionnel projet lmnp / saisonnier cuisine d'été, pergola, extension légère exploitation des garages : stockage, atelier, motos, outillage liberté totale, sans payer la rénovation d'un autre. Un prix pensé pour laisser de la marge aux travaux prix : 229 000 € fai travaux estimés : 30–40 000 € valeur après rénovation : ≈ 280 000 € taxe foncière : 2 534 € / an charges : ≈ 1 500 € / an un actif sous‑valorisé, parfait pour maximiser la rentabilité. Une structure saine, modulable, prête à être réinventée 3 chambres cuisine indépendante pièces traversantes hauteurs sous plafond poutres apparentes, murs en pierre idéal pour créer un open‑space, un séjour cathédrale, un duplex moderne ou un atelier‑habitation. Terrasse plein ciel 70 m² – un luxe rare un extérieur de cette taille, en centre historique, c'est exceptionnel. Parfait pour : pergola cuisine extérieure coin lounge jardin urbain spa / détente extension légère 2 garages privatifs – 80 m² exploitables atelier stockage matériaux / outils motos espace pro un atout rarissime dans ce secteur. Annexes supplémentaires cave 35 m² cellier + chaufferie (2 × 8,8 m²) multiples possibilités d'aménagement localisation stratégique ruelle calme commerces & marché à pied gare sncf accessible plages à 10 min bien rare – potentiel énorme – idéal artisans / rénovateurs contactez‑moi pour une visite et pour étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 943702.

EXCLUSIVITE ! Magnifique opportunité dans le quartier prisé de Rochelongue, au Cap d'Agde ! Cette charmante maison T2 + cabine de plein pied, située à proximité du mail de Rochelongue, de ses commerces et de sa plage de sable, est l'investissement idéal pour profiter pleinement de cette destination balnéaire recherchée. Au sein d'une résidence calme, avec piscine et parking privatif, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez y passer avec vos proches, en profitant du climat ensoleillé de la région. Vous trouverez également une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau moderne et un wc séparé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce bien d'exception est une véritable perle rare dans le secteur. Ne tardez pas à le visiter, car il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette magnifique maison à Rochelongue - Cap d'Agde. N'hésitez pas, une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 602569 ).

Située au sein de la résidence sécurisée LE NAKARA à 150m de la mer et des commerces, avec piscine chaufée de avril à octobre sauna, hammam et salle de sport, découvrez cette agréable villa T3 en duplex, climatisée, offrant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec séjour lumineux donnant sur la terrasse WC indépendant Terrasse privative idéale pour vos moments de détente. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés + Salle de bain avec lavabo et placard. Cette villa climatisée vous garantit un confort optimal en toute saison, dans un environnement sécurisé et recherché. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174835) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com 04 67 01 26 57 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée – quartier résidentiel calme, proche commodités Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 20 m². À l'étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 943207.

Maison à vendre proche du centre ville avec jardin et hangar. Elle se compose au RDC d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine séparée avec une arrière cuisine. Au 1er étage deux chambres, un bureau de 7 m² environ, un dressing, une salle d'eau avec wc. En annexe un hangar de 150 m² environ avec un étage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Places de parking, Un puits pour l 'arrosage du jardin. À voir rapidement, car bien rare. Travaux à prévoir (voir photos retouchées avec l'IA). Agence à honoraires réduits sur 4immobilier. immo.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate du Golf International du Cap d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 700 mètres à pied de la Plage Richelieu, considérée comme l'une des plus belles plages du Cap, offrant une vue imprenable sur le Fort de Brescou. À quelques minutes du Centre Port, des commerces et des animations, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous sommes ici sur une adresse stratégique, très prisée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de qualité. Une résidence recherchée : La villa se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges faibles, disposant d'une place de parking privative. Une villa entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Exposée sud-est, la maison développe 52,33 m² habitables, parfaitement optimisés, et s'ouvre sur près de 65 m² de terrasse extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire. L'extérieur : un vrai atout La terrasse, soigneusement aménagée, offre deux espaces distincts : un espace repas, avec possibilité de cuisine extérieure, protégé par un store banne électrique, un espace détente plus intimiste, idéal pour se relaxer après la plage. Un cadre de vie rare au Cap, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un intérieur confortable et contemporain : Dès l'entrée, on découvre une superbe cuisine ouverte Mobalpa, aux finitions soignées, avec électroménager entièrement encastré (lave-vaisselle, four, machine à laver. ). L'espace salon s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée, un WC séparé. À l'étage : un palier lumineux, aménagé en coin nuit supplémentaire et espace bureau, avec rangements et deux Velux, une seconde chambre avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau entièrement rénovée. La maison offre de vraies chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et une distribution intelligente. Des prestations techniques haut de gamme Pompe à chaleur performante Ballon thermodynamique Double vitrage Volets électriques Store extérieur motorisé Rénovation intégrale récente Le bien est vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le marché Entre le Golf, la plage Richelieu, le Centre Port et la qualité exceptionnelle de la rénovation, cette villa coche toutes les cases : Emplacement premium Extérieurs généreux Confort moderne Résidence avec piscine Aucun travaux Un bien clé en main, idéal pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions. CLASSE ENERGIE : B 106 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. La copropriété possède 101 lots. Charges annuelles : 850 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 305 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.