Maison avec vue dégagée à vendre dans le Gard (30)

Au coeur de Laudun, grande maison familiale de 180 m² habitables avec appartement indépendant, piscine et pool house, sur un terrain clos de 1 279 m². Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un complément de revenus. À l'étage : grand séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès direct au balcon et vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : piscine à l'abri des regards, grand pool house avec cuisine d'été et douche pour recevoir tout l'été, carport et portail électrique. Confort : DPE classe C, chaudière gaz, climatisation neuve à l'étage. Une maison saine et très bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur 1.

Situé à 10 minutes de Nîmes, RARE et au calme d'une impasse venez découvrir cette pépite atypique au calme sur un terrain de 1077 m² clos avec une vue dégagée sur St Côme. Avec l'influence de ses voyages et son goût très avisé pour la décoration et l'architecture, la propriétaire des lieux nous invite à se poser et savourer les lieux avec cette sublime maison vendu meublée et décorée. Située dans la vaunage entre Calvisson et Nîmes, venez poser vos valises dans ce lieu de sérénité et quiétude, et comme un petit air de vacances vous prendrez place dans cette maison écologique et passive neuve de 2024 de 120 m², une pièce de vie de 55 m² ouverte sur l'extérieur avec sa grande baie vitrée à galandage, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, 2 wc, une buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine aux matières brutes (marbre et béton) avec un jacuzzi intégré ainsi que du patio qui donne sur la vaste jardin. Le plus une baignoire exterieure pour profiter, chauffage climatisation gainable, hauteur sous plafond 2,80m, une pergola, douche en viroc. Un local piscine. Ne tardez pas pour une visite. Location saisonnière 270EUR la nuit en juillet et août possible Les avantages d'une maison passive : Eco responsable, faible empreinte carbonne, isolation thermique, pérénité du bois. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune de Saint Maximin, à 5 minutes d''Uzès et sur l'axe Nimes-Avignon, venez découvrir cette belle maison en pierres, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux de 50 m² environ et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier. La suite, 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et rangements, wc séparé. Une dépendance de 65 m² environ avec accès individuelle qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, salle de bain, wc, petit jardin privatif et terrasse de toit. Une belle terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante sur les hauteurs de Saint Maximin, Double garage avec portail automatisé, Spa à l'abri des oliviers, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol, le tout sur un terrain de 716 m² environ. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied & Piscine | Entre Alès et Uzès | État Impeccable Idéalement située à moins de 10 km d'Alès et 24 km d'Uzès, au cœur du charmant village de Brouzet-lès-Alès, découvrez cette villa de 2007 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité, elle est idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire sous le soleil du Gard. Un Intérieur Fonctionnel et Soigné Pièce de Vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Arthur Bonnet, pensée pour la convivialité. Côté Nuit : 3 très grandes chambres de 16 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Commodités & Rangement : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé, une buanderie pratique et un grand garage. Un Extérieur Tourné vers la Détente Espace Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Terrain : Une belle parcelle clôturée de 1 500 m², idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Confort & Équipements Performance Énergétique : DPE C (Maison économe et très bien isolée). Climatisation & Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Menuiseries : Double vitrage PVC / Alu, volets roulants alu et battants PVC. Sécurité & Accès : Portail électrique à l'entrée. Assainissement : Fosse septique. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 414.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours vous propose, au coeur de la très prisée vallée de mialet, dans le hameau recherché, ce magnifique mas cévenol, 2 logements, qui a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À quelques minutes à pied seulement des plus beaux coins de baignade de la vallée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines cévenoles. Édifiée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu d'environ 6 000 m², cette propriété d'environ 306 m² se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste espace comprenant double salon et salle à manger, une cuisine équipée aux finitions raffinées dotée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi qu'une buanderie attenante réalisée avec les mêmes matériaux. Un vestiaire et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un superbe escalier en pierre agrémenté d'une ferronnerie sur mesure, accueille trois vastes suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre. La seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, également agrémentée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Les dépendances comprennent quatre caves, une cuisine d'été, une grande terrasse propice aux repas en extérieur ainsi qu'un garage indépendant. Le terrain est piscinable et permet d'envisager facilement la création d'un espace de détente supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol dans les chambres ainsi que cheminées au bois, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les sentiers de randonnée, les rivières, les baignades et les paysages emblématiques des cévennes. Anduze est accessible en une dizaine de minutes et saint-jean-du-gard en quinze minutes environ. Une propriété rare, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus appréciés des cévennes. Prix 750 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2315 euros dpe d 207,8 kwh / m2 par an ges d kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - celine breton vous propose : calvisson, maison de village t4 entièrement rénovée. - investissement loctif. Village très prisé de la vaunage, idéalement situé entre nîmes et montpellier, avec l’accès rapide à a9. Proche des cévennes et du littoral. Vendu avec un bail en place, produit » d’investissement » avec un loyer de 850€ / mois. Je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 80 m² d’habitation avec garage et terrasse et un stationnement privatif en extérieur. Nous la découvrons par une entrée sur une jolie terrasse intime exposée sud / est. Suivi du séjour sous voûte avec sa cuisine ouverte, ainsi que d’un espace cellier communiquant avec le garage et ses nombreux rangements. La salle d'eau et le wc se situent au rez de chaussée, apportant à cette maison une configuration atypique et charme de l’ancien. À l'étage : un palier desservant 2 premières chambres avec placards et une suite parentale avec son grand dressing. Vue dégagée sur la place. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uzes : villa, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, située dans une résidence sécurisée, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette villa construite en 2003, offre en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse avec un agréable jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce niveau et peut facilement être aménagé selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Très faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an, incluant l'entretien des accès à la résidence sécurisée et du portail d'entrée télécommandé. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation sur les deux niveaux, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, parking privatif extérieur. Un bien rare à deux pas du centre historique d'uzès, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Prix : 349.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461372 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 260 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, dans un quartier très calme, cette maison de village en pierre rénovée développe environ 310 m² de surface totale, dont 118 m² habitables. Elle bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant caves, greniers et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les caves, une buanderie ainsi qu’un double garage d’environ 40 m². Au premier niveau, accessible par quelques marches, une grande entrée dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une baie vitrée et une porte-fenêtre permettant un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Avant d’accéder à l’étage, une pièce supplémentaire d'environ 12 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou, selon les besoins, en quatrième chambre. À l’étage se trouvent une chambre, un WC séparé ainsi que deux greniers d’environ 13 m² et 28 m², offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. La maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et de la fibre optique. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble des pièces. À proximité immédiate des commodités du village — école, boulangerie et restaurant — la maison profite d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la vie dynamique de Sanilhac, animée par de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes. Près de la Bambouseraie d'Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint. ), avec salle de bain et WC séparé. Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour des locations saisonnières, une chambre d'amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC. Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cŒur à saint-laurent-d'aigouze — mas rénové de 142 m² + appartement indépendant rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové, au calme, sur une parcelle de 1 500 m², avec une vue dégagée sur la nature camarguaise. Mas principal 142 m² - belle pièce de vie lumineuse de 55 m² - cuisine indépendante - 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative - seconde salle d'eau - bureau - 2 garages appartement indépendant de 45 m², pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec wc. Terrain de 1 500 m² excellent dpe : classe a un bien rare alliant confort, calme, espace et authenticité, idéal pour une résidence principale, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Saint-laurent-d'aigouze — au cœur de la camargue dany perea : 06 86 24 77 29 béatrice delaunay : 06 08 14 43 55 safti immobilier une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dany perea, tél. : 06 86 24 77 29, e-mail : dany.perea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 983180357.

Esther flament conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison individuelle située à saint-hilaire-de-brethmas, dans un environnement agréable à proximité d'alès. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m² avec vue dégagée, cette propriété propose des espaces fonctionnels, une chambre de plain-pied et des équipements appréciables pour une résidence principale ou une maison secondaire dans le gard. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour d'environ 41 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage d'environ 22 m² et une belle terrasse couverte complète la partie habitation. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle ainsi que d'un système de drainage permettant une bonne évacuation des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un portail et d'une alarme. La piscine d'environ 10 x 4 mètres a fait l'objet d'une rénovation complète et est remise à neuve avec une garantie décennale. D'un point de vue paysager, les anciennes haies de thuyas, aujourd'hui arrivées en fin de vie, ont été entièrement arrachées. Cet arrachage, réalisé avec soin, a représenté un travail minutieux et conséquent. Les propriétaires ont fait le choix de ne pas replanter, afin de laisser une véritable page blanche aux futurs acquéreurs. Le terrain, parfaitement plat, se prête particulièrement bien à l'aménagement paysager : jardin d'agrément, espace végétalisé, massifs, haies, arbres ? Tout est à imaginer selon vos envies, qqs idées sont proposées en photos. Une page blanche à écrire pour les amoureux de jardins et de nature, avec la liberté de créer un extérieur qui vous ressemble. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec citerne. Située à saint-hilaire-de-brethmas, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services d'alès, accessibles rapidement. La ville d'uzès, appréciée pour son patrimoine, son marché et son cadre de vie, se trouve également à distance raisonnable. Cette maison représente une opportunité pour une famille recherchant une résidence principale avec des volumes confortables, mais également pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans le gard, entre alès et uzès. Dpe c 158 kwh / m2 par an ges c 29,3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 2315 euros prix : 309 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison de village 150 m² avec 2 terrasses et vue Mont Ventoux Idéal investisseurs ou grande maison familiale ! Au cOEur de Connaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration actuelle sur plusieurs niveaux, le bien peut parfaitement convenir à une grande famille mais offre également la possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts pour un projet locatif ou patrimonial. La maison dispose déjà de 2 cuisines, 2 salles d’eau, plusieurs chambres et différents espaces permettant d’imaginer facilement plusieurs habitations. Elle se compose actuellement d’un salon spacieux, d’une salle à manger, de cuisines aménagées et de plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux. Son véritable atout : deux terrasses, dont une avec cuisine d’été et l’autre offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, située au cOEur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette annonce est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres. Contactez-moi pour visiter le bien et découvrir le fonctionnement simple et encadré de cette vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, tout commence par un coup de cœur. À Saint-Julien-Les-Rosiers, cette maison de village de caractère vous ouvre ses portes sur un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée qui change tout au quotidien. Avec ses 142 m² répartis sur deux étages, cette maison de 6 pièces offre de belles surfaces à vivre : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et pas moins de 4 chambres pour loger toute la famille ou accueillir vos proches. Une chambre est même dotée de sa propre salle de bain avec WC, un vrai plus pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, garage, WC et deux caves complètent l'ensemble avec un vrai sens pratique. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une place de parking bien pratique au quotidien. Cette maison authentique, bâtie au XVIIIème siècle, séduira les amoureux de pierre et d'histoire. La maison est en très bon état, seule une chambre du deuxième étage demande à être rénovée, une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant, avec du cachet et une vue qui n'appartient qu'à vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 12 minutes d'Uzès, dans un cadre calme et résidentiel. Edifiée sur un terrain piscinable de 1620 m², entièrement paysagé et clôturé, elle offre confort, intimité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rez-de-chaussée ● Grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée en pierre de taille et insert, idéale pour les soirées en famille. ● Véranda lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accés direct à l'extérieur. ● Cuisine séparée, parfaitement équipée, avec cellier et arrière-cuisine pour un rangement fonctionnel. ● Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Étage ● Troisième chambre ou bureau, parfait pour accueillir famille, invités ou pour le télétravail. Extérieurs Le jardin paysagé de 1620 m², partiellement clôturé et sécurisé se prête aisément à l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou de dépendances. Une déclaration préalable a été acceptée, permettant de valoriser pleinement le potentiel du terrain. Détails techniques : ● Surface habitable : environ 132 m². ● Assainissement individuel neuf et conforme. ● Menuiseries récentes en double vitrage. ● Portail automatique. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Uzès, avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre entiérement à votre goût. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Villa provençale de 185 m² de plain-pied à Saint-Martin-de-Valgalgues Si vous aimez le calme et la nature, une vue dégagée tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités, alors cette villa provençale est faite pour vous. Venez visiter cette charmante villa de plain-pied avec un étage en plus de 45 m². Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa provençale de 185 m² séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de toutes ses commodités. Atout rare et précieux : la plaine située devant le bien est classée. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de deux ailes distinctes : à gauche, une aile dessert la suite parentale, à droite, une autre aile dessert les deux chambres supplémentaires. Une suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine Une seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés. Un dressing et une buanderie Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble À l'étage : Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin, dont la coque a été entièrement refaite à neuf il y a deux ans. Une cuisine d'été pool house équipée, avec four à pain et four à pizza. Deux pergolas en fer forgé Un garage fermé et un carport pour deux véhicules. Côté technique : Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appoint Sols en travertin (intérieur / extérieur) Sèche-serviette dans les deux salles de bain Double vitrage Fibre optique Portail motorisé et système d'alarme Fosse septique conforme Une villa provençale rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié et préservé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Une adresse confidentielle, entre nature et élégance Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m². À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d’environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme. Ici, le temps semble ralentir. La maison s’inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d’hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix. Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d’une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation. Puis vient le jardin. Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration. Les allées et cheminements en pierre conduisent d’une terrasse à l’autre, révélant au fil des pas différents espaces de vie et de contemplation. Déjeuner à l’ombre d’un arbre, s’attarder autour d’un verre au coucher du soleil, lire au calme ou simplement écouter la nature… Chaque recoin semble avoir été imaginé pour retrouver le plaisir des choses simples. À l’abri des regards, la piscine au sel de 10 x 3 mètres s’inscrit naturellement dans cet écrin. Un espace dédié aux longues journées d’été, à la détente et à cette délicieuse impression d’être en vacances chez soi. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qu’elle procure. Une sensation d’espace, de liberté et d’évasion, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, de leur art de vivre. Une propriété rare, confidentielle et profondément authentique, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu à habiter pleinement, un refuge, une histoire à poursuivre. Une véritable parenthèse hors du temps, à quelques minutes seulement de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 112 m² Vue dominante Dépendances Hauteurs d'Alès Sur les hauteurs d'Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location, gite, recevoir. ) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail. ) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare, cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage, volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux 1.

En exclusivite - sur le secteur de brignon, ne tardez pas à découvrir cette très jolie villa de 2010 aux nombreux atouts ! Maison individuelle de plain-pied type 3, située au calme avec une vue dégagée, dans un village disposant des commerces de proximité et écoles ! La surface habitable de 80 m² est composée d'une superbe et lumineuse pièce à vivre climatisée / cuisine entièrement équipée de 47 m² ouvrant sur une agréable terrasse abritée exposée sud / ouest, d'un espace nuit disposant de 2 chambres dont une climatisée et avec grands placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Il est possible de recréer la 3ème chambre dans l'espace salon si besoin. Le terrain clos d'environ 650 m² est piscinable et permet actuellement de stationner plusieurs véhicules. Par ailleurs il existe un abri de jardin de 18 m² à usage de stockage ou de garage. Double vitrage, climatisation, fibre installée, moustiquaires et qualité de construction, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, ne passez pas à côté ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ei agent commercial rsac no 519 698 773 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf 22391) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité villa 3 chambres avec piscine à vergèze à vergèze, venez découvrir cette villa mitoyenne de 95 m², construite en 2016, idéalement située tout au fond d'une petite impasse de seulement 6 villas, dans un environnement calme et recherché. Aucune copropriété aucune charge de copropriété. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille : collège à seulement 1 minute à pied, infrastructures sportives à 2 minutes et maison située en zone non inondable et 10 min à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée, réfrigérateur américain et lave-vaisselle récent. Une buanderie avec adoucisseur d'eau, un cumulus remplacé l'année dernière ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un second wc indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 164 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, belle terrasse et patio intérieur, particulièrement agréable pour déjeuner à l'ombre en été. Et surtout, malgré sa situation en coeur de village, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée, chose rare à vergèze. Pour le côté pratique : garage + 2 places de stationnement privatives. La maison dispose également d'un système de chauffage et climatisation gainable. Une villa fonctionnelle, parfaitement située et idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied, tout en profitant du calme d'une petite impasse. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une parcelle de 1900 m² entièrement clôturée, vous trouverez cette maison construite en 2003 avec un garage de 30 m², située au calme avec une jolie vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée agréable et d'un paisible jardin arboré. À l'intérieur vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois ainsi que la climatisation réversible. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous pourrez accéder par l'intérieur, au garage. La maison est équipée de la fibre, d'une vmc, du tout à l'égout et d'un portail motorisé. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948943527.

À vendre à beaucaire, jolie villa récente de 91 m² avec 3 chambres terrasse et garage, implantée sur un terrain de 800 m² piscinable. Située en position dominante, en surplomb et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre particulièrement agréable avec une vue panoramique et totalement dégagée. Un environnement privilégié qui procure une belle sensation d'espace et de tranquillité. La maison, propre et très bien entretenue, ne nécessite pas de travaux et se compose d'une agréable entrée avec placard et wc, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. La présence d'une cheminée centrale apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse permettant de pleinement apprécier la vue dégagée et la position dominante de la propriété. Le terrain de 800 m², actuellement aménagé, est piscinable et offre de nombreuses possibilités. Le plus : panneau photovoltaïque, chauffage central par le sol a visiter sans tarder. Prix de vente 275000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460934- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison de caractère avec vue dégagée à Alzon À la recherche d’une maison de caractère au cOEur d’un environnement naturel préservé ? Découvrez cette belle propriété située à Alzon, offrant 190,05 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 1 588 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment depuis sa terrasse principale. La propriété se compose notamment de : 190 m² habitables 7 pièces 3 chambres 2 salons 1 salle de bains et 2 salles d’eau 2 WC Terrasse d’environ 30 m² Terrain de 1 588 m² Garage Atelier Dépendance Nombreuses caves Grotte Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment concernant l’isolation, l’électricité et l’aménagement de certaines pièces. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment pour le chauffage, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer une maison parfaitement adaptée à leur projet. La dépendance pourrait notamment être aménagée en studio. Les nombreuses annexes offrent également différentes possibilités selon les besoins : stockage, atelier, espace indépendant ou activité professionnelle. Le terrain et l’environnement verdoyant permettent de profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant dans le village d’Alzon. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire ou réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Une maison pleine de potentiel, avec de beaux volumes, du caractère et un environnement exceptionnel à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village d'Issirac, cette maison de village traversante de 60,5 m² habitables séduit par son caractère authentique, ses pierres apparentes, la qualité de sa rénovation et son agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Mitoyenne des deux côtés et orientée Est-Ouest, cette maison de caractère est organisée sur trois niveaux. Les rénovations ont été réalisées avec soin, tout en conservant l'authenticité et le charme de cette ancienne bâtisse en pierre. Une maison en pierre pleine de charme Au rez-de-chaussée, la maison propose : - un salon-séjour de 18 m² ; - une cuisine indépendante de 6,6 m², avec une petite buanderie attenante de 1,7 m² ; - une salle d'eau avec WC fermé de 5,4 m². Depuis la cuisine, une trémie avec échelle permet d'accéder à une cave voûtée en pierre d'environ 15 m². Cet espace accueille actuellement le cumulus d'eau chaude sanitaire et offre une intéressante capacité de rangement. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, dessert deux pièces : - une première pièce de 10,5 m², actuellement aménagée en chambre. Borgne, elle bénéficie néanmoins d'un puits de lumière ; - une seconde pièce de 11,7 m², actuellement utilisée comme bureau. Cette dernière donne accès au palier et à l'escalier menant au toit-terrasse situé au troisième niveau. Un toit-terrasse avec une jolie vue Le toit-terrasse constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il offre une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante, un espace extérieur particulièrement appréciable dans le contexte d'une maison de village et un lieu idéal pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Confort et équipements - La maison bénéficie d'un assainissement collectif. - Le confort thermique est assuré par deux climatiseurs réversibles, complétés par un poêle à bois, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. - Des dépendances à proximité, proposées en complément Autre particularité particulièrement intéressante : la maison dispose de dépendances situées à proximité immédiate, de l'autre côté de la rue. Cet ensemble comprend notamment un garage ainsi qu'une grande cave voûtée en pierre, offrant des espaces de stationnement, de rangement et de stockage particulièrement appréciables pour une maison située au cœur du village. Ces dépendances peuvent être acquises en complément de la maison, permettant ainsi de constituer un ensemble beaucoup plus fonctionnel et de disposer d'espaces annexes rarement disponibles dans une maison de village. - Prix de la maison seule : 158 000 € FAI - Dépendances proposées en complément : 42 000 € FAI Prix de l'ensemble maison + dépendances : 200 000 € FAI Une opportunité rare pour acquérir une maison de village en pierre rénovée avec soin, offrant le charme de l'ancien, un agréable toit-terrasse avec vue et, en option, de véritables dépendances permettant de répondre aux besoins de stationnement et de stockage. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965802.