Maison avec vue dégagée à vendre en Hérault (34)

Fiche id-sit178436 : magnifique villa individuelle édifiée sur un grand terrain de 2.000 m² avec piscine en dur et grande plage. L'habitation comprend : rdc : belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, cellier attenant, terrasse couverte avec espace barbecue. Agréable chambre parentale complète, bureau, buanderie. 2 autres chambres indépendantes, 2ème s d'eau et wc. Garage. 1er étage : grande mezzanine, chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Construction originale traditionnelle et de qualite. Bel extérieur arboré et bien aménagé. Environnement privilégié très agréable, calme et avec vue dégagée. À noter : etiquette dpe simulée au 01 / 01 / 2026 : d (221). - mentions légales : proposé à la vente à 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 10 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeveyrac, belle villa indépendante offrant de beaux volumes. De par ses 240 m² habitables et ses 6 chambres, cela fait de cette maison un bien rare sur le secteur. La ville est composée d'une magnifique véranda offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 6 chambres avec dressings, 3 salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'une salle vidéo. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande allée offrant la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules (camping-car, bateau, moto, voiture,. ) Coté extérieur, le terrain est arboré, dispose d'une belle piscine à débordement et offre une vue dégagée sur la ville et la garrigue. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2436.

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL – ATELIER, BUREAUX & ÉTAGE À AMÉNAGER AVEC TERRASSE À Béziers, dans un secteur à vocation professionnelle et commerciale, découvrez cet ensemble offrant environ 181 m² de surface totale, implanté sur une parcelle d'environ 350 m² après division parcellaire. Actuellement occupé et utilisé par un artisan plombier, le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, stockage, bureaux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez un grand espace atelier permettant de travailler et de stocker facilement du matériel, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux bureaux. Un coin café et des sanitaires viennent compléter ce niveau. L'ensemble permet ainsi de regrouper sur un même site la partie administrative et l'activité technique d'une entreprise. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec environ 81 m² actuellement hors d'eau / hors d'air et entièrement à aménager. Vous disposez donc d'un véritable plateau permettant de créer un espace correspondant précisément à votre projet : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de travail, stockage ou éventuellement logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'un des vrais atouts de cet étage est sa terrasse d'environ 13 m² avec une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable et peu courant sur ce type de bâtiment professionnel, permettant de profiter d'un environnement agréable et apportant un véritable plus à un futur aménagement de l'étage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 350 m² permettra également d'organiser le stationnement des véhicules professionnels, les livraisons ou les besoins de stockage extérieur, selon l'activité exercée. Le bâtiment fait actuellement partie d'un ensemble avec la maison attenante, qui sera conservée par le propriétaire. Une division parcellaire sera réalisée afin de rendre le local indépendant. Dans ce cadre, les raccordements indépendants à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout seront à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une PME, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels polyvalents sur Béziers. Un bien offrant de beaux volumes, un espace atelier fonctionnel, des bureaux, du stockage et surtout un étage à aménager avec terrasse et vue dégagée : de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, avec environ 165 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle vue dégagée, véritable atout du bien. La maison comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un espace sous sol aux nombreuses possibilités complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. Référence agence : 1063.

Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village, des écoles et du collège, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de plus de 43 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur les extérieurs avec une terrasse couverte et la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Une autre chambre profite quant à elle d'un solarium offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 64 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation : stockage, espace de jeux, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins. Un garage de 17,68 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle de 532 m² vous profiterez d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, dans un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Référence agence : 1107.

Maison de 173 m² implantée sur une belle parcelle de 1 663 m², dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et dépendance en rez-de-jardin. La maison principale se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est et équipé d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante, avec un espace salle à manger, est également climatisée et dispose d'un cellier. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements. Une salle d'eau, refaite il y a 2 ans, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre un réel potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi que d'un dressing. Les murs ont été isolés récemment et les huisseries sont récentes, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, la maison a bénéficié de quelques travaux récents, notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffage alimenté par pompe à chaleur air / eau. Les peintures intérieures et les sols ont été rafraîchis. Quelques postes de travaux permettraient encore d'optimiser pleinement les qualités de cette maison. La propriété comprend également un grand garage, pratique, avec accès au vide sanitaire. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, comprenant un espace piscine refait récemment, ainsi que plusieurs espaces jardin et terrasses, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1057.

Au cœur du village de Claret, découvrez cette agréable maison neuve de plain-pied, construite en 2024, implantée sur une parcelle de 285 m², hors lotissement. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et largement ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec accès extérieur, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé reste à aménager selon vos envies et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Les + : construction récente sous garantie décennale, plain-pied, environnement calme, cœur de village, proximité des commodités à pied et pompe à chaleur réversible. Une maison fonctionnelle et contemporaine, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Pic Saint-Loup. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1109.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement est un bien rare sur le secteur. À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces et de la cité créative, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de plus de 23 m² exposée sud-est. Un véritable espace de vie extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et agréable sur un parc. L'appartement séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois chambres avec rangements, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon-séjour également ouvert sur l'extérieur. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une place aérienne au sein de la résidence. Aucun travail à prévoir : un appartement prêt à vivre, aux prestations soignées, qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Référence agence : 693.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T5 130 m² Très bel emplacement, dans le quartier prisé des hauts de Montimaran, à seulement 5 mn du centre ville, à proximité des axes principaux et des écoles, cette maison traditionnelle de 130 m² construite en 2003 séduit par son très bon état général et son agencement soigné sur un terrain de 360 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux, le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine équipée ouverte de 30 m², lumineuse et conviviale, en continuant vous arrivez dans une salle à manger avec une vue dégagée sur les hauteurs de la ville, propice aux repas en famille ou entre amis. Sur le même niveau 3 chambres confortables avec leurs dressings ainsi qu'un bureau fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, elle est bien dimensionnée, lumineuse et bien ventilée grâce à son puit de lumière, un WC séparé complètent cet espace nuit. Au niveau inférieur, un espace complétement isolé, aménagé de 130 m² et non comptabilisé dans la surface habitable. Vous y trouvez un espace indépendant de 80 m² et sa cuisine de 25 m² avec sa salle d'eau et son WC qui apporte une vraie polyvalence : chambre d'amis ou d'ado, espace autonome, activité professionnelle, salle de sports. Une buanderie et un cellier assurent des rangements pratiques au quotidien. Côté extérieur, 2 terrasses offrent de belles possibilités de vie en plein air. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation gainable, VMC et fibre optique, pour un bon confort en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie villa de plein pied de 1997 en 4 faces de 147 m² habitables avec son grand garage sur 1286 m² de terrain, le tout avec une vue dégagée. Budget 398 000 euros (honoraires a charges des vendeurs la villa se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 65 m² climatisée et avec insert, le tout très lumineux grâce à ces 3 baies vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 en suite parentale de 17 m² et 21 m², un wc indépendant, un espace buanderie. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine de 12 m² pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins, dominant le salon en contrebas. Vous disposerez en sous-sol d'un garage de 42 m² pour deux véhicules, et de différentes pièces exemple : pour atelier, rangement, ou salle de sport, pour une surface totale de 80 m². Côté extérieur, vous disposerez à l'avant de la villa de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car. À l'arrière de la villa, vous découvrirez un joli jardin arboré et piscinable avec une jolie terrasse carrelée de 45 m² avec une jolie vue dégagée, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : son grand sous-sol avec son garage, avec possibilité d'aménager en studio ou idéal pour artisan pour le rangement du matériel, sa vue dégagée, ses volets électriques, ses climes, ses chenaux alu, son beau jardin, et son emplacement à 5 minutes à pied des commerces et commodités. Mandat 461127 lum dpe [dpe c] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2774 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 461127 date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 euros et 2774 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À portiragnes, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et commodités du centre du village, je vous invite à découvrir cette villa indépendante 4 faces de 151 m² habitables, construite en 2001 sur une parcelle de plus de 500 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement par une cuisine moderne de 14 m² supplémentaire. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Depuis les pièces de vie, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur, agrémenté d'un grand barbecue et d'un store-banne électrique récent. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, la chambre parentale de 23 m² dispose elle aussi d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Une quatrième chambre, équipée de larges placards, pourra facilement trouver sa place comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux besoins de la famille. La propriété se distingue également par ses volumes annexes particulièrement généreux. Le sous-sol comprend un garage d'environ 45 m², complété par près de 95 m² d'espaces supplémentaires : ateliers, cave, cellier, local technique et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Un espace couvert aménagé autour du spa constitue un lieu privilégié pour les moments de détente, tandis qu'un potager et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter les aménagements. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : climatisations réversibles dans chaque pièces, pompe à chaleur air / eau récente, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et toiture entretenue. Une villa familiale aux beaux volumes, soigneusement entretenue et offrant un équilibre harmonieux entre confort intérieur, espaces annexes et qualité de vie extérieure. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre. [dpe a / ges a ] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7806cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village de gigean, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village des années 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre une surface totale d'environ 126 m². À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, avec le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation moderne, créant une atmosphère chaleureuse et intime. Description du bien dès l'entrée, un escalier mène au première étage où se dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m², il s'organise harmonieusement autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité la cuisine séduit par son bar convivial et ses nombreux rangements intégrés. Elle conjugue élégance, modernité et convivialité. 2 eme étage un palier distribue deux chambres rénovées aux finitions soignées, la chambre parentale de 15 m² dispose de rangements intégrés et donne accès à une terrasse couverte d'environ 10 m², son orientation sud-est offre une petite vue dégagée sur la garrigue. La seconde chambre mansardée sublimée par un véritable parquet en bois, offre 16 m² de surface au sol. Un espace bureau avec un velux et placard intégrés d'environ 8 m², offre la possibilité de créer un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain moderne avec double vasque ainsi qu'un wc viennent compléter le niveau. Le plus au rez-de-chaussée attenant au garage, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle d'eau et wc d'environ 27 m² ( hors loi carrez) vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités. ( activité professionnelle, accueil familial, salle de sport ou de jeux etc. ) stationnement privatif vous disposez d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie d'environ 26 m² un véritable atout au quotidien, la porte de garage est neuve. Possibilité de louer un garage supplémentaire d'environ 35 m² à proximité du bien proposé. La maison bénéficie de belles prestations - climatisation gainable - cuisine équipée - aspiration centralisée - volets roulants motorisés - double vitrage -porte blindée - fibre optique - alarme - parquet bois - terrasse tropezienne - porte de garage neuve - studio indépendant - emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités à pied - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de sète ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972742.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison neuve avec garage — 3 chambres & belle qualité de construction à 6 minutes de la mer. À Portiragnes-Plage, au cOEur d’un nouveau lotissement calme, découvrez cette belle maison neuve de 125 m² habitables, implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 320 m² offrant une vue dégagée. Un cadre de vie idéal dans le Sud de la France, à seulement 6 MINUTES DE LA MER et à deux pas commodités, tout en restant à proximité du centre-ville de Portiragnes et de Béziers. Une construction soignée & de belles prestations : Ce bien bénéficie d'une conception moderne avec des matériaux de qualité : Structure : Construction en ossature bois, toiture terrasse et bardage bois sans entretien en façade. Confort & Isolation : Excellente isolation en laine de bois (18 cm), climatisation gainable réversible dans toute la maison et menuiseries aluminium. Sérénité & Garanties : Étude de sol G2 réalisée, garanties décennales complètes et vide sanitaire accessible. Garage entièrement isolé (sol, murs et plafond). Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un WC séparé avec son point d’eau. Une belle pièce de vie ouverte, offrant une luminosité incroyable. Une chambre avec dressing et salle d’eau. À l’étage : Un sublime escalier mène à l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Il s'agit d'une maison prête à vivre où il ne vous manquera plus que : La cuisine de vos rêves et les éléments de salle de bain à choisir et installer selon votre style. L’aménagement de l'extérieur, pour composer votre jardin et votre espace piscine sur un terrain déjà entièrement clôturé. (Note concernant les visuels : les photos présentant l'extérieur, la pièce de vie et la salle de bain sont des projections d'aménagement proposées pour vous aider à vous projeter). Un bien neuf combinant le confort d'une construction moderne, le plaisir d'y installer votre propre touche et la proximité immédiate de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de La Font Neuve à Béziers, cette Villa T6 des années 1930 vous invite à poser vos valises dans un cadre alliant charme et fonctionnalité. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux autour d'un bon repas. À l'étage, trois chambres accueillantes avec parquet vous attendent, chacune offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain clos de 145 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous savourer un barbecue sous l'olivier ou simplement profiter du calme environnant depuis la terrasse. La maison bénéficie également du confort moderne avec un chauffage au gaz et une isolation soignée. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir en exclusivité ces 2 maisons indépendantes de 105 m² et 100 m² habitables avec un gîte de 44 m² et son grand garage de 97 m² le tout sur 545 m² de terrain budget 368 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs la première maison se compose d'un hall d'entrée et de son grand garage de 97 m² idéal pour vos véhicules ou camping-car. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² climatisée et très lumineuse donnant accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard et un wc indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous aurez accès à un gîte indépendant de 44 m² comprenant un salon, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'à une chambre mazzanine accessible depuis le garage. 2ème logement : une maison de 100 m² se composant d'une terrasse de 25 m², d'une pièce de vie de 45 m² climatisée, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour un bureau, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et clôturé sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin, le tout bâti sur 545 m² de terrain. Ses aoûts : ces 2 logements idéal 2 familles, son gîte pour une rentabilité locative, son grand garage pour vos véhicules ou artisans, son emplacement au coeur d'un village avec commerce : boulangerie, pizzaria, café, restaurant. À moins de 5 minutes à pied et 5 minutes en voiture d'une zone commerciale mandat 465819. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7586lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare et environ 20 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, cette maison de village d'environ 87 m² habitables offre de très belles possibilités pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 310 m² aménagée en terrasses, avec une exposition plein sud particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement environnant. Un véritable atout pour imaginer plusieurs espaces de détente, un jardin paysager ou encore un coin repas extérieur. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète la propriété, offrant un espace rare et particulièrement appréciable pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison est à rénover intégralement, mais dispose de beaux volumes, d'une belle exposition et d'un potentiel particulièrement intéressant pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, d'espace extérieur et d'une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971741.

À Roujan, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, découvrez cette grande villa familiale d'environ 204 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 2 178 m² (1 506 m² + 672 m²) et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée à 360° sur les paysages environnants. Une maison aux volumes généreux, qui offre surtout une configuration rare et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à plusieurs générations. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec sa propre entrée offre un véritable espace de vie séparé. Un parent, un grand-parent, un proche ou un jeune adulte peut ainsi disposer de son propre espace. Cet appartement peut également être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. À l'étage, la maison principale propose un agréable espace de vie de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Deux des chambres disposent également d'un balcon. Au deuxième niveau, deux belles pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un potentiel particulièrement intéressant. Les travaux principaux ont été réalisés, mais quelques finitions restent à prévoir. Cet espace peut facilement être imaginé comme un univers dédié aux adolescents ou à un jeune adulte, avec chambre et bureau, ou encore comme une salle de jeux, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La maison offre ainsi une vraie souplesse d'utilisation : trois chambres à l'étage, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée et deux espaces supplémentaires au dernier niveau. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré est déjà aménagé et profite de beaux espaces de détente. Le terrain autour de la maison est piscinable et permet d'envisager la création d'un espace piscine. Un forage présent sur la propriété constitue également un atout pour l'entretien du jardin. Une parcelle agricole attenante de 672 m² pourra notamment accueillir un grand potager, un verger ou devenir un agréable espace de jeux pour les enfants, tout en profitant de la vue dégagée. Une terrasse, une véranda, un garage et des espaces de stationnement complètent la propriété. Autre atout de cette maison : sa situation. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Roujan, des écoles, des commerces et des services du quotidien, accessibles à pied. Pézenas est à seulement 10 minutes et Béziers à environ 25 minutes. La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de finition, mais elle possède déjà les volumes, les espaces et la configuration permettant d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété adaptée à une vie intergénérationnelle, un logement indépendant pour un proche ou encore un bien offrant un potentiel locatif, cette villa à Roujan mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 970871.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village de Caux, avec les commerces accessibles à pied, cette maison de village De 172 m² est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 40 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage ou l'on peut garer un vehicule et plus ainsi que d'un atelier. Le premier étage se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon indépendant climatisé, ainsi que d'une chambre en enfilade avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant etre une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Enfin, le troisième et dernier étage donne accès à une grande terrasse de plus de 40 m², avec une vue dégagée d'un côté et, de l'autre, une vue sur le clocher emblématique de Caux. Un espace extérieur appréciable au cœur du village. La maison nécessite quelques travaux de finition et de rafraîchissement, mais bénéficie d'une configuration intéressante avec 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un garage et un atelier. Elle pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Une maison à découvrir pour apprécier sa configuration et son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 970057.

Iad france - jessica magnier vous propose : vailhauquès - maison - t4 129 m² - garage - piscine 4x8 m - terrain 1500 m² constructible situé au centre du village, à vailhauquès, cette maison de 129 m² a été construite en 1985 dans le style languedocien. Vous serez séduit par son charme et son environnement calme. La parcelle de 1500 m² permet de jouir d'un jardin où vous pourrez imaginer de multiples projets. La maison possèdent 4 pièces principales. La pièce de vie au rez-de-chaussée est composée d'un bel espace salon, salle à manger, cellier et d'une cuisine ouverte, tournés vers une cheminée majestueuse, l'ensemble de cet espace de vie s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud. Toujours au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que l'accès par un escalier au rez-de-jardin et une petite terrasse. L'étage est composé de la chambre parentale avec salle d'eau et sauna, ainsi que sa terrasse intimiste et sa vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un très grand espace : local piscine, local chaudière, grand garage et autre espace pour stocker ou imaginer une nouvelle pièce annexe. L'ensemble présente un bon état général, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul, ballon thermodynamique, piscine au chlore, panneaux photo-voltaïques. Un projet de division parcellaire peut également être étudié pour augmenter la rentabilité de votre investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jessica magnier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 103617650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables implantée sur un terrain de 549 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Lunel permettant de profiter des commerces et commodités du quotidien à pied. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, avec notamment la possibilité de réunir facilement l'étage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 112 m², vous découvrirez un agréable double séjour faisant office de salon et de salle à manger, une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m², et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 22 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8,5x4 m équipée d'un abri rétractable motorisé, d'une vaste terrasse et d'un pool house avec douche et sauna. Un garage complète l'ensemble et une allée permet de garer d'autres véhicules. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires, d'un forage, ainsi que d'un portail électrique et d'un visiophone. DPE C pour la maison du RDC et B pour l'appartement du 1er étage. Lunel séduit par son cadre de vie pratique entre Montpellier et Nîmes, son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités. Sa gare permet de rejoindre facilement les principales villes alentour, tandis que les plages méditerranéennes restent rapidement accessibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616204 ).