Maison avec vue dégagée à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

Situé en pleine campagne d'Arles, plus précisément à Mas Thibert, ce mas authentique s'inscrit dans un environnement proche d'une réserve naturelle et préservée. La maison principale rénovée avec goût séduit par son cachet et ses volumes. Elle comprend une suite parentale ainsi que trois chambres offrant confort et fonctionnalité dans une atmosphère typiquement provençale. La propriété est complétée par un hangar, une bergerie et par deux gites indépendants permettant une activité saisonnière ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre et du climat. L'ensemble s'étend sur 12 hectares de terres agricoles offrant de nombreuses possibilités : projet agricole, équestre. Un bien rare sur le secteur alliant charme, espace et potentiel à découvrir en contactant l'agence !

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa développe une surface habitable d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s’ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d’exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

VENTE – CASSIS – BASTIDE – 6 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER BARNES Cassis présente, au cœur du secteur recherché des Janots, cette bastide provençale de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² agrémenté d’une piscine, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les vignobles environnants, avec la mer en toile de fond, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée dans les années 80, la propriété séduit par son authenticité et l’intégration harmonieuse de matériaux anciens : poutres apparentes, sols en terres cuites, menuiseries d’époque et parquets à l’étage. Ces éléments confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel, en parfaite adéquation avec l’esprit provençal du lieu. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon distribuant un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’opposé, une cuisine indépendante et un grand séjour avec cheminée composent un espace de réception lumineux et convivial, idéal en toute saison. De plain-pied, un espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bains. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant naturellement les espaces vers le jardin et la piscine. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres partageant une salle d’eau. Une troisième chambre, plus spacieuse, dispose de sa propre salle de bains, offrant un espace indépendant parfaitement adapté à une suite parentale ou à l’accueil d’invités. Les extérieurs, au calme absolu, offrent un cadre de vie privilégié entre nature et panorama ouvert. Une piscine, un grand garage ainsi que plusieurs annexes complètent les prestations. Cette propriété à sublimer présente un fort potentiel de valorisation, permettant d’envisager un projet sur mesure. Une adresse de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du centre de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur 1 800 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Propriété de charme au cœur d'un environnement d'exception Nichée sur les hauteurs prisées de Cuges-les-Pins, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette élégante propriété d'environ 125 m² s'épanouit sur un magnifique terrain plat sublimé par des oliviers, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un espace convivial et raffiné, baigné de lumière naturelle. Pensée pour un confort optimal, elle propose deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième à l'étage, offrant intimité et fonctionnalité. Une buanderie, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la détente : une belle terrasse ensoleillée, une piscine élégante, et une vue dégagée sur les collines environnantes, conférant à l'ensemble une atmosphère apaisante et exclusive. Alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels en quête de sérénité et de raffinement. Un bien rare, véritable parenthèse de douceur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

MAS DES OLIVIERS - Maison T3 / 4 de 121 m² - Dépendance - Garage - 13821 La Penne Sur Huveaune Llinares Immobilier vous présente : MAS DES OLIVIERS, une demeure de caractère de 121 m² située sur la commune de La Penne-sur-Huveaune. Elle s’épanouit au sein d’un hameau privé particulièrement prisé pour son atmosphère familiale et son environnement hautement sécurisé pour un cadre de vie serein, où calme et convivialité rythment le quotidien. La bâtisse principale dévoile des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Elle se compose, en rez-de-jardin, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée authentique, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres lumineuses bénéficiant d’une vue dégagée, complétées par une salle de douche. L’atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance, parfaitement intégrée et accolée à la maison, constituant une véritable extension de vie autonome. Il comprend une une cuisine, chambre supplémentaire, une salle d’eau privative et un wc. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités en toute intimité, loger un proche ou créer un zone de travail indépendante. À l'extérieur, la parcelle est généreuse et intelligemment aménagée. À l’avant, une vaste aire de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. À l’arrière, le terrain se prolonge avec un jardin intimiste et une terrasse, un havre de paix pour les repas en plein air à l’abri des regards. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Une opportunité rare, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2824euros / an - Honoraires 4,54% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 1720euros et 2380euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAS DES OLIVIERS - Maison à vendre T3 / 4 de 121 m² - Dépendance - Garage - 13821 La Penne Sur Huveaune.

Vente – Maison de ville – Périer / Vauban – Marseille 6e – Terrasse – Calme – Lumineux Située dans une rue discrète et très recherchée du secteur Périer / Vauban, cette charmante maison de ville au style typiquement marseillais offre un véritable havre de paix en plein cœur de Marseille. À l’abri des regards et au calme absolu, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Organisée comme un appartement, cette maison séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre à la fois intime et lumineux. Au dernier niveau, une superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Cet espace de réception comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon exposé sud-ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes et nombreux rangements sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle. En complément, un espace en rez-de-chaussée entièrement aménagé accueille une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie, le tout parfaitement sain et pratique pour le quotidien. Ce bien rare vous séduira par son calme, sa luminosité, son cachet et sa localisation prisée. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville. Contact : Laura LÉVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

PEYNIER - 13790 - Maison organisée sur deux niveaux, elle propose un agencement particulièrement fonctionnel et lumineux. le niveau principal accueille une belle pièce de vie exposée plein sud, composée d'un spacieux salon / salle a manger baigne de lumière, ouvert sur une cuisine semi ouverte conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 18 m², dont une confortable suite parentale. vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable dégagement pouvant être aménage en espace bureau ou en zone de rangement. ce dernier s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur les champs, un vrai plus au quotidien. traversante et exposée nord sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. en complément, vous disposerez d'un grand garage ainsi que de deux vastes espaces de stockage, pour une surface totale de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. cote prestations : rénovation complète récente, menuiseries pvc double vitrage, électricité, climatisation, fibre optique et raccordement au tout a l'égout, insert bois. un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille a la recherche de confort, de volumes et de tranquillité a proximité immédiate des commodités. Mdt 6557 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Maison traditionnelle de plain pied composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec poele, grande cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains balnéo et douche, 2 WC, grand garage de 57 m², combles aménageables, terrain clos et arboré de 1695 m² avec piscine 8x4 vue dégagée, abri pour 2 voitures, proximité bus et commerces. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Beurnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme Un véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivial Salle à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à Mimet Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement naturel privilégié de Saint-Rémy-de-Provence, au calme absolu, sans voisinage direct, et profitant d'une magnifique vue sur les Alpilles, cette maison vous offre l'opportunité rare de façonner votre propriété de rêve en rénovant les bâtis existants. Elle comprend aujourd'hui : une maison d'habitation d'environ 110 m², un garage de même surface en dessous, une grande piscine 11 x5m ainsi que plusieurs dépendances (entre 18 et 55 m²) ayant l'avantage d'être toutes cadastrées. L'ensemble est à rénover entièrement mais offre un excellent potentiel pour devenir votre havre de paix en Provence.

Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une maison unique, d' environ 140 m² habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m² en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de la calade à marseille. La propriété est composée d'un rdc surélevé avec un très beau salon / séjour de 36 m², d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m², ainsi que d'un bureau original. Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m², un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse. Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m² en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos. Ce bien exceptionnel est, de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle. Prix 539 205 euros honoraires charge vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 442 939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Gilibert vous propose : ⭐GRANDE VILLA DE CARACTÈRE : 2 ESPACES DE VIE & PISCINE XXL Rare à La Penne-sur-Huveaune : Une propriété qui s'adapte à vos projets avec une flexibilité unique. Sa force réside dans sa configuration intelligente : ses deux niveaux communiquent naturellement, offrant l'espace d'une grande demeure familiale, tout en permettant, selon vos besoins, une indépendance totale entre l'étage et le rez-de-chaussée. Actuellement classé E, le bien bénéficiera très prochainement de l'installation d'une climatisation réversible afin d'optimiser sa performance énergétique et d'améliorer le DPE. A l'étage : Le coeur de vie principal Une pièce de vie magistrale de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² avec vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres spacieuses (20 m² et 15 m²), une salle d’eau et un WC séparé. En rez de jardin : Espaces invités, loisirs ou autonomie Relié par l'intérieur mais disposant aussi de son propre accès, ce niveau propose un second séjour avec cuisine ouverte de 27 m², deux chambres lumineuses (14 m² et 18 m²), une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour agrandir la pièce de vie principale, accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace professionnel. Un extérieur dédié à la détente Le jardin de 965 m², véritable écrin de verdure, a été conçu comme un espace de relaxation totale : Piscine de standing (12 m x 4 m) pour vos journées d'été, garage fermé et abri de jardin. Les points forts : - Calme absolu dans un secteur recherché. - Circulation fluide entre les niveaux - Volumes généreux et luminosité constante. - Proximité immédiate des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur le village et son exposition plein sud qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Parfaitement située, elle profite également d'un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence, un atout majeur pour vos déplacements professionnels comme personnels. La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Au RDC, un appartement indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. À l'extérieur, le terrain en restanques dévoile des espaces intimistes, pleins de charme et propices à la détente. La terrasse ombragée accessible depuis la cuisine promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis qu'une piscine de 10 m² permet de se rafraîchir tout l'été dans un cadre paisible et ensoleillé. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand carport, d'une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW), apportant un atout énergétique appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel : une véritable opportunité à Ventabren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 947771.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Maison de ville avec ascenseur privatif et vue sur le Rhône. Située en centre-ville, à l'angle de deux rues calmes et à proximité immédiate des berges du Rhône, cette maison de ville atypique élevée de 3 étages bénéficie d'un ascenseur privatif desservant l'intégralité des niveaux. Idéale pour une habitation principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 2 pièces (42 m²) avec une cave saine de 44 m². Idéal pour exploiter une activité commerciale, libérale, ou pour un projet d'aménagement. - 1er étage : 1 chambre. - 2ème étage : 2 chambres. - 3ème étage (Espace de vie) : Belle pièce de vie atypique offrant une vue dégagée sur le Rhône. Elle comprend une cuisine ouverte, un double espace salon (un salon bas et un salon haut), une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et des WC. Sous-sol : Cave saine et non humide, séparée en deux parties. Prestations techniques : - Ascenseur privatif et escalier desservant chaque étage. - Système de chauffage par climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence - Maison de ville au calme Située à 15 minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence, élégante maison en pierre d’une surface de 340 m² habitables sur un terrain de 583 m². Au bout d'une impasse, cette maison datant de 1936 a été entièrement rénovée en 2015 et propose de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison s'organise comme suit : Entrée par le Nord, vaste pièce à vivre de près de 120 m² intégrant cuisine salon et salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur le jardin intime, sans vis à vis. Large terrasse ombragée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, quatre chambres avec deux salles d’eau, une buanderie et un espace de vie disposant d’un accès direct sur la terrasse à la vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur et le centre historique. Enfin au dernier niveau, deux suites parentales pouvant faire l’objet d’une transformation en master bedroom. Cette maison de caractère bénéficie d’une savant mélange entre la pierre et le verre. Elle offre un confort évident combiné à la proximité immédiate du centre historique (bus à pied et commerces à 5minutes). Un garage fermé permet de stationner une voiture. Plusieurs places de parking au Nord. Climatisation partielle, volets roulants centralisés, cuisine et salle de bains de qualité. Le jardin est clos et permet d'accueillir une piscine (permis obtenu). De très beaux volumes intérieurs, un emplacement discret et calme à deux pas du centre d'Aix.

Dans un environnement paisible en campagne, CAAP TRANSAC la filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente à la vente cette Maison 4 pièces d'environ 110 m² avec piscine et Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en rez de chaussée. La maison dispose d'un agréable séjour confortable en taille, d'une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une terrasse de plus de 20 m² sans vis à vis offrant une vue dégagée. L'appartement en rez de chaussée peut être idéal pour un adolescent, recevoir des amis, de la famille ou y faire un bureau. Il dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, le séjour et sa mezzanine offrent une belle capacité d'aménagement. LES PLUS : Piscine, Abris voiture, Clim réversible, Portail motorisé N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 0 (six) 47 86 63 62 !

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, exposée sud-est avec une vue dégagée. Cette maison de 5 pièces, construite dans les années 50, et entièrement rénovée récemment, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500 m², une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, un garage et une cave. Vous apprécierez ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec un spacieux dressing, ses 2 salles de bain, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour cosy avec sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète ce bien. Les prestations sont soignées : la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - exclusivité - cassis - la presqu'île - maison de caractère - 5 chambres - vue sur la mer et le cap canaille barnes cassis propose en exclusivité, au cœur du secteur très recherché de la presqu’île, une maison de caractère des années 40 au charme singulier, développant environ 176 m² habitables, implantée sur une parcelle plane et arborée de 1 250 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture atypique et son authenticité préservée. Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exceptionnel. La maison, organisée sur deux niveaux, présente une configuration actuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de réinterprétation selon les projets. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie composé d’un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains. Cet espace indépendant peut aisément être repensé en logement autonome ou en espace dédié à la réception. Le niveau supérieur développe des volumes particulièrement séduisants : une salle à manger bénéficiant d’un remarquable toit cathédrale et d’une cheminée, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. Ce volume s’ouvre sur un salon lumineux, dans une continuité harmonieuse des espaces de vie. L’ensemble se prolonge par une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les reliefs emblématiques du cap canaille, véritable signature paysagère de cassis. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains communicante complètent ce niveau, permettant d’envisager une vie de plain-pied confortable. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de création d’espaces de détente ou encore d’implantation d’une piscine. Une dépendance d’environ 18 m² ainsi que de multiples stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien. La configuration du terrain permet d’envisager une extension ou un projet architectural d’envergure, parfaitement adaptée aux standards actuels du marché haut de gamme. À découvrir. Dossier photos sur demande. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité - Nichée dans un environnement préservé, cette superbe maison contemporaine de 125 m², issue d'une construction récente, séduit par son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², piscinable, la propriété offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant calme, intimité et art de vivre au quotidien. L'espace intérieur propose une pièce de vie lumineuse et harmonieuse, ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec une salle de bain élégante et une autre avec double douche ouverte, pensée comme un véritable espace bien-être. Un garage de 32 m² vient parfaire ce bien rare, conjuguant fonctionnalité et confort. Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Era immobilier marseille en exclusivité vous propose à la vente dans un secteur très recherché de plan de cuques une superbe maison individuelle complètement rénovée dans un cadre de vie idyllique, alliant volume et prestations haut de gamme passé le portail, le chemin nous amène d'un coté sur un grand appartement de type 4 sur 108 m² ayant sa propre terrasse et son entrée indépendante puis sur l'entrée de la maison principale de type 5 sur environ 183 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec goût en 2021 la maison fait 317 m² loi carrez et 461 m² de surface au sol avec les annexes, studio indépendant ? Le beau jardin paysagé de 3400 m² vous offrira tout ce qu'attendent les amoureux de la nature, un environnement arboré au calme absolu, une vue dégagée, une piscine de 11x6, une cuisine d'été, un bain nordique « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Apo immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de gignac-la-nerthe dans un hameau, une charmante maison de village t3, r + 1 de 83 m². Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein sud, elle est composée au rdc d'une très belle cuisine aménagée et équipée (cocktail scandinave) de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 20 m² avec cheminée ainsi que d'un wc. À l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m² avec placard et vue dégagée sur les collines de la nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m² dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un wc indépendant la maison dispose de fenêtres pvc double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe energie = c / classe climat = a (estimation coûts annuels d'énergie entre 920 eur et 1300 eur. Prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.