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Exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. Venez découvrir cette charmante maison de 138,65 m² habitables (4 chambres + bureau) avec garage 39,45 m² (2 voitures), atelier 23,90 m² et cave 10,58 m² sur un très beau terrain arboré de 1651 m² avec piscine et son pool-house ainsi qu'une cour pour stationner 4 véhicules. Très agréable à vivre, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie de 51,62 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois (accès véranda de 18,69 m²), un salon de 17 m² avec en mezzanine un bureau baigné de lumière. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards de 10 / 11,63 / 12,22 et 16 m² avec salle d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), 2 wc ainsi qu'une buanderie / cellier. Vous profiterez de la véranda ouvrant sur l'agréable jardin arboré de fruitiers offrant une vue dégagée magnifique, d'une grande piscine (11 x 5,50) protégée par un volet immergé solaire, de son pool-house avec sa terrasse abritée, de la cour avec de très beaux tilleuls. Quelques rafraichissements à prévoir (chambre 4 avec salle d'eau et wc, menuiseries bois sauf salon). Disponible et à votre écoute pour visiter selon vos disponibilités, Karine Fontaine O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Iad france - frank boudard vous propose : exclusivité - cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol. Implantée dans un environnement agréable avec vue dégagée, la maison se compose de : 3 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable un espace de vie fonctionnel et lumineux des combles aménageables, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120 m². Une pièce aménagée de 45 m² en sous-sol, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire garages et espaces de rangement cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare sncf et 30 minutes de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivité dominique notin - safti vous propose : à proximité immédiate de montmerle-sur-saône, à 10 min de belleville-sur-saône et 20 min de villefranche-sur-saône (gare et accès autoroute), découvrez ce terrain clos de 530 m² situé dans un environnement naturel privilégié en val de saône. Le terrain comprend deux constructions : un cabanon d'environ 23 m², partiellement viabilisée (eau et électricité), composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc et terrasse sans vis-à-vis. un chalet bois neuf de 20 m². Atout majeur : superbe vue dégagée sur les monts du beaujolais dans un écrin de verdure, au calme et bien exposé. Fort potentiel d'aménagement : surface totale constructible au sol jusqu'à 70 m² (hors terrasse et piscine). Idéal auto-constructeur, artisan, primo-accédant ou résidence secondaire au vert. ( * visuels d'illustration non contractuels) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.
* sous offre * en exclusivité situé sur la commune de beaupont, entre louhans, bourg-en-bresse et pont-de-vaux, à seulement 10 minutes de saint-amour et 15 minutes de montrevel-en-bresse, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel à finir de rénover, niché dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'espace. La maison, déjà en partie rénovée, offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'évolution. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres dont une en mezzanine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un wc indépendant. Depuis la mezzanine, vous accédez à un grenier d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Côté dépendances, la propriété dispose également d'une grange et d'une chaufferie / buanderie. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une grande terrasse couverte avec une vue magnifique. La maison laisse encore place à quelques aménagements pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Les atouts du bien : - environnement calme et préservé - vue dégagée sur la campagne - grenier aménageable d'environ 100 m² - dépendances - grand terrain - un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Plus de photos disponibles sur le site capifrance pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet – conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 150 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 92 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 935516.
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Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Maison traditionnelle située à Cerdon, au cOEur du village. Cette maison datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les volumes sont fonctionnels et offrent différentes possibilités d’aménagement. Le terrain d’une surface totale de 2110 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité de créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec dépendance, d’un balcon et d’une terrasse exposés sud et est, avec une belle vue dégagée, les combles sont également aménageables. Elle est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, et d’un accès à la fibre optique. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Cerdon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sonia Davin vous propose : Chalet bois 180 m² sur 1,6 hectare - 5 chambres, suite parentale, véranda - Saint-André-de-Corcy, 25 min Lyon Part-Dieu Et si votre prochain lieu de vie était un chalet en bois de caractère, en pleine nature, à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu ? Située à Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, cette propriété atypique construite en 1956 offre un cadre de vie rare alliant charme authentique, grands volumes et environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 1,6 hectare sans vis-à-vis, en lisière de zone naturelle, elle bénéficie d'un accès direct aux sentiers pédestres et cyclables. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de loisirs avec grand terrain, proche de Lyon. Atout différenciant : la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire contigu ouvre la voie à des projets d'accueil d'animaux ou d'aménagement paysager sur mesure. Les 180 m² habitables se répartissent autour d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par des balcons avec vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux, une véranda lumineuse, un second salon, un bureau, une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture, ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau. Le sous-sol complet avec garage chauffé, cave et espaces de rangement constitue un confort rare sur ce type de bien atypique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de la fibre optique, et bénéficie de beaux volumes lumineux. Des travaux et des rafraîchissement ciblés permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en optimiser la valeur. Idéalement desservie : commerces et écoles à proximité immédiate, gare TER avec accès Lyon Part-Dieu en 25 minutes, axes autoroutiers rapides. Secteur prisé de la Dombes, recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Bien rare, atypique et à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement privilégié, maison individuelle de 1978 de 210 m² habitables (sur 3 niveaux), implantée sur un grand terrain aménagé et arboré de 2 034 m². Maison idéale pour une famille recherchant espaces, tranquillité et qualité de vie. DESCRIPTIF Accès par quelques marches, à une véranda de 16 m² permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Entrée sur pièce de vie lumineuse de 31 m² agrémentée d'un insert bois performant, offrant un espace très cosy. Cuisine séparée, 2 chambres (10 et 11 m²) 1 salle de bains. Accès à l'étage, à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et coin repos. Le sous-sol complet, également accessible de manière indépendante, comprend un hall d'entrée, une buanderie, un atelier, un dépôt de bois, une grande salle de jeux ou atelier de 31 m², 1 chambre de 16 m², avec coin douche et wc. À L'EXTERIEUR Un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. NOTRE AVIS La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, profite d'une vue dégagée remarquable et dominante, sans vis-à-vis réel : la maison surplombant les habitations environnantes. Un cadre rare sur le secteur. 1.
Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville 88 m² – châtillon-en-michaille (valserhône 01200) – 215 000 € charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. Wc indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m². L'ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, ainsi que d'un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables. Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l'immeuble bénéficie d'une qualité de construction aujourd'hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d'un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction. Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l'ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville. Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère ou d'une opération de division patrimoniale. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative. Ce bien s'adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d'apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu. Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation. Référence agence : 4170.
Située sur la commune de Jujurieux (01640), dans le hameau de Chenavel, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée. L'agencement s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, complétée par un salon et une cuisine. Elle comprend également trois chambres aux volumes confortables. À l'étage, un bureau peut aisément faire office de quatrième chambre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la végétation, proposant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités renforce le confort du quotidien. Je reste à votre entière disposition pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 941740.
À Saint-Étienne-du-Bois, en pleine campagne et dans un environnement paisible, découvrez cette superbe ferme entièrement reconstruite à neuf, des fondations à la toiture, suite à un incendie. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à le confort du neuf. ? Habitation principale 145 m² habitables Un logement entièrement terminé, offrant des prestations de qualité : Grande pièce de vie lumineuse Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois) Cuisine équipée Deux salles d'eau Deux WC Volumes confortables et distribution fonctionnelle ? Possibilité d'aménager les combles au-dessus de cette partie pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux ). ? Appartement indépendant à terminer 80 m² au sol Doublages et finitions à prévoir Possibilité de créer des pièces à l'étage Idéal pour : logement locatif gîte logement familial indépendant activité professionnelle ? Dépendances Deux garages : un de 40 m² un de 35 m² Parfait pour véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale. ? Terrain 3 500 m² de terrain Environnement calme, sans nuisance Superbe vue dégagée sur la campagne environnante ? Les + du bien Reconstruction 100 % neuve (fondations, structure, toiture) Excellente performance énergétique Gros potentiel d'agrandissement Cadre champêtre recherché Bien rare sur le secteur ? Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec potentiel évolutif, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.
Située sur la commune de Farges, dans un environnement calme et discret, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie, usage professionnel et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une parcelle détachable et viabilisée, le tout dans un excellent état général. Maison principale – confort et volumes La maison d'habitation développe environ 110 m² et propose : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 suites, chacune avec salle de douche privative - 3 WC - Un garage de 30 m² - Un sous-sol offrant un bel espace de stockage Appartement indépendant – usage professionnel ou logement autonome À l'étage, avec accès indépendant, un appartement d'environ 45 m² comprend : - Un séjour lumineux - Une chambre ou bureau - Une cuisine séparée - Une terrasse privative avec vue dégagée sur le Salève et les Alpes Cet espace est idéal pour : - une activité professionnelle à domicile - le télétravail - un logement indépendant - ou un complément locatif Extérieurs et potentiel - Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : - Piscine chauffée avec pool house et bar - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis - Parcelle détachable de 300 m², viabilisée. Prestations - Prestations et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable totale : 155 m² - DPE : C / A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 310 € * La propriété se situe en zone artisanale, ce qui permet un usage mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve de disposer d'un numéro de SIRET ou d'un projet conforme à la réglementation en vigueur. * Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un lieu de vie qualitatif - une séparation claire entre vie privée et activité - un potentiel d'évolution ou d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 939939.
Exclusivité ! Maison 6 pièces de 150 m² environ sur un terrain de 430 m², avec terrasse et une très jolie vue dégagée menant sur les Alpes ! Située dans un secteur calme, rue du Coteau à Saint-Maurice-de-Beynost, vous serez à 10 min à pied de la gare et à 20 min de Lyon en voiture. De plus, pour les promenades et sorties, vous trouverez le Lac de Miribel-Jonage à seulement 10 min en voiture. Dotée d'un intérieur rénové et isolé, avec notamment une pompe à chaleur récente ainsi qu'un poêle à granulé, vous bénéficierez de beaux espaces et d'équipements modernes. Composée d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, ainsi que d'une chambre, au rez-de-chaussée, vous aurez un accès direct sur la grande terrasse afin de profiter de tous ses avantages. À l'étage, vous jouirez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une donnant sur un balcon et sa vue splendide, d'un WC et d'une jolie salle d'eau, et vous aurez déjà à votre disposition plusieurs dressings et rangements aménagés et très utiles. Vous aurez un accès par escalier aux combles et à la partie toiture, très bien isolée également. Un box de rangement extérieur, pouvant accueillir notamment motos, vélos, vient compléter cette maison aux nombreux atouts. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires intégralement à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2690 et 3700 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Située sur la commune de massieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers a6 et a89, villa construite en 2010 offre de belles prestations et un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie climatisée de 51 m², lumineuse cuisine équipée de qualité ouverte séjour / salon spacieux cellier wc avec lave-mains grand garage de 32 m² mezzanine de 17 m² (espace de rangement ou aménagement possible selon vos besoins) à l'étage : 3 chambres avec placards muraux suite parentale avec salle d'eau et dressing salle d'eau indépendante wc séparé extérieur / parcelle de 393 m² très belle vue dégagée ruisseau en bord de propriété, apportant un charme naturel rare prestations : alarme chauffage central au gaz de ville climatisation villa récente et bien entretenue pour tout renseignement complémentaire ou convenir d'une visite contacter mme martin au 06 88 29 24 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.
En exclusivité sur Parcieux (limite Reyrieux), au calme, vue dégagée sur la nature, hors lotissement, école et arrêt de cars à pied, venez découvrir cette agréable maison R + 1 possibilité de vivre de plain-pied, traversante Est / Ouest de 108,25 m² habitables (4 chambres) sur son terrain clôt et arboré de 324 m² agrémenté de terrasses carrelées, d'un jardin végétalisé avec soin avec abri de jardin de 7 m² et d'un espace goudronné pour garer 4 véhicules. Elle se compose d'une pièce de vie de 41,50 m² : cuisine équipée et aménagée (Cuisinella 2022) ouvrant sur la salle à manger / salon (accès à la terrasse carrelée et au jardin), une chambre de 15,85 m² avec salle d'eau, une buanderie / cellier de 7,60 m² (ouvrant sur la terrasse abritée avec cuisine d'été), un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 14,45 / 9,15 et 9,85 m² et une salle de bain avec baignoire et wc. Peu énergivore, mode de chauffage avec pompe à chaleur de 2022 (climatisation / chauffage réversible par air pulsé dans chaque pièce) et radiateurs à inertie. Pour visiter cette maison bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Dans le département de l'Ain, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette jolie maison située sur la commune prisée de Péron, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse double avec une belle vue dégagée sur les prairies environnantes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le sous-sol, aménagé et fonctionnel, comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie, un cellier et des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Cette maison allie confort, fonctionnalité et environnement calme une visite suffira à vous convaincre d'y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.
Iad France - Sandra Rotger vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Belley, offrant une Vue Dégagée sur la Dent du Chat. À proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville, cette charmante maison individuelle de 111 m² sur un grand terrain de 861 m² est l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal avec tous les services à proximité : commerces, écoles, lycée. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de rangement. L'espace de vie principal de 31,49 m² est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme incluent une chaudière à condensation au gaz installée en 2023, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal et une isolation sous toiture en laine de roche RGE pour des économies d'énergie. L'extérieur de la maison offre un jardin spacieux avec une vue dégagée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, 5 places de parking privatives sont disponibles pour accueillir vos invités. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le tout est dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied de qualité à Belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future résidence avec vue sur la Dent du Chat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frank boudard vous propose : maison individuelle 165 m² – vue dégagée – sous-sol aménagé découvrez cette maison individuelle de 165 m² offrant une vue dégagée, située à seulement 5 minutes de la gare sncf et du centre-ville en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chambre aménagée de 45 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, offrant un accès direct à la terrasse. - chauffage au fioul - environnement calme - beaux volumes et fort potentiel une maison idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 137 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette ancienne ferme du XIX ? siècle, rénovée avec soin, saura vous séduire. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 2 661 m², elle offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. La maison, développant environ 287 m², s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi que des sanitaires. Un demi-étage accueille une mezzanine cosy servant de coin télévision et une grande chambre surplombant le séjour. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, une chaudière à granulés récente et un poêle à bois. Tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau. Les dépendances constituent un véritable atout : grange, trois écuries, greniers, cave enterrée et trois abris pour véhicules, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projets, activités annexes). Travaux majeurs réalisés en 2019 : toiture neuve, chaudière à granulés, menuiseries et cuisine. Un bien de caractère, rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 06 32 13 17 53, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471.
GRILLY – Maison de village de caractère au cœur de Grilly, cadre naturel rare. Au cœur du village historique de Grilly, au fond d'une impasse paisible, cette maison de caractère datant de 1789 offre un cadre de vie singulier, empreint d'authenticité et de calme, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Développant environ 189 m² habitables, cette maison de village séduit par ses volumes, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. La distribution, typique des maisons anciennes du centre du village, propose des espaces de vie organisés sur plusieurs niveaux. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec rangements sur mesure, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le salon, situé à l'étage, offre un cadre plus intimiste, avec cheminée, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs sous combles, ainsi que de 3 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec confort, tout en conservant le caractère authentique des lieux. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement immédiat : en lisière de champs, avec vue dégagée sur la nature environnante, chevaux à proximité, départs de promenades à pied et le Jura en arrière-plan. Un cadre naturel privilégié, rare pour une maison située en plein cœur de village. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes motorisées, une cave, ainsi qu'un système de chauffage récent par chaudière à granulés, alliant performance énergétique et confort. Cette maison s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à la vie de village et à un environnement naturel préservé, recherchant un bien de caractère à l'architecture atypique plutôt qu'une maison contemporaine standardisée. DPE E, cohérent avec le caractère ancien de la maison. Elle est toutefois équipée d'une chaudière à granules récente, offrant un chauffage performant et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 935571.
Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de caractère 6 pièces 251 m² – Grand terrain sans vis-à-vis – Vue dominante – Coligny Authentique ferme rénovée de 251 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Revermont. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 782 m², sans vis-à-vis, cette propriété allie cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes. Un bien rare à Coligny, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle à domicile. Points clés du bien Ferme à colombages de 1820, entièrement rénovée 251 m² habitables – jusqu’à 5 chambres possibles Terrain total de 4 782 m², clos, arboré et sans vis-à-vis Vue dominante sur le Revermont Séjour lumineux avec poêle à granulés Flamme Verte Véranda de 30 m² orientée sud-est Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud Dépendances, garage, carports, atelier, puits Prestations techniques complètes – aucun travaux à prévoir Espaces de vie & volumes Dès l’entrée traversante de 17 m², vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dessert un salon de 18 m² ainsi qu’un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, équipé d’un poêle à granulés. Ce séjour s’ouvre naturellement sur une véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année, avec une vue imprenable sur les collines du Revermont. La cuisine aménagée et équipée de 18,76 m² prolonge l’espace de vie et communique avec un cellier / buanderie de 14,76 m² offrant rangements et praticité. Une salle de bain, un WC indépendant et l’accès à la grande terrasse de 100 m² complètent le rez-de-chaussée. Espaces nuit & potentiel d’aménagement L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une configuration modulable et évolutive. Il comprend actuellement : Trois chambres, dont une chambre traversante de 19,25 m² facilement rendue indépendante Une mezzanine de 25 m² Un dressing de 9 m² Une salle d’eau avec WC et un dégagement Cet ensemble permet de créer, selon vos besoins : Une suite parentale avec dressing, Un bureau, Ou jusqu’à 4 à 5 chambres à l’étage, sans lourds travaux. Prestations techniques La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations valorisantes : Pompe à chaleur air / air dans 8 pièces Poêle à granulés labellisé Flamme Verte Sèche-serviettes électriques Cumulus 200 L pour l’eau chaude VMC simple flux Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées Charpente refaite en 1996, toiture voligée, nettoyée et hydrofugée Deux portails, dont un motorisé, pour un accès sécurisé Extérieurs & dépendances Les extérieurs sont parfaitement entretenus et pensés pour un usage quotidien agréable : Garage indépendant avec fosse de vidange Atelier, deux carports Abri de jardin et dépendances pour animaux Puits fonctionnel Cour d’entrée + terrain dégagé devant la maison La propriété comprend également : Une parcelle de 818 m² située en face de la maison, idéale pour des animaux tout en préservant la vue Une parcelle attenante sur le côté, discrète et intégrée, pouvant accueillir potager, extension ou stationnements supplémentaires Localisation & atouts géographiques À 2,5 km du centre de Coligny À 10 minutes de Marboz Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis Accès rapide aux axes principaux et aux commodités Un parfait compromis entre vie à la campagne et proximité des services. Potentiel & projets possibles Ce bien se prête idéalement à : Une grande maison familiale Un projet multi-générationnel Une activité professionnelle à domicile Un changement de vie vers plus d’espace, de calme et de nature Le tout sans compromis sur le confort et les prestations. Pourquoi acheter ce bien ? Parce qu’il offre le charme authentique de l’ancien, des volumes rares, un terrain exceptionnel, une vue dégagée sur le Revermont et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché. Un bien complet, soigné et polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie. Grâce à ses équipements performants (PAC, poêle à granulés, double vitrage), cette maison offre un confort thermique maîtrisé malgré ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur d'un environnement familial recherché, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une parcelle de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une maison moderne allié à de beaux volumes. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et contemporaine. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur et se prolonge sur deux terrasses, aux orientations complémentaires, permettant d'en profiter à toute heure de la journée. La maison propose six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'une suite privative, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires. L'une de ces chambres dispose d'un accès direct à un grenier, offrant ainsi un espace de stockage. La propriété comprend également deux salles de bain et une salle d'eau, adaptées aux besoins d'une vie familiale. Plusieurs annexes viennent compléter cet ensemble : buanderie, sous-sol, nombreux rangements, ainsi qu'un chalet de jardin. Le balcon de l'étage offre une vue dégagée sur le grand jardin plat ainsi que sur les champs environnants. Même si la propriété ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément cinq places de stationnement extérieures. La maison jouit de plus, d'équipements techniques de qualité, tels que la géothermie par pompe à chaleur, le plancher chauffant sur tous les niveaux et les volets roulants motorisés. Ces installations contribuent à un excellent confort thermique et à un classement DPE en C. Notre avis : Ses grands volumes, son organisation fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse offrent une qualité de vie rare idéale pour une vie familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 935597.
En exclusivité, cette maison de caractère offrant une vue panoramique sur le Beaujolais Cette maison d'architecte de 180 m², conçue en 1980, est située à seulement 30 à 35 minutes de Bourg-en-Bresse, Villefranche-sur-Saône et Mâcon. Avec son charme intemporel et son emplacement privilégié, cette propriété promet un cadre de vie paisible à proximité des grandes agglomérations Un espace de vie généreux et lumineux : La maison est dispose au rez de chaussée d'un sous-sol complet, d'un garage de 45 m², une cave de 6 m², une belle entrée et surtout de 50 m² restants à optimiser pour créer une belle suite parentale. Au 1er étage, desservi par un hall de 19 m², vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une grande terrasse avec cette vue dégagée sur le Beaujolais. La cuisine équipée de 15 m² est également prolongée par un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. 2 chambres confortables et un bureau, offrent des espaces adaptés à la vie familiale ou professionnelle. La salle de bain, d'une autre époque, vous séduira par ses volumes. Construite sur un joli terrain arboré de 1 223 m², cette maison dispose d'un véritable potentiel à révéler : un rafraîchissement est nécessaire, mais c'est l'opportunité de faire une réalisation sur-mesure. Une étude d'aménagement intérieur a déjà été réalisée pour vous guider dans la personnalisation de cet espace unique. Certaines des vues imaginées sont présentes dans cette annonce. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'architecte au fort potentiel, située dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour plus de renseignements, photos ou l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 935143.
Visites possibles le samedi et dimanche. Située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 107 m² habitables (126 m² utiles) sur un terrain clos d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux agrémenté de grandes baies vitrées se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement sur une grande terrasse orientée ouest avec une agréable vue sur le jardin. Une chambre ou un bureau complètent également ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une très grande d'environ 26 m² équipée d'un vaste dressing et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire est également présente. Il est possible de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant la plus grande chambre. La maison bénéficie de belles prestations avec un garage de 17 m² doté d'un espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, une grande terrasse, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une chaudière remplacée en 2018. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ce qui est très pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598441 ).
Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Située à deux minutes à pieds du centre ville et des commodités, cette grande maison familiale s'ouvre à de multiples projets. Avec ses 207 m² environ habitables répartis en deux niveaux, cette propriété peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC. Elle comprend également un sous sol avec grand garage, un atelier, une cave, un bureau et une chaufferie. Pour votre confort : chaudière au fuel, cheminée bois et poêle à granulés. Les menuiseries sont récentes (changées en 2021 et 2023) À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec peu de vis à vis, d’une belle piscine Desjoyeaux, d’une terrasse neuve de 100 m² environ exposée Sud / Ouest, d’une cuisine d’été et d’une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain clos de 560 m² environ avec portail électrique. Elle peut également se prêter à un projet de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L’Ain (01) affiche un marché immobilier contrasté : attractivité forte près de Lyon et Genève, secteurs plus accessibles ailleurs. Repères de prix, villes clés et conseils pour acheter ou investir.
