Vente maison 5 pièces 268 m² Reyrieux (01600)

Située sur les hauteurs de la commune de Reyrieux, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, développe environ 300 m² au sol et bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique remarquable sur les Monts d'Or et le Beaujolais. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire semi-ouverte aménagée et équipée, un espace salon TV, une salle de home cinéma et une cave à vin en terre battue. Une suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna, une seconde chambre avec cheminée d'époque, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau ou salle de sport, deux chambres complémentaires avec cheminées d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée idéale en chambre d'appoint ainsi que des greniers. À l'extérieur, le jardin aménagé propose une vaste terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, une piscine avec abri et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Prestations de confort : Chauffage PAC Air / Eau, climatisation réversible, alarme et vidéosurveillance Commodités : Commerces, écoles à 15 mn à pied Bus desservant collèges de Reyrieux et Trévoux à 10 minutes à pied Accès autoroutiers à 5 mn en voiture Future ligne de BHNS reliant Trévoux à Part Dieu, prévue pour 2029 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied, offrant une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, au calme : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 230 m² offrant la possibilité de vivre de plain-pied (5 chambres) sur un terrain de 1109 m² arboré et végétalisé avec soin, aménagé de grandes terrasses, pelouse, potager, piscine, pool-house, abri de jardin, garage double et la possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. De bonne facture, peu énergivore (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et confortable, construite en 1992 (dernière rénovation 2024), elle se compose d'une entrée avec placards aménagés ouvrant sur une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière accès à une grande terrasse carrelée et abritée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger pour profiter de la vue dégagée et une cuisine dînatoire aménagée et équipée, accès à la buanderie / cellier. L'espace nuit de plain-pied dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing et terrasse (solarium), une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol la 5e chambre ou bureau (accès indépendant), une grande pièce de 80 m² (équipée de rangements) idéal comme salle pour recevoir, de jeux, de sport, exercer une activité professionnelle à domicile, location de courte / longue durée. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Saint-germain-au-mont-d'or — ensemble immobilier rare — 2 maisons indépendantes sur 935 m² une opportunité comme on en voit rarement dans les monts d'or. Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables. Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre. Maison 1 — 103,86 m² (dpe e) distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée. Maison 2 — 99,70 m² (dpe f) + bureau attenant elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains. Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale. Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach. Le potentiel est immédiat. Pourquoi cet ensemble est unique : — deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle — projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi — bureau / cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit — saint-germain-au-mont-d'or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de lyon — 935 m² de terrain saint-germain-au-mont-d'or (69) ~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes bien rare sur ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3049.

Poleymieux-au-Mont-d'Or — Coup de cœur garanti Certaines maisons se visitent. Celle-ci, on la ressent. Façade en pierres dorées, grands volets verts, terrain de 4 700 m² arborés à 20 minutes de Lyon : dès l'arrivée, le ton est donné. Vous n'êtes pas dans un lotissement, vous êtes dans une vraie propriété familiale, avec tout ce que ça implique de cachet, de volumes et de liberté. À l'intérieur, la maison tient toutes ses promesses. Les portes cintrées de la pièce de vie s'ouvrent grand sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger affichent fièrement leurs tomettes et leurs poutres apparentes — le genre de matériaux qu'on ne trouve plus. Le salon, lui, est dominé par une cheminée en pierre monumentale. Et à l'étage, des chambres avec de vrais volumes, dont une XXL qui fera le bonheur d'une grande famille. Il faut être honnête : certaines pièces appellent quelques travaux de rafraîchissement. Mais le potentiel de cette maison est exceptionnel — et sa base, inégalable. La cerise sur le gâteau : une dépendance d'environ 150 m² à aménager selon vos envies — atelier, chambre d'hôtes, espace indépendant pour les grands enfants. Ce qu'on retient : — ~200 m² habitables au cachet authentique — Terrain de 4 700 m² arborés — Dépendance ~150 m² — Pierres dorées, poutres, tomettes, cheminée en pierre — Proche Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 20 min de Lyon Visite virtuelle 3D disponible. Les biens comme celui-ci sont rare sur le marché. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 2923.