Maison avec cheminée à vendre à Reyrieux (01600)

En exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes les commodités à pied (collège, arrêt de cars scolaires et Saônibus, écoles et commerces), accès A 46 à 5 minutes : Coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové d'environ 270 m² (5 chambres possibilité 6 / 7) avec véranda de 41 m² sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 764 m² avec piscine et sa plage, terrasses, cour pour garer 5 voitures, abri moto, abri de jardin, local piscine et un puits. Confortable, peu énergivore, exposée Sud-ouest, elle offre de très beaux volumes : entrée conviviale avec rangements, bureau de 15 m², cuisine dinatoire de 20 m² ouvrant sur une pièce de 41 m² ancienne grange rénovée (poutres / pierres) avec barbecue et four à pizza, salle à manger 24 m², salon avec cheminée 29 m², salle d'eau, buanderie / cellier et des toilettes. À l'étage : 5 chambres (23 / 16 / 14 / 21 / 23 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, 37 m² de salle de jeux / home cinéma, salle de bain avec wc, dressing. Une cave de 27 m² + un grenier aménageable (aujourd'hui salle de sport) de 27 m² également. Pour visiter ce bien rare ! Karine Fontaine O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITE sur Reyrieux. À 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette belle villa de 185 m² de 2002 (rénovée en 2018) ouvrant sur un beau terrain clos et arboré de 1724 m² avec piscine, au calme et sans vis à vis et sa magnifique vue dégagée sur les Monts d'Or ! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une superbe pièce de vie très lumineuse de 65 m² avec cuisine US meublée équipée et cellier / buanderie attenant, cheminée (insert), 3 chambres, salle de bain, WC. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (neuve), WC et mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou 5ème chambre en la fermant). Un garage double de 36 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Maison très bien entretenue, hors lotissement, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Exclusivité. Visite virtuelle disponible. Située dans un emplacement privilégié, au calme et sur les hauteurs de Reyrieux, cette maison offre une vue magnifique et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet propose un garage double, une cave, ainsi qu'une grande chambre avec toilettes, idéale pour un adolescent, une activité professionnelle ou un espace invités. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Gros potentiel pour cette maison bien agencée, offrant un cadre de vie rare et recherché. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2778.

Sur la commune de Reyrieux, au calme et sans vis à vis : venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme de 139 m² rénovée dans les années 80 et 90 et ses dépendances sur un terrain de 405 m² avec auvent de 28 m², kiosque en bois avec jacuzzi, abri de jardin et la possibilité de garer 2 véhicules. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable cuisine dînatoire de 14 m², un dégagement pouvant servir d'espace bureau, un salon avec cheminée (poutres), une salle à manger lumineuse avec mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres (13,14 et 18 m²), dont une avec salle d'eau. Vous pourrez profiter des extérieurs clos de murs avec portail motorisé, agrémentés d'un magnifique olivier et d'une jolie glycine. Gros potentiel pour les amateurs de travaux ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison profitant d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, sur son terrain arboré et entièrement paysagé de 2541 m², bénéficiant d'un équipement tout à fait complet (Piscine 10X5, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Cheminée, Aspiration intégrée, Pompe à Chaleur, portail et portes de garage électriques. ). À moins de 35 mn de Lyon, 8 mn du péage de Genay et 12 mn de la gare SNCF de Quincieux. Venez découvrir ce magnifique bien qui nul doute saura vous séduire à deux pas de Lyon dans un cadre très agréable à vivre. Contact Maud Magoutier 06 61 54 51 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Massieux ! Énorme coup de cœur pour cette maison pleine de charme, rénovée avec goût offrant 200 m² habitables 5 chambres sur un terrain de 1182 m² avec garage, 4 / 5 places de stationnement, piscine avec sa plage, terrasse avec pergola, cuisine d'été, jacuzzi et terrasse suspendue avec vue imprenable sur la nature ! Confortable et peu énergivore, elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée et fenêtres paysagées, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée accès terrasse abritée, un bureau ou chambre et un wc indépendant. L'étage accessible par 2 montées d'escaliers différentes se compose de l'espace pour les parents qui offre une vaste chambre de 23 m², salle d'eau, dressing, bureau et wc indépendant. Pour les enfants 3 chambres de 13 à 20 m² dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien très agréable pour y vivre en famille et recevoir. Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison aux nombreux atouts. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis elle bénéficie de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine chauffée. Elle est composée de 4 chambres et 2 bureaux (possible 5 chambres et conserver 1 bureau), une salle d'eau, une salle de bains, une grande pièce principale, une cuisine équipée, une grande entrée avec placards, un dressing et 3 toilettes. Un garage de 33 m² attenant ainsi qu'un sous-sol de 35 m² accueillant un espace buanderie - chaufferie et une cave à vin viennent compléter cette maison familiale. L'extérieur est un vrai petit cocon avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, un espace pouvant recevoir le spa, un grand parking pour 4 véhicules, et surtout une piscine chauffée au sel. Une partie du terrain en contre bas est constructible. Il peut faire l'objet d'un projet de tiny house par exemple ou tout simplement pour les amoureux de jardin d'y créer un joli potager ou jardin fleuri. Proximité de toutes les commodités (transport, écoles, commerces. ). Prix de vente 649 000 euros "honoraires charge vendeur". Dpe (c : 177) ges (c : 20) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l'école, des ramassages scolaires, des commerces et du futur arrêt du bus à haute fréquence permettant un accès rapide à Lyon, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et baie vitrée coulissante donnant accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée ainsi que d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en 5ᵉ chambre ou en bureau selon vos besoins. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un espace dressing. Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz de ville Maison spacieuse et bien agencée Emplacement stratégique proche des commodités et accès rapide à Lyon Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2686.

Sur les hauteurs prisées de Trévoux, cette demeure contemporaine de 193 m², édifiée en 2008, se distingue par ses volumes rares, sa conception soignée et sa situation privilégiée offrant une belle vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², pensée pour accueillir, recevoir et structurer les moments importants. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place et prolonge l'espace vers une ample terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec vue dominante sur l'environnement vallonné. Une pièce brute de 47 m² offre un beau potentiel supplémentaire : atelier, salle de loisirs, salle de jeux ou chambre. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau pour un quotidien organisé et fluide. À l'étage, un palier distribue cinq chambres généreuses, entre 14,50 et 19,50 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles de bains supplémentaires permettent un confort familial optimal. La propriété s'élève sur un sous-sol complet de 115 m², un atout rare, regroupant garage, cave, cellier et chaufferie. Un espace parfaitement structuré qui renforce l'harmonie entre fonctionnalité et standing. Implantée sur un terrain de 963 m², la maison bénéficie d'un environnement calme, recherché, à proximité des écoles et des services, tout en préservant une qualité de vie résolument exclusive. Référence agence : 4096.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison offrant 120 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 274 m². Dès l’arrivée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², conviviale grâce à sa cheminée, et ouverte sur une cuisine pratique et bien agencée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² et le jardin, bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine de l’Ain, parfaite pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. À l’étage, le dégagement mène à quatre chambres accueillantes, dont trois disposent de rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé. Un garage de belle taille et une buanderie viennent parfaire l’ensemble, offrant une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Emplacement privilégié : À seulement 19 km de Villefranche-sur-Saône, la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux séduit par son environnement calme, tout en conservant une proximité appréciable avec les axes principaux et les services du quotidien. Les établissements scolaires (collèges et lycées) sont situés à 6 km, sur la commune de Saint-André-de-Corcy, et facilement accessibles. Un bien où se rencontrent confort, clarté et tranquillité, au cœur d’un secteur paisible. Pour tout complément d’information et / ou organiser une visite : Barbara Emonard-Leclercq – 06 62 16 72 18 Christine Lentilhac – 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais (et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine / salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison offrant 120 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 274 m². Dès l’arrivée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², conviviale grâce à sa cheminée, et ouverte sur une cuisine pratique et bien agencée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² et le jardin, bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine de l’Ain, parfaite pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. À l’étage, le dégagement mène à quatre chambres accueillantes, dont trois disposent de rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé. Un garage de belle taille et une buanderie viennent parfaire l’ensemble, offrant une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Emplacement privilégié : À seulement 19 km de Villefranche-sur-Saône, la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux séduit par son environnement calme, tout en conservant une proximité appréciable avec les axes principaux et les services du quotidien. Les établissements scolaires (collèges et lycées) sont situés à 6 km, sur la commune de Saint-André-de-Corcy, et facilement accessibles. Un bien où se rencontrent confort, clarté et tranquillité, au cœur d’un secteur paisible. Pour tout complément d’information et / ou organiser une visite : Barbara Emonard-Leclercq – 06 62 16 72 18 Christine Lentilhac – 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, à St-Jean-de-Thurigneux, cette agréable maison de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 274 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m², chaleureuse avec sa cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse de 8 m² et au jardin, avec une vue imprenable sur la plaine de l’Ain, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont trois équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un garage spacieux et une buanderie complètent ce bien, parfaitement pensé pour la vie de famille. Situation idéale : Située à seulement 19 kms de Villefranche-sur-Saône, la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à 6 km, à Saint-André-de-Corcy, facilement accessibles pour les enfants. Une maison où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien, dans un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignements et / ou pour programmer une visite : Barbara Emonard-Leclercq 06 62 16 72 18 Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à 10min à pied du collège et 5min en voiture des commerces de Trévoux, cette maison cossue offre de belles prestations et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, une agréable pièce de vie avec charpente apparente et cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, un patio lumineux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage double. L'étage propose un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, complété par une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, aspiration centralisée, volets motorisés, climatisation, fibre internet, vide sanitaire et cuve enterrée pour la récupération d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat et entièrement clos, agrémenté d'un abris de jardin, et d'un appentis parfait pour vos rangements. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant espace, prestations et cadre de vie privilégié. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2748.

- Genay - Située en plein cœur du village, cette maison de 161 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Cette maison offre une harmonie parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec cheminée pour des moments de détente en hiver et une suite parentale complètent le rez de chaussé. L’étage dessert 3 chambres spacieuses et un bureau, une salle d’eau élégante, et de nombreux rangements. Le bien s’étend sur un terrain clos et paysagé de 546 m², agrémenté d’une terrasse et d’espaces extérieurs soignés. Atouts complémentaires : - Appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant de 39 m² - Dépenance offrant diverses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, studio, etc.). Cette propriété conjugue cachet, confort et rentabilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus contactez moi au 06 66 60 84 64 ! Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, proche, centre du village et des écoles à pied, sans vis à vis, maison de plain-pied idéalement placée entièrement clos. Le bien nécessite des travaux de rénovation, pouvant offrir un beau potentiel, édifiée sur une belle parcelle de 900 m² environ. Possible d'agrandir et / ou rehaussé. Le bien se compose d'un salon donnant accès aux extérieurs, une cuisine non équipée, de deux chambres, bureau (7,83 m²) salle de bain, toilettes, garage d'environ 18 m² attenant mais pas d'accès intérieur. La maison dispose de petites dépendances extérieures, utilisées comme local de rangement. BILAN ÉNERGIE D Chauffage Électrique Les menuiseries sont en bois avec le double vitrage. (année de construction) Référence agence : 2817.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette lumineuse maison familiale 'clé en main' de 193 m², située sur une parcelle de 1 600 m² à Saint-Didier-de-Formans (01600). De plain-pied, cette maison pleine de charme s’ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements. Elle comprend une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et sol en tomette, un espace bureau avec vue sur les Monts d’Or et le Beaujolais, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse et d’une piscine, au calme, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Un garage avec mezzanine ainsi que des places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Le tout est situé dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais, à proximité des accès A6 / A46, permettant de rejoindre Lyon ou Mâcon en seulement 30 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale pleine de charme. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette lumineuse maison familiale 'clé en main' de 193 m², située sur une parcelle de 1 600 m² à Saint-Didier-de-Formans (01600). De plain-pied, cette maison pleine de charme s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements. Elle comprend une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et sol en tomette, un espace bureau avec vue sur les Monts d'Or et le Beaujolais, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'une piscine, au calme, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Un garage avec mezzanine ainsi que des places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Le tout est situé dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais, à proximité des accès A6 / A46, permettant de rejoindre Lyon ou Mâcon en seulement 30 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale pleine de charme. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

VMA IMMO vous propose, cette jolie maison mitoyenne située en plein coeur de Trévoux, au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand terrain de 815 m², dont 675 m² constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. D'une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Une cuisine d'été et un garage d'environ 40 m² complètent le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos envies d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une base saine avec une toiture refaite en 2009, un double vitrage récent et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de cette maison pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Grégory Girardon au 06 85 05 73 69 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 7875EUR ttc.

GENAY 69730, dans commune recherchée et dynamique, je vous propose cette villa située hors lotissement, T4, possibilité T5 de 101,86 m² sur belle parcelle de 708 m², piscinable. Construite en 1983, non mitoyenne, traversante et disposant des bonnes expositions, elle se compose d'un Hall d'entrée avec penderie, un beau séjour avec cheminée insert d'environ 35 m², une cuisine indépendante non équipée (possibilité US), un toilette. Le niveau supérieur se compose de 3 chambres (22; 11; 11 m²) et une salle d'eau. Concernant les annexes, cette villa dispose d'un appentis et d'un grand garage isolé dans lequel se situe l' espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'une cave à vin indépendante. Chaudière gaz individuel / et panneaux solaires pour auto consommation, toiture et façade en bon état, volets en aluminium. Prévoir des travaux afin de la mettre au gout du jour. Proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, le 43 vous permettra de rejoindre Albigny ou Lyon Vaise). Cette villa est idéale pour une petite famille. Pour plus de renseignements : Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Venez découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol (121,01 m² Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d'une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l'étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez : - le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bains - le plaisir d'une cheminée alliant esthétique et efficacité - le côté pratique du cellier-buanderie - l'extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d'entretien - le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations - la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées - les économies d'énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l'installation optimisée des panneaux solaires - la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée - l'accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d'Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l'autoroute A46. - la praticité de cette commune : lieux d'enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé… Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 545.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

Exclusivité yannick sauvignet - demain, le luxe sera l'espace. Maison de maitre de 425 m² habitables pour accueillir une grande famille, un siege social d'entreprise, ou simplement investir avec 1 ou quelques locataires dans un but de complément de revenus. Exposée plein ouest et face à son parc aux arbres bi-centenaires, cette habitation singulière composée d'une pièce de vie de 90 m², 5 chambres, une mezzanine de 60 m², 2 salles de sport et loisirs, bar, bureaux et pièces diverses saura ravir votre créativité comme vos invités. Piscine 12 x 5, terrain de 5000 m² entièrement plat, 75 m² de caves voutées, puit. Située à équidistance entre chasselay, anse, quincieux et les chères, entre les monts d'or, le beaujolais et le val de saône, cette propriété de la fin du xix est empreinte de charme et cachet et offre de beaux volumes en plus de son parc d'un demi hectare. À proximité de la voie ferrée, 3 km de la gare de quincieux, 4 km de la gare de anse, 7 km de la gare de st germain au mont d'or, 12 km de l'accès a6 dardilly, 20 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MONTANAY (69250), à la limite de Neuville, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme. À proximité du lycée Rosa Parks et des commerces, dans un secteur très calme, cette maison hors copro offre une superficie de plus de 130 m² et bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² Elle se compose d'un séjour aux belles poutres apparentes, avec une cuisine ouverte et un balcon, d'un salon, de 3 / 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Très facilement modulable, chacun pourra trouver sa place avec un étage parents offrant une chambre, un bureau et une salle d'eau, et un étage enfants comprenant 2 chambres et une salle d'eau. On pourra également envisager un espace professionnel indépendant pour une activité de santé ou de bien-être ou du télétravail en toute tranquillité. Coté confort, vous bénéficiez d'une rénovation complète en 2008, chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre, interphone- note DPE D - Si vous aimez le charme et la sérénité, si vous êtes sensible aux bonnes ondes, venez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

Amateurs de vie sur l'eau, cette péniche habitable et navigable d'environ 200 m² à tout pour vous plaire. séjournée à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, elle s'étend sur 39 m de long pour 5 m de large, offrant une sensation d'espace rare et un confort remarquable. Le pont-toit terrasse est entièrement aménagé avec deux espaces distincts : une partie abritée d'environ 15 m² idéale pour les repas en plein air, et une grande terrasse en bois massif d'environ 72 m² offrant une vue panoramique sur la Saône et la nature environnante. Au même niveau se trouve une pièce de vie très lumineuse grâce à ses murs vitrés : une cuisine atypique conçue autour d'un bar en bois massif des années 50, provenant de Normandie et une salle à manger au charme bistrot donnant sur l'extérieur. Une climatisation réversible intégrée au plafond assure un confort en toute saison. Dans la partie arrière, en contrebas, une grande chambre est en cours de finition afin d'offrir une suite chaleureuse avec toilette privatif et lavabo. La coque accueille un vaste salon équipé de radiateurs, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois design pour des soirées conviviales. Le salon donne accès à une grande buanderie puis à la salle des moteurs, parfaitement isolée. L'ensemble du bateau bénéficie d'une isolation en laine de verre garantissant un très bon confort thermique. Depuis le salon un couloir mène ensuite à deux chambres situées de part et d'autre, une grande salle d'eau avec douche italienne, un toilette indépendant et un espace lecture cosy. Au fond, une quatrième chambre climatisée dispose également d'un espace dressing. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m², située à l'avant, reste à aménager selon vos besoins : dressing, seconde salle d'eau, bureau… Les arrivées d'eau sont déjà en place. COT : 400 € / mois, soit 4 800 € / an, valable jusqu'en 2027 et renouvelable auprès du gestionnaire du ponton. CEN : sondage et carénage réalisés en 2017, valables jusqu'en 2027. Aucune taxe foncière ni frais de notaire (vente de bateau). Un sondage doit être réalisé tous les 10 ans pour les bateaux de plus de 20 m. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Chloé MALFROY - Agent commercial - EI - RSAC LYON 828944694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96. Cette maison de maître de quasiment 200 ans et 247 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage / atelier. Imprégnée d'histoire, cette demeure offre aux amoureux de la nature un vaste terrain de quasiment 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L'exposition Est offre une luminosité agréable toute l'année. L'extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long qui ne vous laissera pas indifférent, des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres. Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d'époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur. Sa construction en terre crue, communément appelé "pisé", lui procure une inertie thermique des plus confortable et des factures énergétiques très basses. La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement. Avec son potentiel d'évolution et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.