Vente maison 10 pièces 226 m² Ars-sur-Formans (01480)

Iad France - Sonia Davin vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici… Certaines maisons ont une âme. Celles qui ont vu grandir une famille, traversé les générations, accueilli les rires, les repas partagés et les souvenirs précieux… en font partie. À Misérieux, tout proche d'Ars-sur-Formans, dans un environnement paisible et recherché, cette ancienne ferme mitoyenne de la fin du XIXᵉ siècle attend aujourd’hui sa nouvelle famille. Acquise en 1962 par ses propriétaires actuels, elle a été patiemment transformée au fil des années. À l’époque, seul le rez-de-chaussée était habitable, l’étage abritait encore la grange à foin et les espaces de stockage. Avec beaucoup de travail et de passion, cette bâtisse de caractère est devenue une véritable maison de famille, chaleureuse et généreuse, où plusieurs générations ont vécu pendant plus de 60 ans. Aujourd’hui, elle s’apprête à écrire un nouveau chapitre. Développant 172 m² habitables, sur un terrain de près de 900 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère douce et rassurante. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie invitent naturellement au partage : un salon chaleureux avec cheminée, sublimé par ses poutres apparentes, une salle à manger conviviale où imaginer de longs repas en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu’une lingerie, une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre tout le confort nécessaire à une grande famille avec quatre chambres, une salle d’eau, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable, une cave et une réserve viennent encore enrichir le potentiel de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère tout autant : deux terrasses, dont une couverte, permettent de savourer chaque saison, tandis que le jardin et son puits ancien renforcent le caractère unique du lieu. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et sublimer son authenticité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie chargé d’histoire, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Côté cadre de vie, Misérieux offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité : école dans la commune, commerces et services à proximité immédiate, accès rapide à Jassans-Riottier, Trévoux et Villefranche-sur-Saône, gare et grands axes vers Lyon facilement accessibles. Un environnement idéal pour profiter du calme sans renoncer au confort du quotidien. Et si cette maison était le décor de votre prochain chapitre de vie ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer, à votre tour, l’histoire que vous pourriez y écrire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette charmante maison de 2011, parfaitement entretenue, proposée par Isabelle Padula Optimhome. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², cette maison développe 125 m² habitables et offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard - Un WC indépendant - Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée (28 m²) - Une superbe véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis, ouverte sur la terrasse et le jardin À l'étage : - 3 belles chambres parquetées, chacune avec placard intégré - Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC Les plus qui font la différence : - Buanderie fonctionnelle - Atelier de bricolage - Garage avec mezzanine de rangement + abri voiture fermé - Grande cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, entièrement clos et piscinable, avec potager et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Confort et équipements : - Poêle à bois - Climatisation - Radiateurs électriques - Menuiseries double vitrage - Vide sanitaire - Adoucisseur d'eau - Cuve de récupération d'eau de pluie - Assainissement collectif - Note DPE : C Une maison impeccable, soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un cadre agréable à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 597484 ).

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Sainte-Euphémie - Maison de plain-pied de 125 m², avec piscine sur jardin de 900 m² arboré. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale baignée de lumière, implantée dans un cadre verdoyant et paisible à Sainte-Euphémie. Dès le seuil franchi, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions donnent immédiatement le ton. La cuisine ouverte entièrement équipée est une véritable invitation à partager les plaisirs de la table. Une seconde cuisine-cellier vous permettra de conserver votre espace de vie toujours ordonné et fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, promet de belles soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La mezzanine, très lumineuse, offre de belles perspectives : espace bureau, salon bibliothèque ou coin lecture, à vous de l'imaginer. Les 4 chambres dotées de placards intégrés, offrent à chacun son espace de sérénité. Salle de bain et salle d'eau complètent un aménagement pensé avec soin pour le quotidien. Dehors, le terrain de 900 m² vous enveloppe de lumière du matin au soir. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur pour une saison prolongée, devient naturellement le cOEur de vos étés. Le jardin sera l'écrin parfait de vos weekends en famille et de vos moments de détente au grand air. Cette maison d'exception réunit tous les atouts d'une vie familiale épanouie, et elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Toussieux à 5 minutes de Reyrieux : au calme, offrant une vue dégagée sur la nature côté Sud : venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison de 91 m² (4 chambres) avec buanderie, garage et 4 places de stationnement sur une parcelle de 508 m² agrémenté d'une piscine avec sa plage, de deux terrasses, dont une avec pergola et d'un jardin engazonné. Construite en 2018 (RT 2012 sous-assurances décennales), exposée Nord / Sud, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur la salle à manger / salon avec poêle à pellets accès aux extérieurs par deux grandes baies vitrées, une chambre de plain-pied avec espace placard, un wc, une buanderie / cellier avec mezzanine de rangement. À l'étage : 3 chambres de 11 à 13 m² (parquet et placard), une salle de bain (baignoire et douche) avec wc. Pour visiter cette maison peu énergivore et bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous proposent en exclusivité cette longère de 125 m² implantée sur un terrain 8 600 m² entièrement cloturé, piscinable, avec un étang exploitable, alimenté par des sources naturelles. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate de Trévoux, découvrez cette longère alliant le charme de l'ancien au calme absolu. Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. D'une surface habitable de 125 m² avec une possibilité d'extension, prolongée par une terrasse couverte de 25 m², la maison a été pensée pour le confort et la convivialité : Espace de vie : 1 grande cuisine idéale pour les repas en famille, prolongée par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert; Par une grande baie vitrée vous accédez à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres dont une de plain pieds. Commodités : 2 salles de bain et 2 wc pour plus de fluidité au quotidien. Vie extérieure : Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison et s'ouvre sur le parc enchanté de 8 600 m² entièrement cloturé. Un véritable jardin d'Eden privé Un domaine aquatique unique : Le parc arboré bénéficie d'un étang poissonneux, alimenté par la rivière Morbier. L'étang abrite 2 îles offrant des espaces de détente et de promenade uniques au milieu de l'eau. Potentiel de loisirs : Le terrain est entièrement piscinable, vous permettant d'ajouter une touche de fraîcheur supplémentaire à ce cadre verdoyant. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de famille dans un environnement naturel exceptionnel, sans compromis sur l'accessibilité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 1.