Maison avec terrasse à vendre en France

Estagel proche. Rare et unique sur le secteur, cette maison de village implantée sur une parcelle de 190 m² vous offre de belles opportunités d'aménagement. Son volume, sa surface de 115 m² habitables, ses 3 accès possibles et son cachet vous permettra d'utiliser déjà 2 logements indépendants et même la possibilité d'exploiter les combles. Un premier appartement t2 de plus de 37 m² climatisé est déjà prêt à être habité même par une personne à mobilité réduite. Un deuxième appartement t3 de plus de 65 m² avec sa terrasse et double vitrage changé mérite juste un petit rafraichissement. De plus, vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses et d'un atelier. Pour une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement, c'est le bien idéal, alors n'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 972350.

À découvrir à Aiguillon, cette charmante maison de ville de 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 215 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie bien agencée, la maison se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée, - un séjour lumineux de près de 20 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, - une cuisine aménagée de 8,37 m², - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², ainsi que d'une salle d'eau. Un extérieur agréable avec jardin L'un des véritables atouts de cette maison est son terrain de 215 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou créer un agréable coin détente. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : buanderie de 5,50 m² et annexes offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les + de cette maison 80 m² habitables Terrain de 215 m² 2 chambres Terrasse Jardin Maison indépendante, sans copropriété Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Plusieurs espaces de rangement / annexes Taxe foncière : 942 € Un bien idéal pour un projet immobilier Que vous recherchiez une maison à acheter à Aiguillon, une résidence principale avec jardin, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, cette maison offre un intéressant potentiel grâce à sa superficie, ses deux chambres et son extérieur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 973007.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 973370.

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier calme. Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la jaunaie, au pellerin. Dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec wc et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une belle salle de bains de 6,20 m² avec wc. Les atouts du bien : construction récente (2016) terrain de 188 m² sans vis-à-vis garage + possibilité de douche au rdc bourg, écoles et commerces à proximité. Une maison pratique, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 973415.

Rare sur le secteur de condé en exclusivité, olivia vous présente cette maison individuelle en semi plain pied avec fort potentiel ! Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume, et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située sur le secteur très recherché de condé, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : combles aménageables : possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable dépendances et ateliers : parfait pour les artisans, bricoleurs ou stockage terrain supplémentaire d'une superficie de 280 m² avec passage séparé : idéal pour un projet de construction, stationnement indépendant, ou activité professionnelle le tout sur une parcelle généreuse permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Atouts supplémentaires : secteur calme et prisé et proche de la nature opportunité rare sur le marché fort potentiel de valorisation ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets dans ce bien unique aux multiples possibilités ! Le prix de ce bien est de 169 000 € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 366 596 - greffe de valenciennes) olivia t'kindt entrepreneur individuel 07 67 62 50 48 - réf. 973122.

Villefranche de conflent en exclusivité. Au pied du canigou, au coeur de l'emblématique village médiéval réputé et classé parmi les sites incontournables du conflent, laissez-vous séduire par cette maison de village d'environ 115 m² habitables, 7 pièces à rénover. Une belle terrasse idéalement exposée offre une vue exceptionnelle sur les remparts du village. Un véritable projet coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité : beaux volumes, caves voutées, belles terrasses. Un bien rare avec beaucoup de potentiel qui ne demande qu'à retrouver son charme d'antan. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 972993.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Neuilly-Crimolois – Maison à l'esprit contemporain de plus de 170 m² érigée sur une parcelle de 2 573 m² Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme, modernité et confort. Édifiée sur une belle parcelle de 2 573 m², elle bénéficie d'un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une piscine couverte. Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces de vie extérieurs en toute quiétude notamment grâce à la présence d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois Jotul et d'un parquet en chêne. De nombreuses ouvertures vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. La cuisine dinatoire, meublée et équipée avec des prestations d'excellente facture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, dont une généreuse suite parentale climatisée avec dressing. Une salle de douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Le rez de jardin, précieux pour le maintien de sa fraîcheur, développe un espace bureau, deux belles chambres dont une climatisée, une salle de douches buanderie et un second wc. La maison dispose également d'un garage, de deux caves ainsi que d'un cellier-chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de service. Les nombreuses prestations soulignent le confort de ce bien : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, VMC, isolation de la dalle basse, portail et porte de garage motorisés, panneaux solaires. Excellent classement énergétique : DPE B. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf. 973320.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité rare sur le marché : Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération angevine. Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis ! Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre / dressing aménagé / salle de bain / WC, une deuxième chambre, un cellier. Ce premier niveau développe près de 170 m² habitables. Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Un sous-sol aménagé d'environ 190 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 971768.

Je vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. La propriété séduit par son architecture, sa belle façade et les volumes généreux qu'elle propose. Une demeure qui a su conserver son charme et son caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 155 m² et se compose de 5 pièces principales s'organisant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Les volumes et la distribution des espaces offrent ici un véritable confort de vie. Des combles viennent parfaire l'ensemble donnant possibilité à un espace de vie supplémentaire pour imaginer un espace selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet. Sa jolie et grande terrasse, directement accessible depuis la maison, se prête naturellement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, tandis que le terrain arboré offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 971952.

Bénodet – maison familiale avec appartement indépendant à bénodet, dans un secteur agréable et recherché, découvrez cette propriété offrant 162 m² de surface totale, répartis entre une maison d'habitation principale et un appartement indépendant, le tout implanté sur un terrain clos de 495 m². La maison principale propose de beaux volumes et un espace de vie de plus de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de plain-pied au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Le terrain, entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un appartement indépendant aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, un appartement indépendant de 33 m² de plain-pied complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, loger un proche ou encore envisager un projet locatif. Un atelier, mitoyen à l'appartement, vient compléter cet espace. Le portail de la propriété a récemment été remplacé et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu prochainement. Avec ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et son appartement indépendant, cette propriété offre un cadre de vie familial et un réel potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de bénodet. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 420 957 - greffe de quimper) simon colliou entrepreneur individuel 06 86 53 88 70 - réf. 972823.

MOUGINS, Situé au calme dans une copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne entièrement climatisée d'environ 138 m² habitables implantées sur un terrain d'environ 400 m². Elle se compose de 4 chambres dont 1 chambre parentale en suite avec douche et wc de plain-pied avec accès direct au jardin et 3 chambres avec grands placards à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et wc. Au rdc vous découvrirez un vaste espace salon / salle à manger de 40 m², ouvert sur une belle véranda de 15 m² qui offre un espace de vie supplémentaire, une cuisine équipée et indépendante avec grande verrière donnant sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et wc et un wc avec espace buanderie. À l'étage belle chambre dont 2 avec accès sur une terrasse et une salle de bain avec wc. À l'exterieur une grande cour à l'entrée de la maison côté Est ainsi qu'un beau jardin privatif exposé Sud-Ouest comprenant une terrasse aménagée et équipée d'un store électrique ainsi qu'un espace couvert. Un cellier, un grenier offrant diverses possibilités de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le tout. Maison en parfaite état, aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 973476.

Cette maison individuelle non mitoyenne des années 1930 a été entièrement rénovée en 2025. Elle est édifiée sur trois niveaux. Le niveau principal est constitué d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de wc séparés. À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres, une salle d'eau et des wc. En rez-de-jardin, vous disposez d'un beau salon ouvert sur une cuisine d'été et d'une vaste buanderie. La qualité de la rénovation récente permettra une installation rapide et sereine. Sur la parcelle, une dépendance composée de deux pièces, actuellement louée, constitue un atout supplémentaire. Cet espace indépendant ouvre des perspectives intéressantes, notamment pour ceux qui recherchent une configuration permettant d'accueillir un projet distinct du reste de la maison. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, associant le charme d'une construction des années 1930 au confort d'une rénovation complète. Le jardin, de taille agréable se trouve à l'arrière de la maison et offre un cadre vert, propice à la détente, aux repas extérieurs ou aux jeux. La maison se trouve à 8 minutes à pied du tramway T6 (Station Georges Millandry). Les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 969715.

Propriété de caractère en tuffeau avec piscine intérieure, gîte et une maison en location. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette superbe propriété en pierre de tuffeau entièrement restaurée, située à seulement 20 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers ou de Tours. Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil touristique ou un projet d'investissement. Une propriété composée de deux ensembles indépendants. Maison principale de 301 m² habitables Le RDC offre une généreuse vie de plain-pied de 202 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une vue et accès direct sur la piscine intérieure, un dégagement, des WC, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cave voûtée facilement accessible. Véritable atout de la propriété, l'espace bien-être de 86 m² accueille une piscine intérieure de 36 m² chauffée, un jacuzzi, une douche et des WC. Cette pièce bénéficie d'un système performant de traitement de l'humidité et de baies vitrées chauffantes qui peuvent s'ouvrir sur la terrasse aux beaux jours. Sur un demi-palier, un espace complémentaire de 31 m² comprend deux pièces et une salle d'eau avec WC. Il est actuellement utilisé comme chambre. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de sport surplombant la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC et d'un grand dressing. Un dégagement mène également à une autre chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensemble de la maison chauffée par une pompe chaleur avec chauffage au sol au RDC et des splits réversibles à l'étage permettant de profiter de la climatisation lors des fortes chaleurs. DPE de la maison est classé en B Gîte indépendant de 76,5 m² À l'extérieur, un gîte indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location meublée. • Au RDC : un vaste séjour de 44 m² avec cheminée et four à pain, une pièce de rangement et des WC. • À l'étage : deux studios, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Et split réversible. Dépendances et extérieurs La propriété dispose également d'un double garage de 45 m² avec grenier, électricité, porte automatique et borne de recharge électrique, et d'un second garage réalisé en gabions (cage métallique remplie de pierres), un carport. Ensemble clos, cour, terrasse, jardin et portail automatique. Seconde maison indépendante de 88 m², actuellement louée Cette maison indépendante génère un revenu annuel de 9 652 € dans le cadre d'un bail d'habitation. • Au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour et WC. • À l'étage : trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Prestations et équipements • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par split réversible • Fenêtres en PVC à double vitrage • Fibre optique • Assainissement autonome par micro-station Les points forts de la propriété • Un ensemble immobilier complet et fonctionnel de 20 pièces • 9 chambres • 9 salles de bains • Une piscine intérieure avec espace bien-être • Un gîte indépendant propice à la location meublée • Une seconde maison déjà louée, générant un revenu annuel • Garages Un cadre privilégié au cœur du vignoble, implantée dans un secteur de charme entre vignobles et forêts, la propriété se prête parfaitement à une activité de location touristique. Les environs invitent à la promenade, à pied comme à vélo, avec de nombreux itinéraires à proximité, des randonnées-dégustations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 971304.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m². Environnement favorable ! Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets. Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC. Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations. Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 972453.

Charme & intimité au cœur du village – maison ancienne rénovée avec cour fontvieille – 13990 | maison de village | 37 m² habitables | cour de 13 m² | exposition ouest au cœur du village de fontvieille, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement restaurée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre dans les alpilles, un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 37 m², cette maison à l'ambiance chaleureuse se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une cour attenante de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable réunissant salon-séjour et cuisine aménagée, dans un esprit convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'un de ses véritables atouts : sa cour privative de 13 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser un déjeuner en extérieur ou simplement s'accorder un moment de détente autour d'un barbecue. Située dans un quartier calme, tout en étant en plein centre du village, la maison permet de rejoindre à pied les commerces, services et commodités du quotidien. Une localisation particulièrement appréciable pour profiter pleinement de la vie de village sans avoir à prendre la voiture. Les + qui font la différence * maison ancienne entièrement restaurée * 37 m² habitables parfaitement optimisés * cour privative de 13 m² * exposition ouest * emplacement plein centre du village * toutes les commodités accessibles à pied * quartier calme * idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif une adresse pleine de charme et de simplicité, où l'on profite à la fois de l'authenticité d'une maison ancienne et du confort d'une rénovation complète fontvieille – au cœur des alpilles une petite maison qui offre beaucoup : un emplacement privilégié, un extérieur rare en cœur de village et un véritable esprit de maison de charme. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 895 184 - greffe de tarascon) nataliya dieu entrepreneur individuel 06 19 81 73 74 - réf. 972572.

À tocane, à 25 km de perigueux et 14 km de riberac, découvrez cette belle maison atypique d'environ de 200 m² sur 3,6 ha de terrain dont une partie offrant des possibilités d'aménagement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, un salon indépendant, un atelier avec une entrée indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un wc et une pièce faisant office de salle de billard et donnant accès à l étage. À l'étage un palier dessert 3 chambres, un wc et un point d'eau. Equipements et prestations fenetres en pvc bonne isolation pompe a chaleur un box avec scellerie de 43 m² environ un atelier de 44 m² environ une cabane pour chevaux de 100 m² environ. À decouvrir pour son cadre exceptionnel et ses perstations de qualite, ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 972848.

Maison plain-pied rénovée – 102 m² – Terrain arboré – Nicole (47190) Située sur la commune de Nicole, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agréable dressing d'environ 4 m². La maison bénéficie également d'une superbe véranda de 28 m², offrant un véritable potentiel pour une cuisine d'hiver ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, propice à la détente. Un garage de 23 m² complète ce bien. Prestations : Maison entièrement rénovée Classe énergétique A Climatisation réversible Faible consommation énergétique (estimée entre 700 € et 1000 € / an) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 946358.

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière : 1880 Euros. - Assainissement : actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air / Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 972931.

Entre Thoiry et Septeuil, dans le charmant village d'Hargeville, venez découvrir cette maison de caractère de 166 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. Village apprécié pour son environnement paisible et son esprit familial, la maison bénéficie de la présence des écoles maternelle et primaire, ainsi que la ligne de bus 78 qui relie la gare de Saint-Quentin-En-Yvelines à la gare de Mantes-La-Jolie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, invite à la détente. De l'autre, une belle salle à manger voûtée en pierre, pleine de caractère, communique avec une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement très pratiques. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Depuis les pièces de vie, on accède à un agréable espace extérieur avec pergola et jardin, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis. Un étage dédié à la vie de famille Le premier étage propose trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une vaste pièce palière vient compléter cet étage. Selon les besoins, elle pourra facilement devenir un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou encore une salle de jeux. Sous les toits, le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec une quatrième chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau, atelier ou espace loisirs. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque moment de la journée La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces de jardin aux expositions différentes. À l'avant de la maison, un premier jardin accueille une piscine semi enterrée ainsi qu'un cabanon de jardin, créant un espace idéal pour les moments de détente et les plaisirs de l'été. À l'arrière, accessible directement depuis les pièces de vie, le second espace extérieur profite d'une pergola et offre un cadre convivial pour les repas et les soirées en extérieur. Cette double exposition permet de profiter du soleil ou de rechercher davantage de fraîcheur selon l'heure de la journée, un véritable atout au quotidien. Autre avantage appréciable : il est possible de stationner facilement deux voitures à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Une maison de caractère, chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie avec une véritable âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf. 973402.

À la campagne, à seulement 15 minutes de Pontivy et de Locminé, cette belle maison familiale de 168 m² bénéficie d'une position légèrement dominante au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 855 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure, son environnement dégagé et les beaux volumes qu'elle propose. Déjà largement rénovée et modernisée, elle offre aujourd'hui une base confortable et fonctionnelle, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre décoration et leurs dernières touches personnelles. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant déjà une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier. Avec sept chambres au total, les possibilités sont nombreuses : grande famille, chambres d'amis, télétravail, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et comprend notamment un vaste garage ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Une partie avait autrefois été aménagée en logement indépendant et dispose déjà d'une organisation avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Cet espace nécessite aujourd'hui une rénovation, mais sa configuration existante représente un potentiel particulièrement intéressant : appartement indépendant, accueil de la famille ou des amis, espace professionnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain de 2 855 m² entièrement clos offre un très bel espace autour de la maison. L'accès à la propriété est facilité et sécurisé par un portail électrique avec interphone. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une propriété familiale de cette taille. Les prestations et atouts : - 168 m² habitables - 7 chambres - Terrain clos de 2 855 m² - Belle pièce de vie d'environ 40 m² - Poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol complet - Grand garage - Ancien logement indépendant à rénover - Portail électrique - Interphone - Vie de plain-pied possible avec 3 chambres au rez-de-chaussée - Maison déjà largement rénovée et modernisée - DPE C – GES A - Situation campagne à environ 15 minutes de Pontivy et Locminé Une propriété qui ne se résume pas à ses sept chambres : de l'espace, un grand terrain, de belles prestations, une rénovation déjà largement engagée et un potentiel d'évolution rare. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille, mais qui pourra également séduire ceux qui recherchent un bien permettant de conjuguer habitation principale et projet indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 973437.

Nogent‑sur‑vernisson – belle maison familiale 158 m² – grand terrain 2400 m² – garage & dépendances située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (paris-bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'a77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. Interieur chaleureux & fonctionnel au rdc : - entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - buanderie et wc à l'étage  : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant confort & prestations - isolation du plafond (2021) - fenêtres, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - double vitrage - assainissement collectif (tout-à-l'égout) - dpe : d ! - très bon état général, à moderniser selon vos goûts exterieur & dependances sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. Stationnement - grand garage de 21 m² - allée privative pour plusieurs véhicules une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - ingrid pihan – capifrance - disponible 7 / 7 au 07 83 01 23 67 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 973459.

Saint georges de didonne, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260 m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau / wc et un grand espace de 37 m². À l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie / laverie / lingerie. Grand garage de 53 m². Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 973419.

À Léognan, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les volumes, la lumière et les extérieurs occupent une place centrale. Entièrement rénovée il y a tout juste dix ans, elle dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux choisis, comme le plan de travail en granit et le parquet bois, apportent une touche élégante et durable à l'ensemble. Dans le prolongement, une grande buanderie d'environ 10 m² offre un véritable espace fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. L'un des vrais atouts de la maison réside dans son ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin ou aux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un appentis et des espaces arborés composent un extérieur généreux, avec un véritable esprit de vacances. En retrait de la maison principale, une annexe indépendante d'environ 30 m² complète harmonieusement la propriété. Elle dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse privative. Actuellement proposée en location saisonnière, elle peut également accueillir famille et amis ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets à jalousie en aluminium, poêle à bois, visiophone, portail électrique, alarme et panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, la maison profite d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et proximité des commodités. Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes 5 et 87 du réseau TBM en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec également un ramassage scolaire à proximité et la rocade à une dizaine de minutes. Les atouts de cette propriété ? • Une maison de plain-pied rénovée avec soin • Une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante • Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée • Une annexe indépendante aux multiples usages • Un cadre de vie calme et familial à Léognan Une maison chaleureuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme de la vie de famille, avec en plus la souplesse offerte par son annexe indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 970894.

Château du XVIIIᵉ siècle au cœur de Saint-Avertin Il est des demeures qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil. En plein cœur de Saint-Avertin, à quelques minutes seulement du centre de Tours, ce château du XVIIIᵉ siècle dans un parc de 2400 m² constitue une adresse aussi rare que singulière. Héritage d'un ancien domaine, la propriété a traversé les siècles en conservant son caractère, son élégance et cette présence particulière que seules possèdent les demeures chargées d'histoire. Développant environ 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Les vastes pièces de réception, les espaces généreux et la circulation naturelle entre les différentes parties de la demeure créent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité. La propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de location courte durée. Elle séduira ceux qui recherchent une architecture authentique, de beaux volumes et le privilège rare de vivre dans une demeure historique tout en restant au cœur de la ville. À l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Il abrite l'un des trésors de la propriété : un majestueux cèdre plusieurs fois centenaire, témoin silencieux de l'histoire du domaine. Sa présence spectaculaire confère au jardin une atmosphère unique, empreinte de calme et de majesté. Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc. Elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et recevoir famille et amis dans l'intimité de la propriété. Les caves constituent également l'un des éléments remarquables du château, avec notamment un magnifique caveau, idéal pour les amateurs de vin et parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit des lieux. Un garage complète l'ensemble. La situation est particulièrement recherchée : en plein centre de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commerces et services, du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication. Une localisation qui permet de conjuguer un environnement préservé avec tous les avantages de la vie urbaine. Un château du XVIIᵉ siècle, un parc confidentiel, un arbre plusieurs fois centenaire et près de 400 m² habitables aux portes de Tours : une propriété rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité — il se transmet. DPE : D / D Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 973232.

Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce chalet récent d'environ 156 m², implanté sur un terrain plat de 676 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le centre des contamines est accessible en quelques minutes en voiture ou par la navette dont l'arrêt est situé à proximité du chalet. L'environnement immédiat offre une véritable sensation d'espace et de nature et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et notamment le dôme de miage. Dès l'entrée, le chalet séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur avec sa terrasse et son jardin. À l'étage, quatre espaces nuit permettent d'accueillir confortablement famille et amis, avec notamment trois chambres et un espace bureau pouvant facilement évoluer selon vos besoins. Un espace de stockage de 34 m² complète intelligemment l'ensemble et offre des possibilités de rangement indispensables pour le matériel de ski, les vélos ou tout simplement pour organiser la vie du chalet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 971782.