Maison à vendre 6 pièces (21)

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Neuilly-Crimolois – Maison à l'esprit contemporain de plus de 170 m² érigée sur une parcelle de 2 573 m² Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme, modernité et confort.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 573 m², elle bénéficie d'un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une piscine couverte.

Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces de vie extérieurs en toute quiétude notamment grâce à la présence d'une pergola bioclimatique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois Jotul et d'un parquet en chêne.

De nombreuses ouvertures vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin.

La cuisine dinatoire, meublée et équipée avec des prestations d'excellente facture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Deux chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, dont une généreuse suite parentale climatisée avec dressing.

Une salle de douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau.

Le rez de jardin, précieux pour le maintien de sa fraîcheur, développe un espace bureau, deux belles chambres dont une climatisée, une salle de douches buanderie et un second wc.

La maison dispose également d'un garage, de deux caves ainsi que d'un cellier-chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de service.

Les nombreuses prestations soulignent le confort de ce bien : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, VMC, isolation de la dalle basse, portail et porte de garage motorisés, panneaux solaires.

Excellent classement énergétique : DPE B.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.

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