Maison contemporaine de standing dans un environnement très privilégié !

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité rare sur le marché : Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération angevine.

Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis !

Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre / dressing aménagé / salle de bain / WC, une deuxième chambre, un cellier.

Ce premier niveau développe près de 170 m² habitables.

Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.

Un sous-sol aménagé d'environ 190 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.

971768.