Maison avec terrasse à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Francky Girard vous propose : Francky GIRARD - Maison familiale 4 chambres – Villepinte, secteur du Parc de la Pointe Sud Située dans un quartier recherché et verdoyant du nord de Villepinte, cette charmante maison familiale d’environ 103 m² habitables séduira par son cadre paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des écoles, commerces, axes routiers (A104, A3, N370) et du RER B. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux double séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un accès direct au garage. À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres non mansardées et à une salle de bains fonctionnelle. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente, avec un jardin intime agrémenté d’arbres fruitiers, une terrasse conviviale pour les repas d’été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. On aime le calme absolu, la vue dégagée sur la verdure du Parc de la Pointe Sud, la luminosité des pièces et la proximité de tout : écoles, transports, Aéroville, Roissy et Paris. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Charmante maison non mitoyenne de 112 m² habitable et 150 m² au sol avec Terrasse et Jardin et son Studio indépendant à Noisy-le-Sec. Construite en 1950 et en bon état général, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Située à 500m à pied du RER E de Bondy, et à 300m des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.2 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC avec lave main se trouve également à ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (11.9 m², 12.1 m²), une salle de bain et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et des rangements pratiques. Au dernier niveau, comble aménagé en chambre. Sous-sol total entièrement aménagé et carrelé comprenant : une cuisine d'été, un espace bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC ainsi que son accès vers l'extérieur. De plus un studio indépendant de 18.30 m² avec sa terrasse vous offre une possibilité de rentabilité locative. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, jouer ou jardiner selon vos envies. Les plus de cette maison : la proximité des transports en commun, des écoles et la tranquillité du quartier résidentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison familiale à Noisy-le-Sec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune recherchée de Tremblay-en-France, cette maison individuelle de 128 m² est implantée dans un quartier résidentiel proche des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de train à proximité. Idéalement située en ville, cette propriété offre un environnement agréable pour une vie de famille. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse idéale pour profiter du plein air. Trois places de parking, dont un garage, offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur inclut également un abri extérieur pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de 5 pièces se compose de 4 chambres, 2 toilettes, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que des placards intégrés dans les chambres. Le revêtement en carrelage offre un entretien facile, tandis que les portes-fenêtres apportent luminosité et accès au jardin. Construite en 1996, cette propriété présente un bon potentiel pour une famille cherchant un logement confortable et fonctionnel à Tremblay-en-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PINCHOT, Tél. : 06 64 26 99 00, E-mail : stephanie.pinchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 900521949.

Iad France - Myriam Matalla vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – T4 – 90,57 m² au sol – TREMBLAY-EN-FRANCE 93 Quartier des Cottages Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, idéalement exposée plein sud. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre une surface au sol de 90,57 m², réparties sur 4 pièces. L'entrée, d'une surface au sol de 6,27 m², dessert un agréable séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante d'environ 9 m² est complétée par un cellier avec accès direct à l'extérieur. Un couloir équipé d'un dressing dessert l'espace nuit, composé de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout de cette maison : les combles reposent sur une dalle béton, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer, selon vos besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs, augmentant ainsi la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 479 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse idéalement orientés plein sud. Un garage complète ce bien. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Située à proximité des commerces. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les points clés de la maison : - Maison individuelle, non mitoyenne - Plain-pied - 90,57 m² de surface au sol - Combles aménageables sur dalle béton - Proche commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sadia mezar vous propose : en exclusivité ! Boulevard gambetta à noisy le sec - très belle maison individuelle de 7 pièces de 191 m² - avec sous sol surélevé plus un studio de 30 m² indépendant sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé - lumineuse et calme - terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - a 5 minutes à pied du rer (noisy le sec). Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme - idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un grand jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure. Un beau studio indépendant de 30 m², accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter. Au rez-de-chaussée belle hauteur sous plafond - un séjour spacieux un bureau - 2 chambres dont une avec cheminée et un wc indépendant - à l'étage : un grand dégagement - 3 belles chambres avec placards, parquet moderne - une salle de d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Au sous sol : une vaste cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin - une buanderie - salle d’eau - wc - ravalement récent - commerces de proximité - ecoles maternelle, primaire et crèches montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ par an. Très belle prestation- a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sadia mezar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 948921366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Drancy Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 180 m² avec sous sol de 120 m² sur un terrain de 270 m² est le refuge parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie idéal alliant fonctionnalité et charme. Elle possède : - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle de Bain élégante pour se détendre - 2 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine ouverte, équipée / aménagée et lumineuse - 1 Salle à Manger chaleureuse - 1 Séjour accueillant Avantages : - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale - Système de chauffage individuel avec cheminée pour des hivers chaleureux - Proximité des commodités locales et des transports en commun - Un soul sol ayant une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre / bureau. Cette charmante maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa disposition spacieuse et son jardin, bien que petit en font un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une opportunité rare à saisir pour les familles en quête de confort et de sérénité. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Dauch vous propose : Charmante maison individuelle de 133 m² avec sous-sol total, située dans un environnement privilégié à Gournay-sur-Marne. Édifiée sur une parcelle close avec jardin de 403 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel et un cadre de vie paisible, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Elle se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² (pouvant s’ouvrir sur la cuisine pour obtenir une pièce de 43 m²) agrémentée d’une cheminée, exposée ouest et ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux WC, de deux salles de bains ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient chacune d’un espace dressing et d’un bureau attenant pouvant servir de chambres supplémentaires. Un sous-sol total, parfaitement sain, complète ce bien. Il est aménagé en garage, atelier, cuisine d’été et buanderie ainsi qu’une cave à vin enterrée. Les atouts de cette maison : * Chaudière gaz à condensation. * Toiture entièrement refaite avec isolation en 2017. * Fenêtres en PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. * Quartier pavillonnaire calme et recherché. * Aucune nuisance sonore. * Absence totale de vis-à-vis. * Cuisine d’été Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 426000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles (une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés (l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

Rosny sous bois, très proche des transports, et en centre-ville je vous propose cette propriété située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Sur un terrain de 529 m², cette meulière sur 3 étages plus sous-sol total vous invite à profiter d'un confort exceptionnel : au rdc : un salon double de 27 m² avec une jolie perspective sur le jardin disposant d'une cheminée avec insert totalement fonctionnelle une cuisine de plus de 8 m² ouverte sur une première terrasse couverte un premier wc au 1er etage : 1 première chambre parentale de 13,6 m² et totalement joliment décorée 1 seconde chambre de 12 m² sur le même palier 1 pièce bureau transformable en chambre de 8,5 m² avec une grande penderie 1 salle de bain avec wc au 2ème etage (sous combles) : 2 grandes pièces constituant un studio de vie : bureau pour l'une et 1 chambre + salon pour l'autre 1 salle d'eau + wc 1 espace de jeu pour enfant ou autre utilisation toutes les pièces proposent un sol en parquet de bois parfaitement entretenu. Au sous-sol : 4 pièces utilisées actuellement en tant que salle de sport, chaufferie, cuisine annexe, cave à vin. Une ouverture permet de sortir directement vers le jardin par l'intermédiaire un petit escalier. En exterieur : 1 grand garage couvert 2 places de parking 1 jardin d'agrément avec bassin de 237 m² comportant un grand abri de jardin utilisable aussi comme salle à manger extérieure. 1 potager de 85 m² pour compléter ces extérieurs, vous trouverez 2 terrasses dont l'une est couverte. Cette propriété en centre ville offre les commodités que l'on peut attendre d'une propriété dans cette localisation : transports : gare rer e à 150 m métro l11 à 1,5 kms bus à 100 m : 124,143, 121,145, 1,2,3,4, vélos : 400m, 1,7 kms autoroute à 2 kms commerces super marché à 400 m tous commerces de proximité dans un rayon de 600 m centre commercial régional : 1,5 kms ecoles : maternelle : 200 m collège : 1 km lycée : 1,5 kms loisirs : centre nautique : 300m cinémas : complexe à 1,4 kms parcs de promenade : 1.3 et 2,6 kms profitez de cette propriété dans un quartier très résidentiel avec l'ensemble des services et loirs à proximité. Tout peut se faire à pied. À vélos ou en voiture le voisinage est essentiellement constitué de propriétaires aussi. C'est votre prochaine demeure qu'il vous faut. À visiter sans hésitation prix de vente : 628 000 euros honoraires : 2,95 % ttc inclus charge acquéreur, soit 610000 euros hors honoraires. Visite avec plan de financement certifie dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et. 3080. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick bourigaud, au 07 64 08 54 98 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick bourigaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 808513634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick bourigaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 808513634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'une des rue les plus recherchées des Lilas, rue Henri Barbusse, venez découvrir cette maison de 215 m² environ sur un terrain de 317 m². En retrait de la rue, la maison est située dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant à 5 min à pied du métro ligne 11 "Mairie des Lilas". Edifiée sur trois niveaux, cette maison à rénover dispose d'un très beau potentiel avec 5 chambres, un double séjour, de très nombreux rangements et un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant avec sa propre entrée, sa cuisine, son salon et plusieurs pièces, idéal pour les professions libérales. La maison dispose également de deux terrasses, d'un jardin et d'un garage. La maison est lumineuse et traversante, avec de belles vues arborée et sur Paris à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 230 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 030 € Honoraires charge acquéreur : 30 770 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison familiale avec 5 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES et STATIONNEMENT. Édifiée en 1925 et extension de 2008, cette maison développe une superficie de 111 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 492 m² au fond d’une impasse, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une grande cuisine - salle à manger de 22 m² environ, un séjour de 19 m² tourné vers la terrasse exposée Ouest, 3 chambres de plain-pied aux volumes généreux (11 et 12 m² environ), dont 2 avec vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC. Cette extension dispose d’une entrée secondaire (par la terrasse), qui rend ces chambres totalement indépendantes. Le premier étage abrite une 3ème chambre de 10 m² avec cheminée en marbre, une 4ème chambre (bébé ou bureau) de 8 m² environ, ainsi qu'une 2ème salle d’eau, et un WC séparé. Une petite dépendance aménagée en studio (pièce principale de 10 m² environ + salle d'eau avec WC), et un garage pour du stockage complète l’ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis, et le grand jardin 350 m² environ, totalement au calme et sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruitiers (olivier, figuiers etc…), potager, et une 2ème terrasse. Pour finir, une grande plateforme permet de stationner plusieurs véhicules, accessible par la rue des Graviers. Cette double entrée sur la propriété est pratique et rapproche de divers points d’intérêts. Cette maison n'attend plus que vous pour être réaménagée selon les besoins de votre famille ! * Les atouts du bien * 700 m du centre-ville et des commerces, 750 m du RER E de Rosny Sous Bois Bus ligne 2 (Letessier) à 250 m, ligne 1 (Casanova) à 100 m - Directs jusqu’à la gare et centre-ville, Axes autoroutiers à 5 min en voiture, 2 accès à la propriété Ecoles dans un rayon d’1 km (maternelle et primaire Henri Mondor) 600 m de la mairie, 280 m du Parc Decesari, 400 m du Parc du Plateau d’Avron, 1.5 km du centre commercial Westfield Rosny 2. Maison familiale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 2 Salles d'eau - 2 WC (1 à chaque étage) Grand jardin de 350 m² environ + terrasses exposées Ouest Luminosité, avec toutes ses pièces au RDC tournées vers l'extérieur, Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis, Petite dépendance aménagée dans le jardin, Garage / remise pour du stockage. Fibre optique, chaudière récente, double vitrage (bois et partiellement PVC), stores et persiennes métalliques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces, située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m² vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m² renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée – Centre-ville de Neuilly-Plaisance À seulement * 2 minutes à pied du marché * , découvrez cette charmante maison mitoyenne de 53 m² (73 m² utiles), rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle de 145 m², où chaque espace a été optimisé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le véritable atout de cette maison : un * sous-sol total aménagé * bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une cuisine d'été et une pièce de vie supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités : studio pour un adolescent, bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, atelier pour un artisan, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité indépendante. Un véritable atout rare sur le secteur ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste (exposition Ouest), d'un cabanon en dur pour le rangement ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Les + du bien Maison entièrement rénovée et au goût du jour – aucun travaux à prévoir Bonne Isolation thermique, ravallement fait en 2016 Double vitrage, volets roulants et portail électriques Chauffage individuel au gaz, assainissement conforme Fibre optique Stationnement sur la parcelle Sous-sol aménagé avec accès indépendant de 20 m² À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché Une maison clé en main, idéale pour un jeune couple, une petite famille, un premier achat ou un indépendant recherchant un espace professionnel sans empiéter sur la vie de famille. Elle offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Neuilly-Plaisance. TAXE FONCIERE : 798€ VISITE VIRTUELLE : realsee. ai / exnnjdw2 * DPE : D – GES : D * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous vous rappelons que, par suite de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité et une simulation bancaire de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. * Chers confrères, mandataires & agences * , pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet de vie. * Avis de valeur offert. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sevran les Trèfles, à 10 mn à pied du RER B et du futur métro ligne 16, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, au pied des commerces et des écoles, je vous propose cette ravissante maison idéale pour un jeune couple. Cette maison se compose d'une entrée sur l'espace de vie salle à manger salon de 25 m², sa cuisine ouverte équipée de 10 m² et wc. En souplex, vous découvrirez 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec son espace salle d'eau et wc, donnant sur l'arrière cour pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. De nombreux rangements ont été prévus dans la maison, son jardin permet de profiter d'un bel extérieur l'été, un bel espace cuisine d'été, son garage et son espace chaufferie buanderie. Un petit cocon idéal pour un premier achat ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Située à Aulnay-sous-Bois, centre gare cette magnifique maison de 148,45 m² sur un terrain de 520 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant une cuisine spacieuse, lumineuse et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un wc. a l’étage un palier desservant une salle de bain avec wc, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Le jardin arboré vous invite à profiter de moments de tranquillité en plein air, tandis que la terrasse est parfaite pour des repas en extérieur avec vos proches. Au sous-sol Une chaufferie un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : système de chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone, porte blindée, alarme, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'acquérir une maison alliant charme, confort et sécurité à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clichy-sous-Bois (93390), venez découvrir cette charmante maison individuelle de * 63 m² * , construite en * 1970 * sur un terrain de * 240 m² * , offrant un cadre de vie paisible, agréable et fonctionnel. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle station du métro Ligne 16 ainsi que du Tram T4 (liaison Bondy – Aulnay-sous-Bois), offrant un accès rapide aux transports et aux principaux axes. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, un véritable atout pour une famille ou un jeune couple. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de * 3 chambres * , d'une grande cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un * grand garage * ainsi que d'une place de stationnement sur la propriété. * Un véritable plus : * un * permis d'agrandissement a déjà été accepté * , vous offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et de valoriser davantage ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

À deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m² habitables, et plus de 228 m² au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m² peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m² où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (). À votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 953262.

Capifrance vous propose cette très belle maison de 3 / 4 vraies chambres, parfaitement entretenue, idéalement située allée Velléda à Villemomble, limitrophe Le Raincy, à 4 minutes à pieds du RER et des commerces, d'une superficie de 155 m² LC environ (201 m² au sol) sur un terrain de 295 m². Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et qualité des prestations. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. La double exposition Est–Ouest garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste double séjour de 37 m², avec parquet massif, de grandes fenêtres apportant luminosité et une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est aménagée et équipée. Une belle suite parentale d'environ 18 m², avec grande penderie et ouverture directe sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, complète ce niveau. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Un escalier mène à une lumineuse pièce de 15 m² en rez-de-jardin, idéale pour une salle à manger de réception ou un bureau, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes et un dressing offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Le niveau rez-de-jardin propose des espaces complémentaires précieux : bureau ou chambre d'appoint, buanderie, cellier, cave à vin, cabine de douche, toilettes et une petite véranda ouverte sur le jardin. Un garage de 25 m² pour petite voiture est également présent. Le jardin, fleuri, soigné et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition Ouest idéale. Sa terrasse se prête parfaitement pour recevoir les amis, aux les jeux d'enfants, aux moments de détente et aux repas en extérieur, dans un cadre paisible et préservé. La maison se distingue par son excellent état général et la qualité de ses équipements : dispositifs de sécurité renforcés (blindages, alarme, vitrages anti-effraction), baies anti-UV, fibre, chaudière gaz performante et cheminée performante et de qualité très agréable pour profiter des soirées chaleureuses au coin du feu. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic énergétique classé E avec consommation maîtrisée. Cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité des écoles toutes sections, dont le lycée Blanche de Castille. Nombreux commerces, centre-ville du Raincy. Transport Gare RER E LE Raincy Villemomble Montfermeil. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 960864.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Jardin au Raincy le Plateau Venez découvrir cette magnifique maison individuelle avec sous sol total et garage non mitoyenne située au Raincy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques pas des commodités de la ville. Construite en 1936, cette propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 79 m² habitables répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un WC. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une chambre bleue et une chambre mauve avec son dressing attenant, apportant une touche de couleur et d'originalité à cette maison. Les chambres offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal et une intimité préservée. Une belle salle de bain avec baignoire, douche et toilettes Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. Les équipements de confort et de sécurité sont également présents, avec la fibre optique et le système d'interphone pour une connectivité et une tranquillité d'esprit optimales. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations sud et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère au Raincy. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana queval vous propose : - quartier prisé - maison - t4 - garage - terrasse - jardin - très bon état - bénéficiant d'une double exposition, cette maison à drancy, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 190 m². Elle présente une surface habitable de 71 m² soigneusement entretenue, dans un très bon état général. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien : une entrée dessert un séjour avec cheminée, ouvrant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi une convivialité optimisée. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains complètent ce 1er niveau. L'espace nuit à l'étage regroupe 3 chambres dont une aménagée aujourd'hui en espace bureau, une salle d'eau avec wc, assurant une belle fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose de 2 terrasses et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel diffusé par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble tv et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! CENTRE-VILLE ! PAVILLON FAMILIAL ! Vous recherchez une maison spacieuse, bien entretenue et idéalement située pour accueillir toute votre famille ? Cette maison traditionnelle construite en 1996, élevée sur sous-sol total, saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable double séjour lumineux avec salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, permet également un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une porte-fenêtre. Le salon bénéficie lui aussi d’un accès extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir des proches ou aménager un espace indépendant, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes de plus de 12 m², dont une de près de 18 m². Vous y trouverez également une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et de travail avec un garage, une buanderie et un atelier de bricolage. La maison a toujours été parfaitement entretenue. Elle dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière Frisquet, d’une installation électrique rénovée il y a quelques années, du double vitrage, d’une isolation intérieure et de la fibre optique. Située dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, entre le centre-ville et la gare. Vous rejoindrez la gare RER B de Blanc-Mesnil en seulement 7 minutes à pied. Les écoles maternelle Jules Ferry, primaire Jules Ferry ainsi que l’école Jules Vallès sont accessibles rapidement, un véritable confort pour une famille avec enfants. Une maison familiale, fonctionnelle et entretenue avec soin, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Les + : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. • Double séjour lumineux. • Terrasse et jardin accessibles depuis le salon et la cuisine. • Sous-sol total avec garage, buanderie et atelier. • Chaudière Frisquet. • Double vitrage et isolation intérieure. • Fibre optique. • Gare RER B et écoles accessibles à pied. • DPE : D. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevran canal de l'Ourcq, limite Aulnay et Livry-Gargan, à 5 mn à pied du T4,12mn de la garer RER B, futur métro ligne 16 et à 10 mn à pied des écoles, je vous propose cette belle maison familiale de 131 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1373 m². Ce pavillon de 1985, non mitoyen, se compose d'une belle entrée avec son plafond cathédrale, elle dessert la pièce de vie avec son double salon de 30 m² et sa salle à manger, donnant sur une superbe terrasse faisant toute la longueur de la maison, sa cuisine semi ouverte aménagée, un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un wc en rez de chaussée. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, un espace buanderie et un WC; Enfin un grand garage de 25 m² vous permettra de garer 2 voitures; Une maison cosy avec sa terrasse de 30 m² coté jardin sans vis à vis pour profiter d'un environnement verdoyant, paisible et d'autres espaces extérieurs à découvrir ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Drancy, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. : Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété développe 209 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un agréable séjour avec cheminée ainsi que d'une salle à manger donnant accès à une belle terrasse surélevée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une vaste salle de bains. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de 91 m² aménagé en appartement T3 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie extérieur, d'une place de stationnement et d'un environnement familial à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison familiale 4 CHAMBRES avec DEPENDANCE – Quartier pavillonnaire Primevères à Sevran dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des écoles (J. Perrin / C. Bernard), des transports (RER B accessible en 13 minutes à pied) et des commerces du quotidien. Dès l’entrée, le bien propose une organisation fonctionnelle permettant une votre emménagement rapide : - Séjour lumineux avec cheminée pour un espace de vie chaleureux - Cuisine équipée pratique et bien organisée - 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d’usage (pour votre famille, télétravail, chambre d'amis) Grâce à sa dépendance aménagée de 18 m², vous pourrez facilement l'utiliser comme : - Bureau indépendant pour télétravail ou espace pour une activité libérale - Studio d’appoint Des prestations pratiques recherchées : - Garage avec porte motorisée tout comme le portail - Stationnement pour plusieurs véhicules - Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir - Taxe foncière maîtrisée : 1494 € Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité pour concilier qualité de vie locale et mobilité vers les bassins d’emploi (Paris, Roissy, zones d’activités), renforcé à moyen terme par les évolutions du réseau de transport. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : - une maison prête à vivre sans coût supplémentaire, - un cadre sécurisé pour une vie de famille, - un bien évolutif intégrant des usages multiples, - un équilibre entre budget, surface et localisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elizabeth nogueira vous propose : gagny – petit raincy – maison de caractère à rénover – jardin – sous-sol total – combles – proche rer e à gagny, dans le secteur recherché du petit raincy, découvrez cette maison des années 1930 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 550 mètres de la gare rer e et à proximité des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m², cette maison de caractère développe environ 95 m² habitables et séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image que les investisseurs ou professionnels de la rénovation à la recherche d’un bien à fort potentiel. Elle se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour et d’une salle à manger avec parquet ancien et cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les combles exploitables offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon votre projet. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, véritable atout pour créer des espaces de stockage, atelier ou autres usages. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud ainsi que d’une terrasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison nécessite une rénovation importante : rénovation intérieure, modernisation des équipements et remise aux normes sont à prévoir. Des travaux qui permettront cependant de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne. Les atouts : - quartier recherché du petit raincy à gagny - gare rer e à pied – environ 550 m - maison individuelle des années 1930 - environ 95 m² habitables - parcelle d’environ 250 m² - parquet ancien et cheminée - jardin exposé sud et terrasse - sous-sol total - potentiel d’aménagement et de valorisation - idéal résidence principale, projet de rénovation ou investissement les visuels d’aménagement présentés dans l’annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Vous recherchez une maison à rénover à gagny, proche du rer e, avec jardin et potentiel d’évolution ? Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier sur place les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.