Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Amélie Dauch vous propose : Charmante maison individuelle de 133 m² avec sous-sol total, située dans un environnement privilégié à Gournay-sur-Marne.

Édifiée sur une parcelle close avec jardin de 403 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel et un cadre de vie paisible, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché.

Elle se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² (pouvant s’ouvrir sur la cuisine pour obtenir une pièce de 43 m²) agrémentée d’une cheminée, exposée ouest et ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux WC, de deux salles de bains ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Les deux autres chambres bénéficient chacune d’un espace dressing et d’un bureau attenant pouvant servir de chambres supplémentaires.

Un sous-sol total, parfaitement sain, complète ce bien.

Il est aménagé en garage, atelier, cuisine d’été et buanderie ainsi qu’une cave à vin enterrée.

Les atouts de cette maison : * Chaudière gaz à condensation.

* Toiture entièrement refaite avec isolation en 2017.

* Fenêtres en PVC double vitrage.

* Volets roulants électriques.

* Quartier pavillonnaire calme et recherché.

* Aucune nuisance sonore.

* Absence totale de vis-à-vis.

* Cuisine d’été Visites possibles 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 438000 euros.

Prix hors honoraires : 426000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.