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Sevran canal de l'Ourcq, limite Aulnay et Livry-Gargan, à 5 mn à pied du T4,12mn de la garer RER B, futur métro ligne 16 et à 10 mn à pied des écoles, je vous propose cette belle maison familiale de 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1373 m². Ce pavillon de 1985 se compose d'une très belle entrée avec son plafond cathédrale et sa vue sur la partie cosy du salon, elle dessert la pièce de vie avec son double salon de 30 m² et sa salle à manger, sa cuisine semi ouverte aménagée, un espace bureau pouvant servir de chambre et un wc séparé. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, un espace buanderie et un WC; Enfin un grand garage de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond vous permettra de garer 2 voitures. Une belle maison cosy avec sa terrasse de 30 m² coté jardin pour profiter d'un environnement verdoyant, paisible et d'autres espaces extérieurs à découvrir ! Une maison économe avec ses panneaux solaires à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Bondy, proche de toutes commodités, cette maison individuelle de 227 m² utiles -142 m² Carrez- vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagements. -Rez-de-chaussée Vaste entrée de 16 m², buanderie de 20 m² et garage intégré pour deux véhicules. -1er étage Grand salon lumineux de 36 m², bureau, cuisine et salle de bain. -2e étage 3 grandes chambres, salle de bain. -3e étage Un superbe espace sous combles de 37 m². - À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin agréable, sans vis-à-vis. Au fond du terrain de 251 m², une dépendance de 18 m² offre la possibilité de créer un studio indépendant - Deux projets possibles : 1. Une résidence principale clé en main, à personnaliser à votre rythme 2. Un investissement locatif à très fort rendement, grâce aux volumes et aux possibilités de division * A visiter sans tarder ! * Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.
Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Maison Traditionnelle d'environ 115 m² et son studio aménagé en RDC d'environ 30 m² avec Jardin et Garage à Livry-Gargan. Située dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 250 m² offre un cadre de vie chaleureux et agréable pour toute la famille. - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain pour le confort de tous à l'étage et une salle d'eau dans la partie studio. - 1 belle cuisine équipée, avec coin repas pour 4 personnes. - Un salon de 39 m² lumineux et convivial pour des moments de détente. - Un jardin verdoyant offrant un espace extérieur avec terrasse bois et pergola. - Un garage pour sécuriser votre véhicule, plus la possibilité d'1 a 2 voitures dans la cours. - Un grand abri de jardin en fond de parcelle. - Bon état général de la maison, prête à emménager. - Proximité des commodités : écoles, gare Tram H SELLIER, centre commercial, marché et centre-ville à pieds dans un rayon de 900 m. - Exposition sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économie d'énergie. De plus, la résidence dispose d'un système de sécurité avec alarme ou vidéo pour une tranquillité d'esprit totale. - Ecoles de la maternelle au Lycée dans un rayon de 1 km. - Gare Tram H SELLIER à 500m pour faciliter vos déplacements. - Centre commercial, marché et centre-ville accessibles en quelques minutes. Une opportunité à Livry-Gargan, cette maison traditionnelle allie charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - yamouna meira vous propose : * proche centre-ville & rer e * vastes volumes * jardin paysager * entrepôt * à 100m du centre-ville de gagny, à 150m des commerces et à 750m du rer e de gagny centre, venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants et confortables tant en intérieur avec ses 151 m² habitables et 256,5 m² utiles, qu'en extérieur avec ses 1150 m² de parc paysager. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. L'étage propose trois belles chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras et un toilette séparé. Le sous-sol total de 100 m² environ se divise en un garage de 53 m², une buanderie de 25 m², un atelier et une cave. Enfin, un entrepôt de 41 m² avec quai de chargement et deux chambres froides à motoriser complète ce bien. Une grande terrasse et un parc paysager, rare sur le secteur, agrémentent encore le pavillon. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers tels que figuiers, prunier, noisetiers, pommier, cerisier, abricotier, pêcher, néflier ou encore pieds de groseilles. Deux abris de jardin permettent le stockage du bois et autres outils. Les atouts * dpe d * double-vitrage bois * possibilité de stationner plusieurs véhicules * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété aux dimensions hors-normes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Sylvie DEBARRE vous propose : Quartier de Franceville à Montfermeil : Venez découvrir cette charmante maison de plus de 90 m² habitables et 140 m² utiles avec jardin et garage. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Cette propriété vous séduira par son style authentique et son confort moderne. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un salon avec espace bureau lumineux et une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, avec son cellier et sa cave, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en plein air. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et un WC. Chacune ayant un dressing pour un rangement optimal, accès à une grande terrasse. offrant des espaces de vie conviviaux et harmonieux. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre mansardée avec dressing et bureau. Les combles sont aménagés et servent d'espace de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité. Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière ELM Leblanc de 2025. Garage d'environ 20 m² et de deux places de parking, parfaits pour stationner en toute tranquillité. Le portail est motorisé. Le jardin avec sa terrasse zen viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour agrémenter votre quotidien. Si vous cherchez une maison unique et totalement rénovée avec des matériaux de qualité, alors ce bien est fait pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles de Franceville et des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose : Sur une parcelle de 534 m² vous trouverez cette maison sans travaux à prévoir et avec accès PMR Maison familiale – Secteur Jacob, Livry-Gargan Prix : 432 000 € 138 m² habitables – 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²) Jardin et terrasse sans vis-à-vis Située dans le secteur le plus recherché de Livry-Gargan, quartier Jacob, cette superbe maison familiale de 1956 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations, son confort et son environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs). Description du bien : Bâtie sur un sous-sol total en meulières, la maison offre une superficie habitable généreuse de 138 m² (et 180 m² au sol), complétée par un sous-sol de 65 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un séjour / salon lumineux de près de 30 m², équipé de climatisation réversible. Une cuisine indépendante et entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail. Un WC avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres, toutes dotées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée PMR (personnes à mobilité réduite). Un WC japonais avec lave-mains. Combles aménagés : 27 m² habitables (68 m² au sol), offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (Suite parentale, salle de jeux, bureau…). Sous-sol total (65 m²) comprenant : Un garage de 26 m², Une buanderie, Une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau, Une chambre indépendante avec placard, Un appartement aménagé comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC japonais — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (entrée indépendante à l'arrière de la maison) Extérieurs : À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paisible et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Prestations et confort : Climatisation réversible dans les pièces principales Chaudière gaz + adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Accès PMR Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 926555.
Livry-gargan secteur jacob, à 15 mn à pied du rer b, futur métro ligne 16,5 mn à pied des écoles et commerces, je vous propose cette ravissante maison de 126 m² entièrement rénovée sur un terrain de 400 m². Ce beau pavillon se compose d'une entrée donnant sur sa vaste pièce de vie avec salle à manger et salon de 23 m², une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangements et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Enfin le sous sol semi enterré a été aménagé avec un espace buanderie, 2 pièces supplémentaires faisant office de chambre et de bureau, une salle d'eau avec wc, un espace de rangement et une pièce servant aussi de bureau. Une maison très agréable à vivre sans travaux à prévoir, isolation refaite double vitrage pvc. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.
Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison familiale 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) – 6 Pièces – Sous-sol total – Garage – Terrain 500 m² – 369 000 € Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, sa salle d’eau avec douche à l’italienne, sa salle de bains, sa véranda et sa terrasse surélevée, cette maison offre confort et espace pour toute la famille. Le double séjour traversant est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une ambiance conviviale. La rénovation intégrale laisse la maison prête à être personnalisée selon vos goûts. Points forts : -Jardin clos et arboré de 500 m², idéal pour les enfants et les moments en extérieur -Terrasse et véranda pour profiter des beaux jours -Sous-sol total avec double garage et cave, offrant de nombreux rangements -Secteur recherché, proche des commodités et des transports Maison saine, lumineuse et rénovée, offrant un vrai confort familial. Une opportunité rare sur Vaujours ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.15€ par mois (soit 973.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Une très belle maison située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et RER B) sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 365 m² environ, la maison compte une surface au sol de 148,52 m² environ, répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec WC, couloir distribuant un séjour double très lumineux donnant sur une superbe terrasse très spacieuse avec sa belle pergola, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) ainsi qu’une première chambre. À l’étage : une salle de bains avec WC, deux chambres équipées de placards et rangements intégrés. L maison est sur un sous-sol total compsé d'un grand garage, une grade pièce à aménager selon ses besoins (bureau, rangement), une buanderie avec accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, avec terrasse et espaces verts. Un studio indépendant d’environ 25 m² environ vient compléter ce bien, offrant une excellente opportunité de revenu locatif. Une maison idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - catherine iskol vous propose : clichy-sous-bois - limite gagny / le raincy - maison familiale de 120 m² habitables avec 3 chambres et une annexe de 28 m². Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, très bien entretenue, construite en 2000 sur une parcelle de 400 m². Elle se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité des commerces, écoles, transports, d’équipements sportifs, culturels, et à quelques pas du parc départemental de la fosse maussoin. Idéale pour une famille en quête d’espaces confortables et chaleureux. Les atouts majeurs : - au rez-de-chaussee : double séjour de 46 m², avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, cuisine indépendante équipée de 10 m² (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), chaufferie attenante et wc avec lave-mains. - a l’etage : 3 grandes chambres, salle de bain + douche, rangements et 1 wc avec lave-mains. - annexe : pièce de 28 m² avec cuisine d’été, salle d’eau / wc et buanderie – idéal pour recevoir ou télétravailler. - deux garages fermés, dont 1 carrelé communiquant avec l’annexe, et un stationnement aérien. - terrasse, barbecue, jardin sans vis-à-vis au calme, et un abri traversant à l’arrière pour stocker le bois. Confort & équipements : - isolation intérieure – volets électriques – double vitrage - excellent dpe : d - chauffage individuel au gaz - tout-à-l’égout. Côté transports : - gare rer e le raincy à 10 minutes en bus (602 / 603), puis à 20 min’ de paris saint-lazare ou 35 min’ de nanterre-la-folie. - tramway t4 à 6 minutes à pied - futur métro ligne 16 (1er semestre 2027) à 10 minutes à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine iskol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Sevran les Trèfles, à 10 mn à pied du RER B et du futur métro ligne 16, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, au pied des commerces et des écoles, je vous propose cette ravissante maison idéale pour un jeune couple. Cette maison se compose d'une entrée sur l'espace de vie salle à manger salon de 25 m², sa cuisine ouverte équipée de 10 m² et wc. En souplex, vous découvrirez 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec son espace salle d'eau et wc, donnant sur l'arrière cour pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. De nombreux rangements ont été prévus dans la maison, son jardin permet de profiter d'un bel extérieur l'été, avec une terrasse accès chambre, un bel espace cuisine d'été, son garage et son espace chaufferie buanderie. Un petit cocon idéal pour un premier achat ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 306 m², dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Mare à la Veuve à Bondy. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Tramway T4 «Remise à Jorelle» à 500 m et gare RER E à moins de 12 minutes à pied). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à un vaste salon de 25 m², agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur - Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - Un WC indépendant - Une véranda lumineuse, d'environ 17 m² et ouverte sur le jardin À l'étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau - Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse de 12 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage de 18 m² et d'un espace permettant de stationner deux véhicules dans le jardin. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets aluminium, d'un système de chauffage électrique en plus de la cheminée. Le DPE est classé D et le GES B. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
* coup de cur à bondy sud charmante maison de ville avec jardin * dans le quartier paisible et recherché de la martraye, découvrez cette adorable maison de ville de 65 m², nichée dans un joli jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 25 m², combinant salon et cuisine, ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage, un bureau (8 m²) idéal pour le télétravail dessert deux belles chambres (12 m² et 14 m²) offrant confort et tranquillité. - en complément, un garage de 20 m² apporte un vrai plus : stationnement, stockage ou espace de bricolage selon vos besoins - maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché - * calme, verdure et qualité de vie à quelques minutes des commodités * une opportunité rare à bondy sud à visiter sans tarder ! * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.
Iad France - Richard POISSON vous propose : Maison de Caractère avec terrasse, jardin et garage à Sevran à 650 m à pieds de la gare RER de Sevran-Livry, et du futur Grand Paris. Située dans la commune prisée de Sevran, cette maison de 83 m² environ offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1930, cette belle demeure vous charmera par son cachet et son caractère unique. La maison s'étend sur deux niveaux, au rez de chaussée : la cuisine équipée offre un espace convivial, un wc, le salon spacieux et le séjour avec poêle à bois attenant créent une atmosphère accueillante, donnant sur une terrasse pour profiter du soleil. Le rez de jardin offre trois chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste avec une cuisine d’été, idéale pour profiter des soirées d'été. Un garage fermé vous permettra de stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour ses futurs habitants. Les équipements de confort tels que la climatisation dans la suite parentale ainsi que la pièce de vie, ajoutent à la qualité de vie au quotidien. La proximité de la gare RER offre une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Sevran. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Marinovic vous propose : Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 m² habitables – Terrain 195 m² – Toit-terrasse – Construction 2017 Rare sur le secteur : maison contemporaine récente, située dans un quartier résidentiel calme d’Aubervilliers, à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 m², ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indépendants d’environ 85 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + logement indépendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. * Les atouts du bien * Construction récente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables séparément Exposition plein Sud, grandes baies vitrées, très belle luminosité Accès PMR et ascenseur intérieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 m² Cour privative, espace extérieur agréable Quartier calme, tout en restant proche de Paris * Description * - Rez-de-chaussée Grand séjour / espace de vie lumineux Cuisine aménagée Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou séjour Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé L’ensemble peut facilement être repensé en deux logements indépendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace séparé. * Environnement * Proximité métro, bus, commerces et écoles Accès rapide à Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value * Idéal pour * : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -Résidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilité brute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose à la vente cette charmante maison avec 2 extérieurs située Rue Paul de Kock, au Pré-Saint-Gervais. Elle se répartit sur 2 niveaux avec une double exposition Est et Ouest, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison de ville de 107 m² se compose côté jour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour 53 m² au sol; 2 chambres dont 1 avec douche ouverte, une grande salle de bain avec baignoire balneo et douche. La maison dispose d'une cave spacieuse. 2 places de parking sont disponibles en sus. Les fenêtres sont équipées de double vitrage électrique pour un confort thermique optimal, et un système de chauffage et d'eau chaude électrique assure un cadre de vie agréable. Climatisation installée en 2022 pour encore plus de confort. Très bon DPE (D). La taxe foncière annuelle est de 3 465 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois. Profitez de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Transports : Station de métro Hoche (ligne 5) à moins de 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Son taux de rentabilité locative brut est de 6% à 7,5%. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc. et à l'arrière un t2 de 39 m² avec courette privée, à rénové entièrement, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jimmy soares vous propose : exclusivité - livry-gargan - quartier « gargan »proche le raincy - très belle maison 6 pièces de 131 m² environ loi carrez (160 m² environ de surface utile) avec garage / atelier / 2 terrasses / piscine hors-sol chauffée - proche de toutes les commodités - sans mitoyenneté - très bon état - cette maison comprend une grande entrée donnant sur un double séjour très lumineux de 32 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec coin salle à manger de 21 m² environ. Un wc avec lave-main et fenêtre complète ce niveau. Coté nuit, cette maison dispose à l’étage d’un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total est un vrai plus puisqu’il est pour sa quasi totalité aménagé avec une grande chambre, un dégagement avec placard et une salle d’eau avec wc. Un coin buanderie, un garage et un espace atelier complète ce sous-sol. Le jardin est au calme absolu et bénéficie d’une exposition ouest, la piscine hors-sol est chauffée. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de stores motorisés / fibre optique / porte de garage et portail motorisés / piscine chauffée / chaudière remplacée en début d’année / adoucisseur culligan bien unique sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe Faelli vous propose : À 200 m du RER ! Idéalement située à proximité de la gare RER E de Gagny le Chénay et du marché des amandiers, cette maison construite en 1939 offre un potentiel de 86 m² habitable pour 114 m² utile et un cadre de vie chaleureux et confortable pour une acquisition ou pour un investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon et un séjour lumineux exposés sud facilement associable pour 26,90 m², une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux espaces de 13,70 m² et 15,30 m² offrant l'opportunité d'aménagement à votre imagination. les deux niveaux d'habitation ont été rénovés en 2024. La maison dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous sol total vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité en complément des espaces aménageables à vos besoins. Côté équipements, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et de distribution par radiateurs. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christian Gazeau vous propose : Au cOEur d’un quartier calme et résidentiel à Le Raincy, une maison de 8 pièces de 175 m² environ habitables, très bien entretenue sur 2 niveaux avec un sous-sol total, construite en 1980 avec une mitoyenneté d’un seul côté, sur un terrain clos et arboré de 564 m² environ. Elle est composée au RDC d’une entrée spacieuse avec un triple salon / séjour de 45 m² environ avec cheminée et insert, exposé Ouest / Nord / Est, une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin et à la terrasse extérieure, un WC. Au demi palier, la suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second palier, une lingerie et trois chambres avec deux salles d’eau dont une avec WC. Au dernier niveau, une cinquième chambre et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une chaufferie, une cave et une buanderie. Chaudière à condensation de 2017 au gaz naturel avec thermostat connecté, menuiseries en bois et alarme. Écoles et commerces à proximité, RER E (Le Raincy) à 1700m, Bus (602 / 603) à 300m, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : * Maison de Charme en Pierre de taille avec Jardin et Garage à Bondy * Bienvenue dans cette charmante maison située à Bondy, à quelques pas du Canal de l'Ourcq, idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette maison de 84 m² habitable et de 125,42 m² en surface totale au sol, est nichée sur un terrain de 373 m², offrant ainsi de l'espace pour profiter pleinement du plein air. - * Intérieur spacieux et fonctionnel : * Avec 5 pièces dont 1 chambre lumineuse au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage style loft, cette maison saura accueillir votre famille dans un environnement agréable. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. - * Espaces de vie conviviaux : * Profitez d'un salon confortable, d'une salle à manger accueillante et d'une salle d'eau. Un espace pour les matins pressés et les soirées détente. - * Extérieur apaisant : * Le jardin arboré vous invite à la relaxation et à la convivialité. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. - * Stationnement facilité : * Vous disposerez d'une cave aménagée en buanderie de 12 m² au sol et d'un spacieux garage indépendant de 22 m² supplémentaires pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le portail électrique dessert une allée en pierre qui peut accueillir quatre autres véhicules. - * Environnement agréable : * Située dans une impasse, proche des commodités, et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. - * Équipements modernes : * Bénéficiez du confort de la fibre optique, du câble TV, d'une chaudière a gaz et de nombreux espaces de rangement pratique. Cette maison, en très bon état général, n'attend que vous pour lui insuffler votre touche personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Véritable coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cindy Padey vous propose : Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l’ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. À l’étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l’extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente. Deux grands boxes permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate. Cette maison, pleine d’histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabel Flamant vous propose : Grande maison à Gournay-sur-Marne ! Découvrez cette maison de 103 m² habitables, offrant 215 m² utile, située sur une parcelle de 578 m², qui n'attend que vous ! Située à Gournay, cette propriété spacieuse vous offre un cadre de vie idéal. Avec son jardin soigneusement entretenu, profitez de moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, ainsi qu'une buanderie, une cave, une chaufferie et un WC. Un accès facile aux combles par des escaliers en béton vous permettra d'utiliser cet espace comme rangement ou de créer une grande chambre d'enfants. Le vaste garage de 48 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage ou pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison, avec ses deux entrées de rue, vous garantit un accès facile et pratique. Située à proximité des commodités, et des bus, elle allie confort et praticité. De plus, vous pourrez profiter de belles balades, à moins de 10 minutes à pied des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi 7j / 7j pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, maison de 2022 sous garantie décennale avec architecture alliant confort, modernité, luminosité et volumes avec très grand espace de stationnement (intérieur et extérieur). Idéal artisan ou personnes nécessitant une grande cour. * Au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un grand séjour double, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. À l'étage : un palier, trois belles chambres très lumineuses dont une avec un superbe balcon, une salle de bain et des toilettes. Au 2 étage les combes sont aménagées en une très grande chambre et un bureau / pièce de rangement. Au sous sol : l'espace est totalement aménagé en espace d'habitation : vous trouverez un grand séjour prolongé d'une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une buanderie / cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christian Gazeau vous propose : Charme et caractère pour cette Maison meulière sur 3 niveaux dans un quartier calme et résidentiel à Villemomble. Érigée sur un terrain de 320 m² environ, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. D'une surface de 140 m², elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec dressings, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 3 WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale avec accès au jardin clos et à la terrasse extérieure, une cuisine chaleureuse et fonctionnelle. Les étages supérieurs sont dédiés aux espaces de nuit avec une salle d’eau et une salle de bain entièrement rénovée. Au sous-sol, un studio indépendant, une cave avec buanderie plus un garage attenant. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel avec thermostat connecté. Les expositions Est / Ouest lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun (tramway et RER E), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
