Vente maison 6 pièces 316 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Centre ville * 4-5 chambres * possibilité activité indépendante * Très belle maison aux volumes généreux située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété est parfaite si vous êtes en recherche d'espace. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité mais aussi la possibilité de pratiquer une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une de 30 m² pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à la limite du perreux sur marne, à deux pas du rer a (moins de 10mn), des bords de marne et des établissements scolaires, nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison contemporaine de 145 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un wc. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35 m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Sous-sol de 35 m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette maison d'architecte propose matériaux de qualité et équipements de confort (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc. ). À moins de 10mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). Bon emplacement, standing, bon état. Rare sur le secteur ! Prix : 690.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 173 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 37 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 443164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 430 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres du Parc du Plateau d'Avron, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Rosny-sous-Bois, découvrez cette belle maison familiale d'environ 180 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 650 m². Véritable havre de paix à l'abri des regards. Idéale pour une vie de famille confortable et conviviale, cette propriété séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, ainsi que les généreuses terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de trois niveaux organisés comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, Grand garage de 40 m² permettant de stationner deux véhicules, Studio indépendant de type 2 pièces avec salle d'eau et WC, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un projet locatif, Accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré, Cave et chaufferie. Niveau principal Un dégagement distribue : Un superbe séjour traversant d'environ 40 m² avec espace salon et salle à manger, Une cheminée moderne à insert apportant charme et convivialité, Un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² par de larges baies vitrées, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m², prolongée par un vaste balcon filant, Un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, Une salle d'eau avec douche et WC. Étage Trois belles chambres avec rangements intégrés, de 12 à 20 m², Une suite parentale avec dressing, Une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, WC séparés. Ses atouts Secteur calme et résidentiel très recherché, Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, Grandes terrasses et jardin sans vis-à-vis, Studio indépendant, Garage double, Beaux volumes et circulation fluide, Environnement verdoyant à proximité immédiate du Parc du Plateau d'Avron. Une maison idéale pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie aux portes de Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 604226 ).

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison 127 m² + rdc indépendant 50 m² – idéal activités libérales, investissement locatif ou heberger un proche découvrez cette maison spacieuse de 167 m² sur un terrain arboré de 460 m² dans le quartier calme des joncs marins. Ce bien à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, notamment pour l’exercice d’une activité libérale ou indépendante grâce à son espace au rez-de-chaussée totalement indépendant. •rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de plain-pied de 50 m² qui dispose de son propre accès direct à une terrasse de 30 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre (salle d’attente ou bureau), d'une cuisine à aménager et d'un séjour lumineux (cabinet / open space). La possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour de 70 m² rend cet espace particulièrement adapté à l'accueil du public. •1er étage : un espace de vie de près de 60 m² avec une double exposition est / ouest, offrant un triple séjour lumineux (possibilité de créer une chambre), une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un wc séparé. •2ème étage : un couloir équipé de placards sur mesure, donnant accès à une salle de bains, un wc séparé, trois chambres dont une avec un placard intégré, et une salle d'eau supplémentaire. •combles : non aménagés, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une grande famille, un investissement locatif en supplément d’un projet d’achat de maison familiale ou pour ceux souhaitant exercer une activité libérale / indépendante. Le rez-de-chaussée indépendant avec accès séparé et stationnement privé est un atout majeur pour les professions libérales, telles que médecins, kinésithérapeutes, architectes, assureurs, courtiers ou encore bureaux professionnels. Un montage financier adapté peut permettre de réduire les mensualités de crédits grâce la location du rdc par la société qui l’occupera. Située à proximité des commerces, écoles (à 10 min à pied) et transports (rer e et a val de fontenay à 600 m), cette maison offre une excellente qualité de vie ainsi qu’un fort potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Brunel vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et dépendance à Le Perreux-sur-Marne * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille. Construite en 1930 sur une parcelle de 595 m², cette maison spacieuse propose 4 chambres dont une très grande divisible en 2, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie / chaufferie. Les 4 chambres, réparties sur 2 niveaux de la maison, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, une grande salle en RDV permettra de réaliser au besoin une salle de loisir, de sport ou une autre grande chambre. Le jardin extérieur sans vis-à-vis propose de plus une dépendance aménageable de plus de 30 m² et un garage pour les voitures. Cette maison offre de grands espaces et un grand potentiel de transformation au gré des propriétaires. Côté équipements, la maison est chauffée via une pompe à chaleur, dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre cocon familial à Le Perreux-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.