Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Coup de coeur de notre agence ! Exceptionnel, en exclusivité ! À seulement 3 minutes à pied de Cestas Bourg, découvrez cette maison familiale de 190 m² habitables, construite en 2008, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 948 m². Elle séduit par son style provençal, ses volumes, sa luminosité, ses prestations et son environnement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, cinéma, mairie et services du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une généreuse pièce de vie d'environ 77 m², orientée sud, composée d'une cuisine américaine équipée, d'un double séjour avec insert à foyer semi-ouvert et d'un espace bureau ouvert. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct aux terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Cellier-buanderie, toilettes, cave climatisée et garage attenant communiquant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de plus de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Cette maison dispose de tous les équipements vous offrant confort et économie d'énergie : chauffage au sol air / eau par pompe à chaleur de 2022, climatisation réversible, foyer insert pour agrémenter vos soirées d'hiver, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, home cinéma. Piscine, grandes terrasses et nombreuses annexes Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une terrasse d'environ 60 m², dont deux espaces couverts de 8 et 15 m², ainsi qu'une piscine maçonnée avec liner armé remplacé en 2025. La propriété comprend également un boulodrome, un carport, deux grands garages à ossature bois, soit environ 80 m² de garages au total. La propriété présente également un potentiel d'agrandissement important, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Une maison familiale complète, alliant grands volumes, piscine, vaste jardin, nombreuses dépendances et proximité immédiate de Cestas Bourg. Vivre à Cestas Bourg Depuis la maison, Cestas Bourg est accessible à pied en 3 minutes où vous trouverez commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, cinéma et médiathèque. Vos enfants bénéficient du ramassage scolaire très proche pour se rendre au collège Cantelande (ou à 10 min en vélo), et au lycée des Graves de Gradignan. La commune dispose de nombreux équipements sportifs et est également desservie par la ligne TER Bordeaux Arcachon et bénéficie d'un accès rapide à l'A63. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joody Cattoen vous propose : GRANDE LONGÈRE FAMILIALE – 307 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 013 m² – BÉGADAN Située à Bégadan, cette grande longère familiale construite avant 1948 séduit par son caractère, ses 307 m² habitables, ses volumes généreux et son intérieur soigneusement rénové. Implantée au cOEur d’un vaste terrain clos et arboré de 6 013 m², elle bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Convivialité, espace sont les maîtres-mots de cette propriété. Ses volumes généreux et ses nombreuses chambres en font une maison particulièrement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’hôtes ou à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon, d’un bureau, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d'une grande salle de jeux / cinéma qui offre de multiples possibilités : salle de projection, salle de sport ou encore un atelier. On y trouve également 3 chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, apportant confort et indépendance au quotidien et d'une buanderie aménagée avec WC qui complète cet ensemble. L’étage prolonge cette agréable sensation d’espace avec 4 chambres supplémentaires. La première bénéficie de sa salle de bains, de WC et d’un dressing. Une deuxième chambre dispose également de WC, tandis que les 2 autres possèdent chacune leur propre dressing. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin arboré, accueillant figuiers, pruniers, noyers, rosiers et de nombreuses autres essences. Le terrain est piscinable sous réserve des autorisations et conditions d’urbanisme applicables. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin et de son environnement. Elle permet également d’accéder directement à une dépendance aménagée avec un espace barbecue, idéale pour les repas et les moments de convivialité. La propriété est entièrement close et bénéficie de deux portails d’accès. Côté confort et équipements, elle dispose notamment de la fibre optique, de radiateurs, d’une chaudière gaz à haute condensation avec cuve ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique conforme au réglementation en vigueur. Le cOEur du village se trouve à seulement 1,2 km, permettant de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. La propriété se situe également à environ 10 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’océan. Caractère, luminosité, 307 m² habitables, 7 chambres et plus de 6 000 m² de terrain : une propriété aux multiples possibilités. À visiter pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joody Cattoen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907832844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre de 292 m² sur 3 niveaux. Sa cour, sa terrasse et son jardin offrent des espaces agréables pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon avec espace billard et poêle à granulés, un séjour, une cuisine avec coin repas et poêle à granulés, une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Le deuxième étage, d'environ 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux, voire même salle de cinéma selon vos envies ! Une cave en sous-sol complète cette maison.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : GARREY – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME À Garrey, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec piscine, grande terrasse et terrain entièrement clôturé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, capable de chauffer l’ensemble de la maison. Un véritable atout qui conjugue confort, charme et convivialité. La cuisine séparée et son cellier attenant complètent cet espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble et offrent un vrai confort pour une vie de famille. Les prestations ont également été soignées : menuiseries aluminium, fibre optique, VMC, chauffage individuel associant insert à bois et électricité. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 1 510 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et agréable. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 24 m² donne directement sur la piscine, créant un bel espace pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d’été en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de 2 garages, dont un isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le calme et la qualité des prestations. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKINGS - Alliant confort, charme et praticité, cette maison atypique située au calme à Villenave-d'Ornon, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres et un coin bureau, le tout dans un bon état général avec quelques travaux à envisager pour personnaliser l'ensemble. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, articulé autour d'un salon et d'un séjour formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une suite parentale lumineuse, Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant finalise l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, les 2 chambres sont desservies par un pallier et 1 salle d'eau vient compléter ce niveau assurant un bon confort pour toute la famille. De plus, une terrasse en continuité de la chambre constitue un espace supplémentaire dédié à la détente. Le bien se distingue par un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs alimentés air / air ainsi que des panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 1900 – PARC PAYSAGER & VUE MONTAGNE Située à Arudy, entre Pau et Laruns, cette belle maison traditionnelle de 1900 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du village. D’une superficie d’environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec murs en pierre, salle à manger avec cheminée ouverte, salle d’eau, buanderie et WC. 
Dans le prolongement, une exceptionnelle véranda lumineuse de 30 m², ouverte sur le jardin et le parc. ️ À l’étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC et un grand bureau pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces profitent d’une magnifique vue sur la montagne et le parc. Les combles aménagés, accessibles par un superbe escalier en bois massif, offrent encore un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc paysager et arboré d’environ 1 700 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grande cave, d’une superficie de 50 m², complète ce bien aux volumes généreux. Une maison authentique, familiale et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien, des grands espaces et de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : caudrot- idéalement située au centre de caudrot au calme en fond d'impasse, cette jolie maison construite en 1994 de plain pied sur magnifique terrain de + 4000 m² environ constructible. Entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, bureau, salle à manger, salle de bains, wc. Son atout : garage et appartement indépendant de 32 m² environ. Maison soignée et bien entretenue. Zone non inondable honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Pierre d'Oléron | 103 m² | Terrain 500 m² Moderne & lumineuse à moins d'un kilomètre du cOEur de Saint-Pierre. Construite en 2009 et en très bon état général, cette maison de plain-pied implantée sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron réunit tous les ingrédients d'une vie insulaire réussie. Hors zone de submersion, à 900 mètres des commerces, du marché et du cinéma, elle offre un cadre de vie aussi pratique que préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : placard intégré, WC indépendant avec lave-main, chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m² s'impose naturellement comme le cOEur de la maison : cuisine ouverte aménagée, espace salle à manger et salon. Ce qui en fait un espace fluide et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres et sa baie vitrée. Le dégagement dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le garage de 20 m², communicant avec le cellier et la buanderie, complète un agencement intérieur sans fausse note. Le chauffage au sol par la pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges énergétiques : un atout de taille au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa double orientation : à l'avant, jardin, terrasse et deux places de stationnement, à l'arrière, un second jardin avec terrasse et appenti de stockage. Le tout entièrement clos de murs, à l'abri des regards. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur où ce type de bien est très recherché. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 403000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-mestras – les greens du bassin villa t4 de 120 m² avec piscine privative – libre de bail commercial au cœur d'un environnement privilégié, entre bassin d'arcachon, forêt et golf de gujan-mestras, découvrez cette superbe villa t4 d'environ 120 m², entièrement libre de tout bail commercial. Bassin d'arcachon – villa 120 m² avec piscine privative – libre de bail. Spacieuse et lumineuse, elle offre un magnifique séjour d'environ 50 m², une mezzanine, trois chambres, ainsi que de beaux volumes pensés pour une résidence principale ou secondaire de standing. Son véritable atout : une piscine privative et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'exceptionnelle douceur de vivre du bassin. La résidence les greens du bassin bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du golf de gujan-mestras et à quelques minutes des ports, des plages et des principaux sites du bassin d'arcachon.

Maison contemporaine traversante de 2015 construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un petit salon qui peut se transformer en chambre et une belle entrée avec placard. Une vaste pièce de vie de 40 m² sépare la salle à manger du salon, ce niveau dessert également une grande cuisine équipée avec accès au cellier et au garage. Wc indépendant. À l'étage 1 chambre avec sa salle d'eau, dressing et une grande terrasse, une 2ème chambre avec salle d'eau et un accès terrasse, ce niveau comprend ensuite une 3ème chambre et une salle de bains complète. À l'extérieur une terrasse et une piscine 5x8, une cabane de jardin sur une parcelle d'environ 1000 m² chauffage au sol, climatisation. Dpe a, rt 2012 plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier, Laissez vous séduire par cette superbe maison de 104 m² entièrement rénovée alliant esthétique, confort et consommation énergétique maîtrisée avec sa pompe à chaleur Air / Air (avec climatisation réversible), son plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse de 25 m² et un jardin clos d'au moins 100 m², à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, est agrémentée d'une verrière atelier qui sépare élégamment les espaces tout en conservant la convivialité. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres dont une avec son dressing et une jolie salle d'eau contemporaine rénovée très récemment. La qualité de l'ensemble des prestations, la rénovation très tendance font de cette maison un bien très rare sur le marché Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Niort – sainte-pezenne | plain-pied récent – 3 chambres – calme absolu vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux et au calme ? Venez découvrir ce pavillon construit en 2020, idéalement situé dans le quartier recherché de sainte-pezenne à niort, au cœur d'une voie privée particulièrement paisible. D'une superficie de 79 m² entièrement de plain-pied, cette maison est édifiée sur une parcelle de 352 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage et bénéficie d'un chauffage économique grâce à son poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Son environnement constitue un véritable atout : la campagne à la ville, avec le calme et la verdure tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Ce plain-pied conviendra parfaitement à une famille avec enfants comme à un couple de retraités recherchant confort, tranquillité et facilité de vie au quotidien. ? Les + : • maison entièrement de plain-pied • construction récente de 2020 • 3 chambres • garage traversant • poêle à granulés. Dpe en b et ges en a • parcelle arborée de 352 m² • aucun vis-à-vis • voie privée • environnement très calme • aucun travaux à prévoir • toutes les commodités à proximité un bien rare sur le secteur qui réunit de nombreux critères recherchés et qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. 06 64 81 20 86 sylvie mignotte conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : magnifique pavillon neuf de plain-pied de 130 m², construit en 2025 avec des matériaux haut de gamme alliant confort, modernité et prestations d'exception dans un quartier résidentiel très calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, un cellier attenant et un grand garage équipé d’un ballon thermodynamique viennent compléter l'ensemble. Le confort est au cOEur de cette maison grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa climatisation réversible gainable dernière génération présente dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant intimité et élégance. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’aménagement. Cette maison neuve bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité et de tranquillité pour de nombreuses années. Si vous recherchez un lieu de vie alliant modernité, confort absolu et environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie avoine vous propose : ballon – au calme – plain-pied de 2008 en très bon état – 160 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau) - salle de bains (douche et baignoire) - double garage et atelier - 2 terrasses couvertes et piscine - nombreux stationnements une maison familiale agréable et lumineuse dès le portail motorisé, vous entrez dans une belle propriété fleurie, arborée et très bien entretenue, offrant de larges possibilités de stationnement dans la cour ainsi que dans le double garage. L'entrée se fait par un porche qui mène à un grand hall, doté d'un vestibule sur la droite (idéal pour les chaussures et les manteaux) et de toilettes au fond. Vous profiterez ensuite d'un séjour lumineux et spacieux, agrémenté de deux baies vitrées (dont une à galandage) ouvrant directement sur le jardin, la piscine et l'une des terrasses couvertes. Un véritable havre de paix invitant à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La cuisine, ultra-fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de somptueux repas tout en profitant de vos invités. Côté nuit l'espace nuit offre de beaux volumes pour toute la famille : 4 chambres de 9,47 m², 14,24 m², 11,44 m² et 15,60 m². Une suite parentale comprenant un dressing (5,83 m²), une salle d'eau privative et un wc (5,60 m²). Une salle de bains indépendante (douche et baignoire) pour un confort optimal. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un espace buanderie avec un accès direct sur le jardin, ainsi que d'un atelier et d'un double garage. Performances énergétiques ce bien bénéficie d'excellentes prestations : - ballon thermodynamique et pompe à chaleur avec plancher chauffant. - insert bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. - interphone pour plus de sécurité. Un combo parfait pour répondre à l'ensemble de vos besoins ! Coup de coeur assuré ! Cette maison est faite pour vous ? Je vous invite à me contacter dès à présent. Au plaisir, mélanie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : TORSAC - MAISON - T5 161 m² - PISCINE - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Torsac, cette maison traditionnelle de 161 m² habitables offre un bel équilibre entre volumes intérieurs bien pensés et extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 1 568 m². Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un séjour salle à manger et une véranda formant un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble de la maison compte 5 pièces principales, dont 4 chambres confortables réparties de façon à offrir intimité et fonctionnalité à chaque occupant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs, ainsi que du câble TV, du téléphone filaire et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'extérieur constitue un atout : une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis qu'une piscine apporte une touche de confort supplémentaire pour profiter des bons jours. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : ARTHEZ-DE-BÉARN – Maison plain-pied de 125 m² avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de plain-pied construite en 2008, offrant 125 m² habitables, de beaux volumes et un environnement privilégié. Située à Arthez-de-Béarn, cette maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et d’une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable fil conducteur de la propriété. Dès l’entrée, vous découvrirez un très bel espace de vie, lumineux et convivial, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif et confortable. Un double garage complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, mais également pour du rangement ou du bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 800 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et surtout un panorama remarquable sur les Pyrénées. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie, dans un cadre où la vue sur les Pyrénées devient un véritable privilège au quotidien. Pour plus d’informations ou pour découvrir cette propriété, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : BORDEAUX - Château magnifiquement rénové du XVIIIème siècle avec dépendance - 660 m² habitable - 11 CHAMBRES - PISCINE - PARC CLOS - PARKING Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de maître idéalement située à 1h de Bordeaux, entre vignes et océan. Offrant une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions, ce château en pierres de taille a été merveilleusement rénové par une architecte. Situé à Saint-Seurin-de-Cadourne, il déploie plus de 660 m² habitables sur un parc arboré de 8 000 m², alliant le caractère d'une demeure historique du XVIIIe siècle aux prestations haut de gamme. Le château s'articule sur 3 niveaux autour d'une entrée imposante et traversante agrémentée de ses carreaux de Gironde. Le rez-de-chaussée, munit de son élégant parquet un point de Hongrie, révèle un salon plein de charme, un séjour lumineux et aux volumes majestueux, une cuisine haut de gamme toute équipée avec sa cheminée en pierre de taille et une suite parentale avec un plafond peint à la main, véritable OEuvre d'art. Le 1er étage distribuent 4 nouvelles suites parentales spacieuses et une chambre d'enfant, toutes équipées de salle d'eau, de WC privatifs et de climatisation. Le 2ème étage donne l'accès à une 5ème suite parentale avec une vue imprenable sur le vignoble depuis son balcon privatif. Une grande cave accessible depuis le hall complète l’édifice. La dépendance, atout de la propriété, propose une organisation autonome et spacieuse : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 60 m², d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres climatisées dont une mezzanine modulable, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leurs propres sanitaires. Un studio indépendant de 40 m², tout équipé, complète l'ensemble, ouvrant de bonnes perspectives d'usage. En continuité du bâtiment et accessible en rez-de-chaussée, une dernière suite parentale toute équipée avec une belle hauteur sous plafond termine l'ensemble. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine centrale ornée de carrelage en pierre de Bali est entourée d'une terrasse en travertin et de végétation luxuriante. Elle est accompagnée d'une magnifique tour historique, ayant fait usage de château d'eau par le passé. Une douche extérieure chauffée complète le confort des lieux. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis. La parcelle est intégralement fermée par un mur d'enceinte. Enfin, s'ajoute un très grand parking privatif ainsi qu'un garage et atelier. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage centrale par chaudière pellet connectée (plancher chauffant + radiateurs en fonte), plusieurs pompe à chaleur pour la climatisation réversible, 6 cheminées et insert, ventilation mécanique, fibre optique et accès par digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Un lieu pensé dans les moindres détails, à venir découvrir absolument. Reprise du fonds de commerce possible. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une architecture actuelle, des volumes remarquables et un confort pensé dans les moindres détails. Au cœur du village, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2023 dévoile un cadre de vie aussi contemporain que chaleureux. D'une surface habitable de 134 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument moderne. Un intérieur pensé pour vivre pleinement La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baie vitrées, belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale composent un espace spectaculaire, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La mezzanine à l'étage vient naturellement prolonger cet espace et peut accueillir un bureau. La maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité au quotidien. Une salle d'eau, trois WC et un garage complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété offre un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Terrasse, jardin, moments en famille ou entre amis… ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible tout en restant au cœur de la vie du village. Une maison d'aujourd'hui, performante par nature Construite en 2023, elle bénéficie des dernières générations d'équipements : Climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique Norme RE 2020 Une maison qui ne se contente pas d'être récente : elle offre un véritable art de vivre. Des volumes qui impressionnent, une lumière omniprésente, une architecture contemporaine, un extérieur généreux et la tranquillité d'une impasse… le tout à quelques pas des commodités du centre-bourg. Une propriété confidentielle et résolument contemporaine, à découvrir sans tarder. 134 m² | 3 chambres | Suite parentale en rez-de-chaussée | Mezzanine | Garage | Terrain + 700 m² | Construction 2023 | DPE A Référence agence : 13815.

Proche d'angoulême à st yrieix (16) sur env 1100 m² de terrain clos : maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m² avec jolie piscine. En rez de jardin : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains / douche, 1 wc et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol : 1 chambre avec salle d'eau et wc, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 x 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. Dpe appréciable en "c", chauffage électrique avec pompes à chaleur air / air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 972042.

Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de Clairac Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une belle demeure familiale de 225 m², offrant de généreux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa pièce de vie de 69 m² ouverte sur la cuisine, son salon, ses 4 chambres, 1 dressing XXL et un espace de 30 m² pour une salle de jeux, de sport, un bureau, un atelier. etc Le jardin de 289 m² et ses plusieurs terrasses suscitent aussi la surprise et le plaisir. Sans oublier la cave et le garage qui apportent un confort supplémentaire. Une maison qui a traversé le temps à découvrir. et peut être une histoire à commencer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 971358.

Authentique bergerie rénovée avec studio indépendant – Un havre de paix à la campagne Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. La maison principale allie le charme de l'ancien au confort actuel : poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre, avec à proximité de nombreux chemins de randonnée menant à plusieurs lavoirs. La campagne environnante est idéale pour se ressourcer ou partager des moments en plein air à la découverte de la nature. Les points forts : * maison de caractère * Studio indépendant * Environnement calme et naturel * Charme de l'ancien préservé * Potentiel locatif ou professionnel * Terrain agréable en pleine campagne Une propriété rare pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 971891.

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 969226.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette belle propriété est située dans le Nord du département du Lot-et-Garonne proche de la Bastide animée de Castillonnès et de celle de Eymet. L'environnement naturel et calme est enchanteur ! Cette maison en pierre d'environ 195 m², pleine de charme, vous offre : *un salon de 52 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond * une cuisine de qualité récente, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse avec une magnifique vue piscine. Un authentique four à pain et un four à pizza rajoute un côté atypique et patrimonial ! *2 chambres d'environ 14 m² avec chacune leur salle d'eau privative * une 3ème chambre d'environ 18 m² avec une salle de bain à finaliser A l'étage : * une belle chambre de 21 m² mansardée Pour rajouter à votre confort : *double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, électricité conforme, DPE en B, un adoucisseur d'eau et une alarme. Le jardin arboré et fleuri magnifie la maison et sa piscine au chlore de 15x4 avec liner en 3D. De plus, la présence d'un puits reste un atout supplémentaire non négligeable. Castillonnès bénéficie des commodités et services nécessaires (écoles, collège, médecins,. ) Bergerac et son aéroport international sont à seulement 30 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 972088.

Située à Nieulle-sur-Seudre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage isolé et carrelé avec coin cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pergola et abri de jardin, parfait pour vos moments de détente. Maison parfaitement entretenue, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Référence agence : 12556.