Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa ossature bois de plain-pied profite d'un environnement privilégié, en lisière de forêt et à quelques minutes des plages et de l'océan. Son architecture contemporaine associe avec élégance une ossature bois et une couverture en bac acier, dans un esprit résolument tourné vers la nature et la lumière. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie centrale, véritable cOEur de la propriété. Ses larges baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent totalement pour prolonger les espaces intérieurs vers la terrasse en bois, le jardin paysagé et la piscine. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. De part et d'autre de cet espace central, quatre suites complètes offrent à chacun son intimité — une configuration idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre dès la remise des clés. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que les huisseries aluminium, les volumes et le choix des matériaux affirment le caractère contemporain de l'ensemble. Le calme d'une impasse et la végétation environnante créent ici une atmosphère rare et préservée. Les pistes cyclables passent à proximité immédiate : on rejoint les plages à vélo, sans jamais reprendre la voiture. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui viennent chercher autant une maison qu'un véritable art de vivre entre forêt et océan. Et pour les semaines où la maison reste vide, sa configuration et son emplacement en font un bien très recherché en location saisonnière : la propriété peut financer une partie de son entretien sans rien perdre de sa vocation première. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du Parc Bordelais, cette maison familiale de 190 m² séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et son agréable jardin avec piscine. Derrière sa façade aux accents basques, la maison s'organise sur deux niveaux. L'entrée mène au premier étage, où se trouvent une cuisine indépendante et une belle pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce entièrement vitrée, baignée de lumière et aujourd'hui aménagée en salle à manger, offre une agréable ouverture sur le jardin et la terrasse. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, des toilettes, constituant un véritable espace nuit familial. Deux chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur et la piscine. Le jardin, intimiste et verdoyant, s'organise autour de la piscine et de plusieurs espaces de détente. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, extérieur et proximité du Parc Bordelais, de Tivoli et des établissements scolaires réputés du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

À Andernos-les-Bains, dans un environnement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et des plages, découvrez cette superbe maison landaise de 140 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et apportent une belle lumière traversante grâce à l'excellente exposition est-ouest. La maison propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux autres salles de bain complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle et parfaitement pensée, cette propriété dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques et bien organisés. Érigée sur un terrain de 843 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages, du centre-ville et des pistes cyclables. Le terrain n'est pas piscinable, mais sa belle superficie permet néanmoins de profiter d'un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche du Bassin, ce bien réunit de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts : • Maison landaise de 140 m² • Terrain de 843 m² • Trois chambres, dont une suite parentale • Trois salles de bain • Salon-séjour avec poêle à bois • Cuisine ouverte et conviviale • Cellier et buanderie • Exposition est-ouest • Proximité du centre-ville, des plages et des pistes cyclables • Terrain non piscinable Une propriété rare dans un secteur recherché d'Andernos-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 108 m² sur sous sol total et atelier d'environ 400 m² à 12 km d'aubusson et 27 km de guéret idéal pour activité commerciale ou artisanale maison lumineuse à rénover avec séjour de 24 m², cuisine de dinatoire de plus de 13 m², bureau, 4 chambres et salle d'eau, wc séparé. Sous sol total divisé en buanderie, cave, cellier et chaufferie grande terrasse l'atelier de 400 m² est très lumineux par sa toiture en partie vitrée, quai de chargement et fosse pour mécanique un terrain non attenant mais en face de 829 m² complète l'ensemble ce bien dispose d'un énorme potentiel pour un artisan ou un collectionneur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 61900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35857) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 61900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Vous recherchez une maison pour votre famille avec un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble de deux maisons sur la commune de jaunay-marigny. Maison principale : elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier. Un premier garage attenant, un porche et un second garage non attenant offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Seconde maison : indépendante, elle dispose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Profitez également d'un garage et d'un joli porche carrelé. Un atout majeur pour recevoir votre famille, vos amis ou loger un parent, tout en préservant l'indépendance de chacun. Technique : chaque maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Menuiseries en aluminium et pvc à double vitrage, isolation optimisée, adoucisseur, toiture en parfait état et assainissement collectif complètent les prestations, exposition sud-ouest. Taxe foncière 2026 : 2 929 €. aucuns travaux à prévoir. Extérieurs : les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : cour en enrobé, béton désactivé par endroits, pavés, arrosage automatique du jardin et des massifs, magnifiques arbres et parterres, terrasse carrelée, portail motorisé et de nombreux éclairages extérieurs. Les plus : la seconde maison est déjà exploitée et réputée en location de courte durée, revenu moyen annuel d'environ 18 000€ bruts. Les volets roulants et l'arrosage intégré du jardin peuvent être commandés à distance. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Video : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo un ensemble qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à l'association d'une résidence principale et d'un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : LANTON – Élégante Maison Familiale avec Piscine, Garage et 5 Chambres Idéalement située à Lanton, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison traditionnelle de 160 m², édifiée sur une parcelle de 841 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Des espaces généreux et fonctionnels, adaptées à une grande famille ou à un projet de télétravail Vaste séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière Des prestations extérieures très appréciables de 2 terrasses ensoleillées, idéale pour les repas en extérieur Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 2 salles d’eau, Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Piscine de 20 m², parfaite pour les beaux jours Chalet de 20 m² ainsi que d'un carport avec prise pour véhicule électrique. La maison bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois connecté, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, panneaux solaires… Autant de prestations de qualité qui viennent parfaire cet ensemble rare et assurer un confort optimal en toute saison. Quartier recherché, paisible et familial Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Maison fonctionnelle et chaleureuse, rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anglet - Jolie maison avec terrasse et garage dans un cadre calme Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier paisible d'Anglet, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés et un WC séparé. À l'étage : deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.

BORDEAUX-LAC Au coeur du quartier recherché de Bordeaux-Lac, à proximité du Tram C et des commerces, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison contemporaine non mitoyenne de 81,04 m² carrez, située dans une copropriété de 2015. Cette maison, lumineuse, fonctionnelle et climatisée, offre un séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 29 m² avec une vue dégagée sur le lac. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant un véritable confort de vie au quotidien. À noter que cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), un véritable atout au quotidien permettant de maîtriser les consommations d'énergie et les dépenses associées. Un parking intérieur complète ce bien. Vous serez séduits par l'environnement calme, la vue remarquable sur le lac, la luminosité apportée par la double exposition et la qualité de cette résidence récente. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE 217 m² PROPRIÉTÉ DE 1,52 HA PISCINE & LODGE 12 KM DE CAMBLANES-ET-MEYNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette remarquable maison de campagne en pierre, nichée au coeur d'une propriété de près de 1.52 hectares, à l'abri des regards et dans un environnement naturel d'une rare qualité. Prairies, sous-bois, grands arbres, arbres fruitiers et jardins paysagers composent autour de la maison un véritable écrin de verdure, offrant cette sensation rare d'être à la campagne, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison développe environ 217 m² et conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pierre, les poutres, les sols anciens et les belles menuiseries côtoient une décoration élégante et chaleureuse, dans une rénovation pensée dans les moindres détails. LA MAISON Dès l'entrée, le caractère de cette demeure s'affirme. Les volumes généreux, les matériaux anciens et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Au rez-de-chaussée, Une vaste entrée chaleureuse accueille vos hôtes avec son sol en carreaux de gironde et sa belle porte voûtée. Elle dessert une grande cuisine conviviale de 28 m² entièrement équipée, dotée de poutres peintes et de sols en pierre. Généreuse et fluide, la cuisine marie harmonieusement éléments anciens et lignes contemporaines. Sa configuration spacieuse et son accès direct à l'extérieur en font un lieu de partage privilégié, complété par un cellier très original. Dans son prolongement, le salon constitue véritablement le coeur de la maison : il s'ouvre largement sur l'extérieur et associe la pierre à de belles poutres en chêne, une imposante cheminée en pierre et une élégante verrière, qui apportent à cet espace de vie un caractère chaleureux, authentique et lumineux. Dans la continuité, la terrasse se prolonge par une pergola habillée d'une vigne grimpante aux fruits abondants, créant un espace ombragé tourné vers la piscine, qui donne du caractère et du relief à cette belle façade. Un cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un bel espace ouvert et lumineux accueille aujourd'hui atelier mais c'est le lieu idéal pour être un bureau, une bibliothèque, un espace TV ou une salle de jeux. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire. Une première chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau co prennent place à cet étage. Le deuxième étage, plus intime, accueille 2 autres chambres mansardées, toutes deux de belle superficie, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. La maison offre ainsi des chambres généreuses et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l'accueil d'hôtes. UN PARC DE PRÈS DE 1.52 HECTARES, À L'ABRI DES REGARDS La propriété s'étend sur 1,52 hectare, alternant jardin paysager, prairies et parties boisées. Ici, la nature est omniprésente. Les nombreux arbres fruitiers, les essences anciennes et la végétation généreuse donnent au lieu une atmosphère de véritable maison de campagne, avec des espaces qui se découvrent au fil du terrain. Une source d'eau particulièrement abondante alimente la propriété une grande partie de l'année, même aux périodes les plus chaudes. Dans le jardin, une belle piscine de 8 x 4 m entourée par une terrasse en bois, dont le liner a été remplacé en 2024, prend place au milieu de la végétation. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment un garage et différents espaces pouvant être utilisés comme ateliers, ainsi qu'un atelier troglodyte creusé dans la roche, apportant un caractère to 1.

Découvrez cette maison de style architecte construite en 1999, offrant 163 m² habitables et implantée sur les hauteurs de Nonards, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Édifiée sur un vaste terrain de 3 125 m², cette propriété offre une belle tranquillité sans vis à vis dans un cadre verdoyant. Bénéficiant de beaux volumes et d'une architecture originale, cette maison propose une configuration particulièrement agréable avec un vaste salon cathédrale surplombé par une grande mezzanine, apportant hauteur et profondeur à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un espace rangement avec placards intégrés, une cuisine séparée, une partie salle à manger, un vaste salon cathédrale avec une belle hauteur de 5m sous plafond baigné de lumière avec poêle à bois, un WC séparé, une grande salle d'eau avec double vasque, une belle chambre équipée de placards intégrés bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine équipée comprend : - plaque à induction - hotte aspirante - lave-vaisselle - four intégré - micro-ondes intégré - frigo américain Dans son prolongement, une buanderie offre un espace pratique supplémentaire. Elle est équipée des branchements nécessaires pour la machine à laver ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 44 m², équipé de portes motorisées, permettant de stationner plusieurs véhicules et / ou de bénéficier d'un espace de rangement et de stockage doté de nombreuses fenêtres en PVC double vitrage avec une partie en mezzanine d'environ 19 m² ainsi qu'un carport attenant sur le côté. Les caractéristiques techniques à retenir sur cette propriété : - Surface habitable : 163 m² - Construction : 1999 - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 wc - 4 chambres - Grande mezzanine - Vaste salon cathédrale avec poêle à bois - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - Menuiseries en double vitrage bois - Volets bois - Terrasse en bois - Toiture en tuile plate - Double garage de 44 m² avec mezzanine et carport - Assainissement individuel - Ballon d'eau chaude électrique 300 L - Double garage avec portes motorisées - Terrain de 3 125 m² arboré et sans vis à vis - Taxe foncière 2026 : 1 307 € Une configuration idéale pour une vie de famille, tout en conservant un véritable caractère. Un bien atypique et généreux, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son architecture et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 € Honoraires charge acquéreur : 14 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

EXCLUSIVITÉ ! Vidéo sur demande. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison aux accents de bord de mer, où le bois et les matières naturelles créent une ambiance douce et accueillante. Une maison où la vie principale est de plain-pied, et où l'on imagine facilement poser ses valises… et profiter ! D'environ 97 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable cuisine-salle à manger moderne, conviviale et lumineuse, puis un salon avec poêle à bois et un bar, idéal pour les soirées entre amis et les moments cocooning. Une chambre, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres viennent composer l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain arboré de 522 m² prolonge agréablement la maison avec une terrasse couverte, une pergola pour abriter la voiture et des dépendances aux multiples possibilités : petit garage, atelier, rangement, loisirs… Et surtout, vous êtes à environ 10 minutes à vélo de la mer, tout en profitant d'un environnement plus paisible que le front de mer. La Palmyre, Saintes et Bordeaux restent facilement accessibles. Une maison pleine de charme, avec une vraie personnalité, à découvrir absolument ! Contactez-moi pour une visite… vous risquez de vous y sentir chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Située à Carsac-Aillac, au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 11 100 m². Un emplacement idéal, proche de la piste cyclable et des plages de la Dordogne, pour profiter pleinement de la nature et de l'espace, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de la région. Elle développe environ 110 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse et trois chambres. Trois pièces supplémentaires de 21 m², 26 m² et 17 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout supplémentaire réside dans les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement. Avec plus d'un hectare de terrain plat, la propriété se prête également particulièrement bien à l'accueil de chevaux, un véritable atout pour les propriétaires d'équidés à la recherche d'espace dans un environnement naturel. Avec son vaste terrain arboré, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement de Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Iad france - virginie bardel vous propose : maison - terrain arbore - calme - 2 chambres - grenier amenageable - grand garage - dependances charmante maison à chaillevette avec terrain arboré, garage et dépendances nichée dans un écrin de verdure à chaillevette, cette charmante maison individuelle de 142 m² sur un terrain de 2753 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison dispose de 2 chambres spacieuses offrant chacune un espace de vie confortable, une salle d'eau, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux et un grenier aménageable pour laisser libre cours à votre imagination. Construite en 2000, cette maison demande des travaux de rénovation pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins, faisant ainsi de cette propriété une opportunité idéale pour créer votre espace de vie personnalisé. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage de 50 m² des stationnements pour vos invités, et un terrain arboré offrant un véritable havre de paix. Cette maison est équipée de radiateurs et d'un poêle à granulés, assurant votre confort en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à chaillevette. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété que je vous présenterai avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Loubieng – Maison d’architecte de 155 m² avec piscine et vue sur les Pyrénées À Loubieng, cette maison conçue par l’architecte Pierre Marsan affirme son caractère dès le premier regard. Construite en 2010, elle se distingue par la courbe de sa toiture, ses grandes ouvertures et la place donnée à la lumière comme au paysage. Au cOEur de la maison, la pièce de vie d’environ 60 m² réunit le séjour et la cuisine sous une belle hauteur de plafond. Les grandes ouvertures prolongent la pièce de vie vers les extérieurs, avec deux terrasses : l’une exposée au sud, côté piscine, et une seconde, très spacieuse, à l’ouest. Deux espaces pour profiter du jardin et des vues sur les Pyrénées et les collines à différents moments de la journée. La maison dispose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un grand bureau, aux dimensions comparables à celles d’une chambre, offre un espace confortable pour télétravailler. Une buanderie et deux WC complètent l’agencement. Le terrain de 8 246 m² accueille une piscine de 10 × 4,50 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur et d’un abri. Pour le stationnement et le rangement, la propriété comprend un portail électrique, un double carport, un garage fermé d’environ 20 m² et une remise de 23 m² accueillant la chaufferie et les équipements de la piscine. En excellent état, cette maison à ossature bois offre un confort soigné : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, ventilation double flux et moustiquaires. Une propriété singulière, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son ouverture sur le paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : Sublime MAISON à rénover sur un terrain de 3896 m² environ. Authenticité et potentiel caractérisent ce maison d'exception, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 240 m² environ. Le maison est agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé dans un environnement préservé, ce maison offre la possibilité de créer un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à comps, dans le secteur 33710, france. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 740 m², cette maison de type pierre de taille, construite en 1900, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dressing et grand palier bureau. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau et les wc séparés. L'extérieur est en bon état, avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets en bois. La maison dispose d'une terrasse et d'un stationnement pour 3 véhicules. Située à seulement 2 minutes de l'école primaire, cette maison est idéale pour une famille. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. Elle dispose de la fibre optique. Contactez l'agence era immo bourg pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Iad France - Jennifer Moreau vous propose : Idéalement située proche du centre ville de Morcenx, cette maison traditionnelle de plain pied, de 102 m² sur un terrain de 485 m² est une véritable opportunité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 27 m² orné d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et quatre chambres offrant un espace privé et confortable. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain aménageable et arboré. Une belle terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, parfait pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec un chauffage individuel par climatisation réversible dans les pièces de vie, alarme. Un garage, un patio avec barbecue complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 989121215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 minutes des commerce et des commodités de Miramont dans un environnement agréable et dégagé, venez découvrir cette maison de 126 m² environ qui offre un bel espace de vie et une cuisine donnant sur la terrasse couverte qui surplombe l'espace piscine, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un sous sol offre un garage et des espace atelier et de stockage. Très économique la maisons profite d'une installation de panneaux photovoltaiques, d'une installation de chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation et d'un poele à granulé.  Le tout sur un agréable jardin paysagé et fleuri de 1500 m² environ avec une belle vue de campagne. Ref 4606 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre bergerac et eymet, découvrez cette maison en pierre de 1900, entièrement rénovée en 2019, dans un petit hameau entouré de champs, sans être isolée. Pensée pour vivre de plain-pied, elle offre une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : deux chambres et une grande mezzanine. Terrain d'environ 1 300 m², puits · taxe foncière 500 eur · poêles à bois et à granulés, climatisation (split). Plan en deuxième photo pour vous projeter avant la visite. À vous d'écrire le troisième chapitre de cette jolie maison ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900   tél : 06 98 80 24 24  / e-mail au plaisir !   1.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose une maison contemporaine type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse. Une entrée avec placards, un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc. Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente. Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports. La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de paris montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 971867.

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100 m² environ. Composée de cuisine / séjour de 40 m² avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39 m². Terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos de 1868 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 972114.

À La Devise (17700), à 8 minutes de Surgères, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée, la maison séduit par une conception pensée pour la vie de famille. La cuisine équipée ouverte sur le séjour constitue un espace de vie convivial (environ 40 m²), tandis que les 6 chambres dont une suite parentale permettent d'envisager confortablement la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC qui viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour un confort au quotidien la maison réunit plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés, permettant d'adapter le confort aux différentes saisons. Le double vitrage, les volets électriques et le système d'alarme complètent les prestations. Avec un DPE B et un GES A, la maison présente par ailleurs une performance énergétique particulièrement intéressante. Un jardin qui offre bien plus qu'un simple extérieur : Le terrain de 950 m², entièrement clos, offre un véritable espace de vie extérieur. Arboré et agrémenté de deux cerisiers, un figuier et un pommier, il bénéficie d'un environnement agréable et naturel. La terrasse exposée sud-ouest avec auvent prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre la porte à de futurs projets : piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Un puits, une cabane de jardin et un espace de stationnement viennent compléter cet ensemble. Le calme à proximité de tout : À seulement 8 minutes, vous bénéficiez rapidement des commerces et services du quotidien ainsi que de la gare TGV avec Paris accessible en environ 2h30. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? 6 chambres pour laisser de la place à tous les projets. 950 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain piscinable pour imaginer demain. Des équipements de confort été comme hiver. Un DPE B / GES A. Et Surgères à seulement 8 minutes. Une maison familiale complète, évolutive et prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour découvrir son environnement, ses volumes et tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf. 972117.

Nouveauté en exclusivité capifrance – saint-maixent-l'école à la recherche de votre première maison ou d'un investissement locatif ? Cette charmante maison, idéalement située à saint-maixent-l'école, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou au télétravail. La maison dispose également d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Les + : proximité des écoles et des commodités jardin avec terrasse garage 2 chambres + bureau cave maison fonctionnelle et agréable à vivre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 971624.

Située dans un environnement calme cette belle maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur un vaste terrain de 8480 m², dont une agréable partie boisée, la propriété offre un cadre de vie privilégié idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. La maison se compose de : cinq chambres offrant de beaux volumes, un bureau, idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée, un vaste séjour / salon avec un insert pour les soirées d'hiver, salle de jeux, garage, cave. Un bien alliant espace, confort et nature à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 971557.