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AcheterExclusivitéRéf. 2099672

Maison

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Mimizan (40200)

484 000 €

3 872 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 125 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
3 parkingsClimatisationNon meubléTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Coup de cOEur assuré : au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa ossature bois de plain-pied profite d'un environnement privilégié, en lisière de forêt et à quelques minutes des plages, de l'océan et des pistes cyclables.

Son architecture contemporaine associe avec élégance une ossature bois et une couverture en bac acier, dans un esprit résolument tourné vers la nature et la lumière.

La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie centrale, véritable cOEur de la propriété.

Ses larges baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent totalement pour prolonger les espaces intérieurs vers la terrasse en bois, le jardin paysagé et la piscine.

Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un.

De part et d'autre de cet espace central, quatre suites complètes offrent à chacun son intimité — une configuration idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.

La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre dès la remise des clés.

La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que les huisseries aluminium, les volumes et le choix des matériaux affirment le caractère contemporain de l'ensemble.

Le calme d'une impasse et la végétation environnante créent ici une atmosphère rare et préservée.

Les pistes cyclables passent à proximité immédiate : on rejoint les plages à vélo, sans jamais reprendre la voiture.

Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui viennent chercher autant une maison qu'un véritable art de vivre entre forêt et océan.

Et pour les semaines où la maison reste vide, sa configuration et son emplacement en font un bien très recherché en location saisonnière : la propriété peut financer une partie de son entretien sans rien perdre de sa vocation première.

Contactez moi dès à présent pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 28 septembre 2026

Caractéristiques

  • 3 parkings
  • Climatisation
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 484 000 €(3 872 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 872 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 770 € et 2 450 € par an

Prix dans la région

3 872 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Mimizan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Mimizan (40200)

Mimizan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Nathalie Delannoy

Négociateur

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Questions fréquentes