Vente maison 6 pièces 117 m² Mimizan (40200)

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Villa contemporaine 117 m² - Piscine esprit Bali - Mimizan Plage Mimizan, quartier résidentiel, 40200 Type de bien : Maison individuelle contemporaine Surface habitable : 117 m² Surface terrain : 451 m² paysagé Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres Prix : 449000 euros DPE : Classe B (73) | GES : Classe A (2) Année de construction : 2023 Disponibilité : Libre de toute occupation Découvrez cette villa contemporaine de 2023 inspirée de l'architecture balinaise, véritable oasis de sérénité au cOEur des Landes. Située dans un quartier résidentiel prisé de Mimizan, à 700m des commerces, 1km du centre-ville, 1,5km du collège et 7km des plages de l'Atlantique. Accès direct aux pistes cyclables pour rejoindre l'océan en toute sécurité. La villa de 117 m² habitables déploie un espace de vie lumineux avec salon-séjour de 45 m² prolongé par de larges baies vitrées coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central, plan de travail en quartz et électroménager encastré. Partie nuit comprenant suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 12 m² et 11 m², salle de bains de 6 m² avec douche italienne, bureau de 9 m² aménageable en quatrième chambre. Dégagements et WC séparés complètent la distribution optimisée. Maison connectée et domotisée avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre optique très haut débit, alarme périmétrique, portail motorisé, éclairage d'ambiance pilotable à distance via smartphone. Piscine chauffée de 20 m² bordée de pierre naturelle avec plage en bois exotique, pool house esprit Bali avec salon d'été couvert, espace bar extérieur, douche de jardin. Jardin paysagé méditerranéen avec bambous, palmiers et essences locales nécessitant peu d'entretien. Deux places de stationnement couvertes, buanderie équipée de 8 m², abri de jardin. Exposition Est-Ouest garantissant luminosité optimale tout au long de la journée. Quartier résidentiel calme et recherché, environnement préservé entre forêt de pins et océan. Supermarché Carrefour à 700m, boulangerie et pharmacie à 500m, écoles primaires à 800m, collège Pierre Blanquie à 1,5km, lac de Mimizan à 2km pour sports nautiques et pêche. Accès autoroute A63 à 35km direction Bordeaux ou Bayonne, gare SNCF de Labouheyre à 25km. Vie locale animée en saison avec marché hebdomadaire, restaurants et commerces de proximité. CE BIEN EST IDÉAL POUR Familles recherchant résidence principale moderne proche écoles et plages. Résidence secondaire clés en main pour vacances sans contrainte d'entretien. Investissement locatif saisonnier haut de gamme avec forte rentabilité sur zone touristique. QUESTIONS FREQUENTES Charges mensuelles ? Aucune charge de copropriété, maison individuelle Travaux à prévoir ? Aucun, construction récente 2023 garantie décennale Quelle distance plage ? 7km soit 10 minutes en voiture ou 25 minutes à vélo Taxe foncière ? 1000 euros annuels Piscine chauffée ? Oui, système de chauffage inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal à 900 mètres des plages, avec accès direct au courant. Venez découvrir ce grand duplex de 92 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage une salle d'eau et deux chambres avec accès à une terrasse vue sur le courant. Un garage à vélos et une terrasse viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et proche du lac, ensemble de 2 maisons sur une jolie parcelle de plus de 1200 m². Une maison principale de 143 m² env comprenant un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse couverte et une 2 ème maison de 47 m² : un séjour, salon, cuisine, sde / wc, terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche des commerces dans un environnement calme, maison de plain-pied comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bains. Garage attenant, abri de jardin, pergola, et store. Parcelle entièrement clôturée de 500 m² comprenant de belles terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité des commerces et du bourg, 10 mn de la plage, 5 mn du lac, maison traditionnelle avec belles prestations, comprenant 1 grand séjour-salon lumineux, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 arrière cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle d 'eau, et à l'étage, 2 chambres, 1 mezzanine bureau, 1 salle d 'eau, sur 1029 m². 2 garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement situé, en bordure du courant et à 900 mètres des plages, venez découvir ce grand duplex de 4 chambres. Alliant confort et modernité, ce bien offre un cadre de vie d'exception avec une vue sur le courant depuis la terrasse de l'étage. Un jardin privatif et un garage à vélos viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier recherché, au calme et en impasse, venez découvrir cette maison familiale de type basco-landaise, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : maison sur 2 niveaux grand sous-sol de + 100 m² avec garage (2 voitures minimum) terrain clos de 704 m² (piscinable) au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (20 m²) séjour / salon avec cheminée ouverte (26 m²) 2 chambres avec placards salle d'eau + douche supplémentaire wc indépendant à l'étage : 2 grandes chambres wc avec lavabo balcon combles : espaces de rangements. Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles à 1,5 km supermarché à 1,1 km collège à 2 km lac à 2,5 km plages à moins de 5 km pistes cyclables et forêt à proximité immédiate les + : quartier calme et recherché beau potentiel proche océan et nature grand sous-sol une maison idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 604063 ).