Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Françoise Marvy vous propose : SAVIGNAC-DE-DURAS - MAISON - T8 130 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Savignac-de-Duras cette maison de campagne qui, avec ses 130 m² habitables sur 2 niveaux et son terrain de 6 000 m², offre un cadre de vie vaste et lumineux grâce à son exposition plein sud. Distribuée en 8 pièces, la maison propose un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée de belle dimension, conviviale et fonctionnelle. L'étage accueille 5 chambres aux configurations variées, dont une chambre bien vaste de 30 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis de caractère. Un bureau de 8 m², fonctionnel et bien délimité, complète l'espace de vie et répond aux besoins du télétravail. La salle d'eau, les WC indépendants, une buanderie et un cellier viennent compléter utilement la distribution intérieure. Le bien dispose d'une terrasse de 24 m², orientée plein sud, ainsi que de 3 garages offrant de vaste possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage individuel est assuré par pompe à chaleur électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets. En mitoyenneté, une bâtisse en pierre indépendante peut être rénovée pour agrandir ou pour la location. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Belle opportunité à Châtellerault (Targé) : Le calme de la campagne aux portes de la ville Trouvez l'équilibre parfait entre sérénité au vert et proximité des services. Située dans le secteur recherché de Targé, cette maison de 149 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 2 090 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle est en parfait état et prête à vous accueillir. Un agencement pratique et chaleureux : Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et coin alcôve cosy. On y trouve aussi une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC. À l'étage : La mezzanine (parfaite pour un coin bureau) dessert trois chambres, dont une grande pièce de 27 m², facilement divisible grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un sous-sol complet : Un garage de 50 m² comprenant une buanderie, un dressing et une cuisine d'été très pratique pour manger dehors aux beaux jours. Côté jardin : Tout pour en profiter ! Le terrain offre un cadre paisible et très bien équipé : Piscine : Un grand bassin hors-sol de 10 x 5 mètres pour l'été. Terrasse : Un coin ensoleillé pour vos repas en extérieur. Dépendance : Un atelier / garage annexe de 30 m² pour le bricolage ou le rangement. Les plus de la maison : Panneaux solaires qui rapportent environ 1 000 euros par an. Emplacement idéal : Environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Découvrez cette charmante maison en plein cOEur de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Construite en 1920 et rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un quotidien agréable et serein. * Description des pièces * : Cette maison de 104 m² vous propose 5 pièces aménagées avec soin pour votre confort. Vous trouverez 3 chambres spacieuses idéales pour toute la famille,. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour plus de commodité. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour un maximum d'intimité. Un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale. * Description des avantages * : - Un espace extérieur convivial avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Équipée de la fibre optique, la maison vous offre un accès internet ultra-rapide pour rester connecté à tout moment. - Un système de climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver. - Une installation de tout-à-l'égout assure un confort au quotidien et une tranquillité d'esprit. - Trois places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située sur la commune de Mansle, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, un WC, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie accessible en descendant quelques marches. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent les espaces de vie. L'extérieur dispose d'un terrain clos avec terrasse et d'un garage. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison bourgeoise des années 1900 de 173 m² habitables sur un jardin paysager. Située au cOEur de Roquefort, cette demeure d'exception allie l'élégance du cachet historique au confort des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et raffiné, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d’époque - Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie - Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre - Cuisine indépendante aménagée et conviviale Espace nuit à l'étage : - Quatre grandes chambres lumineuses - Salle de spa avec douche à l'italienne - Salle de bains indépendante - Balcon privatif avec vue sur le jardin Extérieurs et art de vivre : - Piscine sécurisée par un volet roulant intégré - Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² - Espace pool house style paillote et terrain de pétanque - Jardin méditerranéen paysager (palmiers, oliviers, agapanthes) - Terrain entièrement clos avec double accès et portails automatisés Prestations et confort : - Chauffage au gaz de ville - Alarme intégrée et adoucisseur d'eau - Garage avec volet électrique et carport deux places - Dépendance, buanderie et local technique Environnement et localisation : - Centre-ville de Roquefort - Accès à pied aux commerces, écoles et services - À proximité des axes menant vers Mont-de-Marsan et Bordeaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite privée, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4 de 2019, avec ses 93 m² habitables environ et sa véranda de près de 12 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Composée au RDC : d'une entrée indépendante donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Côté extérieur, vous apprécierez la véranda et la grande terrasse en bois d'environ 80 m² parfaite pour profiter des repas en extérieur et se détendre en toute quiétude dans le jacuzzi. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de 2 places de stationnement et d'une dépendance d'environ 10 m². Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Biganos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : * A VENDRE Maison typique landaise à colombages de 210 m² à Saint-Julien-en-Born, à 5 minutes des plages de l'Océan ! * Située dans un cadre exceptionnel à Saint-Julien-en-Born, à seulement 5 minutes des plages de l'Océan de Contis, cette spacieuse maison de 210 m² repartie en 2 bâtiments offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Construite en 1920 sur une parcelle de 926 m², cette propriété historique dispose de nombreux atouts pour tous vos projets * Description des Pièces et annexes : * - 8 pièces au total - 6 chambres spacieuses + 1 chambre en sous pente avec velux - 2 salles d'eau avec wc - 2 cuisines : équipée dans un bâtiment - 2 séjours lumineux dont 1 avec cheminée insert - 1 terrasse ensoleillée de 10 m² offrant une vue sur le terrain plein sud - 1 dépendance servant d 'atelier - 1 abri voiture et vélos - 1 grange à rénover / reconstruire * Avantages : * - Proximité immédiate des plages de Contis et des commerces / restaurants à seulement 50m - Cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Charme de l'ancien avec colombages à mettre en valeur * Informations Complémentaires : * - Chauffage individuel uniquement par insert cheminée utilisant le bois - Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu de vie unique (Des aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) peuvent être mobilisables pour ce projet. -DPE F - Proximité des services médicaux, du Phare de Contis et de l'autoroute A63 à 20 minutes Cette maison pleine de caractère et d'histoires n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec son potentiel incroyable et sa situation géographique privilégiée, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Acquéreurs, investisseurs, commerçants, professions libérales laissez vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception à Saint-Julien-en-Born. Contactez moi des aujourdh'ui pour la visiter et vous y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Bienvenue à Puymiclan (15 min de Marmande et 7 min de Virazeil), Venez Découvrir cette Magnifique Maison Chaleureuse, Moderne et Pratique avec Piscine, Construite en 2015 (construction bois). Situation idéale pour cette maison de 152 m² sur un terrain de 3054 m² à Puymiclan, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses occupants. Cette maison contemporaine propose un confort et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte offrant un environnement propice à la convivialité et aux moments partagés en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres aménagées avec soin, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les 2 toilettes contribuent au confort au quotidien. Profitez de beaux volumes avec une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin spacieux et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les aménagements tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur garantissent un bien-être et une efficacité énergétique remarquables. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle et pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Puymiclan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : USSEAU - Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 4 chambres – 9 min La Rochelle. Maison de charme en pierre pleine offre un cadre de vie de plain-pied avec de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord, du pont de l'Île de Ré et des axes principaux pour relier Niort, Nantes et Bordeaux. Rare sur le secteur, idéal pour des personnes recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Le bien bénéficie d'une situation pratique : école à 250 m, arrêt de bus pour la place de Verdun à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau accessible en 5 minutes en véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Chers confrères et consOEurs, je suis ravie de pouvoir collaborer avec vous ! Je suis ouverte aux visites partagées, dans le cadre d’un projet d’acquisition concret. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur le projet de votre client et convenir ensemble des modalités d’une éventuelle visite. Au plaisir de nos échanges et collaborations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : maison familiale de 155 m² située à Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. vaste séjour lumineux de 55 m², parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi que par sa cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Une belle terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 927 m² offre un environnement verdoyant propice à la détente. Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel avec poêle à granulés ainsi que de 18 panneaux solaires, permettant d'améliorer le confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un grand sous-sol de 81 m² complète également ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Orthez, maison de caractère rénovée de 284,18 m² habitables, 313,79 m² au sol, 9 pièces, 6 suites, bureau, dépendances, 2 grands garages et terrain de 16 886 m². Cette demeure ancienne du XIXe siècle offre une configuration rare : 6 chambres en suite, chacune avec salle d'eau et WC, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence principale, une maison familiale multigénérationnelle, un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes, ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée / séjour de 20,17 m², une cuisine de 14,49 m², un salon lumineux de 34,48 m² avec portes-fenêtres, un second salon de 20,37 m² avec cheminée et poêle à bois, un dégagement, un WC indépendant et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bureau de 18,71 m², des paliers, plusieurs suites avec parquet, salle d'eau, WC et dressing selon les chambres. Le niveau supérieur accueille trois autres suites, un grand couloir de 20,10 m² et un grenier isolé aménageable, idéal pour créer un espace complémentaire : rangement, loisirs, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté confort et chauffage, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière bois à granulés, d'un poêle à bois en appoint, de radiateurs avec robinets thermostatiques, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, d'une VMC, de menuiseries double vitrage et d'une isolation déjà travaillée sur plusieurs parties du bâti. Le logement est traversant et la toiture est isolée. Le DPE est classé B, avec une classe climat A : un vrai point fort pour une maison ancienne de ce volume. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 350 € et 3 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. Détail indicatif du DPE : chauffage bois entre 1 900 € et 2 590 € / an, eau chaude entre 190 € et 270 € / an, éclairage entre 130 € et 190 € / an, auxiliaires entre 130 € et 190 € / an. Consommation énergie primaire : 102 kWh / m² / an. Émissions : 3 kg CO₂ / m² / an. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,7 hectare offre un cadre calme et verdoyant, avec jardin, terrasse, stationnement, dépendances, local technique, atelier et 2 grands garages d'environ 100 m² et 80 m². Ces volumes annexes permettent stockage, bricolage, stationnement, activité professionnelle ou projet d'accueil. Situation pratique : Orthez, proche centre-ville, commerces, écoles, bus, animations et accès autoroutier. Diagnostics : pas de plomb au-delà des seuils, pas de matériaux amiantés repérés, pas d'indice de termites, installation gaz sans anomalie. L'installation électrique présente des anomalies à corriger. Prix : 430 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 453 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE établi le 03 / 10 / 2025, valable jusqu'au 02 / 10 / 2035. N° ADEME : 2564E3131526Y. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. 949376 - Stéphanie ANTOINE, conseillère en immobilier CAPIFRANCE, RSAC 453 290 405 Greffe de PAU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 949376.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Vous souhaitez investir dans l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village composée de trois logements actuellement loués. Le bien se compose d'un sas d'entrée avec local technique avec au rez-de-chaussée, l'accès au premier appartement de type T3 de 70.40 m² habitables. Ce dernier bénéficie également d'une remise / buanderie de 20 m² environ et d'un cabanon de jardin de 7 m² environ, d'une terrasse couverte de 35 m² et d'un jardin arboré clos. L'escalier présent en partie commune conduit vers le premier étage. Celui-ci bénéficie d'un dégagement, de deux logements et d'un autre dégagement avec placard dédié à la partie commune et l'accès au R + 2 grenier. Cet étage comprend donc un T1 bis de 33 m² environ et un T3 de 68 m² environ avec balcon / terrasse couverte d'environ 13 m² et buanderie / remise de 7 m². Beau potentiel, possibilité d'aménagement du grenier pour agrémenter l'attractivité des logements existants. Emplacement idéal niché au cOEur du village proche des commodités et de l'axe autoroutier. Opportunité à ne pas louper, je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Breuillet, maison charentaise de 104 m² habitables environ sur deux niveaux composée au rdc d'une entrée, dégagement, un wc séparé, un séjour de 53 m² avec cuisine us, sortie sur terrasse plein est puis à l'étage : palier, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Combles aménageables. Garage. Cour fermée. Le tout sur un terrain plat et clos de 264 m² à 3 minutes en voiture du centre de breuillet. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 948391.

À mi chemin entre la rochelle et niort, découvrez cette maison pleine de potentielle composée d'une cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 chambres, petit grenier, dégagement, palier et une belle pièce aménageable en salle de sport, salle de jeux ou à votre guise avec très belle vue sur le jardin ! En complément, un petit chai en guise de cellier et une spacieuse véranda avec vue sur l'extérieur. Garage. Petits toits. Jardin en partie clos ! Saisissez cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 920669.

Iad france - johanna massu vous propose : 'maison plain pied 2001 » spacieuse saine et lumineuse, 98 m² habitables 81 m² carrez dans quartier résidentiel prisé bien entretenu verdoyant très proche commerces. Belle hauteur sous plafonds, nombreux rangements, 2 chambres 13.7 et 10.5 m², salon 28 m², cuisine équipée + cellier, mezzanine 15 m², garage 16 m² attenant très facilement aménageable. Parquets, peintures vmc, mobilier sdb, dressing neuf…. Fibre optique, box jardin pvc 5 m², grande terrasse bois. Place parking, jardin arboré. Accès rapide rocade et à 2 pas de 2 lignes de bus tbm à 7mn parcs. Relais station trams à 15 mn de bx, porte de bourgogne lignes directes vers meriadeck, chu, mérignac aéroport, place de la bourse, quinconces. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur secteur ! À bientôt honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Située au cOEur du centre historique et à quelques pas des plages, la villa Butterfly incarne avec distinction l’esprit des premières villas soulacaises, aujourd’hui sublimée par une rénovation complète d’une grande exigence. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure dévoile un équilibre rare entre authenticité préservée et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la remarquable hauteur sous plafond présente dans l’ensemble des pièces, apportant élégance et luminosité à chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle Godin, véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans la continuité de l’espace de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie fonctionnel et agréable. L'étage est composé d'une chambre aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, la villa dispose de deux espaces distincts, pensés pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une première terrasse située à l'avant, couverte par une magnifique marquise, véritable signature architecturale, offre un cadre plein de charme et intimiste. À l'arrière, une seconde terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité, propice à des instants de convivialité en toute discrétion. Un cellier vient s'ajouter à cet espace, apportant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un bien extrêmement rare sur le secteur, porté par un emplacement privilégié, un cachet préservé et une rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs. Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m² environ. Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis. Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc. Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592800 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : À Cadillac-en-Fronsadais, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de jeux réparties en trois espaces distincts offrent confort et intimité. Une salle de bain complète cette partie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola, d’une piscine, d’abris de stockage en bois ainsi que de places de stationnement. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Échillais, dans un environnement calme, où vous pouvez tout faire à vélo (commerces, école. à proximité) Découvrez cette jolie maison familiale de 135 m², des années 1900, entièrement rénovée (avec goût) sur terrain clôturé. En rez de chaussée vous bénéficierez - d'un bel espace de vie de 69 m² comprenant : cuisine salon séjour, baigné de lumière (exposé sud ) - une buanderie - une chambre (11,56 m² ) - une salle d'eau - un wc séparé A l'étage - 2 chambres (11,25 et 14 m² ) - 1 wc Les + - Chauffage au sol - Terrasse de 33 m² exposée sud - Un jardin cosy de 236 m² - Un double garage 15 et 20 m² - Possibilité de se garer sur la parcelle A découvrir absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2490.

Maison 5 pièces avec piscine balnéo Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs ou réception), idéale pour accueillir famille et amis. La maison développe 5 pièces au total, et une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace dédié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, apportant un véritable espace de détente. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur une piscine balnéo, parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné et arboré de 1371 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. - Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 3016 m² non constructible, offrant un cadre encore plus spacieux et naturel. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une maison aux prestations complètes et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 182.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *Uniquement chez votre conseillère en immobilier * Dans un environnement calme mais non isolé, venez à la rencontre de cette très jolie maison contemporaine, peu énergivore, construite en 2019 et de plain pied. D'une superficie de 100 m² environ, elle se compose comme suit : une vraie entrée avec placard, une cuisine ouverte et son cellier attenant, un salon-séjour lumineux, une buanderie (faisant aujourd'hui office de chambre de luxe pour toutous gâtés) pouvant également servir de petit bureau. L'espace nuits propose trois chambres dont l'une est équipée d'une baie vitrée et d'un dressing, puis une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, et enfin un WC indépendant. L'extérieur, parfaitement clos et aux dimensions séduisantes pour un véritable profit confortable sans trop d'entretien, accueille une belle terrasse en bois, laquelle permet un plongeon visuel sur une vue forestière dégagée. Un cabanon de jardin complète le tout. Détails techniques : - climatisation réversible - chauffage au sol - terrain piscinable - assainissement individuel par micro station d'épuration - raccordement à la fibre optique possible Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet. Ainsi, vos clients et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : * Magnifique Maison Familiale à Soulac-sur-Mer - Spacieuse et Lumineuse * Cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 2km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette propriété moderne dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qu'offre le séjour de 41,62 m². La cuisine équipée est un véritable atout, offrant praticité et modernité au quotidien. Pour plus de commodité, la buanderie est également présente pour répondre à tous vos besoins. Les 4 chambres offrent des espaces chaleureux, idéal pour des nuits reposantes. Deux salles d'eau et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante demeure. De plus, le garage et l'enrobé vous apportent un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse sur laquelle est installée une pergola offrant un coin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison offre un havre de paix ensoleillé dans un cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de Soulac-sur-Mer. Laissez-vous charmer par cette demeure où il fait bon vivre en famille, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, dans un hameaux, cette Jolie maison individuelle vous offre : Un terrain clos et paysagé de 622 m² offrant une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage avec galetas offrent des facilités de stationnement et de rangements appréciables. À l'intérieur, on découvre une maison de plain-pied de type 5, en excellent état, édifiée en 1999 et améliorée au fil du temps (chauffage, isolation renforcée, portail et porte de garage électriques. ) L'entrée avec placards mène à un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement refaite avec placards et des WC indépendants. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 06 63 78 56 51, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

À visiter, maison de plain-pied sur angoulême de 120 m² avec 3 chambres et un bureau. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et l'accès à la première chambre, une cuisine aménagée ancienne. Un couloir dessert 3 autres chambres, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage est suivi d'un atelier chauffé et potentiellement habitable. La toiture et la chaudière du bien sont récentes. Une maison agréable avec un magnifique jardin à l'arrière, à visiter rapidement. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. Julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.