Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - guillaume plata vous propose : belle opportunité – maison en pierre à rénover entièrement amoureux de la pierre, de la nature et des projets qui ont du potentiel ? Cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut ! ️ située dans un petit hameau paisible, à quelques minutes seulement de saint-junien, cette maison en pierres jointées offre une véritable feuille blanche pour imaginer un intérieur à votre image. dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda lumineuse, en parfait état, qui dessert : ️ une belle pièce de vie de 53 m² comprenant salon / séjour et wc, avec une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable jardinet / terrasse ️ une cuisine indépendante de plus de 12 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ️ ️ à l’étage : un plateau de 51 m² à aménager laissez libre cours à votre imagination pour créer chambres, salle de bains, wc et rangements selon vos envies. Les évacuations sont déjà présentes, facilitant la réflexion autour du futur agencement. et pour compléter le tout : une cave de 12 m². ️ le charme de l'ancien à révéler de très beaux murs en pierre, une cheminée qui ne demande qu'à retrouver son cachet et un environnement calme et verdoyant… imaginez ici un véritable havre de paix, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. ‍‍‍ un projet familial ? Créez une maison chaleureuse dans un environnement tranquille, à proximité de saint-junien. un projet d’investissement ? Le potentiel de redistribution et d’aménagement de cette maison mérite également toute votre attention. ️ travaux à prévoir : • assainissement individuel à créer • installation électrique à réaliser • plomberie à réaliser • chauffage à prévoir • rénovation intérieure complète une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un bien unique à leur image. à quelques minutes de saint-junien maison en pierre 53 m² au rez-de-chaussée + 51 m² à l’étage jardinet / terrasse cave de 12 m² cheminée et éléments anciens à valoriser vous avez un projet de rénovation ? Venez découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous inspirer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Charmante maison en pierre à Saint-Genest-sur-Roselle Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre séduira les amoureux d’authenticité et de nature. En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’évolution. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec insert bois et coin cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un WC. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, les combles sont aménageables selon vos envies, avec la possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau. Le bien dispose également d’un grenier et d’un puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et potager, idéal pour les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Des travaux d’assainissement sont à prévoir. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison rénovée – 3 chambres sur près de 4 000 m² de terrain à Saint-Denis-de-Pile Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, offrant 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée et une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Profitez de 2 terrasses, d’un vaste terrain de 3 986 m², d’un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de plain pied construite en 2023, idéalement positionnée à 10 minutes du centre de Brive-la-Gaillarde et 5 minutes de l'autoroute A20. Elle possède 4 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous pourrez également profiter d'un garage d'environ 23 m² avec accès direct à la cuisine. Vous entrerez directement dans la pièce de vie de 55 m² environ avec une grande cuisine équipée et accès direct à la terrasse d'environ 24 m². Un couloir vous mènera ensuite à 4 chambres, deux d'environ 13 m², une d'environ 12 m², et une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau pour environ 21 m². Une grande salle d'eau avec WC et douche italienne ainsi qu'un WC séparé viennent également compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU avec système de chauffage au sol et l'ensemble des huisseries ainsi que des volets roulants sont en aluminium avec système de centralisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400 m², Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175 m² de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20 m² pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Située au centre du Cap Ferret avec un emplacement exceptionnel à 50m du bassin, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025. Une fois installé, le quotidien se vit à pied, au rythme du village et de ses adresses emblématiques, commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles en quelques pas seulement. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Double usage possible, habitation uniquement ou habitation et commerce (bureau, commerce, restaurant ou professions libérales). Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central. Cet espace possède 3 ouvertures et un puit de lumière, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse et le jardin. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Une arrière-cuisine complète ce niveau et permet d'avoir des rangements additionnels. Un escalier mène à l'étage comprenant 3 chambres complémentaires chacune équipée de salle d'eau privative et un WC indépendant. L'une des 3 chambres possède une grande salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble des chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m², surplombant le jardin. L'extérieur comprend un agréable petit jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse attenante à la maison ainsi qu'un abri bois de 30 m², permettant de stationner un véhicule ou un bateau. 2 véhicules peuvent être stationnés dans l'allée de la maison. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Afin d'assurer un confort optimal, les 3 chambres à l'étage sont équipées de la climatisation. À seulement 50 mètres du bassin, la maison offre un art de vivre rare où tout se rejoint à pied, entre plage, marché et bonnes adresses. Certains visuels inclus des représentation 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Points forts : - Emplacement privilégié : à 50m du bassin et de la plage, à proximité immédiate du centre, des commerces, du marché et des restaurants - Volume et luminosité de la pièce de vie - 4 chambres parentales avec salle d'eau privative - Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle - Double usage potentiel (habitation et commerce) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à 5 minutes de bourg sur gironde et pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain / d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions / mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et / ou la création d'un lieu de réceptions / mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. Magnifique opportunite. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au 05 62 29 59 57.

Près LATRESNE (3,5KMS) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux. Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison contemporaine de plain-pied séduira par son emplacement de qualité, son environnement paisible, sa position dominante, ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent niveau de confort. Ce bien est proposé uniquement par DORÉMUS IMMOBILIER. Une opportunité rare sur le secteur de l'Entre-Deux-Mers, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Petit paradis situé à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété impeccable offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche du centre, elle bénéficie d'une intimité préservée. Elle vous séduira par son charme authentique et son environnement préservé, offrant un cadre de vie idyllique sur plus de 9000 m² de terrain. Sans vis à vis, la propriété dispose d'une piscine (5 * 10) chauffée et clôturée. Cette maison de 257 m² rénovée avec soin propose un salon de 50 m², un séjour de 30 m² et une cuisine équipée; elle compte six chambres avec salle de d'eau et toilette, dont une suite parentale avec dressing. Les dépendances, auvents et greniers complètent le bien. Pas de travaux à prévoir : couverture, électricité, plomberie, isolation et poêle récents et avec factures. Une grange de 138 m² promet de belles réceptions. Emplacement idéal pour une grande famille ou amateurs de chevaux (écurie existante) ou pour une maison d'hôtes. Une véritable opportunité, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Castelnau-Chalosse, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille entre montagne, mer et campagne, offrant un environnement paisible. La commune propose un accès facile à des commodités telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que des écoles accessibles, un atout pour les familles. De plus, le quartier sécurisé et l'accès pour les personnes a mobilité réduite ajoutent à la qualité de vie de cette localité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2500 m² de terrain, offrant une piscine (tubulaire 8 X 3), une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Les six places de parking, dont un garage de 70 m² avec fosse pour travaux mécanique avec sont palan et un box, assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs, renforçant le confort offert par cette maison moderne de 2019. À l'intérieur, cette résidence de 114 m² propose un espace de vie spacieux incluant 2 chambres plus 1 suite parentale se qui fait 3 chambres, 1 salles d'eau supplémentaire, 1 bureau et 2 toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison dispose d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements de qualité, tels que la toiture en tuile plate, cette maison aux prestations soignées attend que vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120.

En exclusivité - castelnau de médoc - maison d'habitation en bois, à étage, mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : entrée avec placard, salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, et à l'étage : deux chambres avec placards et une mezzanine, le tout sur une parcelle de 247 m² environ avec cabanon et terrasse. Idéale pour famille ! Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Près des grands axes routiers et à 10mn de st jean-d'angély, cette maison contemporaine sera vous séduire par ses larges espaces et sa construction récente avec des performances énergétiques rares. Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa luminosité, une cuisine, un cellier, une salle de bain, 3 chambres, un wc. Une annexe de 43 m², avec sa chambre mansardée ! Un atelier, une pièce de stockage, et un abri de jardin. Le joli jardin bucolique avec toutes ses essences est piscinable, un preau permet de stationner plusieurs véhicules dont un camping car ! Référence agence : 2494.

Idéalement située au cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, cette magnifique maison, nichée dans un environnement verdoyant, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m², elle offre de généreux volumes avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière, parfaites pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Un double garage vient compléter ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, l'environnement paisible, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Référence agence : 4988.

Belle maison familiale rénovée au cachet incroyable à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes), proposée à la vente pour 1 190 000 EUR. D'une surface généreuse de 205 m², cette propriété datant de 1960 allie charme d'époque et confort contemporain. Aujourd'hui divisée en 2 appartements facilement réunissables, elle offre 6 chambres spacieuses, 2 salons lumineux, 4 salles d'eau et de belles pièces de vie idéales pour recevoir. Le bien dispose d'un jardin entretenu, de terrasses ensoleillées pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un parking extérieur garantissant stationnement et rangement sécurisés. L'état général est bon, avec des rénovations récentes qui préservent le caractère tout en apportant modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier prisé de Vieux-Boucau-les-Bains, à proximité des commodités et de la plage, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une opportunité rare à saisir. Référence agence : 4322.

Grande maison de caractère de 215 m² à saint-léonard-de-noblat idéale pour : - grande famille / regroupement familial - profession libérale (vivre et travailler chez soi) composition (215 m² sur 3 niveaux) : - rdc : entrée, 2 salons, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. - 1er étage : beau séjour, 3 chambres, seconde cuisine équipée, salle d'eau. - dernier étage : 3 chambres supplémentaires (soit 6 au total). Les atouts : - belle terrasse et jardin verdoyant - garage - proche du bourg prix demandé : 245 500 € opportunité parfaite pour grande famille ou projet locatif ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 224.

En exclusivité Capifrance, Ce magnifique pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans le quartier La Fenêtre, est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années fin 1990 en un intérieur contemporain et chaleureux." Construite en 1999, cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux bordé par la terrasse, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, Chauffage par radiateurs à inertie, Huisseries double vitrage PVC, Un accès au garage et un coin buanderie, Un jardin clos et arboré Les points forts du bien : Ce pavillon de plain-pied saura vous séduire; Une Pièce de Vie Superbe : Laissez-vous séduire par son beau séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité exceptionnelle. Un espace de vie chaleureux et aéré, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle, Espace Nuit Optimisé : Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses pour la famille ou pour aménager un coin bureau, Annexes : Un garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour mettre sa voiture à l'abri ou tout simplement du stockage. Côté extérieur : Profitez d'un cadre verdoyant grâce à son jardin clos et arboré; vous découvrirez un espace potager à l'arrière de la maison Ne tardez pas ! C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années 1999 en un intérieur contemporain et chaleureux." Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 947971.

Iad France - Bruno Faity vous propose : Située dans un cadre verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Baïgorry, cette charmante maison traditionnelle de style néo-Basque, saura vous séduire par ses espaces volumineux, ses différents équipements et son environnement calme. D'une surface totale de 142 m², sur 2 niveaux ( + combles isolées) cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable : 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, 2 WC (1 / niveau), une cuisine équipée et un salon / salle à manger. datant des années 1800, la maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel. Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage attenant et d'un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Une grande terrasse et un balcon exposé sud est vous permettent de profiter de la vue dégagée sur la montagne environnante. Le chauffage individuel (air / eau), la cheminée insert, la pompe à chaleur, le chauffe eau thermodynamique, les panneaux solaires vous assurent une atmosphère agréable en toute saison. Proche des nombreuses commodités de la commune (écoles : maternelle, primaire et du collège), des transports en commun, des commerces locaux et des services de santé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille et pratique au quotidien. Soyez opportun et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : [CHARME & AUTHENTICITÉ] Magnifique maison en pierres de 125 m² avec de grandes dépendances Coup de cOEur assuré pour cette superbe demeure de caractère alliant à la perfection le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres, véritables planchers) et le confort contemporain. Un bien rare avec un magnifique potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et ses espaces extérieurs. Une vie de plain-pied chaleureuse (Rez-de-chaussée) : • Espace de vie (35 m²) : Un salon lumineux et chaleureux avec son authentique plancher en châtaignier, ses pierres et poutres apparentes, sa porte-fenêtre et son poêle à bois pour de belles soirées d'hiver. • Cuisine (10 m²) : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, habillée de pierres apparentes. • Espace nuit : Deux belles chambres sur plancher (16 m² et 13 m²), dont une avec un accès direct et privilégié vers la cour. • Salle d'eau (6 m²) : Moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes. À l'étage : Un grand espace privatif cocooning • Suite parentale / Chambre 3 (28 m²) : Un volume généreux sur plancher, baigné de lumière grâce à ses deux Velux, doté d'un grand placard intégré. • Salle de bain d'exception (17 m²) : Un véritable espace bien-être avec pierres apparentes, comprenant une splendide baignoire sur pieds, une double vasque, un WC et des rangements. Des extérieurs et dépendances au fort potentiel : • Côté jardin : Une agréable cour pavée à l'avant (avec point d'eau) et un beau jardin à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. • Grange de 50 m² : Entièrement électrifiée, équipée d'une mezzanine idéale pour le stockage et abritant un espace buanderie dédié de 18 m². Emplacement parfait pour stationner un véhicule à l'abri. • Annexes de caractère : Un hangar avec électricité, un authentique four à pain traditionnel, des petits toits (dépendances de rangement) et une citerne pour la récupération d'eau. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amoureux du patrimoine rural. Aucun compromis entre espace, authenticité et dépendances ! Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison NEUVE Moderne Plain pied de 136 m² avec 4 Chambres et Garage à Coulon * Cette superbe maison de 136 m², fraîchement construite en 2025, se situe dans la paisible ville de Coulon. Avec un style moderne et des finitions impeccables, cette propriété est parfaite pour les familles désireuses de profiter d'un cadre de vie agréable. * Description des Pièces : * - 1 entrée - 3 Chambres spacieuses avec espace pour créer des placards intégrés. - 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et baie vitrée donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain avec douche et baignoire - 2 WC - 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 Salon / séjour spacieux et lumineux - 1 cellier * Avantages de la Maison : * - Garage pour votre véhicule - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Terrain de 496 m² pour vos moments de détente en extérieur Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. * Équipements et Commodités : * - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Terrain clos donnant sur un espace vert à l'arrière donc sans vis à vis. - Ouverture en double vitrage * Situation Géographique : * Implantée dans un quartier calme, proche des commodité, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et pratique. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison moderne, sans travaux à prévoir, vous accueille dans un environnement agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne à Coulon. Ne manquez pas cette nouveauté sur le marché, organisez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wendy mauger vous propose : rare à saint-palais ! Maison néo-basque à rénover de 187 m² dans une impasse avec jardin, 2 garages et accès à la rivière située au coeur du village de saint-palais, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de style néo-basque offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain plat d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière la joyeuse. D’une surface habitable de 187,67 m², la maison se compose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine de 16 m² ainsi que des toilettes indépendantes. - à l’étage principal : quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un second toilette indépendant. - au dernier niveau : un grenier de 108 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, incluant une ancienne chambre de bonne. - au sous-sol : une grande cave desservant plusieurs espaces, dont un vaste garage. À l’arrière de la maison se trouve également un second garage avec accès direct au jardin une vidéo faisant office de pré visite est disponible sur demande. Cette maison aux volumes généreux séduira par son cachet, son potentiel et son environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison d'Architecte sublime– L’Art de Vivre Barrière de Toulouse. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection. Située aux confins de Talence et de la barrière de Toulouse, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d’architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Une Signature Architecturale Unique. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux. La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin avec une grande terrasse et sa piscine. La Cuisine ouverte : Véritable cOEur de la maison, avec son îlot central, parfait pour la réception et une arrière cuisine pour les aspects techniques. Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite. L’Espace Nuit : Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme. À l’étage : Le palier dessert 2 suites et une chambre s’ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois. On y retrouve aussi une Master, Suite parentale aux volumes généreux, incluant une salle de bain et des sanitaires indépendants. Écrin de Verdure et Prestations de Haute gamme, pas de vis à vis. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien. Les caractéristiques techniques : Performance énergétique : Classe B, Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à la propriété. À votre disposition. Architect's House – The Art of Living at Toulouse's Barrier. Some photos have been enhanced with 3D rendering to allow for visualization. Located at the edge of Talence and Toulouse's Barrier, this former industrial structure has been transformed into an exceptional architect-designed home. Combining the soul of a storage warehouse with ultra-contemporary renovation, this property will be ideal for a family seeking space, light, and serenity. À Unique Architectural Signature. From the entrance, the tone is set : noble materials, clean lines, and impressive volumes. The centerpiece, a vast 120 m² living space, is bathed in natural light thanks to its large openings onto the garden with a spacious terrace and swimming pool. The Open Kitchen : The true heart of the home, with its central island, perfect for entertaining and a back kitchen for technical aspects. Comfort : Laundry room, back kitchen, and technical room complete this level for perfect functionality. The Sleeping Quarters : On the ground floor : À guest suite with private bathroom opening onto an intimate patio, a true haven of calm. On the upper floor : The landing leads to 2 suites and a bedroom, all opening onto a vast wooden terrace. Also found here is a Master Suite with generous volumes, including a bathroom and separate toilet facilities. À Green Haven with High-End Features, no overlooking neighbors. The garden, designed as a natural extension of the home, features a landscaped terrace and swimming pool, inviting absolute relaxation in peaceful surroundings. Technical specifications : Energy performance : Class B Air conditioning : Reversible system for optimal thermal comfort in all seasons. Parking : À spacious double garage (rare in urban areas) integrated into the property. At your disposal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. Contactez moi pour plus d’informations Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa à rénover des années 50 avec vue sur mer imprenable bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face a la plage du pigeonnier. D'une surface habitable de 197 m², cette demeure de 7 pièces principales est édifiée sur un terrain clos de 899 m² et comprend : hall d'entrée, salon et salle à manger ouvrant sur balcon face mer, cuisine avec placard ouvrant sur terrasse, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, débarras. À l'étage : palier, chambre ouvrant sur balcon fermé face mer et balcon périphérique, dressing attenant donnant sur balcon face mer, chambre ouvrant sur balcon face mer avec salle d'eau, wc et placard attenants, salle d'eau avec wc, chambre, dégagement, chambre vue mer avec placard, dressing attenant, chambre vue mer. Chauffage central au gaz-de-ville et radiateurs électriques à l'étage. 2 garages de 23.13 et 19.98 m². Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. Elle se compose : Salon / Séjour (37 m²) Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18 m². Cuisine équipée (11 m²) Fonctionnelle, elle s'ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6 m², parfait pour le rangement et l'organisation. Espace nuit Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Salle de bains Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille. Garage (24 m²) Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.