Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison en pierre située à 2 minutes des commodités et d'Egletons. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée sur couloir desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une grande pièce de vie supplémentaire, une salle de bain, un WC et un espace de rangement. Sous-sol intégral. Actuellement utilisée en résidence secondaire, cette maison demande peu de travaux, principalement le remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et envies.

Maison avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette maison à ossature bois, et bardage bois, située dans un environnement calme, comprend En rez de chaussée -une grande pièce de vie de plus de 43 m² dotée de larges baies vitrées qui donnent à voir la vallée à des dizaines de km à la ronde, -une cuisine ouverte de 15.60 m² sur le séjour, idéalement placée, -4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, Salle de bains avec wc séparés, En sous sol demi enterré : - un garage de 40 m² - un cellier de 15 m² - une pièce de 22,30 m² située à l'arrière du garage et aménageable en pièce de vie supplémentaire. Abri pour mobilier de jardin et voiture de 44 m² attenant au pignon de la maison, Grande terrasse sur platelage bois, de 44 m², Coursive avec platelage bois sur le tour de la maison. Terrain clos et arboré avec portail et portillon. Les services et commodités sont à 5 à 10mn de voiture (commerces, école, collège, lycée) lagare TGV d'Angoulême est 20 mn de voiture (Paris 1h 45 Bordeaux 45 mn) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 608605 ).

L'APAISÉE SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une charmante villa rénovée de 51 m² habitables, située dans un cadre hors du temps avec piscine et tennis. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour cathédrale avec placard ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante baignée de lumière par sa vitre d'atelier, parfaitement aménagée et toute équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, se dévoile un palier et 2 chambres. Côté jardin, on profite d'une terrasse exposée à l'est et d'une seconde terrasse implantée à l'ouest avec son chalet en bois, à l'abri des regards, face à la nature. Cet ensemble immobilier à taille humaine offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, détente, piscine, tennis : la sensation de déconnecter avec le temps est parfaitement présente dans ces lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin. Située dans un paisible lieu dit prés de Neuvic sur l'isle, cette ravissante maison de campagne mitoyenne, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres à l’étage, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant. Entourée d'un vaste jardin arborer et fleurie, une terrasse le tout sur un terrain de 1384 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image mais des travaux ressent ont était réalisé : l'assainissement conforme et le chauffage par pompe à chaleur. Si vous rêvez de tranquillité et de sérénité à la campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Terrasses et Balcon à La Teste-de-Buch * Cette superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661 m², idéale pour une famille en quête de quiétude. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux de 42 m² offrant un espace de vie convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité - Balcon intime de 5 m² pour profiter des rayons du soleil - Belle véranda de 18 m² pour y vivre toute l'année - 2 Terrasses de 30 m² et de 62 m² pour des moments de détente en plein air * Les Avantages : * - Situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Exposition Nord, Sud, Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Système de climatisation pour un confort thermique optimal - Stationnements faciles avec 4 places de parking disponibles - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre le bonheur en famille. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison Arcachonnaise entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux prolongé par une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable cocon à l’abri des regards. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Côté transports, le Bus Express ligne G reliant Saint-Aubin-de-Médoc à Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes 37 et 84 sont accessibles à 100 mètres. Un bien coup de cOEur, alliant charme, confort moderne et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Lefebvre vous propose : Charmante maison de 101 m² sur un terrain de 1286 m² à Saint-Aubin-de-Médoc Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces pour votre confort. L'agencement intérieur offre une belle répartition des espaces de vie, avec une cuisine équipée séparée, un séjour / salle à manger conviviale de plus de 28 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte de 33 m² parfaitement aménagée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré de 1286 m² propose un jardin verdoyant où il fait bon se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Cette maison bénéficie d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible à Saint-Aubin-de-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833793839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Serrut vous propose : Charmante Maison de Village à Bruges-Capbis-Mifaget - Idéal pour les Amoureux de la Nature Au cOEur du pittoresque village de Bruges-Capbis-Mifaget, cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Située sur un terrain de 243 m², cette maison de 85 m² nécessitant quelques travaux de rénovation saura séduire les amateurs de projets et de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierres apparentes, une cuisine séparée donnant sur la terrasse côté jardin, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une pièce supplémentaire grâce aux combles aménageables et possibilité de stationnement devant la maison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Serrut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 833611197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 124 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux…), desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 78 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une cave. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : gujan-mestras - quartier mestras - contemporaine plain-pied – construction 2023 - dpe a : nichée en seconde ligne, à l’abri de l’agitation et des regards, cette superbe maison incarne à merveille l’équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité. Dès les premiers pas, la lumière s’impose comme un fil conducteur. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par une charpente traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond culminant à 4,40 mètres. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse, pergola et jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, trouve parfaitement sa place dans cette atmosphère chaleureuse et conviviale pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, un wc indépendant et de nombreux équipements modernes. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, excellente isolation, fibre optique, prises rj45, arrosage automatique… le tout dans une maison affichant une remarquable performance énergétique une maison récente aux lignes épurées, où les volumes, la lumière et le calme créent un lieu de vie aussi élégant qu’accueillant. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier recherché de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison de faubourg atypique saura vous séduire par son cachet et ses espaces généreux,. Découvrez une atmosphère chaleureuse, authenticité et confort idéale pour des moments en familles. Un grand jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.

Au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1800 m², agréable maison édifiée sur deux niveaux bénéficiant d'un environnement incroyable. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée sur terrasse surplombant le jardin, une cuisine indépendante avec terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un WC. Au rez-de-chaussée, un bureau puis un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un atelier et une véranda. Deux garages fermés et une grande terrasse avec piscine complète l'ensemble. Travaux à prévoir et division parcellaire possible. contact : 06 34 02 50 51 (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CHILVERT - Au fond d'une impasse, au calme, avec vue dégagée plein sud sans vis à vis, sur un terrain de 1073 m², une maison à l'architecture originale et de grande qualité datant de 1966, très bien entretenue, de 202 m² de surface habitable comprenant séjour lumineux avec cheminée et avec terrasse de 20 m² menant au jardin, cuisine, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, 2 WC; et à l'étage 3 chambres avec placards, douche et WC, grenier. Au sous-sol, chaufferie et atelier et garage de 56 m² Jardin clos et arboré, atelier de jardinage, 3 parkings extérieurs Chauffage Pompe à chaleur + chaudière Fuel + ballon d'eau chaude électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², à seulement quelques minutes de Saint-Astier. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, offre une agréable vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une grande buanderie attenante peut également être aménagée en bureau ou espace de télétravail. L'espace nuit dessert 4 chambres de 10 m² (dont 2 qui peuvent devenir une seule très grande chambre au besoin), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin arboré de nombreux fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, poirier), d'un cabanon de 25 m² et d'un poulailler. La partie haute du terrain dispose d'un vaste espace de stationnement gravillonné, récemment aménagé, avec un mur neuf entièrement enduit. Cette maison propose un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : 5 min du centre de Saint-Astier, 7 min de la gare, 7 min de Neuvic et 20 min de Périgueux. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main à découvrir rapidement ! *proposition aménagement salon logoté Marion Lacaille Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Lescar ancienne capitale du béarn, idéalement situé entre les pyrénées et la côte atlantique, la ville offre un environnement calme et verdoyant très rechercher pour sa qualité de vie, elle possède un riche patrimoine notamment, la cathédrale notre dame de l'assomption et son centre historique plein de charme. La commune est situé à proximité de pau, elle est connue pour sa grande zone commerciale lescar soleil, elle dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège et un lycée et de nombreux équipement sportif et culturel. Cette authentique maison béarnaise datant de 1850 de 200 m² saura séduire les amateurs de charme et d'espace. Vous serez envoûtés par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets et ses volumes généreux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande salle à manger conviviale, de deux salon avec cheminée ouverte sur chacun d'eux, une cuisine ouverte, une chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage ce trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé ainsi que des combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 2000 m² arboré ainsi que d'une authentique grange en galet typique le la région, un ancien poulailler pouvant être transformé en appartement et un garage complète cette propriété. Idéale pour les amateurs de maison anciennes, les projets familiaux ou les amoureux du cachet béarnais. À découvrir sans tarder ! Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble comprenant une maison en pierre 158 m², 6 pièces, 3 chambres et un immeuble de rapport : 232 m² habitables, 6 logements du studio au T2 bis. 86320 Lussac-Les-Châteaux, proche commodités accessibles à pied. Ensemble immobilier ainsi constitué : - maison en pierre de 158 m² avec au RDC : cuisine aménagée / équipée, vaste séjour, cellier, buanderie et WC indépendant. Mezzanine avec chambre et salle d'eau. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grand grenier. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, portail alu. Terrain avec joli parc arboré, carport, local technique, boulodrome, cave voûtée et terrasse couverte. - immeuble comprenant 6 logements, actuellement loués, totalisant 232 m² habitables : un studio, un T1 bis, trois T2 et un T2 bis. Local vélo et pièce supplémentaire privée de 12 m² servant de réserve. Stationnement très facile juste en face. Absence de copropriété. Rentabilité brute globale dépassant les 10%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une exclusivité propriétés privées. Venez pousser la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la gironde et les coteaux. Le jardin paysager et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Par ses 170 m² habitables élégamment distribués sur deux niveaux, cette villa allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur une vaste terrasse, cuisine indépendante, cinq chambres dont une suite parentale, un sous-sol aménagé comprenant un garage double. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une habitation, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous son charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 515309813 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de famille + deux appartements indépendants + espaces de stockage Magnifique maison années 20 comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une buanderie. Au second se trouve un grenier aménageable de 95 m² dont l'isolation a été entièrement refaite en 2025, idéal pour une suite parentale, une salle de cinéma,. par exemple. Possibilité de créer deux appartements (un par étage) car ce bien possède deux escaliers parfaitement indépendants. Edifiée sur une parcelle de 1503 m², ce bien dispose de plusieurs dépendances : deux chais, quatre garages. De plus, dans une seconde maison mitoyenne, se trouve deux appartements dont l'un est actuellement loué : - un T2 disposant d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage. - un T3, loué depuis une trentaine d'années avec un garage également. Rentabilité et / ou une partie de votre crédit sera absorbée par les locations, un vrai plus pour acquérir cet ensemble immobilier où de nombreux travaux récents ont été effectués : remplacements des huisseries, chaudière gaz Frisquet, tableau électrique, sol cuisine, joint de pierres cave, peinture complète,. Bien d'exception sur le secteur qui mérite une visite pour prendre la mesure de toutes ses possibilités quel que soit votre projet. Référence agence : 219.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette maison d'habitation d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses parquets d'origine, apportant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un puits ainsi qu'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré offrant un bel espace de vie extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'une proximité immédiate avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Maison à fort potentiel – plain-pied – double accès située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles et du complexe sportif, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains complète, de 2 wc, ainsi que d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain bénéficiant de deux accès véhicules indépendants, un véritable atout pour imaginer différents projets. Autre particularité : sa configuration en angle de rue et ses deux accès distincts pourraient également permettre d'envisager, sous réserve de faisabilité un projet à usage professionnel, une maison à rénover offrant un véritable potentiel résidentiel ou professionnel, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3481.

Saint-sulpice-de-royan, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955508.

Capifrance – jean‑pierre gratteau vous propose à châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6. Elle se compose : au rez-de-chaussée : -un grand hall d'entrée accueillant -un salon lumineux -une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille -une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne -un wc -un bureau (parfait pour le télétravail) -un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente à l'étage : -un palier distribuant les espaces -trois chambres -une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre -un wc indépendant -une salle de bains. En rez-de-jardin : -un garage avec porte électrique, profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied. Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare tgv de châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme paris montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 955543.

À la recherche d'un lieu de vie où se mêlent confort, espace et nature ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Parfaitement située pour concilier ville et campagne, elle se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et à 30 minutes des magnifiques lacs de Lac de Vassivière et de Lac de Lavaud-Gelade. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et la hauteur sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère authentique et convivial. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger lumineux de 35 m², sublimé par un superbe mélange de carrelage et de bois, une cuisine séparée et dînatoire de 11,20 m², un bureau, un vestiaire, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Elle est surplombée par une magnifique mezzanine en bois. À l'étage, un second salon de 36 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une belle salle de jeux, actuellement aménagée en salle de billard, offrant un espace supplémentaire plein de charme et de possibilités. À l'extérieur, sur une parcelle de 610 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un garage / atelier de 32 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage ou de rangement. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La toiture en tuiles est en bon état. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de la douceur de vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608340 ).

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.