Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 501 m² disposant de 28 arbres fruitiers pour le bonheur de vos papilles, celle ci offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de 5ᵉ chambre, idéal pour une famille nombreuse ou le télétravail. Vous profiterez de deux espaces sanitaires confortables : une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque, un second WC séparé est également présent. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, apportant un véritable plus au quotidien. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par géothermie, d'une cheminée, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques (à l'exception des chambres), de panneaux solaires, d'un grand double garage isolé, d'un cellier ainsi que d'un vide sanitaire accessible sur une grande partie de la maison, un atout appréciable pour l'entretien et la pérennité du bien. L'assainissement est individuel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Vous rêvez d'une maison en pleine nature offrant sa forêt privative et à 5 minutes du centre d'Agen ? Venez découvrir cet havre de paix, comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme et sa grande bibliothèque (DABOS) son poële à bois, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une cave et une véranda climatisée. À l'étage, accessible de l'intérieur et avec aussi une entrée indépendante, vous trouverez une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un poële à bois, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. climatisation gainable au 1er étage. 2 garages, des dépendances viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 120 m² sur son vaste terrain arboré de 1473 m², ce qui en fait un bien rare sur la commune prisée de Lacanau de Mios, à deux pas des commerces, écoles et lignes de bus. Elle se compose d’une grande pièce à vivre de 49 m², baignée de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, et donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le + : sa cheminée avec insert et sa climatisation font que vous vous y sentirez aussi bien l’hiver que l’été. Côté nuit vous y trouverez 3 chambres, une vaste salle de bain aménagée avec baignoire et douche à l’italienne. Pour compléter ce bien une grande buanderie et un garage isolé et carrelé laissent libre court à de nouvelles idées., tout comme l’aménagement de ce grand terrain piscinable (voir en dernière photo). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes et luminosité remarquables, Assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, Maison habitable sans travaux Un emplacement privilégié : Au cOEur de Cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte édifiée vers 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de saugnacq-et-muret, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux : un vaste hall dessert un salon chaleureux ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. De l'autre côté, une buanderie, un wc indépendant, un chambre faisant office de bureau et une cuisine familiale complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'extérieur, un local technique accueille le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires et la pompe à chaleur, témoignant d'un confort moderne et d'une attention portée à la performance énergétique. L'étage offre un espace nuit particulièrement généreux. Le dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un bureau privatif. Deux grandes salles de bains familiales supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout. La propriété dispose d'une grande grange en excellent état, de deux dépendances supplémentaires, d'une cuisine d'été et d'un poulailler. L'ensemble repose sur une parcelle offrant la possibilité d'être divisée, ouvrant la voie à différents projets selon les besoins. Cette demeure allie caractère, authenticité et potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare au coeur du village. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités. Prix : 520000 euros honoraires 3.65% charge acquéreur soit 539 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457078gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée…), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un accès direct vers une remise et un atelier est également présent. Deux escaliers bois sont présents pour vous conduire à l'étage composé d'un grand espace central pouvant se moduler et être utilisé selon vos besoins, deux autres chambres, un dressing, des combles, un bureau, un petit salon, et une salle d'eau avec WC complète le tout. Adossé à l'atelier se trouve un garage / carport d'environ 30 m². Beau parc paysagé avec terrain piscinable. Ne tardez pas pour découvrir cette belle propriété de caractère dotée de tout le confort moderne. Je reste disponible et à votre écoute pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité – saint-pierre-la-noue à seulement 4 minutes de la gare tgv de surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. - vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé… ? Les atouts de cette maison : ? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol) ? Parcelle de 728 m² ? Construction réalisée avec des matériaux de qualité ? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût). Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte une arrière-cuisine une salle d'eau un wc indépendant une belle suite parentale avec son dressing à l'étage : trois chambres deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport… selon vos besoins ! - à l'extérieur : garage carport terrasse avec store banne et brise-vue atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs. - chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois. - les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché ! - visite virtuelle sur demande. - contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Iad france - thibault jameau vous propose : lacanau océan / belle opportunité en proximité du golf de lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc et wc séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf) à venir visiter sans tarder. (merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) les + du bien : - seconde ligne et calme - piste cyclable bordeaux / lacanau à 50 m de la maison - construction récente (2018) / sous décennale - excellent dpe (faible consommation énergétique) - poêle à granules, ballon thermodynamique - grande pièce de vie - immense double terrasse couverte - 2 wc - pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Là haut sur la colline. À moins de 20 minutes du village de Saint-Emilion classé UNESCO, cette superbe propriété sera votre refuge idéal au cOEur d'un véritable écrin de verdure, paysagé avec amour au fil du temps, et faisant la part belle aux multiples points de vue panoramiques. Côté intérieurs, son séjour cathédrale de 50 m² saura accueillir tous vos amis, tandis que sa cuisine haut de gamme équipée Gaggenau et ouverte sur la piscine sera le point de départ de soirées réussies. Vous pourrez aussi compter sur une cave à vins, une buanderie, un dressing d'entrée, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, la grande piscine Caron exposée au sud dispose d'un coin jacuzzi et d'une nage à contre courant. En sus : puits, pigeonnier, abri bois et double garage. À noter aussi : climatisation réversible par PAC et internet par Fibre optique. Commodités et gare TER situées respectivement à moins de 10 et 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Située sur la très recherchée commune d'Angresse, à moins de 10 mn des plages d'Hossegor et Capbreton, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied mariant avec subtilité verre, bois et métal. Nichée dans une impasse au calme et à proximité de la forêt, cette contemporaine de 200 m² édifiée en 2018, offre un cadre de vie rare et privilégié sur la côte sud des Landes. Une entrée avec vestiaire mène à une magnifique pièce de vie de 56 m² très lumineuse et agrémentée d'une cheminée suspendue Gyrofocus. Une très belle cuisine en chêne massif conçue sur mesures est complétée par une arrière cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Un coin bureau aménagé et une chambre d'amis ou salle de jeux, un wc séparé avec coin lave-mains complètent l'espace nuit. Ce dernier, desservit par un couloir lumineux, comprend 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu' une terrasse privative puis une suite parentale avec grand dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un wc. Tout est conçu pour profiter pleinement des extérieurs incroyablement paysagés et aménagés sur un terrain de 1 500 m². Sans vis à vis, ils sont dotés d'une piscine, de plusieurs terrasses dont 2 couvertes, d'un terrain de pétanque avec bar extérieur, d'un garage et de 5 places de stationnement N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare sur le secteur, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs : 50 000 € -Prix net vendeur : 1 700 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche marmande (47200) magnifique propriété de 350 m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable) elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800 m², un puits et environ 4000 m² de bois. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90 m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12 m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 477 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux portes du centre historique de Sarlat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé du Camp des Lanciers, à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison contemporaine séduit par son environnement privilégié. Elle se niche au calme, au fond d'une impasse, le long de la voie cyclable Lacanau-Bordeaux, à proximité immédiate du centre ville avec toutes les commodités, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse ainsi que l'espace piscine, orientée plein sud. La cuisine ouverte allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert un espace nuit composé d'une chambre avec un dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Elle est équipée d'un système de chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, complété par des climatiseurs réversibles assurant une température agréable en toute saison ainsi que des panneaux solaires. Ses équipements techniques performants, comprenant la domotique, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une ventilation double flux, contribuent à un confort de vie tout en optimisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la terrasse avec sa pergola, la piscine et les espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. Enfin, le garage et les stationnements privatifs apportent praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : MARÇAY (86370)— 5 Minutes de VIVONNE — PAVILLON PLAIN-PIED 143 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison plain-pied de 2012, idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien sans escaliers. Nichée dans un cadre paisible à Marçay, à seulement 5 minutes de Vivonne et 15 minutes de Poitiers, elle vous séduira par sa configuration pensée dans les moindres détails et son bon état général. Dès l'entrée, un séjour lumineux (salon + salle à manger) donne le ton : un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée complète cet ensemble avec élégance. Côté nuit, 4 chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré. La salle de bain, complète, associe baignoire et douche à l'italienne pour convenir à toute la famille. Un bureau indépendant offre un vrai espace dédié au télétravail ou à vos loisirs, un atout de plus en plus recherché. Buanderie fonctionnelle et WC séparé complètent utilement les pièces de service. À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge naturellement la maison ainsi qu'un garage attenant et un abri de jardin. Et surtout : un terrain de 900 m², rare sur le secteur, vous offre un vrai potentiel d'aménagement (jardin, piscine, extension. ). Côté confort et performance : tout-à-l'égout, fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome de vos consommations. DPE : C- GES : A, un très bon classement environnemental. Une maison à taille humaine, dans un cadre calme, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite — les biens plain-pied avec terrain de cette taille partent vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 205 m², comprenant : Entrée avec placard- Séjour avec poêle bois, ouvrant sur terrasse- Cuisine aménagée et équipée - Dégagement avec placards- WC avec lave-mains- Suite parentale : bureau avec placard ou dressing, chambre ouvrant sur terrasse, salle de bains (2 vasques sur meuble, baignoire, douche, bidet, wc)- Dégagement accès cave et vide-sanitaire- Chambre- Etage : Mezzanine avec placard- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Salle d'eau (lavabo, douche, wc)- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Garage double avec 2 portes séquentielles électriques Chauffage central gaz alimenté par une citerne enterrée, idem pour la production d'eau chaude. L'ensemble sur une parcelle de 5 975 m² Référence agence : 3528.

À Poitiers, proche du centre-ville, découvrez cette maison de 60 m² construite en 1960, vendue louée. Au niveau de la route, elle dispose d'un garage et d'une buanderie. Au niveau supérieur, la maison comprend une entrée avec dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier peut être aménagé en chambre, bureau ou espace complémentaire selon les besoins. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs jardins sur différents niveaux. Avec son emplacement proche du centre-ville de Poitiers, son garage, ses extérieurs et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1283.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 132 m² nichée en impasse dans un quartier calme, à Ambarès limite Bassens. La maison est composée d'un vaste séjour lumineux avec double exposition avec poêle a bois (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un toilette. La maison dispose également d'une pièce attenante au séjour anciennement garage, pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1249.

30 mn de saintes rochefort et saint jean d'angely maison familiale de 125 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, il est tout à fait envisageable de créer deux logements distincts. La maison a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, les menuiseries et le système de chauffage. À l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec la cuisine aménagée, uj bureau qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Les dépendances et annexes complètent avantageusement ce bien : véranda, deux garages de 21 m² et 42 m², cave, dépendance avec espace barbecue de 12,50 m² ainsi qu'un atelier de 5,50 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 179 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 3387.

En plein cœur de Soubise - à deux pas de la place centrale, tout en profitant d'un environnement calme. Commerces et services accessibles à pied. Maison rénovée en 2025, factures et garanties à l'appui. Ces atouts : triple expositions, 2 clim réversibles, ses volumes, espaces de stockage, classement énergétique. La maison se compose d'une spacieuse cuisine attenant un cellier / buanderie, puis un salon séjour lumineux, tous deux ouvrant sur la terrasse. Deux chambres avec dressings et la salle d'eau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un chai ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle. Visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3390.

4 mn de tous commerces - 15 mn de rochefort - 30 mn de saintes ou royan - 40 mn de la rochelle petit village calme qui bénéficie de sa boualgerie et son école maternelle. Situé à seulement 4 mn de pont l'abbé d'arnoult où vous trouverez un beau marché, écoles privées et tous type de commerces. Belle maison de caractère de 126 m² bien réparti, elle se compopse comme suit : au rez-de-chaussée : pièces de vie chaleureuse de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée récement rénovée améngée équipée, une salle à manger, une buanderie et un wc. À l'étage il y a 2 aprtie distinctes aves 2 accès différents. La première dessert une chambre et une slla ed'eau avec wc. Et la seconde partie dessert 2 chambres et une salle d'eau plus baignoire. Sur l'aménagements extérieurs, un abris bois, une petite véranda coconing et une terrasse intimiste avec vue plongeante sur la piscine et la nature est un vrai souffle de bonheur. Référence agence : 3392.

SAINT PALAIS SUR MER MER, en Centre Ville, à 200 m Commerces et 500 m Plage. Ensemble immobilier dans le quartier très recherché du Platin, idéal pour une famille qui y trouvera indépendance, confort et emplacement ou pour un investisseur recherchant un fort potentiel locatif. Cette construction saine et rénovée pour 159,29 m² habitables sur un terrain de 736 m² se compose de trois logements. - A l'étage : Le plus grand appartement comprenant une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement ouvrant sur une autre terrasse et un jardin arrière dans un cadre boisé, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un escalier pour accéder au rez-de-jardin. - En rez-de-jardin : un studio idéal pour les plus jeunes avec un séjour ouvrant sur un espace extérieur, un coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Enfin, un autre appartement comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur son propre espace extérieur, un dégagement desservant une chambre, une chambre cabine, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous l'aurez compris, chaque logements peut être indépendants et disposer de son propre espace extérieur. Les appartements disposent déjà de compteurs individuels pour l'électricité et de sous-compteurs pour l'eau afin de contrôler les consommations. Tout ceci à quelques mètres du Centre ville de Saint Palais sur mer, commerces, plages, marché. Tout est accessible à pieds tout en restant dans un environnement très calme et typiquement Saint Palaisien. Référence agence : 6404.

À Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un quartier calme et résidentiel en lisière de forêt, vous serez séduit par ce quartier paisible où il fait bon vivre. ORPI vous propose en exclusivité cette Maison en partie rénovée et à terminer qui comprend un séjour ouvrant sur une terrasse, un espace pour une future cuisine à aménager et sa salle à manger, une chambre, une pièce bureau ou rangement. L'entrée vous permettra d'intégrer une future salle d'eau et un wc indépendant. Une autre pièce actuellement de stockage pourra faire office de seconde chambre. Enfin le dégagement attend son futur escalier pour accéder aux combles aménageables et mansardés composés de deux espaces pour une superficie totale de 75.97 m² à l'étage. Cette construction offre donc un projet global après rénovation d'environ 150 m² en surface plancher, le tout sur une parcelle d'environ 550 m². Attenant à cette maison un grand garage de 29,85 m², un atelier, un bûcher et une terrasse couverte avec barbecue. En annexe un autre garage indépendant. Pour terminer, un jardin arrière à l'abri des regards vous permettra de réaliser par exemple, une piscine ou un spa. * Professionnels du bâtiment, artisans, bon bricoleur cette maison est pour vous ! Gros potentiel et construction saine, à découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. * Référence agence : 6371.

Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit cosy. vous bénéficierez aussi d'une jolie cour commune en pierre, avec chacun son petit espace privatif pour manger dehors, à l'abri des regards et dans un environnement calme. À quelques pas des commerces, des marchés typiques et à seulement quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Référence agence : 9557.

Située à Limoges, à proximité immédiate de la zone nord, des commerces, des axes rapides et de l'autoroute, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et accessible, idéal pour un premier achat ou une famille. Maison fonctionnelle et bien agencée : Entrée desservant une cuisine entièrement refaite, moderne et prête à l'usage Pièce de vie lumineuse avec accès direct de plain-pied au jardin À l'étage : 4 chambres, parfait pour une famille ou télétravail Salle d'eau + WC Extérieurs et annexes : Jardin agréable, facile d'entretien Garage offrant un vrai espace de stockage (bricolage, vélos, etc.) Stationnement facile à proximité immédiate Confort : Chauffage individuel au gaz, économique et efficace Les vrais points forts : Maison 4 chambres à Limoges à prix accessible Secteur pratique proche zone commerciale et axes rapides Idéal primo-accédant ou investissement Cuisine déjà rénovée = moins de travaux Garage + stationnement = confort au quotidien Maison évolutive avec potentiel de personnalisation Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison familiale à Limoges avec jardin et garage, à un budget maîtrisé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 7858.

Charmante maison de bourg à vendre à Saillat-sur-Vienne. Ce bien des années 1970 vous propose 57 m² de surface bien agencée. En bon état général, elle comprend 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct sur la véranda. Le jardin clôturé et arboré vous séduira pour des moments de détente. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite ! Prix demandé : 109 000 EUR. Rare sur le secteur pour ce budget, cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7848.