Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Habib Rahim vous propose : VIANNE - MAISON - T6 135 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vianne, construite en 1960, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 135 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée introduit un agencement fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger conviviale, ainsi que 2 cuisines distinctes dont une est en RDC — une configuration peu courant et appréciable, adaptée pour séparer les usages ou envisager une organisation en deux espaces indépendants. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, auxquels s'ajoute une buanderie pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble selon ses goûts. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le tout est posé sur un terrain de 869 m² avec jardin, offrant un espace vert appréciable en pleine nature. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et un insert bois ou à granulés, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique. À moins de 500 m des commerces et de la rivière, à 1 km d'une école et d'un chemin de randonnée, et à 10 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. À L'Houmeau, charmant village côtier prisé aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 141 m², implantée sur une parcelle de 513 m². À seulement 800 mètres de la plage, au pied du pont de l'Île de Ré et à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commerces de proximité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, Un bureau fermé complète cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin selon les envies et l'ensoleillement. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de L'Houmeau. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : À Nexon, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 61,41 m², implantée sur un terrain de 2400 m² environ, dans un cadre arboré. La dimension du terrain est négociable en fonction des souhaits de l'acquéreur est pourra être ramené à sa taille initialement cadastré de 1125 m². Travaux à prévoir : ce bien s'adresse à un projet de rénovation, avec de vrais volumes et dépendances à valoriser. Elle se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 32,79 m², de deux chambres (9,1 m² et 12 m²), d'une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. Le bien dispose de plusieurs espaces annexes offrant un beau potentiel : une véranda de 19 m², un garage de 19,66 m², une cave de 12 m², une terrasse couverte de 20,56 m², un garage à vélo et une dépendance. Chauffage électrique individuel par radiateurs. Fibre optique disponible. Bien libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : ST JULIEN D'EYMET - MAISON - 150 m² - GARAGES - Dans un cadre de vie agréable à ST JULIEN D'EYMET, cette maison de caractère en pleine campagne est à vendre, sans aucun voisin, avec 2 espaces de vie (pour projet intergénérationnel ou chambre d'hôtes) d'une surface habitable de 150 m² implantée sur un vaste terrain de 7 675 m². Dès l'entrée, une salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, lumineuse et bien agencée, prolonge naturellement l'espace de vie de 43 m². Le salon, avec un second poêle à bois complète cet espace de vie. Une salle d'eau et wc séparé assure praticité et confort avec ses premières 2 chambres. Pour la partie à gauche, vous trouvez une chambre bien spacieuse de 35 m², adaptée pour en faire une suite parentale car on retrouve une salle de bain privative complète avec son wc. À l'étage, une partie du grenier est aménagée en chambre d'enfant. Le système de chauffage en gainable, performant et économique, associe 2 pompes à chaleur, et les inserts à bois, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. De nombreux avantages : le double vitrage partout, une cave, un cellier, une buanderie avec une troisième douche, une sublime cuisine d'été extérieure, 2 puits Assainissement individuel conforme un garage attenant de 44 m², de nombreuses dépendances supplémentaires. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché située à 4km de Sigoules et à 9km de la bastide d'Eymet, cette propriété de charme va vous séduire ! Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Quartier LA GENETTE - MAISON - T7 de 209 m² avec garage Située à quelques pas de l'Allée du Mail et au pied des commerces, cette maison entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par son élégance et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménagée de placards et rangements sur mesure. Cette entrée nous mène à un premier salon cosy puis à la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse sans vis à vis, intégrant un Spa vous permettra de profiter de la douceur du quartier. Au premier étage, on découvre un second salon spacieux ainsi qu’une suite parentale lumineuse et raffinée. Le deuxième étage accueille trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une grande salle de bains composée d’une douche spacieuse + baignoire. Au troisième niveau, les combles permettent d’envisager une salle de jeux, un bureau ou un dortoir, au choix selon vos besoins. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie et un grand cellier. Un Garage complète les nombreux atouts de cette maison Côté équipements : la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAUTERNES – Belle maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² vue sur les vignes Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : PORTET - MAISON - T5 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Cette maison de caractère datant de 1997, située à Portet, séduit dès le premier regard par son agencement avec une chambre en plain-pied, son exposition plein sud et son très bon état général. Implantée sur un vaste terrain de 5 147 m², elle offre 151 m² de surface habitable pensés pour un quotidien confortable et lumineux. Le plan de vie s'organise avec fluidité autour d'un séjour / salon de 31 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine, spacieuse et bien dimensionnée, bénéficie d'un espace convivial propice aux repas en famille. L'entrée distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation aisée au quotidien. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau. Le côté nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses, une chambre confortable et plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un dressing ou salle d'eau, complète cet espace privatif, offrant des rangements bien pensés. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et poêle à pellets, très économique, pour une ambiance conviviale et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fosse septique conforme, est en place. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, et un garage complète les annexes de ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison d'architecte familiale de caractère avec piscine, dépendances et plus de 6.000 m² de terrain À Montmorillon, découvrez cette propriété aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie alliant confort et nature. Derrière son portail se cache une maison d'environ 277 m² habitables, mêlant le charme d'une partie ancienne en pierre et le confort d'extensions plus récentes (2000). Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant servir de chambre car surface de 16 m²), deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une impressionnante salle de jeux aménagée sous les combles, offrant de multiples possibilités : espace détente, cinéma, salle de sport ou télétravail. À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Vous profiterez d'une terrasse, d'une véranda et une terrasse aménagée d'une pergola, d'une piscine, d'un garage, d'un préau (toiture refaite en 2009) et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain de 6.342 m². Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : cuisine récente (2020), menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, poêle à granulés, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, deux VMC et raccordement à la fibre possible. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des commodités de Montmorillon. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : BIGANOS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 182 m² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité du centre-ville et du port de Biganos, cette maison contemporaine construite en 2009 offre 182 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 300 m², dans un environnement calme. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse. La cuisine Schmidt, récente, aménagée et équipée, propose des prestations haut de gamme, avec un électroménager encore sous garantie. Un cellier-buanderie, une cave-cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent cette partie de la maison. Séparé de la pièce de vie par une porte à galandage, l’espace nuit comprend quatre chambres. Deux suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau communicante. Un WC complète cet espace. À l’extérieur, une spacieuse terrasse accueille les repas et les moments de détente autour d’une piscine de 9 × 4 mètres, avec traitement au sel et liner remplacé en 2023. Une cuisine d’été aménagée et un boulodrome complètent cet ensemble pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un double garage de plus de 46 m², d’un atelier et de plusieurs espaces de stationnement. Un revêtement en enrobé drainant complète les aménagements extérieurs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur réversible gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d’une aspiration centralisée.&x20, Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et des aménagements qui permettent de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Confrères et consOEurs : ce bien est ouvert à l’inter-cabinet. Je suis disponible pour échanger et organiser une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie brouillard vous propose : a 10 minutes de langon sur la commune de saint-andré-du-bois - belle maison contemporaine avec piscine découvrez, cette maison de plain-pied construite en 2005, qui allie confort moderne et espaces extérieurs soignés sur un terrain de 1 814 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 4 pièces principales, ce bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, assurent une belle capacité d'accueil. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le confort du quotidien est renforcé par 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un insert à bois, garantissant un chauffage performant et économique. Elle est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel conforme. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : une piscine de 8 × 4 m, une terrasse et un jardin agrémentent ce cadre de vie privilégié. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Saint-andré-du-bois bénéficie d'une situation idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : langon : 10 min bazas : 20 min la réole : 20 min marmande : 35 min bordeaux : 45 à 55 min accès rapide à l'a62 gare ter de langon à proximité contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : MONCOUTANT – MAISON DE 100 m² – 5 Pièces. Découvrez cette agréable pavillon sur sous sol de 100 m² habitables, située à Moncoutant sur un terrain de 720 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose : une entrée, un couloir desservant la cuisine équipée / aménagée, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous sol une grande pièce de vie de 28 m² donnant accès direct sur la terrasse et le terrain clos, cave et atelier. La maison est équipée d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Les atouts : Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest Terrain de 720 m² Belle pièce de vie de 28 m² au sous sol Cuisine indépendante équipée Terrasse et cave Fibre optique dans la rue et tout-à-l'égout Ouvertures en double vitrage et volets roulants Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivite - coup de cœur à louignac – superbe maison de plain-pied avec piscine & 1,5 hectare de terrain et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le calme et le confort dont vous rêvez ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain de près de 15 000 m², avec piscine, vaste terrasse, garage et plusieurs carports. Dès votre arrivée, le charme opère : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne, absence de vis-à-vis, stationnement généreux… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. une maison pensée pour le confort de toute la famille d'une superficie d'environ 130 m², elle offre : * une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² * une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée * 3 belles chambres * une salle de bains moderne avec baignoire d'angle balnéo * un wc indépendant * un grand garage pouvant également accueillir un atelier * plusieurs carports et grande possibilités de stationnement grâce à sa double exposition est / ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. des extérieurs qui invitent à la détente les beaux jours prennent ici une toute autre dimension. Vous profiterez : * d'une magnifique terrasse d'environ 35 m² * d'une piscine avec rideau de sécurité solaé motorisé * d'un jardin relativement plat et en partie clôturé * d'un terrain d'environ 14 925 m² * d'une parcelle d'environ 1 410 m² en zone constructible (ub) offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant votre intimité. des prestations modernes et économiques parce que le confort passe aussi par les performances de la maison, vous bénéficierez notamment de : * dpe b * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * poêle à bois * fibre optique * isolation performante * construction récente (2011) * terrasse et piscine réalisées en 2022 aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule l'installation d'une climatisation pourra être envisagée selon vos besoins. un emplacement privilégié : située dans un environnement calme et naturel, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité des services : * terrasson-lavilledieu : 30 minutes * objat : 20 minutes * brive-la-gaillarde : 30 minutes * autoroute a89 : 15 à 20 minutes école primaire sur la commune et ramassage scolaire vers le collège et le lycée de terrasson. ️ les + qui font toute la différence : construction récente de qualité maison de plain-pied excellente performance énergétique (dpe b) piscine récente chauffage au sol par pompe à chaleur terrain de près de 1,5 hectare parcelle constructible vue dégagée aucun vis-à-vis garage, carports et nombreux stationnements environnement calme et verdoyant à proximité de la dordogne, de la corrèze et du village classé de saint-robert une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, des amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans s'éloigner des principaux axes de communication. une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il est des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on n'oublie jamais. Nichée au cœur d'une campagne préservée, à seulement 10 minutes de Mussidan et de l'accès à l'autoroute A89, cette propriété rare bénéficie d'une situation idéale, à environ une heure de Bordeaux et à 30 minutes de Bergerac comme de Périgueux. Dès les premiers instants, le charme opère. Étendu sur plus d'un hectare, ce magnifique domaine forme un véritable hameau privé où se mêlent pierres anciennes, nature généreuse et patrimoine. La maison principale, ancienne abbaye d'environ 130 m², aurait été édifiée à partir des pierres provenant d'une partie du château de Saint-Hilaire-d'Estissac. Elle conserve aujourd'hui toute la noblesse et l'authenticité de son histoire. Une superbe entrée ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par une salle à manger avec une jolie ouverture sur un jardin arboré et un cellier. Dans sa continuité, un lumineux salon d'environ 30 m² termine et wc ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une belle salle de bain avec WC. Mais la véritable singularité de cette propriété réside également dans l'incroyable richesse de ses dépendances. Une seconde habitation d'environ 100 m² attend d'être entièrement rénovée et pourrait accueillir une maison d'amis, un gîte ou un logement indépendant. Plus loin, une majestueuse grange ancienne étable en pierre d'environ 120 m² ne demande qu'à être réinventée : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel ou projet professionnel, tout peut y être imaginé. Un impressionnant préau d'environ 150 m² permet d'abriter de nombreux véhicules et constitue un espace supplémentaire aux multiples usages. Enfin, une autre maison en pierre d'environ 70 m², elle aussi à rénover, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Pleine de charme, elle offre un potentiel remarquable pour créer un nouvel espace de vie selon vos envies. Arbres fruitiers, puits, vastes espaces naturels et assainissement individuel conforme enrichissent encore ce domaine hors du commun. Au fil du temps, ces terres ont accueilli une exploitation de fraises, puis une activité bovine. Chaque pierre, chaque bâtiment et chaque parcelle témoignent ainsi d'une histoire agricole et humaine profondément ancrée dans les lieux. Résidence familiale, propriété équestre, gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception, activité agricole, artisanale ou touristique : ce domaine permet d'envisager les projets les plus ambitieux. La possibilité d'acquérir, en complément, des terrains, des parcelles boisées ainsi qu'un superbe étang attenant offre une dimension encore plus exceptionnelle à cet ensemble. Un lieu introuvable, où le passé rencontre tous les possibles. Un véritable domaine de caractère, longtemps rêvé et enfin devenu réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À Mézin, à 10 minutes de la cité royale de Nérac, venez découvrir cette demeure de caractère qui allie harmonieusement confort moderne et charme de l'ancien. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un cachet intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur deux terrasses, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme des grandes tablées. La maison dispose de 5 chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que de 5 salles d'eau et 4 toilettes, garantissant un quotidien agréable pour une famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et ses agréables espaces de vie en plein air. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans les chambres de l'étage, assurant un bien-être optimal en toute saison. Une propriété de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère des années 1930, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan. À seulement 600 m du Marché Central, 1 km de la plage et 1 km du Port, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison bien qu'à rafraichir séduit par son authenticité et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux dont 2 en enfilade, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une cave d'environ 8 m², ainsi qu'une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Une adresse rare où le charme de l'ancien se conjugue avec une situation exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie pour toute la famille. Passé le seuil, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un décor moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte avec cellier pour plus de commodités, 3 chambres, une salle de bain complète baignoire et douche, dressing et un WC indépendant. Un cumulus thermodynamique et la climatisation réversible apportent confort et praticité à cette habitation récente construite en 2019. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m². La terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique invite à partager de bons moments et à profiter du jardin paysagé. Un cabanon de jardin et deux places de parking complètent ce bien. Confort optimisé, finitions soignées, ce bien " clés en main " saura vous séduire, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Iad France - Charline Tinard vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - FEYTIAT Venez découvrir cette spacieuse maison de 198 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 942 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet nécessitant un espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée. Un poêle à bois et un poêle à granulés sont installés dans la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres, une mezzanine, trois salles de bains et quatre WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces annexes sont nombreux : un cellier / buanderie fonctionnel, une cave ainsi qu'un appentis permettant d'abriter plusieurs véhicules. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois donnant sur une piscine, d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'un abri de jardin pour le rangement. Un véritable atout de cette propriété : un espace indépendant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aziz el gorte vous propose : toulenne - maison plain-pied 124 m² - 3 chambres - piscine - garage - dependance coup de coeur assuré pour cette maison de toulenne, construite en 2016. Ce bien plain-pied de 4 pièces développe 124 m² habitables et réunit confort, équipements moderne, et espaces extérieurs soignés. Composé d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée moderne et bien conçue, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant électrique, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous profiterez aussi des équipements domotiques, système d'alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants et sèche serviettes le tout commandé à distance. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, offrant un cadre adapté pour les bons jours. Un garage, une dépendance et place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lartoni vous propose : à la porcherie – maison de caractère avec 1,37 hectare de terrain, grange et dépendances dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de campagne exposée plein sud, implantée sur plus de 13 700 m² de terrain. La maison offre environ 91 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Les amoureux de nature et d'espace apprécieront particulièrement son vaste terrain, sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses nombreuses dépendances comprenant une grange, un atelier, un garage ainsi que deux caves, le puits et barbecue en pierre. Cette propriété séduira les personnes en quête d'un cadre de vie authentique à la campagne, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet avec animaux, jardinage ou activités de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère préservé. Les plus : •plus de 1,37 hectare de terrain •grange et atelier •garage et caves •vue dégagée •exposition plein sud •fibre disponible •environnement calme et naturel une belle opportunité pour les amoureux de la campagne limousine tout en étant a 5 min de l’autoroute, 25 min de limoges et 30 min de brive-la-gaillarde honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de Gazinet à Cestas, venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant en retrait de la route, sur une magnifique parcelle de 1700 m². Construite sur 2 niveaux, la maison comprend actuellement 4 chambres, une mezzanine / bureau, un grand dressing et deux garages distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 58 m², particulièrement lumineuse grâce à ses 4 ouvertures et sa double exposition. Elle comporte un espace salon / salle à manger ainsi qu'un salon de lecture avec une belle cheminée, pour agrémenter les soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite une grande cuisine indépendante avec un accès vers l'extérieur, deux grandes chambres de 14 m², une salle de bains et un WC. Un élégant escalier en colimaçon conduit à l'étage comprenant un palier, une mezzanine de 16 m², avec une possibilité d'aménagement en bureau, 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand dressing sous rampant. L'une des chambres donne accès à une belle terrasse / véranda de 18 m², surplombant la piscine et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré comprenant 2 terrasses et une belle piscine en 10 x 5m, dont le liner a été remplacé en 2025. Cet espace invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants ainsi qu'un atelier attenant à la maison complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points fort : - Grande maison familiale à remettre au goût du jour - Emplacement calme en retrait de la route - Environnement verdoyant - Grand terrain plat et arboré de 1700 m² entourant la maison - Volume de la pièce de vie et des 4 chambres Infos pratiques : - Commerces de Gazinet à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare de Cestas Gazinet à 1 minute en voiture - Accès rapide au bassin d'Arcachon Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2268. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 512 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : rare ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces habitables + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( dpe e / c) et une 90 m² (dpe d / b), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90 m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent. ( chaque maison possède son propre dpe qui vous sera communiqué, notez que le dpe f / f annoncé correspond à cette maison) la piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison prête à vivre avec un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2024, offrant confort et fonctionnalité. Ses atouts : rénovation récente (2024) climatisation réversible 3 chambres possibilité de créer une suite parentale ou un bureau, idéal pour le télétravail 2 wc, un vrai plus au quotidien petit extérieur parfait pour profiter des repas et des soirées d'été en toute convivialité dpe : d | ges : b saint-laurent-médoc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Cénac - située dans un quartier calme du village, maison d'environ 90 m² sans vis-à-vis, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m² avec vue dégagée. Travaux de rénovation déjà effectués (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel entièrement neuf). Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle séduira les amoureux de calme et d'espaces extérieurs. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² disposant d'une cave représente un véritable atout. Il offre un beau potentiel d'aménagement et permettra, selon vos envies et vos besoins, d'agrandir la surface habitable. Cette maison, idéalement située dans un environnement résidentiel de qualité, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de choix. Les + : secteur calme et recherché, terrain de 1 200 m², garage attenant avec cave, potentiel d'agrandissement et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Située dans la commune de Dirac (16410), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible proche de la campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à la détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice aux repas en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux garages fermés communicants avec la maison, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 105 m² environ répartie sur 4 pièces incluant un salon, une cuisine équipée, à l'étage se trouvent 3 chambres confortables dont une donnant sur une belle terrasse et avec un petit dressing et un wc. Pratique au quotidien, elle est équipée de la fibre pour un accès internet rapide. Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible à la campagne. Il sera nécessaire d'y effectuer quelques travaux de remise aux normes et un peu de décoration afin de rendre à ce bien tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.