Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : ST JULIEN D'EYMET - MAISON - 150 m² - GARAGES - Dans un cadre de vie agréable à ST JULIEN D'EYMET, cette maison de caractère en pleine campagne est à vendre, sans aucun voisin, avec 2 espaces de vie (pour projet intergénérationnel ou chambre d'hôtes) d'une surface habitable de 150 m² implantée sur un vaste terrain de 7 675 m².

Dès l'entrée, une salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une atmosphère conviviale.

La cuisine ouverte, lumineuse et bien agencée, prolonge naturellement l'espace de vie de 43 m².

Le salon, avec un second poêle à bois complète cet espace de vie.

Une salle d'eau et wc séparé assure praticité et confort avec ses premières 2 chambres.

Pour la partie à gauche, vous trouvez une chambre bien spacieuse de 35 m², adaptée pour en faire une suite parentale car on retrouve une salle de bain privative complète avec son wc.

À l'étage, une partie du grenier est aménagée en chambre d'enfant.

Le système de chauffage en gainable, performant et économique, associe 2 pompes à chaleur, et les inserts à bois, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

De nombreux avantages : le double vitrage partout, une cave, un cellier, une buanderie avec une troisième douche, une sublime cuisine d'été extérieure, 2 puits Assainissement individuel conforme un garage attenant de 44 m², de nombreuses dépendances supplémentaires.

Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Une opportunité rare sur le marché située à 4km de Sigoules et à 9km de la bastide d'Eymet, cette propriété de charme va vous séduire !

Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.