Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - olivier gey vous propose : urrugne - maison coup de coeur - garage - piscine - très bon état - lumineux bien située à urrugne, cette maison traditionnelle de caractère offre un cadre de vie ensoleillé, exposée plein sud, dans un très bon état général. Avec ses 192 m² habitables implantés sur un terrain de 1 430 m², elle conjugue espace, luminosité et équipements. Un rez-de-chaussée qui s’articule sur un salon séjour cuisine d une surface de 65 m². Possibilité d une 4 eme chambre sur la façade ouest pour une suite parentale. À l'étage, 3 chambres offrent de beaux espaces, dont une chambre principale spacieuse de 30 m² dotée d'un dressing attenant. Les 2 salles de bain, dont une de belle superficie, assurent le confort quotidien de toute la famille. La maison bénéficie également d'une cave au sous-sol de 7,5 m² et d’un garage de 26 m². À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : une terrasse de 80 m² orientée sud, un jardin plat clôturé agrémenté d'un parc paysager, ainsi qu'une piscine au sel chauffée. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une vmc, d'un insert-cheminée et d'un chauffage électrique individuel. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 422755058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison Sous offre plus disponible à la vente * Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle à La Brée-les-Bains avec Jardin et Terrasse * Nichée dans un cadre pittoresque et à seulement quelques pas des plages de La Brée-les-Bains, cette charmante maison traditionnelle de 141 m² sur un terrain de 724 m² offre un potentiel incroyable pour exprimer votre vision de l'aménagement intérieur. Idéalement située, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres présente un agencement parfait pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² lumineux et chaleureux, un espace salon ou future chambre parentale de 29 m², une entrée accueillante et une chambre en mezzanine de 16 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un cellier et une terrasse pour profiter pleinement des soirées d'été. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, le jeu en vaut la chandelle pour créer votre cocon personnalisé. En termes d'atouts, la maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale. De plus, un jardin arboré vous permettra de créer un espace extérieur verdoyant et intime pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces à seulement 150 mètres, un marché local à 300 mètres et bien sûr les plages à 300 mètres, offrant un cadre de vie idyllique et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété traditionnelle pleine de potentiel à La Brée-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480200 euros. Prix hors honoraires : 463200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Située dans le hameau paisible des Longards à Saint-Ouen-d'Aunis, à la jonction entre Villedoux et Andilly, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie principale regroupe un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit et confort, le logement propose 3 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une disposition idéale pour le quotidien ou pour recevoir des proches. Le chauffage est assuré par le sol via une pompe à chaleur (PAC), offrant un vrai confort thermique et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le stationnement est simple et pratique avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grâce à sa construction récente de 2021, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travail. Vous profitez de la tranquillité d'un hameau tout en étant à moins de 5 minutes des écoles et commerces de proximité (Villedoux, Andilly, Saint-Ouen-d'Aunis), à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, Noovimo, vous présente cette très belle maison de plain-pied située à Jauldes, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême. Une propriété coup de coeur où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces, pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, propice aux moments de partage et de convivialité. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau viennent compléter harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon préservant confort et intimité. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un véritable espace de détente et de réception. Sous la pergola, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine et du jacuzzi, tandis que le pool house et la cuisine d'été invitent à prolonger les soirées en famille ou entre amis. Une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, alliant beaux volumes, prestations et douceur de vivre. Une propriété de caractère à découvrir pour un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.88 % TTC de 314 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 329 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² ! ) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

-> 444 000 euros / dpe : classe d / ges : d. -> au coeur de brive la gaillarde (19100). -> maison de caractère en pierre de brasier d'environ 230 m² habitable réparti sur 2 niveaux : - avec terrasse, - 2 garages, - ascenseur intérieur. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 80 m² - idéal pour activité libérale ou possibilité de créer un appartement indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation. -> rare en centre-ville ! -> située dans une rue calme. -> à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison de ville en pierre de pays est lumineuse, et propose de beaux volumes et des combles aménageables. -> elle dispose : - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing aménagé, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux rangements. -> matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville récente et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : - un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale / indépendante. Rentabilite locative possible. Vendu vide. - ou possibilité de créer un appartement indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 référence : 462375 -> visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement 3d. Prix : 444 000 euros - honoraires 4.47% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425000 euros hors honoraires. Dpe : classe d (197 kwh / m² / an) / ges : d (43 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, en exclusivité, à fronsac cette maison en pierre sans travaux et climatisee posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, salon-bibliothèque coté jardin avec vue panoramique. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). 1 salle d'eau / wc en rez-de-chaussée + 1 salle de bain / douche + wc à l'étage. Piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. Dpe c-121 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462.835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À environ 15 minutes de sarlat, tout proche de meyrals et implantée sur la commune de saint-cyprien venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle périgourdine de charme, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. ( sans vis-à-vis et non constructible autour) une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 467.000 euros honoraires : 3,78 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452458 lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33600 pessac quartier noes au calme lotissement de qualité maison bourgeoise de qualité construction igc livrée en 2000, surface habitable 173.55 m² parcelle 1 029 m² au rez- de- chaussée : salon séjour cuisine entrée 71 m², 1 vestiaire m², 1 wc, 1 chambre parentale 14.65 m² avec son dressing 7.19 m² et sa salle d'eau 5.34 m², une salle de jeux ou bureau 13.08 m², cellier 6.99 m², terrasse porche couvert, garage de 28 m². À l'étage : 3 chambres de + de 12 m², une salle de bain 6.55 m², 1 wc, 1 messanine de 7.66 m². Garage 2 voitures accole de 28 m² accès rocade a 3 mn en voiture centre ville a 4 mn. Terrain piscinable et constructible pour une dépendance. Superbe escalier avec rampe en fer forgé cheminée haut de gamme produit rare a visiter absolument. Chauffage gaz budget : 630 130 euros hai dont 20 130 euros d'honoraires soit 610 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Energie primaire 147 kwh / an lettre d émissions 30 kg / co² / an lettre d montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2250 euros et 3047 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 169 900 euros - brive secteur hopital * - > maison individuelle non mitoyenne, avec climatisation, -> idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, école, et bus, -> proche du pont cardinal, de la voie verte de la corrèze. - > elle offre environ 83 m² habitables sur 2 niveaux, -> avec un séjour double traversant climatisé donnant sur balcon et terrasse, -> une cuisine indépendante aménagée et équipée, -> 3 chambres avec rangements et clim, -> une salle de bains avec wc et un second wc indépendant. - > vous profiterez également au rez-de-chaussée de 2 garages, d'une buanderie. Jardin clos en terrasses. - > chauffage au gaz par chaudière à condensation récente (2023) + climatisation reversible, et fenêtres pvc double vitrage. - maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. - > prix : 169 900 euros (honoraires inclus à la charge de 9900 euros ttc, soit 160000euros hors honoraires). - dpe : d - ges : d / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 462784 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 462784- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d - illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison familiale saine, économique et idéalement située ? Laissez-vous séduire par cette maison des années 60, entièrement réisolée par l'extérieur (ITE) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année ! Un emplacement 100 % pratique et au calme C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien : Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme. Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes. Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes. De grands volumes fonctionnels et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine). Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) : 1 chambre 1 salle d'eau 1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain Les vrais atouts pratiques Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier / bricolage. Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps. En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax ! Envie de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 9542.

À Biscarrosse Plage, cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de caractère et la qualité de ses aménagements. Elle offre un intérieur parfaitement pensé, avec de généreux espaces de vie et un dressing, ainsi qu'un T2 indépendant en rez de chaussée, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace complémentaire. À l'extérieur, chaque espace a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement du cadre : vaste terrasse en bois, piscine, jardin paysager et différents espaces de détente. Une propriété élégante, parfaitement aménagée intérieur comme extérieur, pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre à proximité de l'océan. Référence agence : 4663.

Maison familiale à Gujan-Mestras – 3 chambres, véranda, jardin et double exposition. Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine immédiatement. À Gujan-Mestras, cette maison des années 1960 a ce charme particulier des maisons de famille : celles où l'on arrive à plusieurs, où les portes restent ouvertes sur le jardin et où chacun finit naturellement par trouver son endroit. Les uns discutent dans le salon baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'autres prolongent le déjeuner dans la véranda, pendant que les enfants profitent du jardin et que le reste de la famille s'installe à l'ombre des arbres. Ici, recevoir dix ou douze personnes ne signifie pas forcément rester tous dans la même pièce : la maison offre plusieurs espaces pour vivre ensemble, dedans comme dehors. À l'intérieur, elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec un séjour lumineux et trois chambres, permettant d'imaginer une vie de famille confortable et d'accueillir facilement amis et activités. À la belle saison cette maison révèle tout son caractère. La terrasse, la véranda et le jardin deviennent une véritable extension de la maison : petit-déjeuner dehors, grandes tablées d'été, après-midi à l'ombre et longues soirées en famille… Les jours frais, on y profite du lever du jour à l'abri de la véranda et du coucher de soleil autour de la cheminée. Les remises, dépendances, espaces extérieurs aménagés et le grand grenier offrent encore des lieux où imaginer vos projets. Le tout dans un environnement calme à Gujan-Mestras, avec un accès facile aux commerces, écoles, gares, bus, et aux plaisirs du Bassin d'Arcachon. Une maison chaleureuse pour ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu où créer des souvenirs. Maison 3 chambres – jardin – terrasse – véranda – double exposition – Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir l'atmosphère de cette maison sur place. Référence agence : 5117.

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent. Les caractéristiques du bien : 86 m² habitables Maison principalement de plain-pied 2 chambres Séjour / salle à manger / salon Cuisine séparée Salle de bains Chaufferie-buanderie Combles aménageables en 3 pièces Garage indépendant de 35 m² Terrain clos de 600 m² Chaudière gaz à condensation de 2021 Commerces, écoles et services accessibles à pied Travaux à prévoir ! Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande. À votre service pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967312.

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 967950.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

Vous recherchez un domaine avec des dépendances, habitable de suite ? Je vous propose aujourd'hui cette propriété située sur la commune de Bétête, où vous trouverez, grâce à une association locale, un bar, une épicerie, un bureau de poste ainsi qu'une école. La propriété se situe à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez tous les commerces et services complémentaires, ainsi qu'un marché réputé parmi les plus beaux de la Creuse. La maison offre 120 m² habitables et comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine avec accès direct au jardin. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos par un magnifique mur en pierres plates de pays de plus de deux mètres de hauteur, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un puits et un ancien préau d'école. L'ancienne école, véritable témoin du passé du lieu, offre un fort potentiel de rénovation avec plusieurs niveaux : - un premier niveau de 120 m² ; - un deuxième niveau de 70 m² ; - un grenier de 63 m². Ce bel ensemble ne demande qu'à être restauré et valorisé. Son architecture témoigne de son histoire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduits par l'environnement : à deux pas des rivières, des ruisseaux et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité, vous trouverez également une école Montessori. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 34 km de Guéret, 46 km de Montluçon et 80 km de Châteauroux. Venez profiter de la verdure creusoise et découvrir ce bel ensemble au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967844.

À SAUVETERRE-DE-BÉARN, au calme et au bout d'une impasse, découvrez cette propriété ancienne réunissant de beaux volumes et de multiples possibilités : – 183,37 m² de surface de référence DPE – trois chambres – + Un espace aménagé en T2 – Environ 4 000 m² de terrain – Une grange en pierre développant environ 400 m² – Une chaudière à granulés programmable – Des menuiseries majoritairement en PVC double vitrage – Un ancien four à pain La partie principale de la maison comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec wc, un espace bureau, un dressing et un cellier. Un espace complémentaire aménagé en T2 se compose d'une grande pièce avec coin cuisine et espace repas, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier / buanderie Une configuration appréciable pour recevoir famille ou amis ou envisager un projet professionnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. les deux espaces sont séparés par une verrière. De nombreux travaux ont déjà été effectués. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable. Des travaux complémentaires restent néanmoins à prévoir pour poursuivre la rénovation et améliorer les performances énergétiques de la maison. L'audit énergétique est déjà réalisé. Le terrain d'environ 4 000 m² est partiellement clos. Il offre un environnement naturel et paisible pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager différents espaces extérieurs. La grande grange en pierre développe environ 400 m² sur ses différents niveaux. Une partie était précédemment utilisée pour une activité professionnelle et dispose déjà d'un sol bétonné. Elle pourra accueillir un atelier, du stockage ou différents projets artisanaux ou professionnels, sous réserve des règles d'urbanisme. Un ancien four à pain et plusieurs espaces annexes viennent compléter cette propriété atypique, idéale pour les amateurs de vieille pierre, de calme et de beaux projets. Prix de vente : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 322 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2000 € par an, pour la chaudièere à granulés et environ 80 euros d'électricité / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 967823.

Saint georges de didonne commerces à pied ! Maison sur 2 niveaux composée : - rez-de-chaussée surélevé : une véranda, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche), un wc. - rez-de-jardin : un dégagement, un wc, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche), une cuisine aménagée et équipée (meubles bas, plaque gaz, hotte), rangement sous escalier. Grand garage débarras le tout édifié sur environ 627 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3702.

Découvrez cette maison en ossature bois construite en 2010, qui séduit par son architecture atypique, son caractère chaleureux et ses prestations pensées pour offrir un véritable confort thermique au quotidien. Sa toiture végétalisée, au-delà de son esthétique parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un véritable atout grâce à une double isolation par le toit, permettant de conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, avec notamment deux chambres. L'ossature bois apporte tout le charme d'un habitat singulier, sans renoncer au confort d'une construction traditionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de stationnements privatifs. Côté emplacement, elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique : à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités, tout en étant à 5 minutes de Ronce-les-Bains et de son ambiance balnéaire. Une maison différente, chaleureuse et confortable, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une vraie personnalité à proximité du littoral. Référence agence : 12532.

Venez découvrir cette maison située dans le quartier recherché de la Mauratière, à 2 pas d'un centre commercial et des grands axes. Elle vous séduira par son vaste séjour, sa cuisine équipée et aménagée, ses 4 chambres, sa véranda, le tout au milieu d'un jardin de 1000 m². À voir ! Référence agence : 0000.

Saint-xandre – clé en main, impeccable et ultra fonctionnelle ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage. Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 9581.

Sainte-Trie – Dordogne Il est des propriétés que l'on découvre… et d'autres que l'on ressent. À quelques kilomètres des plus beaux paysages du Périgord, au cœur de la campagne, cette remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, les matériaux nobles et les volumes généreux se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain de plus d'1,7 hectare, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, réunissant la maison principale et un gîte indépendant mais communicant, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de caractère avec activité d'accueil, projet touristique ou tout simplement propriété d'exception pour les amoureux de patrimoine. Une demeure chargée d'âme La maison historique a été agrandie il y a environ 35 ans, dans le respect de son caractère et de son architecture. La pierre y occupe une place centrale et se décline sous de multiples formes : sculptures, ouvrages en pierre, cheminées monumentales, éléments architecturaux travaillés et détails réalisés avec soin. Les différents espaces de vie offrent des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs séjours sont agrémentés de superbes cheminées en pierre, véritables pièces maîtresses des lieux. Le bois, la pierre et les matériaux nobles composent un intérieur singulier, généreux et authentique. Dix chambres et encore du potentiel La propriété dispose actuellement de 10 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Une pièce de plus de 60 m² reste par ailleurs susceptible d'être aménagée et offre un potentiel supplémentaire considérable, permettant à chacun d'imaginer la propriété selon ses besoins et ses projets. La configuration entre maison principale et gîte communicant permet également d'envisager différents usages, tout en conservant une véritable cohérence d'ensemble. Un extérieur à la hauteur de la propriété Le terrain de plus d'1,7 hectare offre un environnement privilégié, préservé et propice à la tranquillité. Au cœur de cet écrin se trouve une piscine de 14 x 7 mètres, équipée d'un système de traitement au sel et accompagnée de son pool house. Un véritable espace dédié aux beaux jours, aux moments de convivialité et à l'art de vivre en extérieur. Une propriété pour les amoureux de lieux uniques Cette demeure ne se résume pas à sa superficie exceptionnelle. Elle séduit avant tout par son caractère, son authenticité et la richesse de ses détails. La pierre sculptée, les cheminées, le bois, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement composent un ensemble qui possède une véritable personnalité. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Une propriété rare en Dordogne, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, une atmosphère et un patrimoine à préserver et à faire vivre. Prise de contact par téléphone, étude du dossier financier avant toutes visites Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 614287 ).