Maison avec terrasse à vendre à Nîmes (30)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : •une élégante résidence principale, •ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : •7 chambres aux beaux volumes •3 cuisines, parfaitement réparties •4 salles d’eau •3 terrasses, propices à la détente •Grande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : •Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) •Résidence principale de prestige •Projet mixte habitation / investissement L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mazet à rénover Environnement privilégié Situé dans un quartier recherché des hauts, au calme absolu, ce charmant mazet d’environ 80 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Implanté sur une grande parcelle arborée, il bénéficie d’un bel environnement naturel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 367 000 €.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS Vente Villa 4 Chambres Nîmes Carémeau Proche CHU & Gare Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, un bien immobilier rare offrant 156 m² de surface habitable sur une vaste parcelle de plus de 800 m². Idéalement située, cette propriété profite de la proximité immédiate du CHU Carémeau, de la gare TER de Nîmes, et du terminal TramBus, assurant une connexion facile et rapide. Construite en 1995, cette maison de famille aux volumes généreux est implantée sur un terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis et nichée dans un environnement particulièrement calme. Intérieur Spacieux et Lumineux L'intérieur de cette villa à vendre sur Nîmes a été conçu pour le confort et la fonctionnalité : Entrée spacieuse de 10 m² avec un agréable puits de lumière. Espace de vie de 46 m² (séjour / cuisine) : Très lumineux grâce à de larges baies vitrées s'étendant sur toute la largeur, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Un bureau de 13 m² offre un espace idéal pour le télétravail, avec un accès direct au garage de 26 m². Espace Nuit et Suite Parentale L'espace nuit, bien séparé, est un véritable atout : Un dégagement distribue deux grandes chambres de près de 14 m² chacune. Une salle de bains commune avec WC, ainsi que des toilettes indépendants supplémentaires. Une suite parentale de 28 m² complète l'ensemble, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une chambre lumineuse. Confort, Prestations et Extérieurs Cette maison 3 chambres + Bureau bénéficie de prestations modernes : Chauffage central performant par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Grandes ouvertures vitrées maximisant l'apport en lumière naturelle. Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété à Nîmes : La parcelle parfaitement plane et piscinable de plus de 800 m² permet d'envisager de nombreux aménagements : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine avec pool house. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité et un calme absolus. Un double accès à la propriété (dont un accès secondaire depuis le jardin via une petite impasse privée) facilite tout projet d'aménagement extérieur ou l'accès à l'espace piscine. Atouts Clés de cette Villa Plain-pied fonctionnel et très recherché sur le marché immobilier de Nîmes. Pièce de vie de 56 m² ouverte sur le jardin et la terrasse. Suite parentale spacieuse de 28 m². Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec double accès. Quartier calme mais ultra-connecté (proche CHU Carémeau, transports et gare). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa familiale offrant calme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa à Nîmes ! Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou par mail à eric@nemausaimmobilier.com. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant à vendre à Nîmes Quartier Gazelle / Trois-Ponts Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située dans le quartier des Trois-Ponts à Nîmes. Cette propriété bénéficie d'une parcelle plate et arborée de plus de 1 600 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Localisation privilégiée a moins de 10 minutes de l'autoroute A9 20 minutes d'Uzès 30 minutes du Pont du Gard 50 minutes de la mer a proximité des commerces du quartier de la Gazelle, crèches, écoles et transports en commun Description du bien immobilier Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² : beaux volumes, lumière naturelle, cheminée et accès à une terrasse partiellement couverte pour profiter du jardin en toutes saisons. La villa comprend également : Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 14 m² Une salle d'eau moderne et WC séparé Un espace nuit avec 4 chambres, dont 2 avec placards Annexes et atouts Studio indépendant de 27 m², climatisé, parfait pour un revenu locatif Cuisine d'été côté piscine avec WC séparé 4 garages totalisant 88 m², possibilité de stationner de nombreux véhicules Pompe à chaleur hydrothermique, toiture rénovée et isolée Baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec piscine ou pour un investissement locatif à Nîmes. Informations pratiques Surface habitable : 130 m² + studio 27 m² Terrain : 1 600 m² Taxe foncière : 2 582 EUR DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 730 EUR et 1 040 EUR (année 2021, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette villa à vendre à Nîmes quartier Trois-Ponts, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email maite@nemausaimmobilier.com immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre partenaire immobilier à Nîmes Avec ses 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans vos projets de transaction, location, gestion locative, achat ou vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce sur Nîmes et sa région. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité. a découvrir : une maison de famille mêlant le charme de la pierre et une rénovation contemporaine, idéalement située dans le quartier prisé des Terres de Rouvières. Cette demeure de 163 m², implantée sur un terrain clos et intime de 1 629 m², offre un cadre de vie extérieur privilégié. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, conçue pour la convivialité, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. a l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau desservant les autres chambres. L'extérieur est pensé pour les moments de détente et de réception : piscine, espace barbecue et dépendances pratiques pour le rangement ou les activités de jardinage. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité une dernière phase de finition reste à réaliser pour l'adapter définitivement à vos goûts. Confort et conformité : fosse septique aux normes. Bien rare sur le marché, cette maison à vendre aux Terres de Rouvières conjugue authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Visite sur rendez ? vous. À visiter sans tarder. + Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). 1.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Villa Nîmes La Cigale - Vente Maison Plain-Pied 4 Pièces avec Piscine et Grand Terrain Boisé Découvrez sans tarder cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, idéalement située dans le secteur prisé de La Cigale. Cette maison T5 de 134 m², construite en 1991, est proposée en excellent état général. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille cherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Maison à Vendre Nîmes Piscine - Intérieur Spacieux et Confort Moderne Cette villa à vendre Nîmes La Cigale se distingue par son agencement optimal : Vaste Pièce de Vie de 66 m² : Un espace convivial et très agréable intégrant un salon chaleureux doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté Nuit Fonctionnel : L'espace se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Commodités Pratiques : La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier / buanderie. Confort Toute Saison : L'ensemble de la maison est climatisé, garantissant un bien-être optimal. Cette maison plain-pied 4 chambres à Nîmes allie parfaitement charme et modernité. Villa T5 Nîmes - Un Écrin de Verdure Méditerranéen avec Piscine L'extérieur est un véritable havre de paix et un atout majeur de cette propriété à Nîmes : Grand Terrain de 2000 m² : Un vaste terrain boisé d'essences méditerranéennes (oliviers, pins, etc.) créant une atmosphère paisible, naturelle et dépaysante, tout en garantissant intimité et sérénité. Espace Piscine de Rêve : Profitez d'une belle piscine 8x4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un lieu idéal pour les loisirs en famille. Aménagements Extérieurs : Les extérieurs incluent une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour les repas ensoleillés, un coin barbecue, un grand abri voiture, et un atelier pour le rangement ou les projets de bricolage. Immobilier Nîmes Cigale - Situation et Accessibilité Idéales Acquérir cette villa familiale signifie choisir un cadre de vie exceptionnel : Quartier Recherché : La Cigale est un des secteurs les plus prisés pour l'immobilier à Nîmes. Ville d'Art et d'Histoire : Profitez de la richesse culturelle de Nîmes, avec ses célèbres Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine. Accessibilité Exceptionnelle : La localisation est stratégique, facilitant vos déplacements professionnels et personnels : Proximité des deux aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. Desservie par les deux gares TGV (Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard), vous connectant rapidement aux grandes villes. Cette maison coup de coeur à Nîmes allie parfaitement le confort moderne (plain-pied, climatisation, cheminée), le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Découvrez cette propriété unique située au coeur du quartier de La Gazelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement rares. Caractéristiques Principales de la Demeure : Surface habitable : 239 m² Capacité : 7 Chambres, 2 Cuisines, 2 Salles d'eau Flexibilité : Grâce à ses aménagements (deux cuisines, deux salles d'eau), la maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants d'environ 116 m² chacun. Idéal pour un regroupement familial, un investissement locatif ou un espace de vie séparé. Un Potentiel Foncier : parcelle de 2049 m² entièrement constructible et raccordée au tout-à-l'égout permettant la construction d'une seconde habitation Cette maison de caractère est parfaite pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché. Situation Idéale : Au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quartier La Gazelle. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). 1.

RETOUR A LA VENTE Nemausa Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 139 m², construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Elle se situe sur un terrain de 417 m² avec piscine en pierre de Bali et jardin aménagé. Points forts : Espace et confort : Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte. 3 chambres spacieuses avec accès terrasse. Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée. Prestations de qualité : Équipements modernes : climatisation réversible gainable Daikin, double vitrage Technal, volets roulants électriques, visiophone connecté, fibre optique. 2 garages de 18 m² chacun ! Pré-équipement pour caméras de surveillance et panneaux photovoltaïques. Extérieur agréable : Piscine en pierres de Bali. Terrasses aménagées. Éclairage extérieur pour profiter des soirées. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Olivier Da Costa au 06 11 07 50 84. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre Maison de ville à Nîmes, secteur CHU Carémeau Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison à vendre à Nîmes offre de nombreux atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien. Description du bien En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage voûté avec une cuisine d'été aménagée et une belle cour privative d'environ 20 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet espace peut également être repensé selon vos envies : stationnement, atelier ou coin loisirs. a l'étage, un vaste espace de vie lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud. S'ajoutent une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 34 m², parfait pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses de 14,13 et 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Prestations et confort Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée : Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Peintures récentes dans l'ensemble du bien Toiture refaite en 2021, encore sous garantie décennale Belle luminosité naturelle dans chaque pièce Localisation idéale Située à seulement quelques minutes de l'hôpital Carémeau, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 5 minutes de l'autoroute A9, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles. Informations complémentaires Pour toute visite ou renseignement, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, votre agence immobilière à Nîmes, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion locative, de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 Enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

L&L Immobilier est ravie de vous présenter cette somptueuse propriété contemporaine, idéalement située sur les collines de Nîmes. Érigée sur une parcelle de 3500 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Construite en 2022, cette villa spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 338 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 100 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage vous permettent de profiter à un accès direct à une magnifique terrasse. La villa principale, d'une superficie de 215 m², comprend un espace de vie comprenant le séjour / cuisine, véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale avec une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel et une salle de bains privative. De plus, trois chambres supplémentaires, correspondant respectivement à 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bains, vous offriront un espace confortable et accueillant pour toute la famille. Le niveau inférieur de la maison propose également une dépendance de 120 m² habitables, accessible soit par l'intérieur de la maison, soit de manière indépendante grâce à son propre portail. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et peut servir de bureau, d'espace de loisirs ou encore de logement pour les invités. De plus, la propriété dispose d'une cave spacieuse de 120 m² et d'un garage pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Le jardin de 3500 m², entièrement clos, offre un vaste espace pour vos véhicules, ainsi qu'un coin terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une magnifique piscine au sel complète cet espace extérieur idyllique, ET vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, la maison est équipée de caméras de surveillance extérieures et d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige sur les hauteurs de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison unique en son genre. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour voir ce bien, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953, CPI 30022024000000006Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. L&L real estate is delighted to present to you this sumptuous contemporary property, ideally located on the hills of Nîmes. Built on a plot of 3000 m², this house offers an exceptional living environment, combining comfort, elegance and tranquility. Built in 2022, this spacious villa covers a living area of 338 m². As soon as you enter, you will be seduced by a large living-dining room of 100 m², bathed in natural light, with a fully equipped kitchen. The large bay windows allow you to enjoy direct access to a magnificent terrace. The main villa, with an area of 215 m², includes a living space including the living room / kitchen, the real heart of the house. You will also find a master suite with a spacious bedroom, a functional dressing room and a private bathroom. In addition, three additional bedrooms, corresponding to 14 m², 15 m² and 16 m² respectively, as well as a second bathroom, will offer you a comfortable and welcoming space for the whole family. The lower level of the house also offers an outbuilding of 120 m² of living space, accessible either from inside the house or independently through its own gate. This versatile space Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un lotissement sécurisé, cette villa 160 m² habitables au cœur d’une parcelle de 3000 m² entièrement cloturée. L’espace de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, s'étend sur 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de l'assurance dommage-ouvrage garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Une piscine, un cellier, un garage et une climatisation gainable complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Je vous présente “Élise”, une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à l'abri de toute agitation. Un lieu chaleureux, pensé comme une parenthèse de douceur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie. À l'extérieur, Élise dévoile un terrain paysager de 1 700 m², une terrasse conviviale, une tonnelle ombragée et une piscine sécurisée, parfaites pour profiter des belles journées du Sud. Un double garage de 62 m², un cellier, un appentis et plusieurs stationnements complètent cet ensemble fonctionnel. À l'intérieur, 185 m² habitables offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, une seconde cuisine et une salle de bains composent un espace modulable, idéal pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet d'accueil. Élise, c'est une maison généreuse, vivante et évolutive. À découvrir sans tarder. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Édifiée en 1787, rénovée avec soin, cette propriété authentique de 140 m² a bénéficié d'un agrandissement de 50 m², offrant aujourd'hui de beaux volumes et un confort contemporain. La maison se compose d'un double séjour lumineux de 50 m², dont une partie en véranda climatisée ouverte sur la nature, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine de 11 m², aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'un poêle à bois, apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. La cuisine équipée de 10 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau spacieux de 25 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. La propriété dispose également d'un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une autonomie énergétique grâce à 17 panneaux solaires, offrant une puissance totale de 7 kW et garantissant une excellente performance énergétique. L'autonomie en alimentation en eau constitue également un atout rare et particulièrement recherché. La propriété, implantée sur un terrain de 19 000 m², le terrain est traversé par une rivière, accessible grâce à un petit pont, dans un cadre naturel, calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des équipements modernes, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature. Référence agence : 5059.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et annexe – Carreau de Lanes, Nîmes Située dans le secteur recherché et résidentiel du Carreau de Lanes à Nîmes, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance. La maison principale développe 98 m² habitables et se compose de : •Un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •Un grand garage Un véritable atout : une annexe indépendante attenante d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, activité libérale, location, espace invités…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 715 m², parfaitement entretenu, avec : •Une piscine pour les beaux jours •Un environnement sans vis-à-vis Prestations complémentaires : •Climatisation réversible •Double vitrage •Portail électrique •Maison fonctionnelle et bien entretenue Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d ? Autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l ? Aéroport, de la gare tgv et de l ? Autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d ? Améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d ? Autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l ? Aéroport, de la gare tgv et de l ? Autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d ? Améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

L'agence Portal&Pio vous propose :   Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 87 m² est divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Logement en rez-de-chaussée env. 43 m² Ce premier logement se compose d'un salon, une cuisine, un espace chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un jardin privatif d'environ 50 m² (rare en maison de ville). Logement à l'étage plus de 43 m² Accessible indépendamment, le second logement comprend : un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Prestations & équipements :  Climatisation réversible récente, Menuiseries PVC double vitrage, Ballon électrique, Cheminée, Place de parking privative, Toiture refaite, Combles isolés. Copropriété :  Maison située dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges, avec toiture en commun uniquement. Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, rentabilité et confort, avec des travaux importants déjà réalisés. À visiter sans tarder.

Nimes, route d'alès - nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 127 m², construite en 1994, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie agréable et conviviale avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte toute équipée, avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. La maison est équipée de menuiserie double vitrage et climatisation réversible assurant un bon confort au quotidien. Le bien est complété par un garage de 29 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Fiche id-sit164222 : aux pieds des cevennes. Demeure située en coeur de village. Entièrement rénovée, elle offre 438 m² sur 3 niveaux. Alliant authenticité et confort contemporain. Son jardin avec piscine est un havre de paix. Son immense terrasse couverte est idéale pour les réceptions. Cette demeure conviendrait parfaitement au projet de maison d'hôte. - mentions légales : proposé à la vente à 695000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 143 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Imaginez vous dans cette villa totalement rénovée de 185 m² baignée de lumière et ouverte sur un jardin arboré qui offre plusieurs espaces aménagés avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes. Une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses valorisent ce très bel aménagement extérieur. Une maison pensée pour recevoir famille et amis avec sa magnifique pièce à vivre de près de 54 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine. 4 chambres confortables dont un espace parental de près de 32 m², un grand bureau (pouvant être transformé en 5e chambre) un dressing et une buanderie complètent ce bien d'exception. Un Mazet de 45 m² complétement indépendant et rénové avec une jolie pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis ou règne calme et tranquillité ! Très bon DPE. Un bien à découvrir rapidement si vous n'avez pas peur de tomber amoureux !

Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa provençale haut de gamme séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses prestations, ainsi que par la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène d'un côté vers un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée en pierre de Vers, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, bénéficie également de sa propre cheminée et d'un coin repas attenant. Une suite parentale de plus de 20 m² offre un confort optimal avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée comprenant douche à l'italienne et WC suspendus. À l'étage, deux chambres profitent de belles hauteurs sous plafond, complétées par une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec espace buanderie, peut facilement être transformée en chambre additionnelle, voire en suite avec salle de bains. Cette villa de prestige, aux prestations hautement qualitatives, domine une magnifique parcelle de 3 000 m² arborée d'essences méditerranéennes et de majestueux pins parasols. L'extérieur s'articule autour d'une grande piscine accompagnée de son pool house attenant à la maison. Ce dernier, remarquable par son esprit véranda et ses ferronneries d'art, offre une véritable cuisine d'été, une grande cheminée ainsi que des sanitaires. Vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'un carport, d'une très jolie serre utilisée comme jardin d'hiver, ainsi que de trois anciens boxes à chevaux pouvant être réaménagés en dépendances ou en studios selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : double vitrage, volets aluminium à espagnolette, pompe à chaleur, climatisation réversible, trois cheminées, et une isolation performante. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre intime et une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes de la ville et des axes autoroutiers. Référence agence : 0000.

Caroline martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé nîmes ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, wc et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant. Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré. Le tout est complété par un portail motorisé et un garage. Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Nimes Garrigues, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 150 m² habitables, offrant confort moderne et espaces parfaitement pensés. La maison principale propose : • Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, • Trois chambres, • Deux salles d’eau au style contemporain. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente autour de la piscine, idéal pour profiter du climat nîmois. Une buanderie complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également d’une dépendance type T2 neuve, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager une location : • Une chambre, • Une cuisine équipée, • Une salle d’eau, • Et une terrasse privative. Située dans un lotissement récent, cette maison séduira par son état impeccable, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International vous propose sur les hauteurs du charmant village de Poulx, à 20 min d'Uzès et aux portes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 1982 et agrandi en 1989. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain spacieux d'environ 1500 m², entièrement clos et piscinable, cette maison d'environ 125 m² est un véritable coup de cœur. L'intérieur est confortable, le séjour et la cuisine peuvent être facilement réunis pour créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m², le séjour cheminée est cosy et lumineux, et l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une suite parentale. Les atouts ? la proximité de la gare TGV et de l'autoroute, la position dominante sans vis à vis, le garage double et l'atelier de plus de 60 m², et les dépendances cumulant à elles seules plus de 120 m². un potentiel surprenant. Ce bien m'a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Emmanuelle - 06 18 64 11 53 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).