Maison avec terrasse à vendre Morbihan (56)

L'art de vivre entre modernité, nature et lumière À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure. Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur. Une vie de plain-pied baignée de soleil Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle Accès direct aux terrasses et au jardin clos Un étage dédié à la quiétude familiale Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités 4 Salles d'eau + WC à l'étage Nombreux rangements Extérieurs : détente, confort et autonomie Deux grandes terrasses Grand garage Panneaux solaires en autoconsommation Terrain clos, arboré de 4 400 m² Une situation idéale Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient. Un bien unique, une histoire à écrire Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 596596 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 56160 persquen 128 125 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : cuisine / salle à manger - 31,50 m² salon-séjour - 34 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 27,50 m², 13 m²) salle d'eau et wc - 5 m² salle d'eau et wc privatifs - 4 m² sous-sol : cave / salle de jeux - 34 m² buanderie - 29 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 134 m² chambres 2 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage électrique et cheminée terrasse en bois dépendance attenante dépendance en pierre serre terrain - 4 220 m² parking.

En exclusivité ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 105 m², construite en 2025 avec beaucoup de goût. Elle offre un intérieur entièrement fini, moderne et harmonieux, où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 59 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. On y trouve un salon accueillant, un espace salle à manger convivial et surtout une cuisine absolument magnifique, entièrement neuve, réalisée avec goût et équipée d'un électroménager de grande qualité. Grâce à son îlot central parfaitement intégré, c'est le lieu où l'on prend plaisir à cuisiner, à partager et à échanger… un espace à la fois convivial, pratique et résolument moderne. Cette pièce de vie est idéale pour recevoir amis et famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche et WC, et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage de 31 m², véritable atout pour le rangement et le stationnement. Le terrain de 700 m², quant à lui, n'est pas encore aménagé, offrant la possibilité de créer un extérieur totalement personnalisé : terrasse en bois, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux… tout est envisageable selon vos envies. Côté confort, difficile de faire mieux : normes RE 2020, pompe à chaleur, chauffage au sol et excellent classement énergétique A. Une maison économique, agréable toute l'année et sans surprise. Maison reliée au tout à l'égout L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de Ploërmel, 8 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande et de son célèbre Arbre d'Or. À Loyat, vous profiterez également de commodités : boulangerie, bar-épicerie, coiffeur, médecin, infirmier et dentiste. Un bien rare, moderne à visiter rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930972.

Vannes, quartier Gare / Stade Jo Courtel : Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison contemporaine 96 m² (82 habitables), 3 chambres, avec jardin. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des stades de rugby et de l'hôpital, cette maison contemporaine (2010) séduit par sa lumière, son jardin clos, ses possibilités d'aménagement et sa localisation. Édifiée sur une parcelle de près de 200 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud et d'un jardin clos. Au rez-de-chaussée, la maison offre : – une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée plein sud, – une cuisine ouverte, – des toilettes indépendantes, – un cellier avec potentiel d'aménagement (buanderie, espace de rangement, bureau…). À l'étage : – un dégagement, – une chambre parentale, – deux chambres enfants, – une salle de bains avec toilettes. En bon état général, cette maison est prête à accueillir, après un rafraîchissement de peinture, une nouvelle famille souhaitant conjuguer proximité de la gare et vie de quartier. L'avis Patrimoine & Caractère : idéal première acquisition ou investissement locatif (colocation ? ), cette maison offre des possibilités d'aménagement et de développement intéressantes. Les photos meublées sont des exemples d'aménagement générées par l'IA Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Au cœur du quartier très prisé de Coët Er Boper, apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et son ambiance résidentielle, découvrez cette authentique maison néo-bretonne de 7 pièces, développant 134 m² habitables. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités de Pontivy. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne immédiatement une impression d'espace et de clarté. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir à la fois de la fluidité dans la circulation et des volumes généreux dans chaque pièce. Le séjour, particulièrement chaleureux, bénéficie d'un beau parquet qui renforce son charme traditionnel. Le poêle à bois, pièce maîtresse du salon, crée une ambiance cosy et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente en famille. Communicante avec le séjour, la salle à manger offre un véritable espace de réception, idéal pour recevoir. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, pratique et bien agencée, permettant de cuisiner en toute simplicité au quotidien. L'ensemble de ces pièces constitue un espace de vie lumineux, agréable et parfaitement adapté à la vie moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, rare et recherchée sur ce type d'architecture, permettant une vie de plain-pied très appréciée. Une grande salle de bains vient compléter ce niveau, offrant volume et confort. À l'étage, la maison se poursuit avec une vaste distribution comprenant trois belles chambres, lumineuses et bien disposées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau complète l'ensemble : un atout indéniable pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou simplement un espace supplémentaire pour organiser la vie familiale. La maison dispose de nombreux placards dans la maison ainsi que de deux greniers. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, véritable avantage pour ceux qui recherchent du rangement, de l'organisation ou des espaces dédiés à leurs loisirs. Vous y trouverez un double garage permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité, une grande buanderie, un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une chaufferie. Un niveau fonctionnel, propre et parfaitement exploitable, qui renforce encore la qualité générale du bien. Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira par son architecture typique, ses volumes harmonieux et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale, un bien à personnaliser ou simplement un lieu de vie agréable où poser vos valises, elle saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, associant charme breton, espaces confortables et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible à Pontivy. Surface habitable : 134 m² Terrain : 925 m² 4 chambres – 7 pièces au total Poêle à bois – parquet – double exposition Garage 2 voitures – sous-sol complet Atelier au sous-sol Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 930989.

Au calme en campagne mais proche du bourg, belle longère composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains, bureau, cave, chaufferie / buanderie avec accès sur l'extérieur. À l'étage : couloir avec placard desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 465 m². Ouvertures double vitrage, chauffage fioul et bois. Assainissement individuel à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison moderne de plain pied (construit en 2019) à VENDRE, confortable et sans aucun travaux. Située en plein coeur de Questembert, une commune dynamique : nombreuses associations, ses diverses infrastructures (lycée, collèges, piscine, cinéma, gare SNCF, etc.) et son cadre de vie agréable. Ce plain pied saura vous séduire. Il offre 95 m² habitables et comprend : une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC séparés, un cellier avec rangements et un garage spacieux et isolé (35 m² avec portail motorisé). Le tout sur un terrain de 400 m² environ, clos et sans vis à vis, avec stationnement privatif. Ses finitions sont impeccables et les matériaux sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sans un secteur prisé de VANNES, cette belle maison en excellent état offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la famille; elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale au RDC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Double garage. Le tout sur environ 500 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

Plaudren, authentique longère rénovée, en pierres 155 m² env, 8 pièces, 5 / 6 chambres avec grand jardin de plus de 3000 m² L'agence Patrimoine & Caractère est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierre, nichée au cœur d'un hameau paisible de la campagne vannetaise, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger avec poêle et cuisine ouverte, d'un salon cosy avec poêle, d'une buanderie, et d'une chambre de plain-pied disposant de sa salle de bains et toilettes privatifs. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'ensemble est en bon état, prêt à vous accueillir. À l'extérieur, une agréable terrasse ouvre sur un grand jardin arboré, agrémenté d'un garage et d'un appentis offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Deuxième terrasse, terrain de boules, car-port L'Avis Patrimoine & Caractère : Le charme des murs en pierre, les volumes agréables, la suite parentale et les cinq chambres à l'étage, idéales pour une famille, le calme du hameau, sans isolement, le grand terrain verdoyant, parfait pour les enfants ou le jardinage font de cette maison une parfaite maison familiale à découvrir sans tarder. 404,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2850€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Au calme, porche du bourg; maison de 6 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger / poêle à pellets, verrière, salle d'eau, wc, chambre avec mezzanine, chambre. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, bureau, salle d'eau / wc. Aussi, un hangar et une piscine couverte. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,12 hectares. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a quiet location, on the edge of the village; a house with six main rooms. In need of some updating, it offers : a living room / lounge with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room with a pellet stove, a conservatory, a shower room, a toilet, and a bedroom with a mezzanine. Upstairs : a landing area, two bedrooms, an office, and a shower room with a toilet. Also included are a barn and a covered swimming pool. All set on a beautiful plot of approximately 1.12 hectares. Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 107 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à 10 minutes de Plouay sur la commune d'Arzano. Les commodités à pied. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux - une cuisine aménagée et équipée, - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une salle de bain, - une buanderie, - un garage, Poêle à granulés. Vous apprécierez également son chalet attenant et ses deux terrasses, dont l'une, à l'abri des regards, vous invite à la détente grâce à son jacuzzi. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 596331 ).

Exclusivité - maison contemporaine 4 chambres de 160 m² – plescop. Emplacement & environnement : située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable. Description du bien : cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud - cuisine aménagée et équipée (vannes cuisines) avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes. À l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes. Annexes : - garage de 33 m² - carport de 44 m². Caractéristiques techniques : - ravalement refait en juillet 2024 - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle. Mon avis : une maison contemporaine et confortable aux prestations soignées, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé à proximité immédiate du bourg de plescop. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 596326 ).

Votre agence orpi vous propose : dans un secteur privilégié d'ambon en impasse et au calme commerces et services à pied et plages à 5 min cette belle maison contemporaine individuelle de 2012 avec garage comprend : entrée, wc, pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur terrasse et piscine à l'abri des regard, suite parentale avec dressing et sde-wc à l'étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage avec grenier. Jardin clos de 771 m² tout autour. Excellentes performances énergétiques grâce au poêle a bois plus panneaux photovoltaïques assurant une faible consommation environnement verdoyant référence agence : 12.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine A / E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur 2030 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 6 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. La 4 voies Rennes / Vannes est à seulement 2 minutes, pour un accès rapide et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, parfaits pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux de 37 m² plus une cuisine ouverte, offre un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement qui peut facilement devenir un coin lecture ou un petit espace détente. Côté extérieur, vous apprécierez : un garage fermé, un atelier et un abri bois, un carport, deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière), et un beau jardin clos et arboré de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison combine espace, confort et praticité, dans un environnement agréable et recherché. Un bien rare à Guer Bellevue, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 24.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune de PEILLAC, dynamique et attractive, offrant commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs, cette belle maison contemporaine allie espace, modernité et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme de PEILLAC, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes rapides et de la gare de Redon (liaisons Rennes – Nantes – Vannes). Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également : 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 WC indépendant, 1 buanderie fonctionnelle, 1 grand garage d'environ 60 m², avec accès direct à l'habitation. Étage : 4 chambres, suite parentale et espaces modulables L'étage bénéficie d'une distribution intelligente : Un coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé; Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, accessible depuis le garage : idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou créer un espace totalement autonome; Deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau supplémentaire, espace détente… Prestations modernes Cette maison possède un excellent niveau de confort grâce à des équipements récents : Pompe à chaleur installée en 2023, Poêle à bois, Assainissement collectif conforme, Aucun travaux à prévoir. Un extérieur agréable et bien aménagé Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², vous profiterez : d'une terrasse exposée plein sud, d'un abri pour camping-car et voiture, d'un bûcher, le tout dans un environnement calme, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 929696.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Découvrez cette maison au coeur de Quéven, avec commerces et écoles à pied. Idéale pour votre famille, avec 5 chambres dont 2 de plain pied, profitez d'une terrasse sud avec un jardin arboré. L'étage vous offre un espace dédié à vos loisirs ou ceux de vos enfants. Vous trouverez aussi un garage, un atelier et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche de la vilaine, venez découvrir cette maison alliant magnifiquement la pierre et le bois. D'une surface d'environ 138 m² dans un environnement paisible, située à 15 minutes de la roche bernard et une demie heure de redon, ce bien comprend : au rez de chaussée, une lumineuse entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son espace cuisine / repas, un grand salon avec poêle à bois, une buanderie et un wc. À l'étage : une pièce palière (ou chambre), trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec wc. En extérieur, une terrasse exposée sud, un appentis et une dépendance. Un très grand terrain composé de fruitiers, de prés et de futaies offre un panorama imprenable sur la vilaine. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2809.

À moins de 3 Km du bourg avec tous commerces et école et 7Km de MALESTROIT. Charmante maison en pierres à vendre, mitoyenne d'un côté et en cours de rénovation. Aujourd'hui, elle offre 83 m² environ hors d'eau et hors d'air. Son isolation et le plaquage sont terminés. L'électricité et la plomberie sont quasi terminées. Le sol du rez de chaussée (carrelé) est vendu avec. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de plus de 50 m² au sol permettant un bel agrandissement de la maison, permettant ainsi d'avoir un potentiel de plus de 130 m² habitables après travaux. La toiture a été entièrement refaite en Janvier 2024. L'isolation des murs extérieurs sont de 30cm (côté NORD), les ouvertures sont double vitrage (avec volets roulants électriques) neuves, dalle isolée en chanvre. Le tout sur un terrain de 2 350 m². (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve en ossature bois - 809 m² terrain - Belle possibilité À seulement 2 km du centre-ville de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison neuve en ossature bois, construite en 2024 et vendue hors d’eau / hors d’air, à terminer. Implantée sur un terrain de 809 m², cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et du dynamisme de La Gacilly. Son emprise au sol est de 50 m² pour une surface habitable d’environ 42,79 m². La structure est récente, avec une toiture en bac acier et des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques (pose à finaliser). L’isolation en laine de roche, déjà achetée, sera laissée au futur acquéreur. Les travaux d’électricité ont été commencés et seront terminés par l’entreprise prévue à cet effet, le devis étant déjà signé. Le terrain est raccordable à la fibre optique, et une étude de sol a été réalisée prévoyant l’installation d’une fosse toutes eaux avec épandage. Le bien présente également un fort potentiel d’évolution : - possibilité d’une extension jusqu’à 25 m², - possibilité de construire une annexe indépendante jusqu’à 65 m² (garage, atelier, studio, etc.). Cette maison récente, saine et bien conçue, constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche du bourg de La Gacilly. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien disponible exclusivement chez Immoliaison – Marina Février. 92 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 ).

SARZEAU VILLE À deux pas des commerces, découvrez cette maison pleine de caractère offrant 183 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un grand garage avec grenier. À l'étage, chaque chambre bénéficie de son propre point d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement close et joliment paysagée, avec un puits. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

À SAINT-BARTHÉLEMY ENTRE BAUD ET PONTIVY, à 30 MINUTES DE LORIENT. Découvrez cette bâtisse en pierres du début des années 1900, de 199 m², située au bourg, à proximité des commerces et des écoles, parfait mélange de modernité et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses (dont une grande suite parentale de 30 m² avec baignoire et douche), elle offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces pour accueillir toute la famille : une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la terrasse exposée sud, un séjour-salon de 44 m², des chambres de 9,5 m² à 14 m². Dotée de fenêtres en aluminium et PVC, elle est munie de double vitrage pour un confort thermique optimal et une excellente isolation acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur récente vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Cette propriété bien aménagée, avec ses nombreuses pièces, se prête autant aux repas quotidiens qu’aux réceptions entre amis. Le jardin, d’une superficie de plus de 700 m², avec ses espaces verts entourant la maison, dispose d’un garage de 40 m², d’un stationnement et d’un terrain clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour la sécurité et l’intimité. Profitez chaque jour du calme et de la verdure enviable de Saint-Barthélemy, tout en étant à proximité de toutes les commodités et services de la région. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.