Maison avec terrasse à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Vous recherchez une maison où chacun peut avoir son espace, dans un environnement calme tout en restant proche de nancy ? À marbache, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes, 4 chambres et de généreux espaces de vie, pour accueillir confortablement toute la famille. Régulièrement rénovée, elle est habitable immédiatement. Les points forts • 4 chambres avec placards • grande cuisine dinatoire de 27 m² • séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulés • véranda récente de 12 m² • terrasse et jardin • sous-sol complet avec atelier • maison régulièrement rénovée et habitable immédiatement • dpe c • rue très calme, forêt et étang à proximité • nancy à environ 17 km une maison où chacun trouve sa place ici, les volumes prennent tout leur sens au quotidien. La grande cuisine dinatoire de 27 m² permet de prendre les repas en famille sans empiéter sur le séjour. Le séjour d'environ 40 m², chaleureux avec ses poutres apparentes et son poêle à granulés, offre un bel espace pour se retrouver et recevoir. Dans son prolongement, la véranda récente de 12 m² apporte une pièce supplémentaire largement ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, les 4 chambres avec placards permettent à chacun de disposer de son espace. Une pièce complémentaire pourra également s'adapter à vos besoins : bureau, télétravail ou espace loisirs. La salle de bains familiale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une double vasque et de wc. Une maison de caractère, prête à vous accueillir régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture et isolation des combles, façade, véranda, sols, peintures… elle est aujourd'hui habitable immédiatement. Vous pourrez vous y installer et la faire évoluer ensuite, simplement selon vos envies et vos goûts. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un dpe c, un véritable atout pour ce type de bien. Bien plus que les pièces à vivre le sous-sol complet, avec notamment un atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une buanderie, un grenier et un box complètent également la maison. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace agréable sans devenir une contrainte d'entretien importante. Du calme, à proximité de nancy la maison se situe dans une rue particulièrement calme, avec la forêt et l'étang de la gargouillotte à proximité pour les promenades et les activités en extérieur. La gare se trouve à environ 1,3 km, permettant de rejoindre nancy en 10 à 15 minutes en train. L'autoroute a31 est également rapidement accessible, en environ 5 minutes par belleville ou 7 minutes par pompey, facilitant les déplacements quotidiens vers nancy et son agglomération. Une maison familiale généreuse et chaleureuse, pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et le charme de l'ancien sans devoir se lancer dans d'importants travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuel danzo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 811 322 greffe de nancy) 07 89 52 55 32 (réf. 608912 ).

Iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose : VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - MAISON - T6 165 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de VandOEuvre-lès-Nancy, construite en 1932, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 467 m². Développée sur 4 niveaux, elle propose 165 m² habitables organisés en 6 pièces, dont 4 chambres. L'entrée introduit un agencement soigné qui dessert un séjour lumineux et aéré, prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres, réparties sur les étages, offrent calme et intimité. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à toute la famille, complétées par 4 WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, de 2 terrasses pour un total de 35 m², ainsi que d'un garage et d'une place de parking. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et d'un accès sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. À seulement 200 m des écoles, commerces, d'un parc et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne lise honoret vous propose : visite disponible par vidéo ! Maison sur sous-sol complet. Totalement indépendante renovee recemment avec ses 4 chambres dont 2 suites. Spacieuse entrée, espace de vie de + 90 m² avec cuisine ouverte équipée / aménagée avec ilot central, salle à manger et salon avec accès direct sur l'extérieur. 2 chambres de 28 m² avec salle de bain et dressing, wc, buanderie. Sous-sol de 150 m² : 2 chambres de 20 et 21 m², salle d'eau, wc séparés + atelier (19.84 m²), stockages (20.80 m²) et stationnements 2 / 3vl (58.35 m²). Extérieur de 1547 m² plat, clos, arboré, terrasse et terrain de pétanque, portails électriques. Maison très lumineuse, rénovée, toiture neuve, façade récente, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques au 1er niveau, chaudière gaz à condensation, vmc. Alarme, fibre. Proche de toutes commodités et axes routiers. Pas d'amiante. Pas d'anomalies électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lise honoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 888810678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Trés belle maison jumelée de 84 m² sur la commune de Longuyon Venez découvrir cette jolie maison jumelée avec un très joli exterieur Entrée desservant le grand séjour de 25 m², la cuisine equipée, un WC séparé avec son lave main. À l'étage, trois jolies chambres de 14,5, 11,5, 9,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche serviettes. Une trappe d'acces au grenier non aménageable mais pour stockage. Partie sous-sol, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un garage, un accès menant au jardin cloturé Technique : Chaudiére Gaz ballon de 150L Isolation toiture, DV electrique, A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : batilly – ensemble immobilier de 142,74 m² sur 594 m² de terrain – garage & annexes situé sur la commune de batilly, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants totalisant 142,74 m² habitables, implantés sur une parcelle de 594 m². Le premier logement, rénové en 2020, développe une surface de 54,18 m² (dpe d) et bénéficie de nombreux espaces annexes : garage, cave, chaufferie, annexe et abri de jardin. Le second logement, d'une surface de 88,56 m² (dpe f), nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, patrimonial ou familial. La copropriété est déjà constituée et dispose de son règlement de copropriété. Les compteurs électriques sont individualisés et les parties communes sont clairement identifiées (entrée, escalier et dégagement du sous-sol, façade et toiture), offrant un cadre juridique et technique déjà structuré pour le futur acquéreur. Informations complémentaires : logement de 54,18 m² : -salon 17,39 m² -séjour 9,88 m² -cuisine 13,34 m² -salle d’eau 4,65 m² -pièce couchage 8,92 m² pour votre confort : -pac 2020 -double vitrage 2020 -chauffe-eau thermodynamique -isolation toiture (mousse projetée) -taxe foncière pour les 2 logements : 950 € logement de 88,56 m² : -séjour 17,90 m² -cuisine 10,14 m² -salle d’eau 2,42 m² -3 chambres de 18,6, 17,72 & 13,71 m² -couloir 5,52 m² -accès aux combles -cave 17,40 m² -chaudière au gaz - dpe collectif en e cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à une famille recherchant deux logements indépendants sur une même propriété. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de batilly ! Contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 135 m² à Réhon avec Jardin et Terrasse Découvrez cette maison à Réhon, offrant un espace de vie lumineux et spacieux sur 2 niveaux. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle pratique pour faciliter votre quotidien. Le séjour offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Deux toilettes sont disponibles dans celle-ci pour plus de commodité. La maison dispose de 4 chambres, laissant libre cours à votre imagination pour y créer des espaces harmonieux selon vos besoins. Une terrasse privée vous permet de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le jardin verdoyant et soigné. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Cette résidence non mitoyenne offre une intimité appréciable et un cadre de vie paisible. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, idéal pour les familles. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour acquérir un havre de paix dans la charmante commune de Réhon. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOMAD vous présente en exclusivité cette ancien corps de ferme sur la commune de DAMPVITOUX. Idéalement situé cette ancien corps de ferme sera vous seduire par ses beaux volumes. D'une surface habitable de plus de 200 m² Un salon de 30 m² un séjour de 43 m², une cuisine spacieuse, les chambres de 15 à 25 m², un grenier amménable de 80 m² une grange attenante de plus de 100 m² au sol et d, un étage en dalle béton vous laisse l'opportunité de créer un agrandissement ou une autre habitation. un annexe de 60 m² servant d'atelier pouvant se transformer en maison d'habitation. le tout sur un terrain de plus de 15 ares entièrement clos. Travaux d'embellissement à prévoir. De multiples possibilitées d'aménagement sur ce bien. À visiter sans tarder !

Iad france - regis klein vous propose : bouxieres-aux-chênes / maison individuelle / calme / lumineuse / 3 chambres (possibilité 4ème) maison individuelle de 2003, de 183 m² au total avec un terrain de 699 m². Cette maison, de 147 m² habitable, vous offre un vaste salon-séjour avec cheminée, vous permettant un accès direct sur la terrasse, une cuisine équipée individuelle, 3 chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, 2 wc séparés. Six marches plus bas, vous accéderez à cette grande buanderie de 24 m² avec accès au jardin, laissant ainsi la possibilité d'un futur projet ou d'une éventuelle 4ème chambre. Aussi, un accès par l'intérieur vous conduit au double garage de 36 m² pour ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain arboré et clos ainsi que d'un cabanon de jardin de 8 m² idéalement située à 200m des commerces et à 500m de la nouvelle école communale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Grande maison de caractère de 290 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel Découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 290 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un espace chaufferie avec cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose six chambres spacieuses, une seconde cuisine, une seconde salle à manger, une seconde salle de bain, un vaste hall de distribution, ainsi qu'une agréable pièce de type véranda. Une terrasse située à ce niveau permet également un accès direct au jardin. Le deuxième étage accueille des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'une toiture en bon état ainsi que de fenêtres déjà rénovées. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Les atouts : Maison de caractère de 290 m² habitables Garage de 50 m² 6 chambres Deux cuisines Salon avec cheminée Terrasse et grand jardin Combles aménagés Toiture et fenêtres en bon état Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison individuelle contemporaine de plain-pied sur 1 000 m² de terrain à Hussigny-Godbrange À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle construite en 2021, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Un vaste sous-sol complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Les atouts du bien : – Maison individuelle de plain-pied – Construction récente de 2021 – Grande pièce de vie lumineuse – 4 chambres dont une suite parentale – Terrasse et jardin sur un terrain d'environ 1 000 m² – Garage et nombreux stationnements – Sous-sol spacieux Prestations : – Chauffage au sol par pompe à chaleur – Fibre optique – Alarme et vidéosurveillance – Assainissement conforme – Aucun travaux à prévoir Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Belval, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Une maison clé en main aux volumes généreux et aux prestations soignées, rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Max, dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le plateau de Malzéville, cette maison individuelle développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement paisible aux portes de Nancy. Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, au charme authentique avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses espaces de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie attenante à la cuisine apportera praticité et confort pour les tâches du quotidien. Le niveau principal en rez-de-chaussée comprend également : - une salle de bain avec baignoire et douche, - un WC indépendant - une circulation fluide parfaitement adaptée à la vie familiale. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison : - grand garage double avec porte motorisée, - cave, - cellier, - atelier / espace de stockage, - un WC - deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. La configuration actuelle permet ainsi de bénéficier de 4 chambres au total, avec de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'adolescents, bureau, activité indépendante, espace invités ou salle de loisirs. Les prestations complémentaires : - Volets roulants électriques - Store banne motorisé - Porte de garage motorisée - Récupérateur eau de pluie et arrosage automatique - Chaudière gaz à condensation - Double vitrage PVC - Toiture récemment refaite : un investissement majeur déjà réalisé Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces et révéler pleinement tout son potentiel. Elle représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très recherché de l'agglomération nancéienne. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate : - du plateau de Malzéville et de ses espaces naturels, - des écoles, - des commerces, - des transports, - et des accès rapides vers Nancy centre. Un cadre idéal pour conjuguer vie de famille, tranquillité et proximité urbaine. Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement recherché… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. HOME STAGING VIRTUEL DISPONIBLE DANS LA VIDEO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf. 954292.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Maison contemporaine de 168 m² – Environnement privilégié Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle offre, grâce à de grandes ouvertures, une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une jolie suite parentale avec terrasse privative à l’abri des regards, ainsi que des équipements performants garantissant un excellent classement énergétique. À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant préservé avec piscine semi concerté, idéal pour les amoureux de tranquillité. BONUS ! Dépendance d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Un bien rare, équipé de matériaux durables à l’entretien limité, alliant confort, modernité et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Danglades vous propose : Maison atypique 235 m² - Salon cathédrale, DPE A, piscine chauffée - 17 km Nancy' Un village de caractère, un cadre de vie privilégié : Nichée au cOEur du charmant village de Millery, en Meurthe-et-Moselle, cette remarquable maison de village des années 1800 entièrement rénovée depuis 2007 vous offre le meilleur des deux mondes : la douceur d'une vie au vert, face aux coteaux de la Moselle, à seulement 17 km de Nancy et 13 km de Pont-à-Mousson. Metz est accessible en 30 minutes. L'A31 est à portée de main via les échangeurs de Belleville (3 min) et Custines (4 min). Le village borde la vallée de la Moselle, offrant des promenades et balades nature directement accessibles à pied ou à vélo le long de la rivière, dans un environnement verdoyant et préservé - un cadre rare à si faible distance des grandes agglomérations. Une demeure atypique et de caractère sur 3 niveaux : Avec une surface d'environ 235 m² au sol implantée sur un terrain arboré de 409 m², cette demeure déploie tout son cachet sur trois niveaux. Rez-de-chaussée. Entrée, couloir, cellier et buanderie. Bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Salle d'eau avec WC suspendu. Accès direct sur une terrasse de 50 m² en bois exotique sur ossature métallique et plots béton, agrémentée d'une pergola aluminium avec toiture polycarbonate et éclairage électrique - un espace extérieur pensé pour profiter dès les beaux jours. 1er étage La pièce de vie est tout simplement spectaculaire : un salon d'environ 60 m² sous une hauteur cathédrale de 6 mètres avec charpente apparente, baigné de lumière naturelle. Ce volume rare confère à la maison une âme unique. Salle d'eau avec WC. Chambre parentale de 33 m² avec dressing. 2e étage Un palier distribue deux chambres de 18 m² au sol et 14 m² avec dressing. Un extérieur généreux, pensé pour la détente : Piscine hors-sol en bois (5 × 3 m, installée en 2024) avec pompe à chaleur pour une eau chauffée toute la saison. Bassin à poissons et ruisseau naturel en fond de terrain pour une atmosphère apaisante et champêtre. Chalet en bois de 19,8 m² (2023), électrifié et polyvalent : stockage, atelier, espace de jeu ou bureau. Des équipements haut de gamme pour un confort sans compromis : Panneaux photovoltaïques (2024) pour une maîtrise des charges énergétiques. 2 pompes à chaleur air / air avec 7 Splits pour un chauffage et climatisation réversible dans toute la maison (2018). Ballon thermodynamique (2018). VMC. Fibre optique déployée. Visiophone connecté. Porte fenêtre en Alu de 2023. Isolation laine de verre, toiture et rénovation générale en 2006. DPE A : un bien économe et respectueux de l'environnement, sans travaux à prévoir. Localisation & commodités : Millery bénéficie d'une situation géographique idéale entre Nancy et Pont-à-Mousson, desservie par la RD40 et à quelques minutes de l'A31 (échangeurs de Belleville et Custines). La Moselle coule au pied des coteaux du village, offrant des sentiers de balade, des panoramas verdoyants et une qualité de vie incomparable à la campagne, sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Commerces, écoles et services sont disponibles dans les communes voisines au sein de la Communauté de communes du Bassin de Pompey. Maison alliant l'âme de l'ancien, le volume de l'atypique et le confort du contemporain. Un bien rare dans ce secteur - A visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette élégante maison à ossature bois offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et environnement préservé. Implantée sur un terrain de 1 145 m² sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants et d'un calme particulièrement recherché. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 56 m² séduit par sa hauteur sous plafond cathédrale, sa luminosité exceptionnelle et ses larges baies vitrées ouvertes sur la nature. Au cœur de cet espace trône une élégante cheminée pivotante CERA, véritable signature de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger pour offrir un lieu de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, une spectaculaire mezzanine ouverte sur la salle à manger constitue l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Cette passerelle intérieure offre une vue plongeante sur les espaces de vie et confère à l'ensemble un véritable esprit loft contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie vers un jardin ouvert sur la campagne, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. La propriété développe environ 122 m² habitables et dispose également d'un garage fermé de 22 m², d'un dressing, de nombreux rangements sur mesure, d'un adoucisseur d'eau récent, d'un boiler récent ainsi que d'un système d'alarme avec télésurveillance. Soigneusement entretenue, cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de luminosité et de grands volumes à la recherche d'un cadre de vie unique aux portes du Luxembourg. Une propriété de caractère où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 415 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39577) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

À proximité de Vicherey et à 10mn de Vézelise, cette maison de village bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité d'une école et des commodités locales facilite la vie des familles. Cette charmante maison au charme de l'ancien conservé propose au RDC d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, WC et buanderie. L'espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses et confortables et une salle d'eau. La propriété dispose d'une belle terrasse sans vis à vis ainsi qu'un très beau jardin arboré offrant un espace de détente en plein air à la vue dégagée, d'un garage double, d'une grande grange et d'une cave. Une dépendance aux beaux volumes offre la possibilité de créer un second logement idéal pour gîte, location, local commercial, artisan. Les ouvertures ont été créées, l'eau et l'électricité sont tirées et l'assainissement raccordé. Ces volumes vous permettront de donner libre cours à tous vos projets et envies de volumes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912261500.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison familiale avec véranda, grand jardin, terrasse et garage Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et un véritable potentiel de personnalisation. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en souhaitant mettre la maison à son goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une très belle véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, sur un même palier, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : -Un très grand jardin, idéal pour les enfants, les beaux jours ou les projets d’aménagement - Une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées -Un espace patio avec abri en bois chaleureux, parfait pour créer un agréable coin détente -Un abri de jardin pour le rangement -Un garage -Deux places de stationnement supplémentaires -Une cave offrant un espace de stockage pratique La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreux espaces annexes, idéale pour ceux qui souhaitent créer leur futur cocon à leur image. Un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de 70 m² rénovée totalement comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace de vie avec une ouverte sur une spacieuse terrasse, 2 chambres, salle d'eau et wc. Le bien dispose également d'une cave une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Si vous souhaitez des informations n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825074693.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : À l'abri des regards, maison contemporaine sur 2 niveaux de 185 m² située sur un jardin et un vaste verger de 1 950 m². Salon avec poêle à granulés et bibliothèque, salle à manger ouverte sur la véranda, cuisine équipée, 2 salles de douche, 4 chambres, 1 bureau, 1 lingerie, 1 conserverie. Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce atelier de 36 m². L'extérieur offre deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un jardin et un verger vous offriront un espace vert unique sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à réinventer selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mike jiritan vous propose : maison traditionnelle 4 chambres a xermamenil - espace et confort au rendez-vous laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, située à xermaménil. Construite en 2008, cette propriété offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1018 m², et a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne complète cet ensemble harmonieux. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale et une exposition idéale pour profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur paisible où il fait bon se ressourcer. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble tv, l'optique fibre, le chauffage par système de chauffage au sol et les portes blindées procurent un sentiment de bien-être et de tranquillité. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement et de rangement. De plus vous découvrirez une place de parking supplémentaire attenant au terrain pour un confort supplémentaire. Cette propriété est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à xermaménil. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cette maison de ville proche de toutes les commodités à rosières-aux-salines. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine équipée buanderie accès terrasse a l'étage : deux grandes chambres bureau salle d'eau wc séparé dernier niveau : grand grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire prix : 137000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian contini, au 07 82 13 66 11 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian contini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nancy 850693128 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian contini (ei) agent commercial - numéro rsac : nancy 850693128 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nelly furlan vous propose : homécourt | maison de maître | 12 pièces | 285 m² | garage | caves | atelier | jardin | fort potentiel à homécourt, découvrez cette maison de caractère, une propriété rare comme on en croise peu, offrant une façade imposante, de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée, de 2 étages, ainsi que d’un garage, de caves et d’un atelier. Dès l’extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de cachet et une présence remarquable qui confèrent à cette demeure une véritable identité. Avec ses 285 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, maison bi-familiale, famille recomposée, activité libérale, ou encore création de 2 habitations distinctes dans le cadre d’un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un double séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée, - une salle à manger, - une cuisine, - une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez : - 4 chambres aux beaux volumes. Au 2eme étage, vous trouverez : - 4 chambres supplémentaires, - 2 salles de bains. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : - un atelier, - des caves, et la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage avec fosse vient compléter l’ensemble, un véritable atout pour les passionnés d’automobile, les bricoleurs ou les artisans. Prestations : - dpe c - chaudière à basse température - volets motorisés - système d’alarme - nombreux espaces de rangement - tout-à-l’égout - garage + stationnement extérieur idéalement située à environ 30 minutes de metz et 45 minutes du luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Laneuveville-devant-Nancy, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de 293 m² n'a pas d'équivalent dans la commune. Ancien cabinet médical, aujourd'hui maison d'habitation, avec annexe dans un jardin sans vis-à-vis, elle dispose de neuf pièces - dont 5 chambres - sur trois niveaux, d'une salle de bains récente, d'une salle d'eau, d'une cuisine lumineuse et d'une grande cave voutée. Rénovée en partie (Toiture, huisseries, chauffage, cuisine et salle de bains) ces dernières années, elle offre encore des possibilités d'aménagement importantes. C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espaces, pour une profession libérale ou pour un artisan. La maison dispose également d'un garage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410732044.

À découvrir sur la commune d'Ancerviller, cette spacieuse maison d'environ 195 m² habitables séduira les amoureux des grands volumes et des maisons de caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Au cœur d'un secteur de plus en plus recherché, les Vosges s'imposent aujourd'hui comme le nouvel espace vert privilégié des touristes et des amoureux de la nature. Entre forêts, lacs et montagnes, la région attire chaque année davantage de visiteurs et de nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. La maison bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Elle se trouve à seulement 8 km du lac de Pierre-Percée, véritable joyau du Grand Est surnommé le « petit Canada lorrain », au pied du massif du Donon, haut lieu de randonnée et de patrimoine, à environ 50 minutes du lac de Gérardmer, et à proximité des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Nancy, sa gare TGV et son aéroport. Les commerces, écoles, services de santé et commodités du quotidien sont accessibles en moins de 5 km, notamment sur Badonviller. La maison propose une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous découvrirez cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Ce bien comprend également un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, une cave, ainsi que plusieurs greniers aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou la création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié entre nature, tourisme et accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,72% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 956439.

Maison individuelle de plain-pied construite en 2004 à Doncourt-les-Longuyon avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied, édifiée en 2004, se situe dans un secteur calme de Doncourt-les-Longuyon et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le terrain, entièrement arboré et très bien entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité très appréciable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette. Un second toilette indépendant est également présent. La maison dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles motorisées. Depuis le palier, on accède à une grande pièce supplémentaire à l'étage pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux ou bureau isolé du reste de l'habitation. Un cabanon en aglo, assorti à la maison, complète les extérieurs. Toutes les fenêtres sont équipées de volets motorisés, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec la possibilité d'utiliser le chauffage au sol. L'ensemble de ce bien constitue une maison saine, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir et prête à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 608938 ).

Belle petite maison indépendante en viager à 2 têtes occupé sur LIVERDUN aux portes de NANCY avec du potentiel Bien située, dans un quartier très calme dans une impasse, jardin bien agréable. Age : Homme de 81 ans, conjointe 75 ans. Bouquet : 30 000 euros - Rente : 225 euros / mois - Prix d'achat : 68 750 euros. Soit un capital à investir de 68 750 € - 30 000 € = 38 750 € Frais dagence : 8 500 euros et frais de notaire en sus. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'au départ en maison de retraite ou au décès du dernier vivant. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les occupants (le vendeur et sa conjointe), et pour lequel ils reçoivent la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Située à LIVERDUN, au calme, sans vis-à-vis direct, et proche de toutes les commodités, cette maison de 80 m² habitables, idéal pour une petite famille ou un couple de primo accédants. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : dun grand garage, dune cave, dun atelier et dune chaufferie. Au 1er étage : un hall de dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une salle de bain, 3 chambres. Le tout sur un beau terrain de 489 m², parcelle AP 0010. Chauffage central pompe à chaleur neuve 2026 et insert salon. Isolation par lextérieur neuve 2026 sur 2 des 4 façades de la maison. Isolation des plafonds du rez de chaussé. Isolation des combles 2026. La couverture en shingle est à prévoir dans les 10 ans. Double vitrage de 3 des 6 fenêtres du 1er étage. Tout à légout. Travaux à prévoir : électricité, fenêtres double vitrage au rez de chaussé et en partie au premier, isolation extérieure de 2 façades. DPE classe D. Partant d'une valeur de 125 000 euros, vous achetez ce bien 68 750 euros chez le notaire, soit une plus-value immédiate de 56 250 euros. Frais dagence : 8 500 euros. Comment investir ? : En versant un bouquet de 30 000 euros, puis une épargne mensuelle de 225 euros. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 45 % pour l'occuper ou le louer. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacances. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Pour toutes informations ou visite du bien : OBJECTIFIMMO 07 68 99 51 41 objectifimmo@gmail.com - RCS 525 120 085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .