Vente maison 6 pièces 168 m² Haraucourt (54110)

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Élégante maison de caractère Cadre privilégié Sur les hauteurs de Varangéville, au cOEur d’un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison individuelle séduit immédiatement par son allure soignée et son implantation dominante, offrant calme, intimité et qualité de vie sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² agrémenté de fruitiers. Pensée pour un confort quotidien optimal, elle propose une vie entièrement de plain-pied, avec des volumes lumineux et parfaitement agencés. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la lumière matinale. La cuisine indépendante, avec accès direct terrasse également, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit, tourné vers le jardin, offre trois chambres, une salle d’eau et des toilettes, dans une atmosphère calme et apaisante. Au niveau inférieur, un sous-sol complet profite de la lumière extérieure grâce à de nombreuses fenêtres et développe de généreux volumes : 3 espaces à aménager, un garage de plus de 12 mètres de long avec belle hauteur, parfaitement adapté aux véhicules volumineux ou à une caravane, ainsi qu’un second garage prolongé par un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités / activités. À l’extérieur, une cour spacieuse permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules, en complément des espaces intérieurs. Des travaux récents ont été réalisés, assurant confort et sérénité : isolation des combles, travaux sur la toiture, remplacement des huisseries, volets roulants motorisés et radiateurs. DPE : D / B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison familiale de caractère – 190 m² – Terrain arboré de 1057 m² – Secteur calme de Varangéville Située sur le secteur recherché de Varangéville (54110), dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette charmante maison indépendante d’environ 190 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de confort et d’authenticité. Dès les premiers instants, cette maison au style atypique inspiré des chalets de montagne offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine cachet, fonctionnalité et performance énergétique. Les espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle ont été pensés pour le confort du quotidien. Vous profiterez d’un vaste salon séjour avec cheminée et accès direct au balcon, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance cosy et accueillante. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Un atelier - Une chaufferie - Une cave - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec fosse Au premier étage : - Une entrée avec vestibule - Une cuisine entièrement équipée - Un salon séjour lumineux avec cheminée et accès balcon - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au second étage : - Un palier desservant 4 grandes chambres - Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1057 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 80 m² vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Fenêtres double vitrage - Excellente performance énergétique (DPE performant) - Maison lumineuse et économique Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, charme, confort et efficacité énergétique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : Maison familiale indépendante — 175 m² — Saint-Nicolas-de-Port — Quartier calme Implantée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale de 175 m² sur deux niveaux de vie offre un cadre de vie généreux, avec un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère. Le terrain bénéficie d'un double accès : une entrée véhicule depuis la rue avec stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent l'ensemble. La véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin et permet d'en profiter quelle que soit la saison. La maison est également équipée du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique. Composition du bien : - 4 chambres (possibilité d'en aménager une cinquième) - 2 salles d'eau - 1 cuisine fonctionnelle - 1 salon avec cheminée à bois - 1 véranda - 2 garages de stockage - Double jardin arboré - Double accès au terrain (véhicule + piéton) La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation — une opportunité réelle pour qui souhaite personnaliser son logement selon ses goûts. Des travaux d'aménagement de terrain peuvent être envisagés. C'est une maison avec du volume et un potentiel concret — le genre de bien qui, une fois rénové, peut pleinement correspondre à un projet de vie familial. Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie trichot vous propose : art sur meurthe / pavillon indépendant / hab 166 m² / terrain 1550 m² / sous-sol complet / travaux récents / vaste pavillon indépendant de 191 m² au sol (dont 167 m² habitables) implanté sur une parcelle de 1550 m² située en fond d’impasse dans un environnement calme et arboré. Le pavillon, sur sous-sol complet, comprend sur un même niveau un vaste séjour baigné de lumière (bénéficiant d’une triple exposition) avec accès direct sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, ouverte sur l’espace vie avec son coin repas, est récente et bien équipée. Deux chambres (13 m²) dont une avec vaste pièce dressing (8 m²) composent ce même niveau ainsi qu’une salle de bain + douche et un toilette séparé. Ce pavillon a été repensé pour offrir davantage d’espace : un niveau supérieur récemment aménagé, offre 3 chambres supplémentaires dont deux grandes chambres à découvrir (28 et 25 m² au sol). À ce même niveau, une pièce à finir (9 m² au sol) dédiée à l’espace bain / douche dispose d’ores et déjà des premiers aménagements. Toilette installé. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une autre pièce dédiée aux loisirs / bureau, une chaufferie / buanderie, un local technique / atelier, de vastes espaces de stockage et un grand garage isolé avec un accès direct au jardin. Grande cave de belle hauteur accessible depuis le jardin. La maison a bénéficié d’équipements / travaux récents lui offrant un certain confort. - isolation, - cuisine équipée, - électricité, - fenêtres et velux, - volets motorisés, - radiateurs, - chaudière condensation gaz. Ce logement performant sur le plan énergétique saura séduire les acheteurs soucieux de confort et d’économie. Terrain en partie constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir magnifique maison d'environ 140 m² au sol sur une parcelle de 1361 m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville. Cette maison récemment rénovée en 2024, dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle. La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport. ) À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs. Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété. Côté technique : toiture neuve microstation de 2024 fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique avec radiateur à inertie fibre installée électricité refaite à neuf Montant de la taxe foncière : 1229€ Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Amélie RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 103 660 - Nancy.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Proche de la nature, elle attire les amateurs de tranquillité tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes connexions aux axes routiers principaux de la région. Construite en 1974, cette maison de 110 m² sur un terrain de 925 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Idéale pour une famille, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un garage et d'une véranda offrant une vue agréable sur le joli jardin. Son sous-sol apporte un espace supplémentaire appréciable, complétant ainsi cette habitation au fort potentiel pour un nouveau propriétaire en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258.