MARBACHE – MAISON FAMILIALE DE 203 M², 4 CHAMBRES – DPE C

Et si vous pouviez offrir à votre famille de beaux espaces de vie, le calme au quotidien et la proximité de Nancy, sans vous lancer dans de gros travaux ?

Dans une rue paisible de Marbache, découvrez cette maison de caractère, régulièrement rénovée et habitable immédiatement.

LES ATOUTS POUR VOTRE FAMILLE • 203 m² habitables pour que chacun trouve sa place • 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire • Cuisine dînatoire indépendante de 27 m² • Séjour de 40 m² avec poêle à granulés • Véranda de 12 m², terrasse de 25 m² et jardin • Sous-sol complet, buanderie, grenier et box • DPE C, chauffage individuel au gaz • Rue très calme, forêt et étang à proximité • Gare à 1,3 km et accès rapide à l'A31 Imaginez les repas dans la cuisine dînatoire de 27 m², indépendante du séjour.

Avec ses poutres apparentes et son poêle à granulés, le salon de près de 40 m² invite à partager des moments chaleureux.

Dans son prolongement, la véranda récente de 12 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² et un jardin agréable à entretenir.

À l'étage, les 4 chambres avec placards accueillent toute la famille.

Une pièce supplémentaire pourra devenir un bureau, un espace de télétravail ou de loisirs.

La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Et pour tout ranger sans encombrer les pièces de vie ?

Un sous-sol complet avec atelier, une buanderie, un grenier et un box offrent de précieuses possibilités.

Toiture, isolation des combles, façade, véranda et finitions ont fait l'objet d'améliorations au fil des années.

La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un DPE classé C.

La forêt et l'étang de la Gargouillotte sont à proximité.

La gare se situe à environ 1,3 km, avec Nancy accessible en 10 à 15 minutes en train.

L'A31 est également rapidement accessible.

Vous recherchez une maison où votre famille pourra prendre ses marques dès l'emménagement ?

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) 07 89 52 55 32 (réf.

608912 ).