Maison avec terrasse à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Maison avec dépendances à rénover – saint-eutrope-de-born située dans le charmant village de saint-eutrope-de-born, cette maison lumineuse et traversante d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une véranda avec cuisine et espace repas, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances et grange viennent compléter la propriété, idéales pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une jolie parcelle cadastrale de 1 553 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 915835.

Maison d'architecte avec piscine couverte située au coeur de la région Aquitaine entre Toulouse et Bordeaux dans un petit village du Lot-et-Garonne bordant le canal latéral à la Garonne avec halte nautique, piste cyclable desservant la ville thermale de Casteljaloux avec golf et centre de loisirs. Composée d'un beau hall d'entrée desservant un super salon / séjour (avec poêle bois, sorties sur terrasse et parc, vue sur piscine), d'une belle cuisine aménagée, de 4 chambres dont une magnifique suite parentale composée d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un dressing aménagé, d'un bureau, de 2 salles d'eau, de 3 toilettes. Grand garage attenant pouvant recevoir 2 véhicules, ainsi que 2 garages indépendants. Parc avec chalet bois pouvant faire office de bureau ou de salle de massage (profession libérale), composé de diverses essences d'arbres (oliviers, chênes, lièges. ) d'une superficie d'environ de 4260 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles : meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40 m². Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente : intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs électriques. Électricité et VMC neuves, compteur gaz de ville, fibre internet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec cheminée monumentale. 1er niveau : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain. 2ᵉ niveau : Deux chambres, salle d'eau et WC. Vie pratique Située en plein centre du village avec commerces et services à quelques pas : boulanger, épicier, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Jardin public et piscine municipale à proximité immédiate à pieds. Stationnement facile dans le village au pied de la Tour. Impôts fonciers 2024 : 710 €. Vendue entièrement meublée et décorée, prête à habiter dès le premier jour. Localisation Meilhan-sur-Garonne (47180), Lot-et-Garonne 10 km de Marmande et de La Réole 55 km d'Agen et Bordeaux Un bien rare Ce type de propriété, témoin d'une histoire médiévale locale, est extrêmement rare sur le marché. Idéal pour les passionnés de patrimoine, ou pour un projet touristique (gîte de charme, chambres d'hôtes, etc.). Je suis à votre disposition pour organiser une visite et me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 590364 ).

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Sous offre découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de clermont-dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'agen, 15 minutes de l'autoroute a62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € taxe foncière : 745 € réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416 dpe : d ges : b date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416.

À beaupuy, secteur résidentiel, belle maison de construction année 1989 d'environ 160 m² habitable avec possibilité de transformer un des garages en appartement indépendant, la maison disposant de deux entrées séparées. Elle se compose : - au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec insert à bois semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre au rez de chaussée, un toilette séparé, une buanderie chaufferie et d'une cave spacieuse, - a l'étage un dégagement, 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Coté extérieur un abri voiture, deux garages, une terrasse couverte. Un terrain de 960 m² entièrement clos. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz et insert bois. À votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 916417.

Maison située en secteur résidentiel de Beaupuy avec dépendances offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un bel et grand espace salon / séjour (sorties sur terrasse, cheminée avec insert), 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de jeu, 2 salles d'eau, 2 toilettes, grand cellier / buanderie, cave. Grand garage indépendant pouvant facilement s'aménager en appartement plus dépendances pour rangements divers. Parc clos et arboré autour facile d'entretien d'une superficie d'environ de 960 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belles prestations pour cette villa neuve de plain-pied (env 145 m²) située proche de Marmande ! Une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie, terrasse couverte, cellier, couloir, sdb, bureau ou buanderie, 3 chambres (dont une avec son coin dressing et sa sde privative), et garage indépendant d'env 33 m². Construction neuve normes RT2020 : très bonne isolation, climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable,. Disponible immédiatement ! Réf : 2079. Classe énergie : A. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de nérac, aux confins du gers et du lot-et-garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour / cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en l est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - la partie principale mitoyenne de la tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger / séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - l'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce / chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents dpe. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091 m². Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'albret et au-delà le gers. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied des commodités, un ensemble immobilier rare au coeur de la ville composé de 2 bâtiments avec garage et cours intérieure ! La maison principale se compose de 183 m² habitables qui se répartissent sur trois niveaux. La dépendance se compose d'environ 117 m² à rénover sur 2 niveaux. La maison principale : Au rez-de-chaussée, autrefois un cabinet médical, vous trouverez aujourd'hui une belle entrée desservant deux pièces polyvalentes (une chambre, un bureau), un salon, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier distribue une cuisine de 14,86 m², un vaste salon de 37,68 m² et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 14,44 m², 12,53 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une seconde maison indépendante d'environ 117 m², à rénover complète l'ensemble : garage, quatre pièces à l'étage, combles aménageables et entrée privative. Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville, à seulement quelques mètres des premières commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne proche de Duras venez découvrir cette charmante maison de plain pied a rafraichir. Elle propose un agréable séjour avec cheminée, une cuisine attenante à un cellier, 2 chambres et une salle d'eau. Un dépendance non attenante pour un garage ou un atelier. Un terrain de 2 hectares permet d'avoir des animaux. Ref 4445 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur de Pujols, au coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison d'environ 107,15 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 51,96 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée de 10,89 m², d'un couloir desservant deux chambres de 12,65 m² et 13,59 m², d'une salle de bains avec WC de 7,46 m², ainsi que d'une buanderie. La terrasse ombragée vous offrira de magnifiques soirées d'été dans un cadre paisible. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré de plus de 20 342 m². Attenant à la maison, un atelier de 16,16 m² constitue un espace de rangement idéal ou un atelier selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Pujols Une vue dégagée et agréable Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Attention : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne la laissez pas vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 boulevard gaujac 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), avec sa terrasse dominant la rivière baïse et son jardin arboré au joli potentiel d'environ 3300 m², habitation sur cave à rafraichir, offrant une surface habitable d'environ 130 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses quatre chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique. - visites : samedi 13 septembre de 10h30 à 11h30. Lundi 22 septembre de 15h00 à 16h00. Samedi 11 octobre de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 35 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 19 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ancien corps de ferme composé de deux maisons et avec de nombreuses dépendances, situé dans un cadre idyllique aux portes de la Dordogne. À seulement 7 km d'Eymet et 15 km de Duras, cette propriété bénéficie d'une belle situation en campagne, au cœur d'un hameau paisible, avec de belles vues. Avec une surface habitable de 305 m² et un total de 7 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau sur un terrain d'environ 6 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour des projets touristiques, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et son potentiel. Ce bien est adaptable à de nombreux projets ? . Première maison en pierre - Séjour / cuisine : cheminée avec insert. 62 m². Dégagement avec une salle d'eau + WC et une buanderie. 27 m². Bureau : 11 m². À l'étage - Palier : 18 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. Porte ouvrant sur une terrasse. 8.50 m². Chambre 1 : 13.50 m². Chambre 2 : 14.50 m². Chambre 3 : 20 m². Deuxième maison en pierre (attenante et communicante avec la première) - Cuisine : 16 m². Séjour : cheminée avec insert. 24 m². Bureau : 18.30 m². Entrée : placard. 12 m². Chambre 1 : 15.50 m². Salle d'eau : douche, lavabo, bidet + WC séparé. 8 m². À l'étage - Palier : 5.20 m². Chambre 2 : 13.90 m². Chambre 3 : 9.75 m². Chambre 4 : 33 m². Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 2.70 m². Diverses dépendances attenantes : grange en pierre de 130 m², garage de 50 m² et appentis fermé de 90 m² avec portail électrique + ancien chai : 75 m² Chauffage électrique + insert. Simple vitrage. Assainissement individuel. 6 000 m² de terrain (à borner) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Plein coeur de ville pour cette charmante maison située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de la gare. Elle se compose de 3 chambres à l'étage, une salle de bains et une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon. Maison chauffée par central gaz de ville, double vitrage. Un garage pour stationnement ou stockage sera apprécié. Ref 4434 Contactez l'Agence Ducos Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier vous propose en exclusivité ce joli pavillon idéalement situé en secteur résidentiel de Marmande, proche du centre commercial de Lolya (boulangerie, pharmacie, dentiste. ). Pour vos enfants : centre de loisirs, écoles primaire et maternelle, collège et lycée à quelques minutes. En rez-de-chaussée : entrée desservant un agréable salon / séjour (cheminée ouverte) avec baie vitrée donnant sur parc et terrasse, cuisine aménagée avec sortie sur terrasse, 3 belles chambres, salle de bains, toilette. L'étage est quant à lui composé d'une grande pièce pouvant faire office de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou dortoir, d'une grande chambre légèrement mansardée. Besoin de rangements ou de rentrer votre véhicule : un garage est prévu à cet effet. Jardin arboré autour d'une superficie de 1.385 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la bastide, cette maison de ville rénovée ayant conservé son cachet d'antan, offre un séjour d'environ 40 m², une cuisine, ouvrant sur terrasse, une buanderie, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Combles aménageables. Un local commercial et un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Plein coeur de Marmande, cette maison de ville à rafraichir offre de très beaux volumes avec en rez de chaussée un salon / séjour, une cuisine donnant sur une agréable cour exterieure sans vis à vis, dans les étages 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave idéale pour du rangement et un grenier potentiellement aménageable pour un quatrième chambre Ref 4433 Contactez l'Agence Ducos Immobillier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre un cadre de vie paisible, alliant solidité, charme et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 139 m², la maison présente une distribution intérieure fluide et bien pensée : Une entrée avec placards intégrés. Une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une véranda chauffée par le système central. Un salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse couverte par un store La partie nuit se compose de : Trois chambres, salle d'eau complète avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave main et fenêtre. Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², agrémenté d'un abri de jardin en bon état, d'un barbecue et d'un petit terrain de pétanque. Un enclos supplémentaire de 3 000 m² est prévu pour accueillir un poney ou un cheval. Côté stationnement et équipements : double garage avec espace de rangement. Trois places de parking extérieures Portail d'entrée. Terrain piscinable Raccordement possible à la fibre optique Un bien rare dans un environnement naturel, à découvrir sans tarder. Très bien entretenue, à rafraichir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Monflanquin, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 78 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 739 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace généreux et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge vers une terrasse de 14 m², idéale pour les repas d’été et les instants de détente face au jardin. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains de plus de 6 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Les toilettes sont indépendantes. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré et paysager, offrant intimité, verdure et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable petit havre de tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Monflanquin. Un garage attenant de près de 20 m² complète l’ensemble. Il pourra naturellement conserver sa fonction de stationnement et de rangement ou, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, offrir un beau potentiel d’aménagement supplémentaire : suite parentale, bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. En très bon état et immédiatement habitable, la maison bénéficie également du double vitrage, de fenêtres PVC, et de volets roulants électriques. Son DPE classé C constitue un autre atout. Une maison chaleureuse et facile à vivre, un joli jardin sans vis-à-vis et un potentiel d’évolution intéressant : une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre à Monflanquin.

À seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande, dans un environnement verdoyant privilégié sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison en pierre qui offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une cuisine donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte attenante à la piscine, un salon avec une cheminée insert et une salle à manger. L'espace nuit comprent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est en totalitée en menuiseries double vitrage pvc, liner de la piscine refait en 2022. Les 1,5 hectares de terrain permettent d'avoir des animaux. Ref 4545 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 13 kms du centre ville d'AGEN - Dans un environnement de campagne bénéficiant d'une vue panoramique dans le calme et l'attrait d'un charmant village, vous succomberez sous le charme de cette propriété qui a toutes les qualités de prestations haut de gammes, tant dans la construction que dans les matériaux choisis. Dans une très grande élégance, cette magnifique propriété entièrement rénovée de 412 m² répartie en trois logements est entourée d'un terrain de 3.3ha environ. - La maison principale sur deux niveaux offre : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec insert, une véranda baignée de lumière, une buandeire avec wc, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. - La maison d'invités de plain-pied offre : une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Le gîte sur troix niveaux offre : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et la salon, à l'étage : une chambre avec salle de bains / douche et un wc, au dernier étage dans la tour : une chambre. L'ensemble est éblouissant par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails (piano de cuisine et poêle à granules dasn chaque logement). Possibilité de créer un logement supplémentaire ou des pièces en plus pour la maison principale. Dépendance et piscine (buanderie, douche, wc) complètent cette propriété, imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 720€ et 2 360€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5%, soit un net vendeur de 730 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .