Vente maison 4 pièces 94 m² Saint-Eutrope-de-Born (47210)

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse en pierre de plain pied avec dépendances. Elle est implantée sur un terrain plat avec vue dégagée sur la campagne, les commerces sont à proximités. Elle se compose actuellement d'une véranda, une cuisine séparée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain. La toiture est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Au pied de toutes commodités, ensemble comprenant un appartement surélevé d'un hangar avec jardinet et deux garages. L'habitation avec terrasse orientée sud dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Ce bien profite d'une isolation récente, doubles vitrages et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Situation au coeur de villeréal, l'une des plus belles bastides du périgord avec tous commerces accessibles à pied, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et authentique. Habitation la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, un second wc et une salle de bains. Confort chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, en plein coeur de la vie du village. Pas de jardin.

Dans une ruelle calme de la bastide, charmante maison de village sur deux niveaux composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Vous trouverez une belle cheminée avec insert dans la pièce de vie et beaucoup de rangement en bois. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité. Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une magnifique terrasse à l'ombre d'un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée. Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m². Sur l'arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m². À l'étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres. Surface totale 72 m² au sol, loi Carrez environ 65 m². Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une belle allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules. Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente. Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique. Pas de système de chauffage. Non soumis à un DPE. Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, s'adresse à un public averti. Toiture à reprendre, charpente en bon état. Taxe foncière : 715 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .