Maison avec terrasse à vendre en Haute-Garonne (31)

Vous cherchez plus qu'une maison ? Ici, 1,3 hectare, deux habitations et 300 m² de dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets. À quelques minutes du Fousseret et de Bérat, cette propriété offre une configuration devenue rare : environ 305 m² habitables répartis en deux logements, près de 300 m² de dépendances et plus de 13 000 m² de terrain arboré. Habiter la maison principale et louer le second logement, réunir deux générations, installer une activité professionnelle ou simplement disposer de vrais espaces pour travailler, stocker ou créer : ici, c'est avant tout le potentiel des lieux qui fait la différence. Deux habitations pour organiser votre projet La maison principale développe environ 205 m² habitables et propose de beaux volumes : salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux WC et chaufferie. Le second logement, d'environ 100 m², constitue un véritable appartement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un vestibule et un WC au rez-de-chaussée, puis 3 chambres et une salle de bain avec WC à l'étage. Immédiatement habitable, équipé notamment de double vitrage et de son propre système de chauffage, cet appartement représente un véritable atout : revenu locatif complémentaire, logement familial indépendant ou habitation confortable pendant la rénovation de la maison principale. Environ 300 m² de dépendances : de l'espace pour voir grand C'est également l'une des particularités de cette propriété. Environ 300 m² de dépendances en très bon état permettent d'envisager de multiples usages : véhicules, stockage, atelier, collection, activité artisanale ou besoins professionnels. La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès avec portail, permettant d'organiser plus facilement les différents usages et de préserver la partie privée. Une activité libérale a d'ailleurs été exercée pendant de nombreuses années dans la propriété, une configuration qui pourra intéresser un professionnel souhaitant rapprocher lieu de vie et lieu de travail, sous réserve de la compatibilité de son activité avec les règles applicables. 1,3 hectare, un verger, un puits… et de l'espace Le terrain de 13 160 m², arboré et agrémenté d'un verger et d'un puits, offre de belles perspectives sur la campagne environnante et surtout une liberté d'usage difficile à retrouver sur une maison traditionnelle. L'espace disponible permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, notamment un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison à moderniser, un appartement immédiatement habitable Construite dans les années 1950 pour sa partie principale, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd'hui une rénovation pour répondre aux standards actuels : amélioration énergétique, menuiseries, système de chauffage actuellement au fioul, assainissement et décoration. Pas de mauvaise surprise cachée dans le discours : les travaux existent et font partie du projet. En revanche, la présence de l'appartement de 100 m² immédiatement habitable permet d'envisager cette rénovation progressivement, tout en vivant déjà sur place. Et vous, quel serait votre projet ? Résidence principale + revenu locatif, grande famille, rapprochement intergénérationnel, activité professionnelle, artisan, atelier, stockage ou simplement le souhait de disposer enfin de grands espaces… Cette propriété ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace et surtout des possibilités. Référence agence : 1881.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison de charme maison de caractère d'environ 180 m², offrant sept pièces dont quatre chambres, sur un terrain de 1 500 m², située à 5 minutes de boussens, dans le village de roquefort-sur-garonne. Beaux volumes lumineux offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-chaussée, le charme de l'ancien opère dès l'entrée avec un couloir en pierre des pyrénées, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un espace bureau, une salle à manger, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, quatre grandes chambres avec parquet massif et une salle de bains. Le deuxième étage est organisé en plusieurs espaces de rangement qui pourraient être aménagés. À l'extérieur, une terrasse couverte avec piscine au sel entretenue et un grand jardin clos de murs garantissent intimité et sécurité. Proche des commodités, de la gare de boussens et de l'accès à l'a64 en moins de cinq minutes pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel, les volumes et le cadre extérieur. Agence pyrenees immobilier - bournet amélie - conseillère en immobilier - 06 30 04 07 05 ou 05 61 81 27 56 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON À VENDRE ? PLEIN C ? UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Située dans un charmant village à seulement 11 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie privilégié au calme. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m² dans un environnement calme, avec une belle piscine récente de 2025 (6 x 3,25 m), parfaite pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, normes RE2020, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, environnement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950369.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947568.

Située à Daux, une commune paisible, cette maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 704 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités, des établissements et transports scolaires. La maison climatisée par système de gainable, fonctionnelle et dotée de prestations de qualité, construite en 2010, ravira les amateurs de confort moderne. À l'intérieur, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 22 m², un bureau, une salle de bain et une buanderie. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, les sols en carrelage et parquet offrent une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de près de 50 m² offre de très beaux volumes et est baignée de lumière grâce a ses grandes ouvertures avec accès direct au jardin. Ainsi, cette maison spacieuse et en excellent état promet un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine accueillante pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de deux terrasses couvertes pour profiter des repas en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin en bois, idéal pour du rangement pratique. Un espace de stationnement au sein de la propriété et pouvant accueillir plusieurs véhicules offre des facilités de parking appréciables. Taxe foncière 1328€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912543931.

À Saint-Alban, à environ 10 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Située en fond d'impasse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, sans isolement, avec un accès pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 10 344 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le terrain offre une belle intimité, un environnement dégagé et un réel potentiel pour un projet familial, des animaux, du jardinage, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace extérieur. La maison développe 143 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès direct vers l'extérieur. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une cuisine secondaire complètent l'ensemble. Cette cuisine secondaire apporte un vrai confort d'usage : pratique pour recevoir, cuisiner en complément, organiser les repas d'été ou conserver un espace technique indépendant. Le genre de détail qui paraît secondaire sur le papier, mais qui devient vite très appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un cadre très agréable avec une piscine, un patio, une terrasse couverte, un jardin soigné et une belle allée permettant d'accéder facilement à la maison. Le stationnement est confortable, aussi bien pour les propriétaires que pour les visiteurs. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec grenier pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un hangar pratique pouvant abriter un camping-car. Des espaces précieux pour stationner, stocker, bricoler, cultiver ou envisager différents usages selon vos besoins. Construite en 1987, cette maison associe le charme d'une construction traditionnelle, des volumes confortables et des équipements adaptés à une vie familiale pratique. Une propriété complète, rare à Saint-Alban, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendances et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Appelez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 616 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied a quelque minutes de A 68 sortie gemil Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement. Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie / cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts majeurs : Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique Pompe à chaleur réversible DPE estimé en B Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Emplacement central tout en étant au calme absolu Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelque minute de Castanet. BIEN D'EXCEPTION Maison rénovée 165 m². Cadre privilégié. Vue imprenable sur les champs. Proche de Vigoulet -Auzil, dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un cadre privilégié avec vue dégagée et imprenable sur les champs, découvrez cette superbe maison T5 entièrement rénovée d'environ 165 m². Un lieu de vie unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduisent. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie, s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement. Le séjour, spacieux et chaleureux, avec cheminée fonctionnelle, bénéficie de larges ouvertures offrant une connexion directe avec la nature et une vue exceptionnelle. L'espace nuit propose : 4 belles chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, la parcelle de 1200 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue, garantit intimité et sérénité. Un piscine actuellement en cours de construction idéalement placée sur la parcelle Un potentiel rare avec des combles aménageables permettant de développer jusqu'à 80 m² habitables supplémentaires (attentes déjà en place). Possibilité de garage ou carport. Un bien confidentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de standing. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison familiale avec séjour cathédrale, piscine et vue campagne Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison pleine de charme, où volume, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant une sensation d'espace rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain ouvert sur la nature, une vue dégagée, et une piscine parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également, une grande terrasse pour vos repas d'été une cour intime pour vos moments de détente un environnement paisible tout en restant proche des commodités Référence agence : 2351.

Si vous aimez la campagne, cette maison de 113 m² est faite pour vous. À deux pas du centre, 3040 m² de terrain clos, de quoi faire jouer les enfants ou vos animaux. 4 chambres et un bureau, un vrai plus une veranda exposé plein sud et la possibilité de créer une 2 ème salle d'eau. Des travaux de remise aux normes et déco, à vous de jouer. Cette maison est habitable immédiatement. Le petit plus garage et atelier. Blagnac à quelques minutes.

Maison de plain-pied avec vue dégagée sur les hauteurs de puydaniel, dans un lotissement calme et paisible, maison de 2017 d'environ 75 m², composée d'un séjour-cuisine très lumineux de 40 m² et de deux chambres. À l'extérieur, une terrasse en bois de 23 m² et un abri voiture couvert viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 715 m², entièrement clôturé et très arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 06) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Caractère avec Vue Pyrénées – Saint-Gaudens Découvrez cette superbe maison de 230 m² habitables, nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 023 m². Construite en 1985, elle allie élégance et sérénité avec une vue imprenable sur les montagnes. Espaces de vie : RDC : Entrée accueillante, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine. Côté nuit : 2 chambres avec salle de bain et terrasse privative, buanderie. Étage : 2 chambres additionnelles, salle de bain, salle d’eau et un second salon cosy. Extérieurs & Atouts : Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d’une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le terrain est piscinable. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception. Laissez vous séduire par son charme unique. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure de 190 m² habitables, à finir de rénover, comprenant 3 chambres, une cour et un jardin de 160 m², une cave, un garage en sous-sol et une terrasse tropézienne en toiture, située sur la commune de Gibel. * Venez découvrir le charme authentique de cette maison ancienne située en plein centre de village. Vous entrez par une cour pavée et arborée où déjà l'atmosphère vous plonge dans l'histoire de la maison et du village. Le rdc vous offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un salon de 35 m², une deuxième pièce en enfilade qui donne sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Un escalier d'époque en bois massif à finir de rénover, vous conduit au 1er étage de la maison, où se développent 3 belles chambres, une salle d'eau, et une petite pièce à aménager (dressing, bureau ou salle d'eau selon vos envies). Au dernier étage, vous accédez à une terrasse tropézienne de 70 m², espace exceptionnel de détente d'où vous profitez d'une vue unique sur la chaine des Pyrénées. Cet élément d'architecture apporte à la maison un caractère sans égal. Des combles aménageables complètent l'étage. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est refaite, mais la maison nécessite encore des travaux complémentaires : chauffage, électricité, cage d'escalier et certaines pièces sont à finir de rénover. Au sous-sol, une vaste cave et un garage accessible depuis la rue. En face, deux places de stationnement et un jardin fleuri contribuent à rendre cette demeure attractive. Pour les amateurs de demeures de caractère, vous serez instantanément capté par son ambiance, où deux styles architecturaux du 18e et 19e siècle se rencontrent : grandes hauteurs sous plafond, moulures élaborées, parquet massif avec pose en chevron, tomette au sol, cheminée en marbre, habillage des murs en bois. La demeure a autrefois été un ancien couvent, puis une école, et elle porte encore ces moments d'histoire du village. Idéale pour les passionnés d'architecture, cette demeure pourra aussi se prêter à l'aménagement de plusieurs gîtes ou appartements. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 87 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie de 23 m² avec cheminée, garage, dépendances et implantée au coeur d'un terrain arboré de 2 000 m², en plein centre de Gardouch. * Cette maison de plain-pied de 87 m² habitables est idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans vis-à-vis, avec de nombreuses essences d'arbres, des vignes et plusieurs espaces de détente. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec cheminée, lumineuse, avec accès direct à plusieurs terrasses intimistes. Un couloir distribue ensuite trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain plat et paysager propose plusieurs espaces de vie avec des terrasses dont une ombragée, un espace potager, un puits et de nombreuses dépendances permettant du stockage ou des activités de loisirs. Un grand garage indépendant de plus de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de prestations techniques intéressantes avec une pompe à chaleur récente installée en 2023, des combles isolés la même année, une isolation par l'extérieur sur la façade nord et une cheminée avec insert. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. La commune de Gardouch dispose d'une école maternelle et primaire, de maisons d'assistantes maternelles, d'une bibliothèque, de commerces et d'un grand centre médical. Elle est animée par de nombreuses activités culturelles et sportives. À proximité de toutes les commodités et à 3 minutes de l'accès autoroute. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Un cadre privilégié, une vue imprenable et un potentiel remarquable à seulement 20 minutes de Toulouse. Dans un environnement privilégié, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison T5 d'environ 156 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Des puits de lumière viennent naturellement éclairer cet espace et renforcent la sensation de confort. Au niveau inférieur, la maison propose une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², soigneusement arborée et offrant différents espaces de vie, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la vue. Vous disposerez également d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules. En contrebas, la configuration de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création d'une piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel indéniable. À VISITER SANS TARDER !

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de 1937, intégralement repensée par un architecte. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. L'espace de vie : vaste séjour traversant, cuisine équipée de standing et bureau indépendant et espaces de rangement. Espace nuit idéal : 5 chambres spacieuses réparties en deux ailes distinctes pour plus d'intimité, dressing et 2 salles d'eau. Extérieur privatif : jardin avec piscine sans aucun vis-à-vis, grande terrasse avec pergola et abri vélos, espace privé pour votre véhicule. Confort & économie : un bien rare affichant un dpe b : climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon solaire et cave à vin. Aucun travaux à prévoir. Un secteur privilégié : à 10 minutes à pied de la future ligne c du métro. Proche des meilleures écoles et des commerces de la place de l'ormeau. Un calme absolu au cœur de toulouse. Le confort d'une maison neuve dans une enveloppe de caractère. Référence agence : 1863.

Maison à vendre à LAUNAGUET, pleine de charme et prestations haut de gamme, cette bâtisse en très bon état offre 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ses atouts : - l'espace extérieur : jardin entretenu, terrasse ensoleillée et piscine à débordement pour vos moments de détente. - Entièrement climatisée et dotée de prestations de qualité, cette maison conjugue confort et raffinement pour une vie de famille agréable. - Sa situation recherchée à Launaguet, proche des commodités et des axes principaux. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique pour rangement, d'une maison d'amis indépendante idéale pour recevoir ou louer, et d'un parking intérieur sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 2585.

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, (15 minutes de Saint-Paul-sur-save) cette maison de plain-pied de 115 m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels. - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte - Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau. - Une suite parentale avec salle d'eau et wc (la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.) - Une salle de bains - Un WC séparé pour plus de confort. Extérieurs : - Portail électrique - Sous-sol partiel de 40 m² - Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir) - Garage indépendant + abri de jardin - Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigne Confort : * Menuiseries PVC récentes * Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW) * Eau chaude par panneau solaire Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 606425 ).

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison F7 à vendre Cugnaux – 215 m² sur Parc avec Piscine & Revenu Locatif À la recherche d'une grande propriété à 20 minutes de Toulouse ? Située dans le secteur recherché de Saint-Simon / La Ramée, cette maison de 215 m² sur un terrain arboré de 1 970 m² propose des prestations rares sur le marché. Agencement par niveau : * RDC : Double séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine séparée avec cellier / chaudière, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC. * 1er étage : 4 chambres, second salon / séjour, grand dressing, buanderie, salle de bain avec jacuzzi et WC. Les extérieurs : Profitez d'une piscine chauffée de 35 m², d'un espace guinguette, d'un puits artésien et d'une dépendance en bois de 25 m². Atout financier / Rentabilité : Sur la même parcelle, 2 appartements indépendants déjà loués (T2 et T3) génèrent 1 075 € / mois de revenus, avec aucun vis-à-vis pour préserver totalement votre intimité. 5 Atouts Clés : * Agencement idéal : Vie de plain-pied possible au RDC (chambre + salle d'eau) et WC à chaque étage. * Extérieur complet : Parc de 1 970 m², piscine chauffée, puits artésien et dépendance. * Intimité préservée : Indépendance totale et aucun vis-à-vis avec les appartements loués. * Rentabilité sécurisée : 1 075 € / mois pour couvrir une large partie de vos charges. * Proximité Toulouse : À 20 min du centre, à deux pas du Lac de la Ramée, des écoles, des commerces et des transports. Rafraîchissements à prévoir. Intéressé par cet achat immobilier ? Contactez nous pour planifier une visite ou demander les devis de rafraîchissements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un projet d'exception à révéler… une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie… une signature. Aux portes de toulouse, dans un environnement confidentiel, prisé et résolument résidentiel, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page d'histoire… édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue d'un domaine de caractère des siècles derniers. Entièrement revisitée entre 2010 et 2021, cette bâtisse d'environ 75 m² conjugue aujourd'hui authenticité et raffinement, sublimée par une domotique haut de gamme pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. Dans son prolongement, un projet architectural ambitieux a été imaginé et déjà amorcé : une extension d'environ 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. Le permis de construire, accordé et purgé de tout recours, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : • trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale • une bibliothèque • un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale à cela s'ajoute un véritable atout rare : un double garage d'environ 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à l'ensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, des devis détailles sont à disposition, estimant le coût de l'achèvement des travaux engagés à environ 187 000 €. Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet sans les contraintes administratives ni les délais, en vous appropriant un bien dont l'essentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Nestenn a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de village de 9 pièces et 6 chambres en plein coeur de Nailloux bénéficiant d'un très bel extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison, en entrant sur votre gauche, vous accèderez à un bureau donnant sur la rue puis la buanderie, une chambre et une salle d'eau avec W. C. Le couloir donne accès à la grande cuisine équipée donnant sur une terrasse patio plein sud et au salon très lumineux bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert 5 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin plein sud, un dressing et une salle de bains avec W. C. Au dernier étage un bel espace aménageable en chambre ou bureau de plus de 36 m². Vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis à vis, avec ses dépendances : une cave, une future cuisine d'été, un pool house, un abris de jardin et une piscine 7.5mX3.5. Ses points forts : écoles et commerces à pied - accès voiture à l'arrière de la maison - vue Pyrénées - fibrée très haut débit. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .