Vente maison 9 pièces 212 m² Nailloux (31560)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison atypique au panorama exceptionnel, alliant charme et authenticité. Conçue avec des materiaux nobles et écologiques, elle offre une belle surface habitable aux pièces lumineuses. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond et murs en pierres subliment l'ensemble. Combles semi-aménagés offrant un fort potentiel d'agrandissement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Venez découvrir cette maison dans un secteur privilegié : premiére ligne Lac ! Vie entiérement de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, chauffage gainable complété par une cheminée. Belle véranda pour profiter pleinement du cadre unique étè comme hivers ! Garage, carport et beau terrain pour une paranthèse de sérénitée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

À vendre, en exclusivité chez NESTENN Villefranche-de-Lauragais, cette belle maison contemporaine construite en 2020, située au coeur de Nailloux à proximité des toutes les commodités. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied comprend un séjour lumineux de 48 m² traversant avec une cuisine américaine aménagée et équipée, cellier buanderie attenant. La pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin intimiste et piscinable. Coté nuit, 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un garage de 17 m² isolé avec porte automatisée complète le tout. Vous apprécierez le confort optimal avec un chauffage par air pulsé et poêle à granulés, un chauffe eau thermodynamique, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques. Le terrain est parfaitement entretenu et clôturé. Située au coeur de Nailloux, dans un quartier familiale à deux pas des École élémentaire publique Jean Rostand, École maternelle publique Pauline Kergomard, Collège Condorcet) et 12 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais, cette maison bénéficie de tous les commerces et services à proximité. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Contactez vite votre agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite !

À proximité de Nailloux et d'Auterive, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec 3 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine et arrière-cuisine, un garage attenant, un jardin avec une terrasse, une pergola et un barbecue. Econome en énergie, elle offre calme, confort, authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l'A61 ? Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d'architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ? L'Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ? Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ? Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ? Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ? Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ? Côté Nuit : Confort et Bien-être ? Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable "bulle de détente" équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ? À l'étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ? Le Terrain : Un Atout Rare ? La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ? Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ? Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ? Prestations Techniques ? Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.