Nestenn Villefranche de Lauragais

Situé au coeur d'un centre commercial dynamique de la commune d'Ayguesvives, ce local commercial à vendre est libre de toute occupation et se trouve dans un emplacement particulièrement recherché. D'une surface totale de 77 m², avec une belle surface de vitrine, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local se compose d'un bel espace d'accueil lumineux d'environ 42 m², avec vitrine de 4.80m, d'un local technique, sanitaires et d'un espace bureau / réunion à l'étage. Construit en 2015, il bénéficie de prestations modernes et soignées, avec une climatisation réversible par air pulsé, des menuiseries en aluminium double vitrage et un état intérieur en parfait état. Implanté au sein d'un centre commercial attractif et facilement accessible, il offre une excellente visibilité ainsi que des possibilités de stationnement extérieur à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local représente une opportunité rare sur le secteur d'Ayguesvives, idéale pour toute activité souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et qualitatif. Aucun travaux, plans et visite virtuelle à disposition sur demande. Prix de vente 189 000 € TTC et honoraires inclus. 157500 Hors Taxes Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Camille GUITTON, agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais 06 76 94 66 13. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, Nestenn vous présente à la vente cette très belle villa de 130 m², située en position dominante, dans un environnement privilégié, avec vue Pyrénées, garage, jardin de plus de 1100 m², piscine, au calme et sans aucun vis à vis, à Nailloux. Offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, se compose d'une très belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine entièrement équipée, de 3 belles chambres aménagées de placards, une salle d'eau, un dressing de 9 m² et un wc indépendant. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie, et l'accès au garage. À l'étage, une belle mezzanine avec une salle de bains et un wc offre un espace supplémentaires pour recevoir. La maison a été parfaitement entretenue et bénéficie des meilleures prestations : climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires, poêle à bois, volets roulants centralisés, portail automatisé. Coté jardin, un environnement de qualité, arboré au calme et en position dominante, sans aucun vis à vis. Une terrasse équipée d'une véranda et d'une piscine avec nage à contre courant, à l'abris des regards, complète le tout. Les plus, un abris de jardin, un garage fermé, et un carport pouvant accueillir deux véhicules avec prises de recharge électrique. Idéalement située à Nailloux, vous serez à proximité de tous les commerces, à seulement 5 minutes des écoles, à 10 minutes de la gare, 30 min du métro par le bus pour accéder à Toulouse. Cette maison est une exclusivité de l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur !

À vendre, charmante maison située au coeur de Montgiscard, dans un lotissement agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée sur rue, vous bénéficiez d'une grande entrée avec rangements, un garage de 27 m² et un cellier / cave pour du stockage. Le rez de jardin comprend un séjour lumineux de 26 m², traversant, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace familial pour les amateurs de cuisine. Ces deux pièces s'ouvrent sur une jolie terrasse avec Pergola. Un wc et des espaces de rangements complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain propose une terrasse accueillante, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Montgiscard, situé à seulement 20 minutes de Toulouse, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié. La commune est bien desservie par les transports et offre un accès rapide à l'autoroute A61. C'est également une localité animée, avec des activités culturelles et sportives variées, qui séduira autant les familles que les actifs. Cette maison, prête à accueillir ses futurs propriétaires, constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une commune alliant charme et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, développant 165 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1500 m², à seulement 2 minutes de toutes les commodités de Villefranche-de-Lauragais et de l'axe autoroutier. Cette chaleureuse maison a été repensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière naturelle offrant une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les volumes parfaitement répartis, permettent à chacun de trouver son espace. La pièce de vie de près de 70 m², véritable coeur de la maison, est inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures s'ouvrant directement sur le jardin. L'étage, lui aussi très lumineux, dessert un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, 3 chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en dressing et buanderie pouvant être facilement transformée en 4ème chambre si besoin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un abri offrant un espace de stockage supplémentaire. La qualité de la rénovation est renforcée par un système de chauffage performant avec chaudière à granulés et ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, où la rénovation combine parfaitement espace, luminosité, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À vendre en plein centre de Castelnaudary, immeuble ancien offrant un fort potentiel locatif grâce à sa configuration sur quatre niveaux. L'ensemble développe 87,57 m² habitables répartis de la manière suivante : Au premier étage, un studio de 22 m². Au deuxième étage, un studio de 22,4 m². Au troisième étage, un studio de 23,42 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² bénéficiant d'un bon emplacement et d'une belle visibilité et d'une cave de 22 m², idéale pour du stockage ou une valorisation supplémentaire. L'immeuble est équipé de fenêtres en bois simple vitrage, le système de chauffe est à refaire. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rapport locatif attractif avec travaux. La taxe foncière s'élève à 1 065 € par an. Il n'y a pas de charges de copropriété. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant !

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa et ses dépendances, 182 m² habitables, et son parc de 8500 m² remarquablement paysagé, avec piscine, située à 8 minutes de Revel, 20 min de Villefranche de Lauragais, 40 min de Toulouse, Un coup de coeur absolu. Dès le portail, vous serez séduit par cet environnement où tout est propice à l'enchantement. Cette propriété est un petit coin de paradis dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison principale, de plain pied, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cheminée, qui donne accès à un bureau, d'une très belle cuisine familiale avec salle à manger et un vaste cellier buanderie de 16 m². L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de trois grandes chambres et d'un wc indépendant. Les matériaux sont de grande qualité et les finitions impeccables, apportant une atmosphère chaleureuse et sereine à cette villa. Côté piscine, la dépendance de plus de 24 m² vous permettra d'accueillir famille et amis avec une belle chambre et sa pièce d'eau / wc indépendante. Côté pratique, un garage atelier de 60 m² avec une jolie cuisine d'été attenante. Le parc est époustouflant. Côté sud, un espace piscine paysagé, Un parc de 8500 m², magnifiquement arboré avec toutes sortes d'essences, des fruitiers, et des espaces variés. un paradis pour les amoureux de la nature. En résumé, cette construction remarquablement entretenue et son parc ne peuvent pas vous laisser indifférents. Les plus : chauffage par pompe à chaleur air / eau, isolation toiture refaite, à 5 minutes de toutes les commodités, 10minutes de la base de loisirs de St Férreol, Visite VIRTUELLE sur demande.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * cette maison de ville rénovée se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie et un wc indépendant. Le pallier du 1er étage dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Le 2nd niveau propose 2 autres chambres avec placards également et une salle d'eau avec wc. Système de chauffage par pompe à chaleur et électrique. Menuiseries pvc double vitrage et baie aluminium. Côté jardin vous profiterez d'une très belle terrasse en bois et d'un espace arboré bien exposé avec abri pour stockage. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.

Votre agence nestenn propose en exclusivité un terrain à bâtir de 776 m² arboré au coeur de venerque à 1minute des commerces, dans un quartier calme et un environnement verdoyant. Il se compose d'une parcelle de 465 m² constructibles, viabilisée en bordure de portail (prévoir une pompe de relevage pour le raccordement au tout à l'égout), et de 311 m² de bois attenants, en bordure de ruisseau. Ce terrain est classé en zone ub tissu pavillonnaire en prolongement du village avec un coef de 50% d'emprise au sol. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information. Louis roques (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 495 407 - toulouse.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Située au coeur du charmant village de Saint-Félix Lauragais * Cette maison développe 98 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 4 pièces ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, accessible directement depuis la maison. Ce bien peut être réhabilité en habitation principale ou en gîte, offrant ainsi de multiples possibilités selon votre projet. Des travaux complets sont à prévoir : rénovation des planchers, remplacement des menuiseries, isolation, installation d'eau chaude et chauffage, ventilation, électricité et plomberie. Raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été rénovée récemment, garantissant une base solide pour votre projet. Cette maison est parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille désireuse de créer un lieu de vie personnalisé à son goût. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien au coeur du village et de donner vie à votre projet. En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

* Nestenn a le plaisir de vous proposer cette authentique bastide, d'architecture traditionnelle en pierre, de 175 m² habitables, avec dépendance, 4 chambres, terrain de 1000 m² sur la commune d'Avignonet Lauragais. * Située dans un cadre privilégié, cette bastide de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Entièrement rénovée, elle vous propose un cadre de vie idéal, lumineux et intime, grâce à un jardin entièrement clôturé et ensoleillé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall déplafonné, avec mur en pierre, qui donne le ton de cette maison au charme indéniable. Vous accédez à un salon spacieux et lumineux de 40 m² où un poêle à bois vient rajouter une ambiance chaleureuse. Ce séjour est complété par un espace repas de 15 m², donnant directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. En suivant, la cuisine, entièrement modernisée et équipée avec des matériaux de qualité, est parfaitement fonctionnelle. Elle est accompagnée d'une buanderie pratique et bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse, baignée de lumière. À l'étage, un escalier agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé vous mène à l'espace nuit. Le palier en mosaïque accentue encore l'originalité de cette maison, où chaque détail a été pensé. Il distribue quatre belles chambres avec une salle d'eau et WC dont une suite parentale avec bureau ou dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, deux accès avec portails motorisés mènent au terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1000 m² offrant une intimité totale. Vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance pouvant servir de rangement, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins. Ce cadre extérieur agréable et sécurisé complète parfaitement l'ensemble de la propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récemment installée, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Elle est raccordée à la fibre et dispose d'une fosse septique non conforme. Cette bastide est un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien à la modernité des aménagements actuels. Située dans un petit village du lauragais, avec ramassage scolaire, vous y trouvez la tranquillité, et les services de la commune, école maternelle et primaire, médecin, boulangerie, gare SNCF tout en étant à 5 min de Villefranche de Lauragais et de ses commodités. Visite virtuelle complète sur demande Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez-nous sur Facebook : / Et sur Instagram : nn. villefranche ? utm_medium=copy_link Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

* Nestenn vous présente cette agréable maison récente de plain pied avec garage implantée sur une parcelle de 500 m², à proximité immédiate de toutes les infrastructures (commerces et écoles) de Villefranche de Lauragais. * Construite en 2017, elle bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte d'espace, offrant un intérieur moderne et épuré. La pièce de vie d'environ 46 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, constitue un espace convivial et lumineux. Véritable coeur de la maison, la cuisine au design minimaliste et raffiné se distingue par ses façades blanches et ses lignes contemporaines, s'intégrant avec harmonie à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres avec espace de rangement, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'un WC à l'entrée de la pièce de vie pour plus de praticité et de confort. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage d'un habitat économe et respectueux de l'environnement, ballon thermodynamique, isolation performante grâce à ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage par pompe à chaleur gainable, complété par un poêle à bois qui ajoutera une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur au calme et d'un ensoleillement garanti grâce à son exposition. Un garage carrelé et isolé attenant à la cuisine complète l'ensemble. Ses atouts : sa situation, son agencement optimisé et fonctionnel, sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine élégante et épurée, son DPE A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* Nestenn vous propose à la vente, avec un emplacement exceptionnel à Villefranche-de-Lauragais, cet agréable appartement de 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété au coeur de la ville * . Entièrement rénové, il sera livré terminé avec parquet et peinture, cuisine équipée (four, plaques, hotte), salle d'eau aménagée. Vous bénéficierez également d'une place de parking fermée et sécurisée avec prise individuelle pour voiture électrique. Situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur d'un bâtiment historique, vous n'aurez qu'à poser vos valises afin de profiter d'un appartement unique et rare alliant confort et calme en plein centre ville, sans se poser de question pour le stationnement ! Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* Nestenn vous propose à la vente, avec un emplacement exceptionnel à Villefranche-de-Lauragais, ce superbe appartement T3 duplex en rez de jardin de 71 m² avec 2 places de parking sécurisées et fermées avec prise pour voiture électrique. * Entièrement rénové, il sera livré terminé avec parquet et peinture, cuisine équipée (four, plaques, hotte), salle d'eau aménagée et climatisation réversible. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 30 m². Situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur d'un bâtiment historique, vous n'aurez qu'à poser vos valises afin de profiter d'un appartement unique et rare alliant confort et calme en plein centre ville, sans se poser de question pour le stationnement ! Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* Nestenn vous propose à la vente, avec un emplacement exceptionnel à Villefranche-de-Lauragais, ce superbe appartement T2 de 53 m² loi Carrez (80 m² au sol) situé au dernier étage sous combles, offrant un beau volume et du cachet. Entièrement rénové, il sera livré terminé avec parquet et peinture, cuisine équipée (four, plaques, hotte), salle d'eau aménagée et climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une place de parking fermée et sécurisée avec prise pour voiture électrique individuelle. Situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur d'un bâtiment historique, vous n'aurez qu'à poser vos valises afin de profiter d'un appartement unique et rare alliant confort et calme en plein centre ville, sans se poser de question pour le stationnement ! Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.