Villa de plain pied 3 chambres, piscine sur terrain de 3200 m² à vendre à Caragoudes-

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec garage en sous-sol sur une magnifique parcelle d'angle, arborée de 3200 m², piscine 10X4 chauffée, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes.

Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous.

La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant.

Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol / garage, avec porte automatisée et cellier.

Prestations : Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line posées en 2018, isolation refaite en 2017.

Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse.

Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité.

Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré.

Quelques travaux à prévoir : assainissement (environ 14000€), liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer.

Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes.

(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).