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Au coeur d'auriac-sur-vendinelle, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : climatisation, menuiseries récentes et rénovation générale. Il ne reste plus que quelques travaux de finition pour la personnaliser à votre goût. La maison propose 5 grandes chambres d'environ 17 m², dont une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de colocation. Vous profiterez également d'un vaste espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc, pour un confort optimal au quotidien.( 1 wc et 1 pièce d'eau en rdc et en étage) à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à un parking libre situé juste devant la maison. Côté emplacement, tout est réuni pour une vie pratique : les lignes de bus régulières desservant toulouse et revel sont accessibles à pied, tout comme le parc communal situé à seulement 100 mètres. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, à la recherche d'une maison habitable immédiatement avec un budget de finition maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence du bien en excusivité : 364 - classe energie b et classe climat a. Prix du bien : 189 000 eur prix du bien hors honoraires : 180000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 5 % soit 9000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 189 000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Opportunité réelle avec ce nouveau prix pour ce bien ayant de multiples avantages : maison familiale 161 m² + t3 indépendant 77 m² entièrement climatisé vue dominante imprenable terrain 2 500 m² à seulement 5 minutes réelles de caraman, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 2 500 m² quasi plane, bénéficiant d'une vue dominante plein sud et des grands arbres d'ombrage. La maison principale, de plain-pied, développe 161 m² habitables. Elle s'organise autour d'une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale en l de 54 m², lumineux, avec cheminée d'angle et balcon-terrasse exposé sud. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, une cuisine indépendante de 16 m², wc séparés et 2 salles de bains, chacune avec son dressing, permettant facilement la création d'une véritable suite parentale. En complément, la propriété dispose d'un appartement t3 indépendant de 77 m², lui aussi de plain-pied, avec salle de bains et wc séparés. Idéal pour logement familial, locatif ou activité indépendante avec des avantages réels de diminution de charges. Au même niveau, vous trouverez également un grand garage double de 72 m² avec deux portes, ainsi qu'un atelier. La construction est saine et a bénéficié de travaux énergétiques majeurs : isolation par l'extérieur isolation des combles climatisation réversible dans toutes les pièces un simple rafraîchissement intérieur permettra de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les deux logements disposent chacun d'un accès direct au terrain, offrant confort et indépendance. -idéal grande famille, projet locatif ou multigénérationnel -volumes rares sur le secteur -environnement agréable avec vue dégagée -entièrement cloturé (grilles rigides) et portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 354- classe energie b et classe climat a. Prix du bien : 310000 eur prix du bien hors honoraires : 300000eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.33 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 310000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Opportunité patrimoniale à fort potentiel ensemble immobilier sur 1 hectare au coeur d'un parc clos et sécurisé d'1 hectare, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant volumes, modularité et importantes perspectives de valorisation. La propriété développe aujourd'hui : une bâtisse principale de 430 m² d'emprise au sol, dont 400 m² habitables existants, et jusqu'à 280 m² supplémentaires exploitables (aménagement, extension ou restructuration selon projet). Un hangar indépendant de 200 m², idéal stockage, activité. 3 garages / boxes pour une surface totale de 70 m² ( + une fosse mécanicien) un espace piscine sécurisé, parfaitement intégré à l'environnement. Portail motorisé, accès entièrement clos. Exploitation actuelle : l'ensemble est aujourd'hui divisé en 3 logements, offrant une base locative immédiate, tout en laissant une large marge d'optimisation (division complémentaire, coliving, projet mixte, etc.). Atouts clés pour professionnels : foncier rare et maîtrisé volumétrie exceptionnelle potentiel d'améngament de surface significative multiples scénarios d'exploitation produit adapté pour une exploitation professionnelle un actif à repositionner, idéal pour une stratégie de valorisation, de division ou de rendement. Possibilité réglementaire de poser 320 m² de panneaux photovoltaiques plein sud ! Le t3 a reçu un locataire pour un bail d'1 an pour un loyer mensuel de 1100eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 351 en exclusivité- classe energie c et classe climat a. Prix du bien : 815 000 eur prix du bien hors honoraires : 790 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3,16 % soit 25000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 815 000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Terrain constructible viabilisé Aux portes de ToulouseUn cadre naturel rare, prêt à accueillir votre projet À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce superbe terrain constructible dans la commune de QUINT-FONSEGRIVES, offrant un environnement de pleine nature tout en restant proche des commodités. Les infos du terrain : Étude de sol G1 réalisée : un véritable gain de temps et de sécurité pour la conception de votre projet. Orientation SUD-EST : une exposition lumineuse. Coefficient d'emprise au sol (CES) de 126 m² : de belles possibilités pour votre future construction. Libre de tout constructeur : réalisez votre projet avec le professionnel de votre choix. Environnement sain : terrain sans pesticides depuis des décennies, idéal pour les projets écologiques ou les jardins naturels. Cadre préservé, entouré de nature avec un ombrage naturel des parcelles voisines assurant tranquillité et intimité. Lieu paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet familial. Imaginez cultiver votre propre potager ou profiter d'un espace vert où la nature règne en maître. L'atout écologique de ce terrain ? Vous pourrez traiter vous-même vos eaux usées, une solution respectueuse de l'environnement et économique, car elle évite les surcoûts de l'adduction d'eau. Ce terrain réunit toutes les conditions pour accueillir une maison contemporaine, traditionnelle ou sur mesure, dans un environnement sain et apaisant. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. (' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ') Référence 344. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Terrain constructible viabilisé Aux portes de Toulouse Un cadre naturel rare, prêt à accueillir votre projet À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce superbe terrain constructible dans la commune de QUINT-FONSEGRIVES, offrant un environnement de pleine nature tout en restant proche des commodités. Les infos du terrain : Étude de sol G1 réalisée : un véritable gain de temps et de sécurité pour la conception de votre projet. Orientation SUD-EST : une exposition lumineuse. Coefficient d'emprise au sol (CES) de 135,15 m² : de belles possibilités pour votre future construction. Libre de tout constructeur : réalisez votre projet avec le professionnel de votre choix. Environnement sain : terrain sans pesticides depuis des décennies, idéal pour les projets écologiques ou les jardins naturels. Cadre préservé, entouré de nature avec un ombrage naturel des parcelles voisines assurant tranquillité et intimité. Lieu paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet familial. Imaginez cultiver votre propre potager ou profiter d'un espace vert où la nature règne en maître. L'atout écologique de ce terrain ? Vous pourrez traiter vous-même vos eaux usées, une solution respectueuse de l'environnement et économique, car elle évite les surcoûts de l'adduction d'eau. Ce terrain réunit toutes les conditions pour accueillir une maison contemporaine, traditionnelle ou sur mesure, dans un environnement sain et apaisant. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. (' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ') Référence 343. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Climatisé avec des volets roulants - vue degagee - lumineux - belle renovation energetique. Quartier metro mermoz, résidence sécurisée-t3 avec place de parking, cave et annexe. Appartement très agréable, bien équipé et exposé 'soleil levant ' pour la cuisine et séjour. Sud pour les 2 chambres. Offre très équitable pour cet appartement rénové en totalité avec 2 chambres, très lumineux, avec ascenseur et très bien exposé & cette vue imprenable sur pech david. Une véritable entrée distribue une buanderie séparée, la cuisine entièrement rénovée voici peu de temps avec sa loggia bien agréable s'ouvre sur le séjour. La partie repas avec ses multiples fenêtres double vitrage et son salon ou bureau ou seconde chambre. Un couloir de distribution pour la salle de bain, les toilettes séparés et l'autre chambre avec placards. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, climatisation réversible en guise de chauffage individuel - une place de parking attitrée dans l'offre, une cave en sous-sol et une annexe de palier en bonus. L'offre vise 4 lots (appartement, place de parking, cave & annexe appartement type box) pour une surface au sol carrez de 64 m² pour sa partie habitable, hors loggia -dans une copro faisant l'objet de procédure en cours avec une décision de justice en faveur de la copro. Les charges mensuelles sont de 119,02 eur incluant aussi l'eau. Référence 335 en exclusivité. Dernière ag du 12 mai 2026. (' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ') honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe de bon résultat avec classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr bruno vercruysse (ei), agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) dutribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Grande maison familiale à saisir sans attendre ! En direction de toulouse, cette spacieuse maison de 232 m² habitables est une véritable opportunité pour une grande famille ou une famille recomposée, avec un prix au m2 imbattable. -points forts : -5 chambres + bureau + salle de sport (ou 6 ème chambre)-espace de vie xxl de 66 m² avec cheminée et véritable espace bar-2 terrasses couvertes (nord & sud) pour en profiter toute l'année-terrain de 2 172 m² constructible avec une vue sur les pyrénées-piscine en dur, à l'abri des regards, avec pool house-2 garages + cuisine avec cellier et coin repas-double vitrage, chauffage électrique, cheminée, fibre installée deux espaces nuits bien distincts : rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de sport avec douche, bureau et salle d'eauétage : 3 chambres + salle d'eau avec wc un cadre calme, parfait pour une vie familiale sereine. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Une visite virtuelle est envisageable sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 334 - classe energie d et classe climat b. Prix du bien : 395000 eur prix du bien hors honoraires : 382000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.40 % soit 13000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 395000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Maison f5 sur une parcelle constructible plus des ateliers pour 166 m² en plus, sur 2 niveaux maison de 141 m² habitable de suite sur vide sanitaire, 3 grandes chambres, dressing, bureau, garage 2 voitures et terrain constructible - le tout, sans vis à vie ! Les atouts majeurs de ce bien : -joli parc arboré de 2000 m² environ avec puits en zone constructible du plu. -maison lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie ouvert sur une très agréable terrasse plein sud, avec arbres d'ombrage pour l'été.- sur la maison : chauffage central, insert bois, double vitrage (avec gaz argon), isolation refaite, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout - 2 niveaux d'ateliers pour 166 m² qui pourront reveoir aussi des voitures sur un niveau. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de caraman, avec un arrêt de bus régulier pour toulouse idéal bricoleur. Possibilité de bénéficier des avantages de la zrr. Prix du bien : 230000 eur prix du bien hors honoraires : 220 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.55 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 230000eur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare. Pour plus de détails, contactez-moi : bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 329 en exclusivité - classe energie d et classe climat d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Exclusivité t1 bis à proximité de l'hypercentre et de la gare matabiau réf. 331 opportunité à saisir ! Proche du canal, à quelques minutes de l'hypercentre toulousain et de la gare matabiau, ce charmant appartement t1 bis vous séduira par son emplacement privilégié, son calme réel et son fort potentiel locatif. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, distribuant : un espace nuit séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec douche et wc. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer du déficit foncier grâce à quelques menus travaux d'embellissement. Une rentabilité brute d'environ 5 % est largement atteignable. Une cour privée, sécurisée et arborée est un vrai avantage et cet espace pour les vélos un autre atout. Surface carrez : 32,02 m²charges mensuelles : 98 eur (eau incluse) copropriété sans procédure en cours prix de vente : 127 500 eur (soit 120 300 eur hors honoraires, honoraires ttc de 5,98 % à la charge de l'acquéreur, soit 7 200 eur ttc inclus dans le prix affiché) atouts clés : emplacement recherché, proche du centre et des transports copropriété sécurisée et calme fort potentiel locatif dpe classe energie d indice 229 et classe climat b ndice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr bruno vercruysse (ei), agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) dutribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle. Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire. Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier. La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage. Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034. Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Maison de village pleine de charme à 5 minutes de caraman le plus : deux entrées indépendantes offrant une possibilité de location d'une partie. Cachet de l'ancien et confort moderne laissez-vous séduire par cette authentique maison de village où le charme de l'ancien opère dès l'entrée : murs en pierre, poutres apparentes, hauteur sous plafond et luminosité dans chaque pièce. Cette maison allie caractère et confort moderne. Au coeur de la pièce de vie, un poêle à bois diffuse une chaleur agréable dans le salon-séjour, la cuisine équipée, et jusqu'à l'étage. Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau, spacieuse, comprend douche, baignoire, vasque; wc séparé. Une buanderie complète les prestations. Des réserves techniques permettent facilement la création d'une seconde salle d'eau. Emplacement recherché, au calme avec des espaces verts autour, insoupçonnable. Surfaces des chambres au sol : 16 m² / 12 m² / 23 m² / 15 m² - tf très très raisonnable pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi pour découvrir cette exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence316- classe énergie d - classe climat b. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720.

Maison récente avec sous-sol complet située en Haute-Garonne, entre Castres et Toulouse. À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2002, située en position dominante, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets et échangeur climatisant, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte de 11,4 m², alliant confort et convivialité et de plain-pied, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche et wc séparé. Une 3 ème chambre chauffée et isolée de 17 m² se trouve dans le sous sol et n'a pas été prise en compte dans le DPE, d'ou la lettre D - Aussi, en sous-sol : un second wc, un point d'eau et une cabine de douche - Ce sous sol a reçu une amélioration d'isolation par le plafond. Les menuiseries ont été remplacées en 2014 (double vitrage avec gaz argon) avec des volets roulants motorisés et le ballon d'eau chaude électrique date de 2019. Le tout est édifié sur une parcelle de 4150 m² mais pour une utilisation quasi plane de 2500 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison dispose également d'un sous-sol complet construite sur la roche avec vide-sanitaire et une porte de garage motorisée. Elle est raccordée à la fibre optique, possède un visiophone et dispose d'un assainissement autonome (économies substantielles) qui est conforme ! et un portail coulissant motorisé. Une maison très bien entretenue, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des axes principaux vers Castres et Toulouse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence318- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Quartier metro mermoz, résidence sécurisée-t4 avec place de parking, cave et annexe. Offre très équitable pour ce grand appartement de 3 chambres, lumineux, au 4 ème étage avec ascenseur déjà rénové une véritable entrée distribue une buanderie séparée, la cuisine entièrement rénovée voici peu de temps avec sa loggia bien agréable. La partie repas avec ses multiples fenêtres double vitrage et son salon ou bureau ou troisème chambre. Un couloir de distribution pour la salle de bain, les toilettes séparés et 2 autres chambres avec placards. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible en guise de chauffage individuel en plus des chauffages à inertie lente dans toutes les pièces - une place de parking attitrée dans l'offre, une cave en sous-sol et une annexe de palier en bonus. L'offre vise 4 lots (appartement, place de parking, cave & annexe appartement type box) pour une surface au sol carrez de 75.03 m² -dans une copro ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et pour un montant des charges mensuelles de 116eur incluant aussi l'eau. Référence 288 en exclusivité. (' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ') honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe de bon résultat avec classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr bruno vercruysse (ei), agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) dutribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

À partir d'avril 2025, ptz 0% primo accèdants, limitée dans le temps. C'est le moment, avec la baisse conjuguée des taux du prêt complémentaire. Exceptionnel - au coeur du village d'auriac sur vendinelle, terrain viabilisé avec tout à l'égoût-environnement calme - campagne, pas de routes passantes. Versant sud pour un rectangle primaire d'une largeur de 22m sur environ 42 m. Accès indépendant sur le terrain par le côté nord-est via un chemin communal non passant- pas de régles de lotissement - surface de plancher maximum : 250 m² pour une construction de plain-pied. Etude de sol g1 réalisée- 1,5 m préconisé. Pente légère sud-ouest.(une photo est un projet de constructeur) (' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ') référence mandat 229-280 en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Avec ses 196 m² au sol habitables dans ce secteur de st orens, à voir cette exclusivité pour une très agréable maison de 4 chambres dans quartier calme - secteur altigone et proche du bois. Rapport prix imbattable malgré une estimation du diagnostiqueur de 50000eur de travaux pour passer en classe energie b.( voir photos) le portail motorisé s'ouvre d'une côté sur ce terrain arboré avec puits, son garage (25 m²) avec porte motorisée et de l'autre côté de la maison, une piscine en dur de 55 m² avec électrolyse au sel, pool house et très agréable terrasse abritée sans vis à vis et sur une parcelle de 915 m². La maison est saine avec l'avantage d'une construction sur vide sanitaire et offre en rdc 2 chambres, sdb et wc séparés, hall d'entrée, cuisine équipée et séjour de 36 m². En étage, sur plancher hourdis, 2 autres chambres mansardées, seconde sdb et wc séparés. Pour la partie technique : le toit a été refait en 2016, les menuiseries sont récentes - chauffage central au fuel à remplacer. Raccordée au tout à l'égout. Très bonne localisation pour cette offre sans nuisances particulières qui demandera tout de même des travaux de rénovation- situation transports : à 500 mètres du centre ville & des lignes de bus : 78 / 83 / 109 / 201 et l9 en correspondance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 225- classe energie e indice 285 et classe climat e indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.