Maison avec terrasse à vendre Ariège (09)

Dans le quartier le plus prisé et recherché de Varhiles, cette propriété d'exception domine son environnement avec élégance et discrétion. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Nichée au cœur d'un parc paysager parfaitement entretenu, la demeure dévoile une architecture harmonieuse et des volumes remarquables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres et une atmosphère raffinée. Le salon, ponctué d'une cheminée de caractère, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée au sel, invitant à la détente. Les extérieurs sont aménagés pour prolonger le confort intérieur : un pool house entièrement équipé, des espaces ombragés et un environnement calme, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle d'eau privative, chacune bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Un bureau, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un garage ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble aux prestations d'un standing remarquable. Une propriété rare, où le confort moderne s'allie à une élégance intemporelle, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Varhiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Lieu calme, nature autour, villa de plain pied sur 1481 m² de terrain, séjour cheminée cuisine 42 m², trois chambres plus une de mansardée, cuisine d'été, terrasse. Vue dégagée. Village avec école primaire, ramassage scolaire.

NOUVEAUTE - Rare sur le secteur ! 10 minutes de mirepoix Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 74 m², de construction traditionnelle, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire / pied-à-terre de vacances. L'accès se fait par une allée permettant le stationnement. Vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un beau jardin à l'arrière, piscinable, offrant un cadre de vie agréable. Une terrasse en bois permet également de bénéficier d'une vue dégagée sur les collines. À l'intérieur, la cuisine ouverte sur le salon offre une belle sensation d'espace et de luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Les atouts : Maison de plain-pied Environnement calme Jardin piscinable Terrasse exposée sud Vue dégagée Stationnement sur la parcelle Idéal premier achat ou résidence secondaire Bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

* vue, volumes et douceur de vivre : la maison familiale par excellence ! * amateurs d'espace, de lumière et de confort… cette * belle maison aux volumes généreux * n'attend plus que vous ! Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une * spacieuse suite parentale * avec accès direct à la terrasse pour vos petits-déjeuners au soleil, un * grand garage * , une * chaufferie pratique * … tout est pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. À l'étage, vous serez séduit par une * vaste pièce de vie baignée de lumière * , une * cheminée avec insert * pour vos soirées cocooning, une * cuisine indépendante * de belle facture, un * toilette * et une * superbe terrasse avec vue panoramique sur les montagnes * . L'entrée, large et accueillante, donne une vraie personnalité à ce niveau de vie principal. Le dernier étage abrite l'espace nuit : * trois chambres confortables * et une * salle d'eau * , parfaites pour accueillir enfants, amis ou vacanciers. Le tout sur un * terrain plat de 1 000 m² * , idéal pour les jeux, les siestes en hamac ou les grandes tablées estivales, le tout face à une * vue imprenable sur les montagnes * . ? * une maison chaleureuse, familiale, pleine de charme et de potentiel, où chacun trouvera sa place. À visiter sans tarder ! * les + garage appentis parking 2places - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451783203.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée - L'Hospitalet-près-l'Andorre Bienvenue dans cette superbe maison de village, nichée au cOEur de L'Hospitalet-près-l'Andorre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 étages, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse et un salon lumineux. L'agencement harmonieux de ces pièces crée une atmosphère accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Aux l'étages, vous trouverez les 4 chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau moderne et deux toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. La cerise sur le gâteau de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, orientée plein sud. Cet espace extérieur vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, à organiser des repas en plein air ou simplement à vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village pittoresque à proximité d'Andorre, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une ambiance authentique. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine proche de la commune de saverdun, cette maison offre une surface habitable de 142 m² sur un terrain clos. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux wc. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires, du double vitrage et de volets roulants solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec barbecue, une piscine avec dôme, un double garage vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises. À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 82 99) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Lézat-sur-Lèze, village dynamique d'environ 2 500 habitants offrant commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir ce bien récent, rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable. Implantée sur une parcelle de 840 m², cette maison moderne construite en 2018 développe environ 123 m² habitables et dispose d'un sous-sol d'environ 80 m². L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour offre une vue dégagée sur les Pyrénées, mais aussi sur les moulins emblématiques du village et son église. En contrebas, une piscine permet de profiter des beaux jours en toute intimité, toujours tournée vers ce panorama propice à la détente. À l'intérieur, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un cellier fonctionnel, une spacieuse salle de bain, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les volumes sont bien pensés et l'ensemble offre un confort de vie très agréable au quotidien. Côté équipements : chauffage et climatisation par système gainable réversible, ballon thermodynamique, cuisine équipée et sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

La tour-du-crieu- votre agence cg immobilier vous présente en exclusivité cette vaste et confortable villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 175 m² composée d'un grand séjour de 65 m², une cuisine équipée de 30 m², trois chambres, un bureau, salle de bain et wc. Cette belle construction de 2004 dispose également d'un garage et son agréable terrain de 762 m² vous permettra de vous détendre à l'arrivée des beaux jours. Dpe : c / ges : a 280000 € fai. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Bonnac (09100), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La ville de Bonnac séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé. Proche des commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces locaux ou des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de 4 pièces et 2 chambres, construite en 2012, sur un terrain de 1021 m², est un véritable havre de paix. Rénovée avec des matériaux écologiques, elle propose un salon avec cuisine ouverte, buanderie et WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et WC. Avec des possibilités d'extension, une VMC neuve, un poêle à bois récent, une terrasse couverte, un cellier, un abri voiture, un abri jardin, une grange, un poulailler, un potager et divers arbres fruitiers, cette maison offre un cadre de vie confortable et éco-responsable, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Alicja bak vous présente : très belle maison individuelle ? Quartier recherché de lavelanet (ariège) dans le quartier très prisé de lavelanet, à proximité de centre-ville et centre commercial, découvrez cette maison individuelle de 1970 offrant un cadre de vie calme et pratique. D'une surface habitable de 87 m², elle est implantée sur une parcelle clôturée de 266 m² et se compose de deux niveaux : rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 salon 1 garage 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, espace de stockage ou 4 ? Chambre a l'étage : cuisine ouverte sur le salon 2 chambres salon wc indépendant salle d'eau prestations : chauffage par climatisation réversible panneaux photovoltaïques installés en 2022 maison fonctionnelle et bien située prix de vente : 157 000 euros taxe foncière pour 2025 est de 1290 euros bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843 et 1141 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433747kab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : VILLA D’EXCEPTION : L’HARMONIE ET LE BIEN-ÊTRE Le Vernet | 294 m² habitables | 3 chambres |Piscine intérieur| Plain-pied | Terrain de 5 687 m² Située au calme sur la commune de Le Vernet, à 10min de Pamiers et Saverdun, découvrez cette magnifique villa de plain-pied. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 680 m², cette demeure de 2006 séduit par ses lignes contemporaines, ses toits plats et la qualité de construction. La conception atypique de cette villa repose sur une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les deux ailes s'articulent autour d'une sublime piscine intérieure sous dôme, véritable poumon de la maison. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité définissent les espaces : Le Séjour : Une pièce de réception climatisée de plus de 56 m², spacieuse et lumineuse, offrant une perspective imprenable sur l'espace piscine. La cuisine : un espace d'environ 27 m², entièrement équipé et fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Elle est complétée par un cellier de 8 m² incluant un évier et un espace buanderie Profitez d'une superbe terrasse de 34 m² avec pergola, idéalement accessible depuis le salon et la cuisine. Un espace de vie extérieur parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos moments de partage, profitez d'un espace de cuisson en dur avec barbecue et plan de travail, parfaitement aménagé pour accueillir votre plancha et régaler vos invités. Un Espace Bien-être (109 m²) Pièce maîtresse de la propriété, l'espace piscine est une invitation à la détente absolue : Luminosité : Côté sud, 3 larges baies vitrées de 5,71 m garantissent une clarté optimale toute l'année. Le Bassin : Piscine de 9 x 4 m, chauffée (traitement au chlore, conversion au sel possible). Profondeur de 1,10 m à 2,20 m. Le Confort : Les plages en carrelage sont chauffantes. L'espace dispose également de sa propre salle d'eau avec sanitaire. L'Espace Nuit : Confort et intimités parfaitement agencées avec accès à une terrasse dédiée de 16 m² : Suite Parentale : 20,35 m² climatisés avec accès terrasse, grand dressing fonctionnel de 11 m² et salle de bain complète (baignoire, double vasque et sanitaire). Chambres 2 et 3 : Respectivement 14 m² et 11,60 m², partageant une salle d'eau avec cabine de douche. Les Équipements : Cette villa allie confort et performance énergétique : Chauffage : Système au sol alimenté par 3 pompes à chaleur distinctes (secteur jour, secteur nuit et piscine). Climatisation (séjour et suite parentale) Fibre optique. Énergie Photovoltaïque : Installation de 21 kW sur le toit. Système optimisé pour l'autoconsommation (6 kW) et la revente (3 kW). Le Terrain et les Dépendances Le parc de 5 687 m² offre une intimité totale, bordé par un charmant ruisseau. Garage : Plus de 39 m² avec double portail électrique et accès direct à la maison. Dimensions passage portail (largeur 2.43M et hauteur 1.98M). Un sanitaire Un accès au vide sanitaire avec espace rangement et partie technique de la piscine. Aménagements : Un abri ouvert de 22 m² (hauteur de passage 2.50m) Un atelier fermé 8.5 m² (dimension passage portail hauteur 2m et largeur 2.75m) Un grand abri ouvert sur trois côtés de 45 m² (hauteur 2.50m) Jardin : Cuve inox de 1 000 litres pour l'arrosage du potager. Espace vert avec multiples essences (fruitiers, bananiers, palmiers, oliviers etc. ). Un cadre de vie privilégié au quotidien : Vie de famille simplifiée : Écoles (maternelle, élémentaire, et aire de jeux au cOEur du village, terrain de tennis, boulodrome, terrain de sport etc. Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Pamiers et Saverdun. Accédez rapidement aux collèges, lycées et à tous les commerces de proximité. Parfait pour les actifs : Rejoignez le péage de Labège / Toulouse en 35 minutes. Pour plus de confort, les gares SNCF de Le Vernet, facilitant vos trajets quotidiens vers la Ville Rose. Nature & Loisirs à portée de main : Un véritable terrain de jeux pour les amoureux de l'extérieur. Randonnées, parcours d'accrobranche et descentes en canoë-kayak sont accessibles en quelques minutes pour vos week-ends en famille. L'équilibre parfait entre sérénité rurale et dynamisme urbain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au fond d'une impasse, dans un quartier calme de Lavelanet, nous vous proposons cette maison des années 70 avec son jardin et son garage. Ce bien se vit de plain-pied car à l'étage, vous trouverez un séjour / cuisine de 40 m² environ avec accès terrasse, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau servant actuellement de chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une autre pièce de 13 m² environ à finir de rénover et d'un garage de 25 m². * Photovoltaïques * Pompe à chaleur reversible gainable * Tout à l'égout * Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied exposée plein Sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, un cadre rare et recherché. La maison développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bain complète avec doubles vasques, baignoire et douche. Prestations de confort : volets roulants, poêle à granulés et chauffage électrique. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1 400 m², une très grande terrasse avec cuisine d'été et une piscine 8x5 chauffée, le tout sans vis-à-vis et face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Garage fermé de 20 m² et abri pour trois véhicules. Des travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à LASSUR Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte, véritable bijou contemporain situé dans la charmante commune de LASSUR. Construite en 2015, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. * Description des Pièces * - Superficie totale de 121 m² sur un vaste terrain de 4755 m² arboré. - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger. - Lumineux séjour donnant sur une terrasse ensoleillée. - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Avantages Exclusifs * Cette maison d'architecte se distingue par ses équipements de confort et de qualité : - Terrain paysagé offrant un cadre naturel apaisant. - Vue sur les montagnes. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires. * Localisation Idéale * Implantée dans un quartier résidentiel calme de LASSUR, cette maison vous assure tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien et des axes de transport. * Visitez sans Tarder * Cette maison d'exception est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts et le confort haut de gamme qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Grange mitoyenne d'environ 185 m² avec Fort Potentiel – à 5 Minutes du centre du village de Prat-Bonrepaux À la recherche d'un projet de vie unique ou d'une rénovation de caractère ? Venez découvrir cette magnifique grange offrant des volumes généreux et une situation idéale, alliant calme champêtre et proximité urbaine. Les Points Forts du Bien : Surface généreuse : Environ 185 m² de surface totale à aménager selon vos envies (loft, maison de famille, gîte). Très belle hauteur sous plafond au r + 1 Terrain spacieux : Une parcelle attenante en plus de la parcelles de la grange d'environ 560 m², parfaite pour créer un jardin, un potager ou une terrasse ensoleillée. Exposition idéale : Orientation Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Déjà raccordée : Le branchement à l'électricité est déjà effectif, un gain de temps et de budget précieux. Assainissement : Possibilité d'installer un système d'assainissement individuel directement sur la parcelle attenante. Stationnement : Emplacement prévu pour stationner véhicules sur le terrain. Toiture et charpente à remplacer Emplacement Privilégié : Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Prat-Bonrepaux, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en restant dans un environnement paisible. Une structure saine avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour les amoureux de la pierre et du bois. Un véritable terrain d'expression pour votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au calme, venez découvrir ce plain-pied construit en 2009 de 106 m² sur une parcelle de terrain de 1300 m². Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout de 41 m² avec un accès à une buanderie et au garage de plus de 22 m². 3 chambres de 9-11-11 m² dont deux avec rangements intégrés, un bureau de 7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaire, un wc séparé. Double vitrage - reliée au tout à l’égout - chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Sur l’extérieur : places de stationnements - terrasse - chalet en bois (atelier ) - abris bois. Servitude des eaux de la commune sur une partie du terrain (regard ). Ses atouts : plain-pied - lumineux - au calme - parcelle clôturée et arborées. Taxe foncière : 1293 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de Salies-du-Salat (31260), Vous recherchez une résidence secondaire clé en main dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de caractère de 117 m², entièrement rénovée, est faite pour vous ! Un cadre idyllique pour vos week-ends et vacances. Jardin cosy d ? environ 280 m², parfait pour se détendre. Un mélange parfait de charme et de confort : Rénovation de qualité, alliant pierres et poutres apparentes, Salon chaleureux avec poêle à bois et murs en pierres, Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas (22 m²), 4 chambres lumineuses (15 m², 14 m², 11 m², 11 m²), dont une profitant d ? une vue sur les Pyrénées, 2 salles d ? eau + 3 WC, Dressing, buanderie et garage, Les combles en partie aménageables offrent encore du potentiel (actuellement isolées). Au pied des Pyrénées, idéal pour les amoureux de nature. Aucuns travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l ? acquéreur Prix hors honoraires d ? agence : 185 000 euros Prix de vente 194 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231391).

Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique propriété à Prat Bonrepaux -à 5 minutes du village-à 1 heure de Toulouse- Au COEur de la Nature-Fort Potentiel -Exposition sud / est- Nichée au cOEur d'un cadre enchanteur, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété saura vous charmer par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de campagne spacieuse d'environ 189 m² est répartie sur 3 niveaux, offrant un séjour très confortable  et un salon chaleureux avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale. Vous profiterez également de 4 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, chacune d'elle offre une atmosphère unique, avec des expositions variées pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Vous disposez d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, un WC séparé et une buanderie pratique. Construite en 1900 en bon état général, cette maison de campagne bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : -Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière à pellet récente et qualitative avec un ballon thermodynamique, la diffusion s'effectue par des radiateurs. -Les menuiseries double vitrage. Un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. La Toiture et la charpente de la maison sont en bon état. Travaux à prévoir : Réfection de l'électricité Finitions sol et murs Peintures Etanchéité de la terrasse La maison est complétée par un jardin arboré ainsi que de plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 10106 m², offrant des espaces de détente en plein air et un cadre paisible pour se ressourcer en toute sérénité. Vous pouvez acquérir en supplément une grange à rénover d'une surface d'environ 180 m². Toiture et charpente à prévoir En somme, cet espace de vie idyllique offre un parfait équilibre entre charme authentique, confort moderne et nature préservée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés de vie à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 541 m², dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche de la gare et des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'un coin mezzanine pour un espace détente, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, d'une suite parentale (21.5 m²), d'un bureau, idéal pour le télétravail et d'un WC individuel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (17 m², 17 m² et 11.5 m²), une salle de bains et un WC individuel. Les deux grandes chambres bénéficient d'un accés direct à un balcon couvert, offrant un espace agréable. Double garage attenant et communiquant de 37 m², ainsi qu'une pièce chaufferie séparée et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine sécurisée (9m par 4.5m), parfaite pour profiter des beaux jours, coin potager avec abris de jardin et un espace barbecue sur la terrasse. La propriété dispose d'un forage fonctionnel avec système de pompage, permettant l'alimentation de différents points d'eau (robinets) installés sur le terrain. Chauffage central au gaz de ville, cumulus thermodynamique, système d'alarme installé, portail électrique à battant. Assainissement tout-à-l'égout. Une maison aux volumes généreux où il fait bon vivre, au coeur d'un emplacement idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Magnifique Maison de Montagne avec Vue Panoramique et Prestations d'Exception Surface Habitable : env. 63 m² environ + Dépendance de 75 m² environ et abris de jardin. 3075 m² environ de terrain Localisation : Les hauteurs de Boussenac à quelques minutes de Massat Un Refuge de Charme au COEur des Sommets Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de sérénité, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 63 m² offre une expérience de vie unique face aux montagnes. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : L'Espace Nuit & Bien-être Deux chambres chaleureuses invitant au repos après une journée en plein air. Un vaste dressing pour une organisation optimale de vos équipements de saison. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'Étage : L'Espace de Vie Lumineux Cuisine ouverte : Magnifique espace entièrement équipé, idéal pour la convivialité. Salon 'Cosy' : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Mezzanine : Un coin détente astucieux comprenant un lit supplémentaire et un espace TV, parfait pour les invités ou les soirées cinéma. L'ambiance : Laissez-vous envouter par sa décoration bohème et globe trotter.(le bien est vendu entièrement meublé) La maison est équipé de convecteurs électriques et  d'un double vitrage neuf et d'un insert à bois, vous profiterez d'un stock de plus de 6 m3 de bois de chauffage Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Un Art de Vivre Le point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la contemplation et la relaxation : Terrasse Panoramique : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants, un cadre idéal pour vos petits-déjeuners  Espace Bien-être : Un abri de jardin d'environ 19 m² environ abritant une baignoire chauffée, pour des moments de détente absolue sous les étoiles, le tout sur un beau terrain arboré. Atelier de 75 m² environ : Une dépendance rare sur deux niveaux, offrant un potentiel incroyable (atelier d'artiste, stockage, aménagement futur ou bureau). Les Points Forts Vue imprenable et panoramique sur la montagne, exposition sud-est Au calme sans vis à vis Exposition idéale Prestations de détente  terrasse et abris de jardin avec baignoire chauffée Fort potentiel grâce à l'atelier indépendant de 75 m² environ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par la magie des lieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 759 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet EI (ID 83544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Vous trouverez une qualité de vie et une atmosphère conviviale, avec un accès rapide aux commerces et infrastructures essentielles. La voie verte, accessible à quelques mètres, est parfaite pour les balades et activités en plein air. Cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec une terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Un hangar ouvert de 70 m² permet le stationnement de véhicules ou un espace de stockage pratique. D'une surface habitable de 130 m², cette maison réorganisée en 1994 offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres. Son séjour est agrémenté d'un insert bois, complété par un chauffage central au fioul pour un confort optimal en hiver. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Une grange de 140 m², avec une très belle hauteur sous plafond, offre d'exceptionnelles possibilités d'aménagement selon vos projets, avec une belle vue sur les Pyrénées. Vous recherchez un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d'évolution ? Venez la découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, à seulement 40 minutes au sud de Toulouse, une propriété d’exception aux multiples possibilités, implantée sur plus de 40 hectares d’un seul tenant. Dans un environnement préservé, cette propriété se distingue par son équilibre entre charme régional, fonctionnalité et potentiel de développement pour des projets équestres ou d’élevage. La maison principale, une belle toulousaine récemment rénovée, affiche une allure élégante et typiquement locale. Derrière sa façade sobre et authentique, elle dévoile un intérieur raffiné, pensé pour conjuguer confort et art de vivre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour lumineux côtoie un salon plus intime, favorisant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres soigneusement décorées, dont une suite avec un vaste dressing. Une pièce à l’entrée de la maison permet d’envisager un bureau ou un espace de rangement. En complément, une arrière-pièce ainsi que les combles aménageables sur environ 100 m², ouvrent de belles perspectives d’extension. Côté dépendances, l’ancienne écurie d’environ 250 m², sur deux niveaux, séduit par son volume, sa charpente remarquable et sa vue dégagée. Elle constitue un potentiel rare pour créer un gîte, un logement complémentaire ou un espace d’activités. À cela s’ajoutent une ancienne étable, plusieurs hangars (pour un total d’environ 650 m²) et un bâtiment ouvert à usage d’abris et de stockage, répartis de façon cohérente et fonctionnelle. La propriété est raccordée à l’eau de ville, dispose d’un puits ainsi que d’une réserve d’eau de pluie. Les terres attenantes, bien réparties et accessibles, permettent une exploitation agricole, d’élevage ou équestre dans des conditions optimales. Par son emplacement stratégique, ses bâtiments de caractère et la qualité de ses espaces, cette propriété s’adresse à des personnes en quête d’authenticité, de nature et de projets porteurs de sens. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez : Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. corinne.conte@dufosse-immobilier.com marine.calard@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Entièrement rénovée sur les hauteurs de massat, au cœur des pyrénées, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare préservation et offre une vue panoramique spectaculaire sur les reliefs environnants. Alimentée par deux sources d'eau et disposant d'une autonomie en bois de chauffage grâce à ses 5 000 m² de terrain attenant, elle offre un cadre de vie rare et durable. Entièrement rénovée, la propriété allie le confort moderne au charme authentique de la montagne. Une terrasse belvédère invite à contempler le paysage et à savourer le calme absolu. Un bien rare, destiné aux amateurs de nature, de sérénité et d'authenticité. Agence pyrenees immobilier (api) - weiss benjamin - agent commercial - rsac n° 498 273 580 - 06 59 52 88 94 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 88) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le centre de Massat, grande maison de village avec jardin d'env. 380 m² et dépendances (appentis fermé de 30 m² et grange de 24 m² sur 2 niveaux). Elle dispose notamment d'un vaste séjour et de 4 chambres dont 2 s'ouvrent sur une terrasse bien exposée de 45 m². Une véranda plein sud et un grand atelier complètent l'offre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à La Bastide-de-Besplas (09350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille à ses habitants. À proximité, vous pourrez profiter des commodités de la fibre optique. La propriété comprend un vaste terrain de 2006 m², une terrasse et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées assurent une luminosité optimale à l'intérieur de cette maison de 109 m². Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie comprenant 5 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une douche italienne et de lavabos. Les aménagements intérieurs soignés offrent un confort moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un lieu paisible et convivial. Habitable de suite elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.