Maison avec terrasse à vendre à Mazères (09270)

Située à deux pas du centre ville à pied, cette maison à grande surface s'élève sur deux niveaux et s'ouvre dès l'entrée sur un hall spacieux baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour salon de plus de 45 m² invite à recevoir ou à vivre en grande famille, tandis que la cuisine attenante se révèle pratique et conviviale. En dessous se celle-ci, on y trouve un beau sous-sol idéal pour le stockage. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et des dégagements bien pensés complètent cet espace de vie. Sur ce même niveau, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains généreuse et une salle d'eau assurent la flexibilité d'aménagement. Le premier étage propose trois autres chambres lumineuses, un bureau, une importante salle de bains ainsi qu'un palier desservant les différents espaces. Chacun y pourra trouver son coin calme ou sa fonction dédiée. À l'extérieur, la terrasse dallée borde une piscine, créant un véritable espace de vie, idéal pour se détendre au soleil ou organiser des réceptions. Le jardin, généreux est entièrement cloturé. Cette situation géographique combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des marchés locaux, des services et des animations de Mazères. Vous profiterez de la douceur de vivre d'une bastide dynamique tout en ayant un accès facile aux commodités du centre-ville. Cette demeure promet un mélange harmonieux entre les vastes volumes intérieurs, et les extérieurs propices à la vie en plein air et proximité avec le cœur de la commune. Possibilité de séparer la parcelle en deux parties pour un eventuel projet.

Optimhome vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de plain-pied de 128 m², avec double garage, jardin et de nombreux atouts. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mazères, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 650 m², elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses GRANDES baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, et de nombreux espaces pensés pour faciliter le quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : Maison entièrement de plain-pied, construite en 2004 Deux garages de 18 m² et 20 m² Un bureau parfait pour le télétravail Buanderie avec point d'eau Cellier attenant à la cuisine Terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Cuisine équipée et fonctionnelle Volets roulants électriques à commande centralisée Fenêtres en double vitrage Chauffage au gaz via chaudière Vide sanitaire assurant confort et isolation Connexion fibre pour un internet rapide Portail électrique pour plus de praticité et de sécurité Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 593019 ).

Villa familiale 5 chambres avec t2 indépendant à mazères, découvrez cette villa familiale d'une surface habitable d'environ 141 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m², entièrement clôturée. Très lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et buanderie, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 25 m² ainsi que deux chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'un logement indépendant de 39 m² habitables, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau d'environ 28 m², avec l'espace nuit aménagé dans les combles, idéal pour un projet familial ou pour un complément de revenu. Ce bien dispose également d'un vaste garage de plus de 27 m². À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 21 15) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Mazères, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 138 m² offrant un confort optimal et des finitions soignées. Implantée sur un terrain généreux de 2 230 m², elle propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres bien distribuées dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain pour le bien-être de tous. Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à sa piscine privative et son jardin paysager, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air grâce à sa très grande terrasse. Le garage offre une solution de stationnement sécurisée, tandis que le portail électrique ajoute une touche de praticité et de modernité. Le chauffage gainable connecté assure une température homogène dans toute la maison, le cumulus thermodynamique et les panneaux photovoltaïque permettent de réaliser des économies d'énergies importantes ce qui en fait un bien au classement énergétique exceptionnel. En soirée, la cheminée à foyer ouvert offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre. Cette villa est une vraie opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et confort dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et évenements de Mazères.

Villa recente sur belle parcelle à 7 km de mazères, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 2018, implantée sur une parcelle de plus de 1 150 m². D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, d'un wc séparé et d'un cellier. Une véranda semi-fermée d'environ 33 m², construite fin 2024, vous offre un espace de vie supplémentaire. Sous garantie décennale, cette villa aux prestations de qualité (poêle à granulés, climatisation réversible dans chaque pièce…) vous est présentée dans un état irréprochable ! Un garage avec une zone de stationnement vient compléter ce bien. À visiter rapidement ! Agence pyrenees immobilier - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 85 56) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison en résidence de 80 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux idéal pour se détendre, une cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placard et une salle de bain. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre voiture en toute sécurité et d'un jardin avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison ! Logement actuellement loué jusqu'au 20 / 01 / 2026. Charges de copropriété annuelle : 1.023, 16 euros. Pas de procédure en cours.

Dans la campagne lauragaise, venez découvrir cette propriété unique, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités pour préserver l'âme de cette longère. Dès son entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, le séjour, ses différents espaces, le coin cheminée, la vue sur l'ensemble des extérieurs. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, vous invite au partage et à la convivialité. Pendant des années, utilisé comme chambre d'hôtes, la maison bénéficie d'un aménagement de qualité : toutes les chambres sont des suites parentales et disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant un excellent niveau de confort. Les deux gîtes mitoyens à la longère offrent des volumes supplémentaires appréciables si vous envisagez de réunir l'ensemble en une seule et grande habitation. L'architecture a été pensée avec intelligence pour permettre cette modularité. Le troisième gîte est dans un batiment indépendant. Ils conservent tous la même identité, même chaleur, confort et luminosité. Les exterieurs sont parfaitement aménagés et chaque recoin du jardin, vous invitent à la détente; la piscine, la marre et les espaces ombragées. La façade de pierre et de briquettes, identité de la région, à la particularité d'étre sublimée par un magnifique moucharabieh en bois. Des panneaux photovoltaîques et sa chaudière à pellets complétent l'étoffe de ce bien, produisant électricité en revente et tous les besoins en eau chaude et chauffage. Cette propriété est très particulière par ses atouts et sa rareté, une opportunité à ne pas manquer !

Spectaculaire maison de maître en brique de Toulouse, qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses sols tomettes, ses parquets, ses grandes portes anciennes travaillées, le spectaculaire escalier en bois. Elle a les caractéristiques de ces vieilles maisons au charme surané qu'il conviendra de rafraîchir en y déposant sa touche personnelle, et l'on peut s'imaginer y couler des jours paisibles, en allant chercher sa baguette le matin, en allant boire son petit café au bistrot. Un immense grenier de 300 m² aux hautes charpentes apparentes permettra de réaliser tout un tas de choses un peu folles, comme dans toutes ces maisons avec autant d'espaces, telles qu' un auditorium, une salle de jeux, de cinéma, un atelier de peinture. À vous de rêver. 30 mn de Toulouse par accès autouroute en 4 mn. Que vous soyiez un artiste, un investisseur, membre d'une grande famille, elle est une option à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans centre historique, belle maison de ville de 149 m² comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, wc, salle d'eau. Vous profiterez aussi d'une terrasse en tomette et d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 499 m². Au deuxième étage on peut y trouver des combles aménageables, à aménager en fonction de votre inspiration.

À mazères, dans le centre de la bastide, avec toutes les commodités à proximité, cette maison avec un grand garage de 47 m² et une terrasse plain-pied de 30 m² est constituée de 2 habitations; celle du rez-de-chaussée dispose d'un séjour / cuisine de 32 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc séparé; celle du 1er étage est composée de 3 chambres, séjour, cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, salle de bain, wc et une mezzanine de 22 m². Les systèmes de chauffage sont électriques, pac et chaudières à gaz neuve. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc abrahami, tél. : 06 13 39 32 89, e-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 508 363 462.

Située dans la commune de Mazères, cette charmante maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces, école et collège, facilitant le quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un système de climatisation. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse de 25 m² ainsi que deux autres chambres. Un véritable atout de ce bien : un logement indépendant d'environ 39 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et un espace nuit aménagé en mezzanine. Idéal pour du locatif, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre. Venez la visiter sans tarder, c'est peut-être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

En exclusivité à Mazères (09270), cette propriété 11 000 m², entièrement clôturée, offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des services essentiels, cela à quelques minutes de l'autoroute et d'une gare. Cette imposante maison de 410 m² habitables est composée de 8 chambres (dont une suite en rdc de 44 m²), 4 salles d'eau, cuisine / salle à manger de 50 m², un salon avec cheminée, un séjour de 67 m² avec mezzanine de 50 m²; sur ce même bâtiment une dépendance de 50 m², un garage de 50 m² et une terrasse couverte de 54 m². Vous disposerez également d'un bâtiment annexe de 200 m² et d'un autre de 55 m² (atelier et local bois) et d'une piscine au sel de 10 x 5m avec abri coulissant. À noter que tous les bâtiments ont des couvertures récentes, que la maison dispose de panneaux solaires (4 kW), d'une pompe à chaleur et de 2 puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

[exclusivité] vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, entre toulouse et carcassonne ? Cette maison de 164 m² à calmont pourrait bien être celle que vous attendiez. Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon / séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre. Autour, tout est prévu pour vivre dehors : - terrasse en travertin - bar d'été sous abri - four à pizza, barbecue en dur - boulodrome éclairé (14 x 4 m) - chalet local technique / piscine un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : - 18 panneaux photovoltaïques (revente enedis) - ballon thermodynamique - climatisation réversible (salon + coin nuit) - isolation des combles - menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération - volets roulants centralisés motorisés (somfy) ouverture / fermeture programmables - grand garage + plusieurs stationnements - portail et portillon maçonnés côté rue - dpe de b (97) et ges de a (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 2023 abonnement compris) - isolation performante une maison à vivre et à personnaliser avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable. Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers. Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi. À noter : possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible et piscinable de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, cu en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement. Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de toulouse commune vivante et bien équipée, calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'a66. Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique. Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 e ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires. Vidéo et visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m. Graindorge @proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une belle parcelle de 768 m², au coeur de Calmont, venez découvrir cette maison hors d'eau. Le permis de construire prevoie 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, ainsi qu'un garage. Gros potentiel pour les amateurs de travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%.

Iad France - Gérald Landais vous propose : * Maison Familiale avec Terrasse à Calmont * Située dans un quartier résidentiel paisible de Calmont, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une superficie totale de 131 m² sur trois niveaux, cette maison bien entretenue est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses idéales pour le repos et la détente - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous - 1 Salle d'eau pour plus de commodité - 1 Cuisine équipée permettant de préparer de délicieux repas en famille - 1 Buanderie pour simplifier vos tâches ménagères - 1 Salle à manger conviviale pour partager des repas en famille - 1 Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Terrasse de 20 m² pour des moments de détente en plein air - Intérieur lumineux et bien agencé pour un espace de vie agréable - Bonne isolation thermique pour des économies d'énergie - Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique au quotidien - Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée * Équipements et Caractéristiques : * - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé - Distribution de chauffage par poêle à granulés - Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal - Bon état général garantissant un emménagement serein Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour vous permettre de profiter pleinement de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique. Avec une superficie de 144 m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire. De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne. Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13 m² donnant sur un séjour lumineux de 21 m². Cette maison bénéficie également d'un grand garage. L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente boisée de 1288 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration. Vous pourrez bénéficier des aides financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 906971.

À Calmont à 1,5 km du centre ville, je vous propose sur une parcelle de 12200 m², cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'une surface total de 548 m² (Carrez), la 1ère maison se compose de 6 chambres avec salle d'eau et wc, un séjour, un salon, une salle de jeux, cuisine, buanderie, garage et un studio indépendant actuellement loué; la 2nde maison se compose de 3 parties : un gîte T2, une partie de 89 m² actuellement louée comprenant séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et 2 wc, et une 3ème partie de 96 m² à rénover entièrement. Cette propriété dans un endroit tout à fait tranquille dispose d'une piscine (à remettre en état), de terrasses couvertes et parking. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques et les assainissements autonomes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE À CINTEGABELLE Confort, calme et prestations haut de gamme à deux pas des écoles au centre du village. Votre conseillère Immojoy est ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Cintegabelle. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate du collège et des écoles. À 3 km de la gare (accès rapide à Toulouse) et seulement 6 km d'Auterive, avec toutes les commodités. Une maison prête à vivre en parfait état. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, jardin et piscine hors sol. L'Espace nuit est bien pensé, il est composé de 3 chambres enfants, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Fonctionnalités supplémentaires : Garage aménagé en chambre ou bureau (idéal activité libérale) Buanderie avec accès indépendant depuis le jardin Prestations techniques haut de gamme : Climatisation réversible récente Ballon solaire neuf + panneau photovoltaïque VMC neuve, fibre optique, aspiration centralisée Puits + arrosage intégré Vue dégagée sur les collines, vous serez séduit par son cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Château historique construite au 11ème siècle avec trois niveaux reconstruits au 19ème siècle, comprenant une tour ronde et une tour carrée. La propriété comprend également des bâtiments annexes tels que des écuries et un ancien abri à calèches. Le domaine s'étend sur environ quatre hectares de parc, prairies et jardins le long de la rivière. Le château, proposant + de 650 m², est organisé comme suite : rentrez par le vestibule spacieux avec escalier en bois et rampe en fer forgé, qui distribue sur la Salle à manger avec vue sur rivière, le salon lumineux avec balcon donnant également sur la rivière, le 2e salon communicant avec un bureau et bibliothèque. Premier étage : Grand salon d'apparat orné d'un plafond doré, salon / bibliothèque lumineux, deux grandes chambres, salle de bain et pièce inachevée. Deuxième étage : Six chambres avec vue sur le parc, salle de bain et salle d'eau. Troisième étage : combles à rénover, autrefois utilisé par les domestiques. Sous-sol / RDC-1 : comme c'était d'usage au 11e siècle, le Rez-de-jardin propose une pièce de réception, cave, cave à vins, cuisine et buanderie. Les Bâtiments annexes, consistent à : - Orangerie : une maison indépendant avec garage, se trouvant un peu à l'écart du château, à rafraichir. Au RDC la cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et un bureau. À l'étage, trois chambres. - Charretterie et Ecuries : Des réparations sont a prévoir. - Le Parc : Environ quatre hectares le long de la Rivière, comprenant des prairies, des arbres centenaires. Opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'histoire et les passionnés d'architecture dans un cadre naturel préservé à seulement 40 minutes de TOULOUSE.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Magnifique Maison Familiale, non mitoyenne, de 190 m² sur un Terrain de 1300 m² avec Garage et Piscine à Calmont Au cOEur de Calmont, découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres (possibilités de plus), idéale pour accueillir toute votre famille et vos proches. Entretenue avec soin, cette propriété spacieuse bénéficie d'une répartition intelligente et de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. En franchissant le pas de la porte, vous serez accueillis par un spacieux salon lumineux, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une grande cuisine donnant sur une terrasse plein Sud avec vue sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un grenier. Des travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré où petits et grands pourront se détendre en toute intimité. Une piscine ravira les amateurs de baignade et de farniente sous le soleil. Et que dire de la vue sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des pièces lumineuses et bien ventilées. L'environnement paisible et verdoyant ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, synonyme de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .

Dans Saverdun proche de toutes les commodités (gare, pôle santé, collège, commerces etc.), cette maison de 240 m² de construction traditionnelle a été bâtie dans les années 1960 sur une parcelle arborée de 820 m², elle se compose au RdC d'une salle de billard, buanderie / chaufferie, garage de 46 m², salle d'eau, wc et de 2 pièces ayant une entrée indépendante; au 1er étage un séjour de 46 m², une cuisine donnant sur la terrasse superbement orientée, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain, wc et un hall de desserte. La maison est reliée au tout à l'égout, elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais la situation et le potentiel sont là. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine : - son emplacement : cadre exceptionnel offrant tranquillité, nature, authenticité tout en étant à moins de 10 minutes de voiture de la ville. La propriété se trouve à quelques kilomètres de nombreux sites touristiques, à 45mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50mn de l'aéroport de Carcassonne, 1h20 des stations de ski, 1h45 de la plage et 1h50 de l'Andorre. - la bâtisse : Les dimensions initiales de la ferme ont été conservées, et l’ancienne grange fait partie intégrante de la maison actuelle, d’où ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sont également celles de l’ancienne ferme, à l’exception des grandes baies vitrées et de l’élégante fenêtre en plein cintre qui surplombe la pièce principale ce qui procure une très belle luminosité intérieure. Les nombreuses briques foraines donnent à cette demeure sa personnalité et son authenticité, le tout dans le confort et la modernité. -son DPE A - GES A. Très rare à la vente ce DPE exceptionnel est dû au choix des matériaux de construction et aux modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver : l’eau chaude et le chauffage, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, sont produits par 1 pompe à chaleur air-eau. L'été : l’eau chaude pour la bâtisse est produite par le chauffe-eau solaire, et celle de la piscine par une pompe à chaleur. L’électricité à usage du quotidien est produite par panneaux solaires tout au long de l’année. Le surplus d’électricité non consommée est revendu et couvre plus de la moitié de la facture énergétique annuelle de l’ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune très dynamique de saverdun, non loin de la gare et des commerces, pôle médical, écoles, collège, infrastructures sportives etc., je vous propose cette maison en partie rénovée sur une parcelle de 535 m², elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale très récente avec salle d'eau et wc en rdc (aux normes pmr), salle à manger, cuisine, grand cellier, salle d'eau, wc, garage et grande terrasse. Elle est reliée au tout à l'égout et est chauffée par une chaudière au gaz de ville et radiateurs électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc abrahami, tél. : 06 13 39 32 89, e-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 508 363 462.