Dpt Haute Garonne (31), à vendre CALMONT maison P7

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique.

Avec une superficie de 144 m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille.

Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire.

De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne.

Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13 m² donnant sur un séjour lumineux de 21 m².

Cette maison bénéficie également d'un grand garage.

L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente boisée de 1288 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration.

Vous pourrez bénéficier des aides financières.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf.

969354.