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À découvrir sur la commune de Calmont, Cet ensemble offrant une surface totale d'environ 86 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d"un garage d'environ 43 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'étage, une seconde pièce d'enviton 43 m² vient completer l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon de vos besoins et votre projet. Le tout complété par un jardin. Ce bien pourra notamment convenir à un artisan, un professionnel à la recherche d'un espace de stockage, un particulier ayant besoin d'une grand garage ou encore à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du batiment, sous réserve des autorisations admnistatives nécaissaires. Une opportunité interressante à Calmont avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.
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Exclusivité Situé au cœur du village d'Avignonet-Lauragais, à moins de 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 108 m² répartis sur deux niveaux de 54 m² chacun, ce bien peut convenir aussi bien à un usage de stockage, garage, atelier ou activité professionnelle, qu'à un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Le bien bénéficie déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, facilitant ainsi tous vos futurs projets. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 80 m², un véritable atout pour créer un espace détente, une terrasse ou un petit jardin intime. Son emplacement central, proche des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 955118.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.
Acheter maintenant ou attendre encore ? En 2026, cette hésitation peut coûter plus cher qu’une décision imparfaite. Marché plus rationnel, crédit sélectif, prix segmentés : pourquoi l’attentisme devient parfois la vraie erreur immobilière.
