Maison avec vue dégagée à vendre à Calmont (31560)

Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires avec vue sur les Pyrénées. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les commerces sont accessibles à pied, et les écoles et le collège sont à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre paisible. L'essentiel à retenir : - 5 chambres dont une suite parentale - Terrain arboré de 1 200 m² - Piscine hors sol - Garage de 35 m² - Dépendance indépendante d'environ 39 m² - Entièrement climatisée, moustiquaires dans toutes les chambres - Aucun travaux à prévoir - Commerces à pied, écoles et collège à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison familiale de 130 m² sur 1243 m² de terrain, avec garage et au calme. Située sur la commune de Calmont, au cOEur du Lauragais, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Edifiée sur un terrain plat de 1243 m² arboré et entièrement clôturé, la maison développe 130 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un séjour et une cuisine formant un espace de vie d’environ 40 m². L’accès direct vers l’extérieur promet des moments conviviaux, au calme et sans vis-à-vis. Une chambre avec son placard privatif et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble des pièces de vie. L’étage accueille trois chambres avec placard dont une avec un espace dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Le chauffage est desservi par un poêle à pellet performant garantissant un confort optimal pour chauffer durant les périodes d’hiver. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La toiture est en très bon état car toujours entretenue. L’assainissement est individuel via une fosse sceptique. Vous souhaitez vivre dans une maison entretenue, aux volumes équilibrés, avec un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 140 m² au sol, pleine de charme et rénovée avec goût. Vous serez séduits par son séjour de 50 m² plein sud et ses généreux volumes. Côté confort : DPE B, grâce à un poêle à granulés (2023) et à sa toiture entièrement neuve. À l'extérieur, terrasse et jardin intimiste, accès direct à la rivière et vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un environnement privilégié, avec stationnement attenant, cette maison de ville traversante d'environ 80 m² séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing, espace télétravail ou atelier. Le dernier niveau abrite un véritable atout charme : un pigeonnier d'environ 15 m² offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un garage de 16 m² et d'un terrain d'environ 102 m². Construite en briques et équipée de menuiseries PVC double vitrage, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Maison familiale en exclusivité, à 10 km de nailloux, sur la commune de gibel, découvrez cette maison en cours de construction. D'une surface habitable de plus de 180 m², elle dispose en souplex d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 66 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un autre wc. Très lumineuse, cette maison propose de belles prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'un portail automatique et d'une vue dégagée. Le système de chauffage prévu pour cette maison sera une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Agence pyrenees immobilier (api) - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 21) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine : - son emplacement : cadre exceptionnel offrant tranquillité, nature, authenticité tout en étant à moins de 10 minutes de voiture de la ville. La propriété se trouve à quelques kilomètres de nombreux sites touristiques, à 45mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50mn de l'aéroport de Carcassonne, 1h20 des stations de ski, 1h45 de la plage et 1h50 de l'Andorre. - la bâtisse : Les dimensions initiales de la ferme ont été conservées, et l’ancienne grange fait partie intégrante de la maison actuelle, d’où ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sont également celles de l’ancienne ferme, à l’exception des grandes baies vitrées et de l’élégante fenêtre en plein cintre qui surplombe la pièce principale ce qui procure une très belle luminosité intérieure. Les nombreuses briques foraines donnent à cette demeure sa personnalité et son authenticité, le tout dans le confort et la modernité. -son DPE A - GES A. Très rare à la vente ce DPE exceptionnel est dû au choix des matériaux de construction et aux modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver : l’eau chaude et le chauffage, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, sont produits par 1 pompe à chaleur air-eau. L'été : l’eau chaude pour la bâtisse est produite par le chauffe-eau solaire, et celle de la piscine par une pompe à chaleur. L’électricité à usage du quotidien est produite par panneaux solaires tout au long de l’année. Le surplus d’électricité non consommée est revendu et couvre plus de la moitié de la facture énergétique annuelle de l’ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 974190.

COUP DE COEUR PLAIN-PIED, PISCINE, VUE PYRÉNÉES Entre Auterive et Saverdun À 40 km au sud de Toulouse Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de plain-pied de 150 m², construite en 2004, offrant confort, beaux volumes et une superbe vue dégagée sur la plaine, le Lauragais et les Pyrénées. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine de 19 m², entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle chambre de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la fonctionnalité de la maison avec ses nombreux rangements, son cellier et sa buanderie. Côté extérieur Terrasse couverte de 47 m², idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis; Véranda de 30 m² avec spa, véritable espace de détente en toute saison; Piscine de 8 x 4 m au sel, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours; Garage indépendant de 60 m², offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. La maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, offrant confort et efficacité, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants. Sans renoncer à la proximité des commodités d'Auterive et de Saverdun, cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans un cadre paisible et privilégié, avec piscine, beaux espaces extérieurs, garage et vue sur les Pyrénées. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nailloux à proximité à pied des commodités, cette villa contemporaine (2022) avec garage et piscine, séduit par ses prestations haut de gamme. Découvrez son vaste séjour accompagné d’une cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres dont une suite parentale. Son terrain entièrement aménagé et sa position offrent une superbe vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Iad france - clément fabre vous propose : nailloux – maison t6 contemporaine de 153 m² avec t2 indépendant, grand terrain et vue dégagée à seulement 25 minutes de toulouse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 153 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 55 m² exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un wc indépendant et une agréable terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin ainsi qu’un t2 indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, télétravail ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé et paysagé de 1 455 m², agrémenté d’une terrasse, d’espaces de détente et d’un verger. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau à tous les niveaux, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, ballon thermodynamique et portail motorisé. Une maison clé en main aux nombreux atouts, à proximité des commerces, écoles et collège, à 6 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de villefranche-de-lauragais. / visite virtuelle disponible sur demande / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un cadre où règne le calme et la tranquillité au pied des Pyrénées Ariégeoise, cette bâtisse du XVIII ème siècle offre beaucoup de possibilité avec sa grande surface habitable d'environ 400 m². Elle possède 8 grandes chambres (14 m² à 30 m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46 m² avec mezzanine et une magnifique pièce avec charpente apparente d'environ 65 m², très lumineuse et avec balcon. À 1H de Toulouse et 1H30 de l'Andorre. Avec son terrain bucolique isolé de tous voisins, sa piscine, son four à pain traditionnel, sa plateforme circulaire offrant une vue dégagée et ses nombreuses chambres, cette propriété sera propice à un projet de chambre d'hôte ou pour recevoir du publique pour des activités de bien être comme le yoga ou les retraites méditatives par exemple. Mais avec un tel potentiel, bien d'autres possibilités s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Mézerville, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle propriété de 315 m² habitables implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Ici, pas de vis-à-vis, pas de circulation, juste le calme, la nature et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante, une véranda, 5 chambres, plusieurs salles d'eau nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant complète l'ensemble avec une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez : ? Piscine 8 x 4 m ? Garage ? Atelier ? Hangar ? Dépendances de stockage ? Terrain de 3 077 m² Côté technique : ? Pompe à chaleur ? Microstation récente ? Double vitrage bois ? Volets bois en excellent état ? Grenier isolé ? Toiture en bon état Situation : 15 minutes de Salles-sur-l'Hers 30 minutes de Castelnaudary 30 minutes de Villefranche-de-Lauragais Une propriété rare qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 145 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, avec son jardin de plus de 1100 m² et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Le village, chaleureux et vivant, est particulièrement apprécié des familles : école, CLAE, centre de loisirs et solutions de garde d'enfants facilitent le quotidien, tandis que le ramassage scolaire dessert le collège de Nailloux et le lycée de Villefranche-de-Lauragais. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte invite aux instants de partage, aux repas en famille et aux soirées entre amis, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un généreux palier de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau inspirant, salle de jeux pour les enfants ou cocon détente pour les moments plus calmes. Il dessert trois chambres et une salle de bains, créant un espace nuit harmonieux pensé pour le bonheur de toute la famille. Construite de façon traditionnelle, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage mixte électrique et insert à bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d'un garage ainsi que d'un système d'alarme. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, intime et piscinable, véritable invitation à profiter des beaux jours. Le regard se perd sur les Pyrénées, offrant chaque soir un spectacle naturel empreint de douceur et d'évasion. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se prolonge avec la douceur d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Toulouse. Un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité. LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.

AUTERIVE - Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature et sans aucun vis-à-vis. Cette belle maison de ville de 110 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau équipée d'un sauna. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Tout a été pensé pour allier confort de vie et maîtrise des consommations. Vous profitez d'un extérieur sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les arbres. Selon vos envies, vous pourrez déjeuner au plus près de la nature ou profiter de la terrasse. La propriété dispose également de pièces indépendantes, idéales pour du rangement ou des ateliers, ainsi que d'une cuisine d'été attenante au garage. Une maison complète et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2541.

À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 858 m², bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les terrains agricoles. La maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes : une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison avec du potentiel à personnaliser La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, notamment au niveau des peintures, de la cuisine et de la salle de bains. Il faut prévoir un budget de travaux estimatif d'environ 15 000 à 20 000 €, selon les choix de matériaux et le niveau de finition souhaité. L'objectif est donc davantage de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser que de réaliser une rénovation complète. Sa configuration, ses volumes et son implantation constituent une très bonne base pour créer un intérieur à votre image. Côté extérieur Implantée sur une parcelle de 858 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct sur les terrains agricoles. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 26 m² ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. Les atouts Maison de plain-pied Environ 110 m² habitables 4 chambres Parcelle de 858 m² Belle vue dégagée sur les terrains agricoles Garage de 26 m² + carport Agencement fonctionnel et beaux volumes Environnement calme Fibre optique Proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes de circulation Potentiel de personnalisation après rafraîchissement À prévoir : rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine et salle de bains), avec un budget estimatif de 15 000 à 20 000 € selon les prestations retenues. Cette maison s'adresse particulièrement à une famille recherchant une maison de plain-pied avec 4 chambres, un beau terrain et un emplacement pratique, tout en souhaitant pouvoir la moderniser et la personnaliser à son goût. Un bien avec de belles caractéristiques et un réel potentiel, à découvrir en visite pour apprécier ses volumes, son agencement et son environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 961440.

Maison de plain-pied de 144 m² sur la commune de Ségreville, construite en 2006 sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la montagne Noire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que 4 chambres permettant différents aménagements (famille, bureau, invités). Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation, chauffage électrique, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique et bonne performance énergétique (DPE C / GES A). Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une terrasse conviviale, d'une piscine et de plusieurs places de stationnement. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609581 ).

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon qui n'est pas compris dans la vente mais possible de l'acquérir pour 15 000€ en plus. Superficie : 58 m² Prix : 135 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon. Superficie : 58 m² Prix : 150 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t5 + studio indépendant + piscine – villefranche-de-lauragais 31290 rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (t5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à villefranche-de-lauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare). Une distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. En rez-de-jardin : une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Extérieur et dépendances : le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). Infos pratiques * prestations : double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * potentiel : possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio. Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 604599 ).

Vous rêvez de nature et de calme ? D'une grande maison en pierres à rénover ? D'une magnifique vue dégagée sur les champs ? Venez découvrir ce corps de ferme composé d'une partie rénovée de plus de 150 m² et de plusieurs dépendances offrant de belles perspectives ! La quiétude à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exceptionnelle propriete renovee - acces toulouse par axe direct en direction de villefranche-de-lauragais. Découvrez ce magnifique domaine lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l'ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d'essences variées et agrémentée d'un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d'entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les pyrénées et la montagne noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de toulouse. La configuration permet également de relier ou d'agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d'évolution. Cette propriété d'exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (b). Une opportunité rare pour un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

Exclusivité, située au coeur du village avec vue dégagée, à 8 mn de villefranche, coup de coeur pour cette superbe maison de village aux volumes généreux comprenant une vaste cuisine de 20 m², un cellier, un séjour lumineux avec cheminée insert, un salon home-cinéma de 30 m², trois chambres de 13 à 22 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette, deux grandes caves et jardin. Prise pour véhicule électrique. Laissez-vous séduire. Superficie : 170 m² Prix : 250 000€ Frais d'agences à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ / an (classe énergie B : 105 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison familiale près de Villefranche-de-Lauragais, avec de l'espace pour vivre, recevoir, bricoler ou développer une activité ? Cette propriété offre un atout rare : 135 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de 135 m², le tout sur une belle parcelle arborée de 2 172 m². La maison propose au premier niveau une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon avec vue sur le jardin. La cuisine indépendante peut être repensée ou ouverte sur le séjour pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes : une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, le sous-sol de 135 m², avec environ 4 mètres de hauteur sous plafond, constitue une vraie valeur ajoutée. Il permettra notamment de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de stocker du matériel, de créer un espace loisirs ou d'envisager un usage professionnel selon votre projet et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 2 172 m² permet de profiter d'un jardin généreux et d'imaginer un potager, une aire de jeux, un espace détente ou un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Bien entretenue et saine, cette maison des années 1980 offre une base solide, de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle bénéficie d'un environnement calme, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et de l'accès autoroutier vers Toulouse. Les points forts : Maison individuelle de 135 m² habitables 4 chambres Séjour traversant lumineux avec cheminée Balcon avec vue dégagée sur le jardin Sous-sol intégral de 135 m², grande hauteur sous plafond Stationnement, atelier, stockage ou projet professionnel Terrain arboré de 2 172 m² Calme, peu de vis-à-vis Proximité de Villefranche-de-Lauragais, commodités et A61 Vous cherchez une maison familiale avec de vrais espaces annexes ? Venez découvrir le potentiel rare de ses 135 m² habitables, de son sous-sol intégral de 135 m² et de son terrain arboré de 2 172 m². Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations complémentaires et convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 593826 ).