Vente maison 4 pièces 100 m² Montgeard (31560)

Située à Nailloux (31560), cette charmante maison de village à étage de Type 3 d'environ 85 m² bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès à pied aux commodités du centre-ville telles que commerces, écoles et collège. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute facilite les déplacements, le péage étant à seulement cinq minutes. Ce bien se démarque par sa surface habitable de 85 m² répartie sur 3 pièces comprenant 2 chambres. Un avantage indéniable réside dans la disposition en deux espaces nuits distincts, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. Ancienne grange transformée il y a une vingtaine d'années en habitation, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant un bon rendement locatif (louée 680 €). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Au cœur de la commune de Lagarde, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de l'accès autoroute, découvrez cette maison de village de 6 pièces offrant de beaux volumes. D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie comprenant un double espace cuisine et salle à manger de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 25 m². Une première chambre avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de parquet et de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une petite cave et de deux vastes greniers, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2021, avec notamment : - l'installation de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ; - l'installation d'une pompe à chaleur air / eau ; - l'installation d'une VMC ; - la réfection de la toiture et l'isolation des combles. Ces travaux permettent aujourd'hui d'afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une maison familiale comprenant de beaux espaces, bénéficiant déjà d'une rénovation énergétique importante : il ne vous reste plus qu'à la personnaliser et à l'aménager selon vos envies. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 613556 ).

À seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de Nailloux, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et agréable. D'une disposition fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Au 2e étage : un grenier de la même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : climatisation réversible dans toute la maison, insert, menuiseries PVC et VMC. Vous profiterez également d'un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour créer un jardin, un espace détente ou un potager. Cette maison, sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Les atouts de cette maison : Rénovation complète en 2022 Climatisation réversible Insert Menuiseries PVC Grenier aménageable Terrain de 200 m² Village calme à proximité des commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 612769 ).

À 5 minutes de Nailloux, commune de Montesquieu Lauragais, venez découvrir ce corps de ferme à rénover implanté sur plus de 5000 m² de parcelle. Sans voisin et offrant de nombreuses possibilité d'aménagement laissez vous séduire par ses volumes répartis sur 2 plateaux. Terrasse, garages et grand parking complétent cette bâtisse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Sur une belle parcelle de 768 m², au coeur de Calmont, venez découvrir cette maison hors d'eau. Le permis de construire prevoie 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, ainsi qu'un garage. Gros potentiel pour les amateurs de travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%.

Venez découvrir cette maison idéale pour famille nombreuse ! Au coeur du village de Calmont, maison de village avec garage et jardin. La maison posséde 5 chambres, ainsi qu'une piéce de vie lumineuse. Le garage peut etre emmenager en logement indépendant. Le jardin est intime, spacieux et offre unee vue imprenable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.