Maison de village 6 pièces – 4 chambres – DPE B – Lagarde (31290)

Au cœur de la commune de Lagarde, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de l'accès autoroute, découvrez cette maison de village de 6 pièces offrant de beaux volumes.

D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie comprenant un double espace cuisine et salle à manger de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 25 m².

Une première chambre avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de parquet et de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains.

Le bien dispose également d'une petite cave et de deux vastes greniers, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2021, avec notamment : - l'installation de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ; - l'installation d'une pompe à chaleur air / eau ; - l'installation d'une VMC ; - la réfection de la toiture et l'isolation des combles.

Ces travaux permettent aujourd'hui d'afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison familiale comprenant de beaux espaces, bénéficiant déjà d'une rénovation énergétique importante : il ne vous reste plus qu'à la personnaliser et à l'aménager selon vos envies.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf.

613556 ).