Maison avec cheminée à vendre en Ariège (09)

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol intégral, terrain de 980 m² et potentiel d'aménagement. Située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant plus de 93 m² habitables, complétés par 114 m² de surface utile grâce notamment à son sous-sol intégral et à sa véranda. Implantée sur un terrain clos de plus de 980 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison se compose d'une entrée par une véranda non chauffée d'environ 21 m², d'un séjour de 26 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 12 m², équipée notamment de plans de travail en granit. La partie nuit comprend trois chambres de 11,12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et peut être accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement depuis l'extérieur. Il comprend : un garage d'environ 32 m² une cuisine d'été avec ancienne cheminée, actuellement non fonctionnelle et nécessitant un tubage pour une éventuelle remise en service deux pièces de plus de 11 m² chacune, pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace indépendant une seconde salle d'eau avec douche et WC une pièce faisant office d'arrière-cuisine, avec le cumulus installé une cave supplémentaire de plus de 10 m², accessible par l'extérieur. Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de pièces supplémentaires, agrandissement de la surface habitable ou encore réflexion autour de la création de deux logements indépendants. Chauffage : radiateurs électriques. Reliée au tout à l'égout. Toiture et plancher en hourdis. Le montant de la taxe foncière est en cours de réception car un dégrèvement était mis en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur du village de prat-bonrepaux, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 193 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée et de plusieurs pièces de vie en enfilade : salon, salle à manger et cuisine. Parquets anciens, boiseries, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme et de l'authenticité de la maison. Une pièce supplémentaire avec accès indépendant complète ce niveau et pourra notamment convenir à un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage, un grand dégagement dessert cinq chambres aux beaux volumes ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté d'une agréable terrasse. Véritable atout de la propriété, plus de 150 m² de dépendances viennent compléter l'ensemble. Avec leurs murs en pierre et leur magnifique charpente apparente, elles offrent un potentiel remarquable pour différents projets. Des travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat à cette demeure qui a conservé une véritable âme. Agence pyrenees immobilier - agar mégane - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 86) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à Laroque-d'Olmes Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous présente cette maison familiale d'environ 139 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec garage de 28 m², véranda et surtout un atelier indépendant d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée comprend notamment une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante d'environ 17 m², une chambre et une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace de vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le bien se distingue surtout par ses dépendances : une véranda d'environ 9 m², un garage fermé de 28 m² et surtout un atelier indépendant d'environ 70 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : activité professionnelle, stockage, bricolage ou projet d'aménagement à étudier selon les autorisations nécessaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. La maison se situe en bordure d'un axe passant. Un bien pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, des dépendances et un grand atelier, tout en souhaitant repenser la maison progressivement à leur goût. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout le potentiel de son atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Au cœur de la cité médiévale de Mirepoix, à quelques pas des commerces et de la célèbre place des Couverts, découvrez cette remarquable maison de ville ancienne, entièrement rénovée avec goût dans le respect de son histoire. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière, chaleureuse et authentique. Le long couloir dessert une première salle à manger, puis une cuisine Schmidt réalisée sur mesure, parfaitement intégrée entre les différents espaces de vie. Une seconde salle à manger, particulièrement conviviale, séduit par sa superbe cheminée ancienne et son ouverture sur une cour intérieure de 28 m², véritable patio à l'esprit andalou. Tommettes anciennes, carreaux de ciment, cheminées, beaux volumes et grande cage d'escalier témoignent du caractère historique de la maison. La rénovation, particulièrement soignée, a permis de préserver ces éléments d'origine tout en apportant un réel confort contemporain. Les installations techniques ont été intégrées avec discrétion : aucun fil apparent ne vient altérer l'esthétique des pièces. Dans le prolongement du patio, une terrasse d'été fermée permet de profiter pleinement de cet espace aux beaux jours. Elle dispose également de toilettes indépendantes. Un escalier extérieur mène à un espace supplémentaire, idéal pour le rangement, un atelier ou un petit salon d'été, puis à une agréable terrasse-solarium, intime et préservée des regards. Au premier étage, une belle chambre forme une véritable suite avec son dressing Schmidt sur mesure, ses portes à galandage et sa vaste salle d'eau contemporaine comprenant une douche, des toilettes et un élégant carrelage grand format. Ce niveau accueille également un salon confortable agrémenté d'une nouvelle cheminée. Le dernier étage propose un bureau pouvant devenir une chambre, une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde suite bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau avec douche et toilettes. Celle-ci est également accessible depuis le palier, offrant une distribution particulièrement pratique pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison propose ainsi jusqu'à quatre espaces nuit, deux salles d'eau, plusieurs toilettes, deux salons ou salles à manger, une cuisine sur mesure, deux cheminées, un patio, une terrasse d'été, un espace annexe et une terrasse-solarium. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un DPE classé C, cette demeure ancienne conjugue parfaitement charme, confort et qualité de rénovation. Sa distribution sur trois niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de généreux lieux de vie et de réception. Une possibilité de location de garage à proximité apporte une solution appréciable pour le stationnement en centre-ville. Une maison rare, profondément agréable à vivre, destinée aux amateurs de belles pierres, d'éléments anciens et de rénovations réalisées avec exigence. Un bien qui ne se résume pas à une surface : il se découvre, se ressent et se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad france - david bonaldo vous propose : mercus-garrabet - maison en pierre 116 m² - 8 hectares de terrain située à l'écart du village, cette maison en pierre, de caractère, entièrement rénovée offre 116 m² habitables au coeur d'un domaine remarquable de 76 938 m², alliant authenticité du bâti ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 116 m². Elle se compose : - au rez de chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle séparée. - à l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien a été entièrement rénové avec goût offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / air, chaudière à gaz et cheminée pour une ambiance conviviale. Le parc paysager avec son ruisseau, qui entoure la propriété constitue un atout remarquable, offrant un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser une visite de cette belle grange rénovée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Muret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrain Spacieux à Siguer, au sein des montagnes ariégeoises. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 90 m² environ, construite en 1984, située dans la paisible commune de Siguer, sur un beau terrain plat de 1076 m². Cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, des belles randonnées et de la tranquillité. La maison se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres lumineuses, un séjour confortable et chaleureux, avec sa cheminée à insert, une salle de bain et un WC. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est elle aussi agréable et fonctionnelle. Vous pourrez profiter d'une grande et agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur, accessible depuis le séjour et la cuisine. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement abrité et de rangement pratique, grâce à sa mezzanine. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un bon état général et sa disposition vous offre de multiples possibilités d'aménagement. L'insert cheminée et les convecteurs vous assurent un confort optimal, que ce soit en hiver ou en été. De plus, la maison est exposée au sud, au nord et à l'ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout, ce qui est appréciable pour un bien dans cette partie de l'Ariège. Vous pourrez profiter des nombreuses possibilités offertes par le vaste terrain plat, avec la présence d'une piscine semi-enterrée, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût et créer votre cocon douillet. On aime : _ l'emplacement et le terrain, ni trop grand ni trop petit et surtout plat et au calme, _ la construction traditionnelle de plain-pied pour convenir à tous, _ le potentiel important du bien pour correspondre à tous les projets, _ l'ambiance cosy avec la cheminée équipée d'un insert bois, _ l'ambiance garden party avec la grande terrasse sur le grand jardin et sa piscine, _ les trois chambres pour répondre à la plupart des besoins, _ idéale pour résidence principale, secondaire, touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Siguer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAVERDUN maison 5 pièces avec une jolie terrasse de 30 m². L'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 55 m², 4 chambres et une salle de bain. La superficie habitable est de 157.39 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Parc arboré et ombragé de 5000 m²en bordure d'un ruisseau, cèdres centenaires. Chauffage par PAC air eau, cheminée Philippe récente Panneaux photovoltaïques pour autoproduction d'électricité (factures réduites de moitié) Sous sol de 155 m² avec garage, chaufferie, salle de sport, cave. Aire de parking pour garer les véhicules. Prix de vente : 499 500 EUR. Montant de la taxe foncière : 1 998 EUR pour les 12 mois. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence Oxximmo. 1.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Dans un hameau paisible de moins de 10 habitants, venez découvrir cette ancienne écurie rénovée dans les années 1990, offrant 123 m² habitables et 246 m² de surface utile, dans un environnement calme et intimiste. La maison s'organise de plain-pied et se compose de : deux entrées dont une avec sas un double séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 56 m² une buanderie de 9 m² trois chambres de 10,11 et 13 m² une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche un WC indépendant La propriété dispose également d'une surface supplémentaire de 123 m², accessible actuellement par une entrée privée extérieure et pouvant être réunie à la partie habitable. Cet espace bénéficie d'une isolation de la toiture et du double vitrage. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une piscine creusée (6 m / 4 m) ainsi que d'un espace repas couvert (20 m² ). Un hangar ouvert d'environ 88 m², attenant à la maison et mitoyen d'un second hangar appartenant au voisin, complète l'ensemble. Il comprend notamment la structure du bâtiment ainsi qu'un espace jardin. Le bien peut également être vendu, au même prix, avec une parcelle agricole non attenante d'environ 5 000 m², située juste en face de la propriété. Chauffage au fioul Fosse septique déclarée non conforme aux normes Isolation de la toiture : moins de 10 ans Isolation des murs : plus de 10 ans Isolation du plafond de la partie habitable : plus de 10 ans Toiture refaite en 1998 Double vitrage Cumulus pour la production d'eau chaude Un bien atypique offrant calme, intimité et un important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT 318 000 € FAI À seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature. Une maison conçue autour du soleil Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses. La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée. Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale. À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil. La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse. À l'étage, la maison dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² chacune 1 bureau de 7 m² 1 salle d'eau Des poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Le terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire. La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules. Confort et équipements Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage aluminium Vide sanitaire Ballon d'eau chaude électrique Portail automatisé Visiophone Alarme Éclairage extérieur Toiture en bon état DPE D La maison est en bon état général; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Un emplacement pratique La villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire. Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km. Une villa qui ne ressemble pas aux autres Lumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée. Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 969479.

Iad france - kelly chesnay vous propose : laroque-d'olmes - maison - t5 143 m² - garage - piscine - 2 carports - lumineux venez découvrir cette maison en grande partie rénovée. Avec ses 143 m² habitables et plus de 156 m² de surface utile avec sa véranda non chauffée sur un terrain de 785 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d' une entrée avec rangements, d'un double séjour de 34 m² donnant sur une véranda orientée sud de plus de 14 m², une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 16 m² complétée par une arrière-cuisine, une buanderie. Une chambre avec son dressing attenant le tout de plus de 22 m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave. L'étage accueille 3 chambres de 9,14, 10 m² dont deux avec balcon, une salle d'eau avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et diversifié : pompe à chaleur air-air (split), insert à granulés avec répartition de la chaleur dans toute la maison, panneaux photovoltaïques avec contrat de 10 ans (auto-consommation et revente ), cumulus thermodynamique. Double vitrage installé. Isolation des combles par laine de bois. Travaux de moins de 10 ans (factures à l'appuie ). Reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une piscine creusée de 8 / 4, de marque desjoyaux d'environ 15 ans avec liner et sa terrasse fermée et sécurisée. Un garage, 2 emplacements carport, 3 abris. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous ouvriez vos fenêtres chaque matin sur les Pyrénées ? À Soueix-Rogalle, au cœur du Haut-Salat, cette maison de caractère de 74,39 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la vallée. Son véritable atout ? Une organisation extérieure qui épouse naturellement le relief : sur une parcelle de 581 m², le jardin se découvre et accueille deux espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Deux endroits pour déjeuner au soleil, lire, jardiner ou simplement profiter de la vue et du calme pyrénéen. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte vers l'extérieur, elle réunit le séjour et une cuisine équipée dans un espace convivial. Un conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'envisager l'installation d'un poêle ou d'un insert, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. L'espace nuit comprend une belle chambre principale ainsi qu'un bureau, pouvant également devenir une pièce polyvalente ou un couchage supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Côté confort, la propriété bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles et d'une installation électrique reprise. Un pied-à-terre au cœur des Pyrénées Ici, la nature fait partie du quotidien. Randonnée, VTT, pêche et activités de montagne se pratiquent dans le secteur. Guzet-Neige et Aulus-les-Bains viennent compléter les possibilités de loisirs du Haut-Salat. Le village dispose également d'une école et d'un marché de producteurs locaux, avec les principaux services accessibles dans les communes voisines. Résidence principale pour un couple, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter des Pyrénées : cette maison offre une belle combinaison entre charme, extérieur, vue et environnement préservé. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son atmosphère et la vue qui l'accompagne. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Maison bien exposée avec vue et sans vis à vis, proche du centre de La Bastide de Sérou. Son environnement est agréable avec un jardin ornemental et un grand potager, avec fruitiers et un puits. Il y a un garage de 18 m² avec une cave de 14 m². La maison se compose au rdc et côté Sud Ouest : un séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse couverte de 21 m² par deux portes fenêtres. Il y a une cheminée avec un insert. Pour le côté Sud Est : une cuisine de 15 m², dans la continuité une pièce de 7 m² pour rangement. À l'étage : deux chambres au Sud de 15 et 16 m² et une chambre au Nord de 13 m² avec vue sur le jardin comme pour la salle de bain. Il y a un wc au rdc et un au premier étage. Le chauffage est avec l'insert ou au fuel + électrique. Des travaux sont à prévoir en rafraîchissement et pour le confort. La maison offre une belle qualité de vie proche de la nature et des commodités. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503.

Située sur la commune de Couflens, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de rivière, offrant un cadre paisible et bucolique. Nichée au cœur des montagnes. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un vaste terrain de 7032 m², agrémenté d'un jardin, d'une mare de 50 m² pour une résèrve de pêche et d'un garage pour le stationnement des véhicules, sans parler de la source qui coule à flot même en ce moment malgré la sécherèsse et qui alimente la maison. La façade de cette propriété allie harmonieusement la pierre avec un jolie crépis. À l'intérieur, la maison de 134 m² répartis en 5 pièces propose un espace de vie confortable avec cheminée, idéal pour se détendre en famille. Les 3 chambres ainsi que les aménagements de la salle de bains avec baignoire, bidet et lavabos offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette ancienne grange rénovée en 1992 garantit une construction solide et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

Iad France - Vanessa Laude vous propose : DU POTENTIEL ! Idéalement située à Château-Verdun, entre Foix et Ax les Thermes, à 5 minutes du village de Les Cabannes (village service, tous commerces et commodités, gares SNCF et routière), ensemble immobilier mitoyen traversant sur un terrain clos de 502 m², avec une belle vue sur les montagnes. La maison principale offre 141 m² habitables répartis sur 2 niveaux : Au rez de chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur la cour et sur le salon (équipé d'une cheminée insert), une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une grande buanderie d'environ 20 m² fait office de chaufferie et d'atelier. Au 1° étage : une cuisine séparée, un salon (19 m²), deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au 2° étage : un magnifique grenier de 65 m² (en deux parties) isolé et aménageable, et une chambre mansardée de 11 m² avec dressing. Possibilité de faire deux logements (1 par étage) avec fort potentiel de rendement locatif dans cette région très touristique. Un deuxième bâtiment offre une belle grange d'environ 38 m² (hauteur sous plafond 5 mètres) et un deuxième espace de 25 m² au sol sur 2 niveaux, le tout aménageable après travaux de rénovation. Un garage fermé (portail électrique) complète l'ensemble. La surface utile totale est d'environ 330 m². Un agréable jardin potager et fruitier est bien entretenu (2 récupérateurs d'eau de 1000litres chacun). Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, eau chaude produite par deux panneaux solaires, de quoi réaliser de substantielles économies ! (double vitrages performants et volets roulants électriques). Cette maison en très bon état offre de nombreuses perspectives : maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif. Située dans un village calme, proche de nombreux sites touristiques et sportifs (escalade, canoé, randonnée, ski. ), elle n'est qu'à 25mn de Foix, 30mn du plateau de Beille et 55mn du Pas de La Case. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située, proche carrefour, centre ville et école, venez découvrir cette maison de plus de 78 m² habitable et plus de 99 m² de surface utile sur une parcelle de terrain de plus de 160 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sous véranda fermée de 7 m², une salle à manger ouverte sur un espace salon de 24 m² avec un accès à une cour intime, une cuisine aménagée récente de chez Cuisines Chalou à Lavelanet de 8 m², un garage transformé en buanderie de 13 m², un sanitaire sous escalier. Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11, 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce pouvant servir de dressing ou installation d’un second sanitaire. La maison a eu nombreux travaux (moins de 10 ans - factures ) : isolation extérieur - double vitrage - volet électrique - chaudière gaz à condensation - isolation des combles - entretien de la toiture - carrelage en rez-de-chaussée changé - installation douche à l'italienne. Fibre installée. Chauffage gaz de ville - Cheminée à foyer fermé ( non tubé ). Tout à l'égout mis en place il y a moins d'un an (facture ). Ses atouts : proche centre ville et commerces - lumineuse - nombreux travaux effectués. Taxe foncière : 796E Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients acquéreurs souhaitants visiter ce bien immobilier. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter, pour que ensemble nous réalisions le projets immobilier de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au cœur de Mirepoix. Notre belle cité médiévale, avec ses commerces, ses services et ses petites rues pleines de charme, cache parfois de vrais trésors derrière des portes que l'on aurait envie de pousser par curiosité. Aujourd'hui, justement, je pousse l'une de ces portes pour vous faire découvrir une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres. Allez, suivez-moi pour la visite. Dès l'entrée, le ton est donné : les poutres, les parquets et les colombages ont retrouvé leur beauté d'antan. L'âme de la maison a été conservée, tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. Et très vite, on comprend que cette maison a été pensée pour laisser place à plusieurs projets de vie. Une première entrée ouvre sur une pièce qui peut devenir un hall accueillant, un atelier ou un bureau… à imaginer selon son projet. Toujours au rez-de-chaussée, une partie de la maison peut fonctionner de façon indépendante. Elle dispose de deux accès, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Un coin paisible où l'on imagine facilement prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter d'un moment au calme. Cet espace a jusqu'à présent été utilisé en location saisonnière, mais il peut tout aussi bien trouver sa place dans un projet multigénérationnel, accueillir des proches ou offrir une vraie indépendance au sein de la maison. Aux étages, la maison retrouve son rythme de grande maison familiale : plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée, des chambres, un bureau, une suite parentale et une belle pièce où l'on se retrouve volontiers au coin de la cheminée. Les volumes permettent de vivre ensemble tout en préservant l'espace de chacun. Électricité et plomberie refaites, toiture entretenue, deux poêles à granulés, cheminée, stationnement et maison vendue meublée. Mais son plus grand atout reste certainement la liberté qu'elle offre : grande maison de famille, projet multigénérationnel, achat à plusieurs, activité professionnelle, location saisonnière… ou simplement une maison chaleureuse avec de la place pour vivre et recevoir. Ce n'est pas une maison qui se résume en quelques lignes. C'est une maison qu'il faut venir découvrir, ressentir… et voir tout ce qu'elle peut rendre possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Centre-ville de foix a pied idéalement située dans une rue à cinq minutes à pied du centre ville de foix, venez découvrir cette belle maison individuelle avec jardin. Elle se compose, à l'étage, d'un beau salon avec cheminée et d'une cuisine séparée avec accès sur une terrasse exposée plein sud donnant une vue sur le prat d'albis, et également deux chambres, une salle de bain et un wc. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre, un bureau, une buanderie et deux garages. Double vitrage au premier étage, stationnement facile, quartier très calme, exposition sud mais surtout un emplacement n°1. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 00 96).

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : Maison individuelle avec jardin et vue dégagée – Artigues (09460) À Artigues, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison individuelle quatre faces de 51 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 550 m². Construite en 1981 et bien entretenue, elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison bénéficie également d’une vue dégagée et d’une absence de vis-à-vis, apportant une véritable sensation de tranquillité. Le village se situe au cOEur du Donezan, dans un secteur apprécié pour son cadre naturel, ses forêts, ses lacs et ses nombreux itinéraires de promenade. Un environnement propice au calme et aux activités de plein air, quelle que soit la saison. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix de vente : 120 000 € Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de Carvalho, conseiller immobilier IAD France, au 06 65 66 04 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Lesparrou, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3 686 m², dès l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, de la cuisine exposée plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et offre un espace convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une qui bénéficie d'une salle de bain et deux autres qui bénéficient de leur salle d'eau privative, un confort rare qui conviendra parfaitement à une famille, ou à l'accueil d'invités. La propriété dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Honoraires à la charge de l'acquéreur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 39). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 6,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 234 500 €.

Vous recherchez un lieu authentique, entouré de nature, offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Dès l'entrée, le charme opère : pierres anciennes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse composent un intérieur où il fait bon vivre. La maison propose notamment un salon convivial avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine spacieuse ainsi que plusieurs chambres propices au calme et au repos. Une chambre indépendante, accessible par un bel escalier en bois, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 400 m² de dépendances à aménager selon vos projets, un puits ancien, des arbres fruitiers, un petit bois et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la campagne. Le véritable coup de cœur se trouve du côté de la piscine, avec une superbe vue sur les montagnes : un décor privilégié pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Maison familiale, résidence secondaire, projet touristique, artisanal ou équestre… cette propriété rare offre une multitude de possibilités dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Mirepoix. Un lieu avec une véritable âme, qui ne se raconte pas seulement : il se visite et se ressent. Appelez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir entre vos mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Grande maison à Mirepoix proche des commoditées à pied, surface habitable 180 m², construction de qualité sur une belle parcelle de 3317 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Garage. À l'intérieur : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, cheminée en pierre, sol en travertin, bel escalier en bois. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Belle Opportunité : Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse. Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m². Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020. Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant. Espaces de Vie et Prestations : Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud). Le COEur de Vie : Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité. L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets. Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave. Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes. Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique. Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire  sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. Caractéristiques Principales Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) Niveaux : 4 Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020) Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière État : Excellent état général Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la bastide de Mazères en Ariège, cette demeure de charme du XVIII ème siècle, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 500 m², se prête à la réalisation de différents projets, tels que touristiques, professionnels, familiaux ou mixtes. Vous serez séduits ses volumes, sa luminosité, l'alliance d'une rénovation moderne de qualité et le charme de l'anciens, un escalier monumental, des surprises comme son four à pain et cheminée dans la cuisine de 27 m². Vous disposerez d'au moins 6 chambres (de 16 à 40 m²), hall d'entrée de 40 m², salle à manger, salon, bureaux, salle de billard. Ses plus, des combles d'environ 250 m² aménageables, un garage de 46 m², une parcelle attenante de 130 m² à aménager, fenêtres récentes en double vitrage, chaudière à gaz à condensation et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508363462.

Mirepoix centre ville, superbe emplacement pour cette maison en excellent état général comprenant un grand local commercial de 43 m² et arrière boutique ou réserve de 14 m², en rez-de-chaussée. À l'étage, grand palier avec verrière, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau + appartement de 35 m² idéal pour airbnb, avec séjour (kitchenette), chambre et salle de bains, belles prestations, double vitrage, chauffage central gaz de ville, parfaite isolation. Honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 22 61) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Jonet vous propose : FOIX - MAISON - T7 150 m² - LUMINEUX et ENTIEREMENT RÉNOVÉ À Foix, cette maison traditionnelle de 1962 entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 2 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le salon de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois belles chambres et une salle d'eau permettent à ce niveau, une vie complète de plain pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une grande famille, ou d'une activité professionnelle, Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie bien dimensionnée complètent la distribution intérieure. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant le charme de la construction traditionnelle aux standards de confort actuels. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, radiateurs alimentés au gaz naturel, et climatisation réversible. La ventilation mécanique, la fibre optique et le visiophone participent au confort du quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 960 m², offrant un cadre de vie aéré, arboré, sans vis-à-vis direct bien qu'au cOEur de la préfecture de l'Ariège ! Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif de la commune. Double vitrage PVC, et volets roulants électriques, portail motorisé, Stores bannes pour protéger les terrasses du soleil direct. Une petite véranda à chaque niveau permettra un espace de vie protégé et lumineux supplémentaire ! À proximité immédiate : écoles, commerces, soins, terrains de sport et parcs, ainsi qu'un accès rapide à la voie rapide pour faciliter les déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse fuxéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.