1 160 000 €
Commerce 600 m²
Mirepoix (09500) Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Hôtel particulier 4 étoiles classé Monument Historique – Murs et fonds de commerce inclus Au cOEur d’une remarquable bastide médiévale du XIIIe siècle, dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés de la région, se dévoile une adresse rare où l’excellence hôtelière rencontre la richesse du patrimoine français. Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² environ et offre à ses hôtes une expérience unique dans un cadre chargé d’histoire. Derrière une façade élégante se révèlent des volumes généreux sublimés par des matériaux nobles, des boiseries sculptées, des éléments architecturaux remarquables et une décoration raffinée qui confèrent aux lieux une atmosphère empreinte d’authenticité et de prestige. L’hôtel dispose de huit suites et chambres de caractère, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrant des surfaces allant d’environ 18 à 70 m² environ. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné propice à la détente, une salle de séminaire privatisable destinée à une clientèle professionnelle exigeante ainsi qu’une cour intérieure pleine de charme, véritable écrin de sérénité au cOEur de la bastide. Le rez-de-chaussée accueille une élégante table de caractère pouvant recevoir environ 50 convives ainsi qu’une superbe terrasse couverte en bois, offrant un cadre privilégié pour une expérience gastronomique et conviviale. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé et équipé, cet établissement permet une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Le prix de vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, permettant l'acquisition complète de cet actif d'exception. L'établissement bénéficie d'une réputation solidement établie depuis plus de trente ans et d'une clientèle fidèle composée de voyageurs français et internationaux, de professionnels, de cyclotouristes et de pèlerins. Le chiffre d'affaires annuel avoisine les 400 000 € avec un taux d'occupation d'environ 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un exploitant ambitieux souhaitant valoriser davantage cet outil de travail remarquable. Un garage sécurisé complète les prestations et permet l'accueil des vélos, motos et véhicules de la clientèle. Cette propriété d'exception séduira les investisseurs patrimoniaux, les professionnels de l'hôtellerie haut de gamme ou les porteurs de projets à la recherche d'un établissement unique conjuguant prestige, histoire, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare d'acquérir un lieu emblématique où chaque pierre raconte une histoire et où l'élégance traverse les siècles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
