Commerce à vendre à Lavelanet (09300)

Ancien garage auto sur 4282 m² comprenant atelier mecanique reserve hall d'exposition bureau sanitaires appartement t3 grand parking.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier chez SAFTI, vous présente un ensemble immobilier rare, vendu avec les murs et le fonds de commerce du restaurant actuellement en activité. Une opportunité idéale pour un repreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec un chiffre d'affaires à développer. Un restaurant prêt à l'emploi… avec une belle marge de progression. Au rez-de-chaussée (250 m²), le restaurant exploité depuis 9 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante évolution. Actuellement ouvert uniquement le midi et fermé le dimanche, il offre une large marge de développement. Il se compose de : Une terrasse fermée de 15 couverts Une grande salle de 50 couverts Une salle de réception privatisable, ouvrant sur une cour intérieure de 20 m² Une cuisine professionnelle tout équipée, aux normes, avec chambre froide, remise et vestiaire pour le personnel L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. À l'étage : espace de vie ou potentiel locatif Un grand plateau nu à aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau…) Un appartement de 140 m² avec 3 chambres Des combles aménagés en studio indépendant de 30 m² Une agréable terrasse de 20 m² Accès possible par le restaurant ou par une entrée indépendante, permettant de mettre l'appartement en location autonome et de générer un revenu régulier et pérenne. Extérieurs et annexes : de vrais atouts Une piscine hors-sol pour se détendre Un grand garage de 80 m² avec 3 portes, divisible en plusieurs lots Un container actuellement utilisé comme atelier Prestations techniques récentes Double vitrage, isolation performante Pompe à chaleur, insert à granulés, panneaux photovoltaïques à haute performance réduisant significativement vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone Un bien complet, polyvalent, en excellent état, avec un fort potentiel de développement commercial et locatif. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 628 € HT + 4 372 € TVA, soit 477 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 768 € HT + 0 € TVA, soit 450 768 € TTC Honoraires d'agence : 21 860 € HT + 4 372 € TVA, soit 26 232 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 628 € HT + 4 372 € TVA, soit 477 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 768 € HT + 0 € TVA, soit 450 768 € TTC Honoraires d'agence : 21 860 € HT + 4 372 € TVA, soit 26 232 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce hôtel 4 étoiles dans bastide médiévale du XIIIe siècle Situé au cOEur d’un village classé, cet hôtel de charme 4 étoiles, exploité avec succès depuis près de 30 ans, offre une opportunité unique pour un repreneur souhaitant s’installer dans un site d’exception, avec une clientèle locale, touristique et professionnelle. Un établissement au caractère affirmé : 8 chambres de charme, de 18 à 70 m² environ, toutes différentes, décorées avec soin et équipées de salles de bain privatives Salle bistrot / petit-déjeuner de 50 couverts, avec une terrasse extérieure (droit de terrasse communal en cours) Réception, salon, cour intérieure, salle de réunion privatisable Garage sécurisé pour voitures, motos et vélos Un outil de travail rentable et prêt à l’exploitation : Taux d’occupation stable d’environ 50 % Chiffre d’affaires annuel : 400 000 € Clientèle diversifiée : tourisme haut de gamme, cyclistes, pèlerins, clientèle d’affaires Aucun salarié à reprendre Vendu avec mobilier complet et équipement de qualité, parfaitement entretenu Un potentiel encore à développer : Possibilité de renforcer l’offre de restauration Exploitation possible en couple, ou avec une petite équipe Positionnement haut de gamme avec un fort attrait patrimonial et touristique Ce fonds de commerce s’adresse à un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une activité saine, dans un cadre porteur et historique, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cOEur d’une bastide médiévale du XIIIe siècle Offre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 600 m² environ 8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privative Décoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux nobles Réception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimiste Bistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en bois Atouts clés : Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Activité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinage Chiffre d’affaires annuel autour de 400 000 € avec un taux d’occupation de 50 %, laissant une marge de progression importante Potentiel de développement sur le volet restauration traditionnelle Vendu entièrement meublé, prêt à exploiter Garage sécurisé pour vélos, motos et voitures Opportunité : Cet hôtel s’adresse à un repreneur exigeant, un couple d’hôteliers, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d’exploitation serein. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Occitanie ariège pyrénées : hotel restaurant unique en station de ski exclusivité saisissez l'opportunité d'acquérir l'unique hôtel-restaurant d'une station de ski familiale. Cet établissement de charme offre une atmosphère chaleureuse et un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. L'hôtel est composé de 7 chambres décorées avec gout, alliant confort et authenticité. Le restaurant avec salle cosy de 38 couverts, est idéal pour une clientèle locale et touristique. Un parking privé pour la clientèle et les propriétaires permet un accès facile. La parcelle de 3000 m² offre une possibilité de développement. Cette affaire est idéale pour un couple en quête de nature et de qualité de vie. Été comme hiver la station attire des vacanciers passionnés de ski, randonnées et activité de plein air. Produit rare ! Honoraires : 9,38 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Agence pyrenees immobilier (api) - hoscheid arnaud - agent commercial - rsac n° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 76) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .